Să fie lumină! La fel ca apa, căldura și gazul … Conectarea unui șantier de construcție la rețelele de utilități

Conținutul articolului

• Cum se obțin specificațiile tehnice (TU)
• Cum să vă conectați la rețele de inginerie
• Care este responsabilitatea conexiunii neautorizate la utilități

Procedura de conectare a unei case la sistemele de utilități poate fi împărțită în două etape: obținerea condițiilor de conectare tehnică și conexiunea în sine (în ceea ce privește aspectul legal – colectarea documentelor necesare, încheierea unui acord etc.).

Condițiile tehnice prevăd sarcina maximă admisă în punctele de conectare a instalației la una sau alta rețea de utilități (apă, electricitate, căldură, sisteme de alimentare cu gaze, sisteme de canalizare), precum și perioada de conectare. Perioada de valabilitate a TU este determinată în condițiile în sine și nu poate fi mai mică de doi ani. Codul de urbanism al Federației Ruse autorizează guvernul rus să stabilească procedura de conectare a instalației în construcție la rețelele de utilități. În conformitate cu articolul 48 alineatul (10) din Codul de urbanism, Guvernul Federației Ruse 13 a adoptat Rezoluția nr. 83 din 13 februarie 2006, prin care s-au aprobat Regulile pentru determinarea și asigurarea condițiilor tehnice pentru conectarea unui obiect de construcție de capital la rețelele de inginerie și regulile pentru conectarea unui obiect de construcție de capital la rețelele de inginerie dispoziţie. Pe baza acestor reguli, se obțin condiții tehnice și utilizarea lor practică, adică casa este conectată la rețele de inginerie..

Cum se obțin specificațiile tehnice (TU)

Dacă achiziționați un teren pentru construcție din terenuri proprietate de stat în proprietate sau închiriere, administrația locală trebuie să vă ofere specificații tehnice cu cel mult treizeci de zile înainte de începerea licitației pentru vânzarea sau închirierea terenului. De asemenea, administrația locală oferă informații despre plata pentru conectarea la rețelele de inginerie..

Dacă specificațiile lipsesc sau învechite, atunci le puteți obține aderând la următorul plan de acțiune:

1. Contactăm administrația locală pentru a furniza informații despre organizația care emite specificațiile tehnice. Astfel de organizații pot fi vodokanal, gorenergo, gorgaz, adică organizații care operează rețele de inginerie (organizații de rețea). Administrația locală trebuie să vă ofere informații despre organizația care vă interesează în două zile (zile lucrătoare) din momentul contactării.
2. Adresăm o solicitare către organizația care operează anumite comunicații inginerești. Cererea trebuie să conțină:
   • Numele complet al proprietarului terenului, adresa poștală;
   • copia pașaportului;
   • documente privind titlul terenului (certificat de proprietate sau contract de închiriere);
   • informații despre limitele șantierului în care este în desfășurare construcția;
   • informații despre utilizarea permisă a site-ului;
   • informații cu privire la limitarea parametrilor construcției pe un teren dat;
   • tipul de resursă pe care doriți să o primiți (apă, gaz, electricitate etc.);
   • data planificată pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale;
   • sarcină conectată planificată (dacă aveți aceste informații).

Organizația către care a fost trimisă cererea este obligată să stabilească și să emită specificații tehnice în termen de 14 zile (lucrătoare) de la data solicitării. Dacă primiți un refuz de furnizare a specificațiilor tehnice, aveți dreptul de a solicita organismului de supraveghere tehnologică pentru a verifica valabilitatea unui astfel de refuz. De asemenea, organizația care operează furnizează informații despre taxa de conectare, inclusiv date privind tariful și perioada de valabilitate a tarifului sau data reaplicării, dacă tariful nu a fost încă stabilit..

Nu uitați că organizația care v-a emis specificațiile tehnice are obligația de a asigura conexiunea numai pentru un an de la data emiterii TU. Dacă nu decideți sarcina conectată necesară și nu aplicați cu o cerere de conectare la utilități în termen de un an de la data primirii TU, obligația devine nulă. Dacă conexiunea este posibilă numai la rețele care nu aparțin organizației de rețea însăși, ci la o altă persoană consumatoare de resurse (abonatul principal), atunci condițiile tehnice pot fi emise de abonatul principal, după ce a fost de acord cu organizația de rețea. În acest caz, în legătură cu organizația de rețea, veți fi sub-abonat. Dacă construiți o casă pe un lot achiziționat de la o persoană privată și condițiile tehnice pentru acest complot sunt valabile, aveți dreptul de a le utiliza, având în prealabil informație despre organizația rețelei despre schimbarea titularului dreptului de autor.

După ce ați primit specificațiile tehnice, puteți începe să conectați obiectul de construcție de capital, adică casa dvs. în construcție, la rețelele de inginerie.

