Impozitul imobiliar din 2019

Conținutul articolului

---

• Modificări și modificări
• Obiecte de impozitare
• Rata anului 2019
• La Moscova și regiune
• Pentru imobiliare comerciale
• Procedura de calcul
• Deducerea proprietății
• Contestarea valorii cadastrale
• Beneficii pentru impozitul pe proprietate
• Procedura și condițiile de plată

---

Au fost stabilite noi proceduri pentru calcularea impozitului pe proprietate. Au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2019. Nu numai rata s-a modificat, ci și procedura de calcul, lista obiectelor care fac obiectul impozitării.

Modificări și modificări

Modificările și modificările au afectat următoarele puncte ale legislației fiscale:

1. Noi rate care se referă la construcția de capital pentru organizații. În primul an de la punerea în funcțiune a clădirii, nu se percepe o taxă pe aceasta. Apoi, de la 2–5 ani există o impozitare diferențiată, iar de la 6 – la o rată de 1%.

2. Lista obiectelor de impozitare s-a modificat. Au intrat unele obiecte agricole.
3. Rata de creștere sau de scădere a ratei a suferit modificări. Autoritățile regionale pot dispune în continuare..

Sunt introduse modificări separate pentru persoane și organizații.

Obiecte de impozitare

Față de anii precedenți, lista obiectelor care fac obiectul impozitării s-a extins semnificativ. Aceasta se aplică atât organizațiilor, cât și cetățenilor obișnuiți..

Lista obiectelor de impozitare include:

• Cladiri rezidentiale.

• Apartamente.
• Clădiri rezidențiale și nerezidențiale, care sunt amplasate pe parcele pentru agricultură, grădinărit, cabane.
• Camerele.
• Complexe imobile 133.1 GK.
• Garaje și locuri de parcare.
• Proprietate în construcție.
• Alte clădiri și structuri.

În ceea ce privește clădirile agricole, impozitul va trebui plătit doar pentru cei despre care există informații în Camera de înregistrare sau la Biroul de inventar tehnic (ITI)..

Rata anului 2019

Setați la 0,1% din valoarea obiectului. Rata de bază este calculată din zona de locuit. În apartamente, aceasta scade cu 20 m², în apropierea caselor – 50. Impozitul se calculează și pe acțiunile proprietății, camere cu excepția a 10 m² pătrat.

Autoritățile regionale au dreptul să anuleze rata sau să o ridice cu maximum 0,2 puncte. Dacă zona imobiliară este mai mică decât normele deductibile, atunci nu trebuie să plătiți impozit pentru aceasta.

La Moscova și regiune

În Moscova, impozitul depinde de valoarea proprietății. Dacă bunurile imobiliare sunt evaluate la 10-20 milioane de ruble, rata va fi de 0,15%, 20–50 milioane – 0,2%, peste 50 de milioane – 0,3%.

Dacă cetățeanul deține apartamentul, atunci plata este de 0,5% pentru o suprafață de până la 150 m². Peste această limită – 2% pe m².

De asemenea, setați sume licitate pentru alte obiecte:

• garaje și locuri de parcare – 0,3%;

• clădiri agricole, magazii, sere – 0,3%;
• construcție în desfășurare – 0,3%;
• pentru toate celelalte obiecte – 0,1%.

Municipalitățile au dreptul de a modifica cota de impozitare într-o valoare acceptabilă, astfel încât numerele pot varia.

Pentru imobiliare comerciale

Pentru organizații, tariful este ușor diferit și depinde nu numai de zonă, dar și de timpul de utilizare a instalației din momentul punerii în funcțiune:

• al doilea an – 0,2%;

• al treilea – 0,4%;
• al patrulea – 0,6%;
• al cincilea – 0,8%.

Începând cu al șaselea an, organizația plătește o rată fixă ​​pentru proprietatea sa, care este de 1%.

Procedura de calcul

De exemplu. Cetățeanul are un apartament de 63 m². Conform inventarului, costul unui contor este de 50 de mii de ruble. Impozitul este de 43x50000x0.1%. Rezultatul – 2150 ruble.

Deducerea proprietății

Acesta este numărul de metri pătrați care se scad din suprafața totală a proprietății atunci când se calculează impozitul plătit. Această regulă se aplică tuturor, se ține cont automat. Prin urmare, nu este necesar să depuneți o cerere separată la Inspectoratul Fiscal.

Contestarea valorii cadastrale

Valoarea cadastrală a proprietății ar trebui să fie cât mai aproape de piață. În practică, prima este adesea prea scumpă. Acesta este un motiv clar pentru a contesta schimbarea valorii cadastrale pentru a nu supraestima valoarea impozitului. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați o comisie specială sau o instanță.

Mai întâi trebuie să colectați documentele:

• extras din Registrul unificat al statelor imobiliare (USRN) care indică rezultatele contestate;

• copia unui document care confirmă drepturile persoanei care solicită acest obiect (trebuie notat);
• valori mobiliare care confirmă valoarea de piață a obiectului la data cererii;
• plata taxelor de stat dacă cazul este considerat de o instanță;
• materiale care confirmă o încercare de soluționare preventivă. Acesta este refuzul comisiei de a examina această problemă..

O lună este alocată pentru examinare. Instanța numește un examen special de evaluare, care decide asupra valorii reale de piață a obiectului. Persoanele juridice trebuie să contacteze comisia.

Beneficii pentru impozitul pe proprietate

Din 2019, categoriile preferențiale pentru impozitul pe proprietate includ:

• pensionari;

• participanții la Marele Război Patriotic;
• persoane cu dizabilități din grupurile 1 și 2;
• personalul militar;
• părinții sau tutorii unui copil cu dizabilități;
• soțul sau părinții unui cetățean care a murit în serviciul public în exercitarea atribuțiilor sale.

Autoritățile regionale pot completa această listă la discreția lor. Privilegiul este oferit pentru un obiect într-o formă specifică. De exemplu, dacă beneficiarul are un garaj și 2 apartamente, atunci pentru unul dintre aceștia impozitul nu poate fi plătit.

Pentru a obține astfel de prestații, trebuie să depuneți cererea la biroul fiscal din locul de reședință.

Procedura și condițiile de plată

Încasările sunt trimise la oficiul poștal sau la sediul electronic al contribuabilului, la care poate intra orice cetățean al Federației Ruse. Termenul de plată este până la 1 decembrie a anului curent. Atunci amenzile încep să sosească. Dacă plata nu ajunge înainte de noiembrie, este recomandat să contactați biroul fiscal pentru a calcula suma necesară. Încasările nu sunt trimise dacă costul total pentru 3 impozite principale este mai mic de 100 de ruble.