Cum să vă conectați la rețele de inginerie

1. Trimitem o cerere de conectare la organizația care v-a furnizat condițiile tehnice (organizația executantă). Cererea trebuie să conțină:
   • Numele complet, adresa de reședință;
   • copia pașaportului;
   • documente de titlu pentru un șantier;
   • plan de situație pentru amplasarea obiectului;
   • harta topografică a site-ului (scara hărții – 1: 500);
   • informații despre momentul construcției și punerii în funcțiune a instalației;
   • alte documente necesare pentru conectarea la diverse rețele de utilități:
   1. când este conectat la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare:
      • echilibrul consumului de apă și eliminarea apei din casă, care este conectat, indicând tipurile de utilizare a apei;
      • informații despre compoziția apelor uzate care vor fi evacuate în canalizare;
      • informații despre obiectul de construcție (scop, înălțime, număr de etaje);
      • informatii despre subabonati;
   2. când este conectat la rețelele de alimentare cu căldură:
      • informații despre caracteristicile încărcărilor termice ale casei, despre parametrii purtătorilor de căldură și despre modurile de consum de căldură;
      • informații despre locația unității de contorizare a energiei termice primite;
      • cerințe privind fiabilitatea alimentării cu căldură;
   3. când este conectat la rețelele de alimentare:
      • informații despre puterea maximă a dispozitivelor de recepție a puterii;
   4. aspectul acestor dispozitive;
   5. calculul sarcinii efectuat de o organizație autorizată;
   6. când este conectat la rețelele de alimentare cu gaz:
      • lista echipamentelor planificate pentru consumul de gaze;
      • informații despre sarcina maximă conectată a unui astfel de echipament.

Toate informațiile de mai sus necesare pentru conectarea la diverse rețele de utilități sunt compilate împreună cu organizația de rețea relevantă, care va fi contractantul în baza contractului de conectare.

Dacă nu trimiteți toate documentele necesare, organizația executantă este obligată să vă informeze în acest sens în termen de 6 zile de la data primirii cererii. Dacă toată documentația a fost transmisă și îndeplinește cerințele legii, organizația vă va trimite un acord de legătură semnat în termen de 30 de zile. Dar aceasta este deja a doua etapă.

2. Încheiem un acord de legătură cu organizația.
3. Primim condiții de conectare de la contractant care nu contravin condițiilor tehnice.
4. Îndeplinim condițiile de conectare. Această etapă implică elaborarea documentației proiectului. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați o organizație autorizată (o listă cu astfel de companii poate fi obținută de la contractant sau de la administrația locală). Documentația proiectului trebuie aprobată în modul prevăzut de lege. În majoritatea cazurilor, funcțiile de coordonare sunt asumate de dezvoltatorul proiectului. Orice abatere de la condițiile de conectare trebuie să fie convenită cu organizația rețelei de implementare.
5. Organizația de implementare verifică îndeplinirea condițiilor de conectare. Dacă nu se găsesc abateri inconsecvente de la condițiile de conectare, organizația executantă emite o autorizație de conectare a casei la rețeaua de utilități..
6. Conectăm casa la rețele de inginerie. Antreprenorul trebuie să supravegheze conexiunea.
7. Semnăm actul de aderare.
8. Îndeplinim condițiile de depunere a resurselor. Mai întâi, trebuie să obțineți permisiunea de a pune în funcțiune un șantier, apoi să închei un acord privind furnizarea resursei corespunzătoare (acord privind furnizarea apei, furnizarea gazelor etc.). Atunci când vă conectați la rețelele de alimentare cu apă, este necesară spălarea dispozitivelor și structurilor de alimentare cu apă, despre care se întocmește un act adecvat.

Dacă termenul condițiilor de conectare a expirat în timpul procesului de construcție, acesta poate fi prelungit. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cale de atac adecvată organizației care este contractantul în baza contractului de conectare.

Care este responsabilitatea conexiunii neautorizate la utilități

În cazul unei conexiuni neautorizate la rețelele de inginerie, deconectarea de la comunicațiile relevante se efectuează (fără avertisment), în timp ce costurile acestor lucrări sunt plătite de către infractor. Volumul resurselor consumate ca urmare a conectării neautorizate a resurselor trebuie plătit de către organizația care operează. În plus, infractorul compensează organizația rețelei pentru pagubele cauzate de conexiunea neautorizată..

De asemenea, în cazul conectării și utilizării neautorizate a resurselor corespunzătoare, infractorul poartă responsabilitatea administrativă în conformitate cu Codul infracțiunilor administrative (articolele 7.19, 7.20) sub forma unei amenzi în valoare de 1.500 – 2.000 de ruble pentru conectarea neautorizată la energie electrică, încălzire și alimentarea cu gaz și de la 1.000 la 1.500 ruble în cazul unei conexiuni neautorizate la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare. Acțiunile similare comise de o persoană juridică atrag aplicarea unei amenzi în cuantum de 30-40 mii ruble, respectiv 20-30 mii ruble. De asemenea, pentru funcționari sunt prevăzute sume separate de amenzi: 3-4 mii de ruble, respectiv 2-3 mii de ruble.