Inspecția și inspecția casei cu ajutorul unei imagini termice la cumpărarea sau controlul construcției

Conținutul articolului

• Inspecția cu un aparat termic: cum funcționează și pentru ce este folosit
• Când este necesară imagistica termică
• Norme de examinare externă
• Filmarile din interiorul spațiilor
• Caracteristici și capcane

Gradul de protecție termică la domiciliu a încetat de mult să fie o caracteristică fantomatică. Mijloacele tehnice moderne vă permit să verificați calitatea izolației termice a oricărei clădiri cu o precizie ridicată și să identificați zonele cu probleme. Vorbim despre imagistica termică, despre care vom discuta în recenzia de astăzi..

Inspecția cu un aparat termic: cum funcționează și pentru ce este folosit

În casele moderne, majoritatea scurgerilor de căldură apar prin radiații. Încălzirea de pe suprafața interioară a pereților este transmisă prin punți de temperatură către exterior, de unde este disipată în mediul exterior. Această căldură este invizibilă pentru ochiul uman și nu se acordă bine metodelor de măsurare a contactului, dar cu ajutorul tehnologiei digitale speciale, puteți vedea clar cum se răspândește peste structurile închizătoare.

Există două tipuri de dispozitive pentru măsurarea temperaturii fără contact:

1. Pirometrele vă permit să măsurați temperatura la un anumit punct de la o anumită distanță. Costul relativ scăzut al acestor dispozitive face ca utilizarea acestora să fie disponibilă oricui dorește, însă măsurările pirometrice nu pot fi numite o metodă de evaluare obiectivă a eficacității protecției termice. Măsurătorile cu ajutorul lor sunt efectuate în cele mai previzibile locuri, fără a oferi o imagine vizuală de ansamblu..

2. Camere foto termice. Afișarea lor arată o histogramă termică suprapusă imaginii reale. Această metodă de imagistică termică vă permite să identificați zonele cu problemă din zbor și, datorită pirometrului încorporat, poate măsura temperatura unei anumite zone cu o precizie ridicată..

Pe baza urmelor termice, este ușor de înțeles în ce zone ale plicului clădirii se realizează cel mai intens transferul de căldură și unde este necesară o izolare suplimentară. În același timp, imagistica termică poate determina cu ușurință atât podurile termice, cât și fistulele prin care căldura este transferată prin convecția aerului și zonele omogene în care izolația și-a pierdut proprietățile din diferite motive.

Avertizare!Camerele de imagistică termică încorporate ale dispozitivelor mobile și atașările speciale pentru acestea nu sunt potrivite pentru realizarea de imagini termice. În cel mai bun caz, ele pot oferi o imagine distorsionată și pot estima intensitatea fluxului de căldură în termeni generali. O căutare reală a vulnerabilităților de protecție termică poate fi efectuată doar cu o cameră de imagistică termică cu un pirometru încorporat.

Când este necesară imagistica termică

În Rusia există puțini proprietari de echipamente profesionale, iar cei care știu să-l folosească corect și elaborează o opinie a experților sunt și mai puțini. Din această cauză, costul unui sondaj de imagistică termică complexă a unei case este destul de mare: 3-5 mii de ruble la 100 m². Puțini își pot permite astfel de cheltuieli doar dintr-un capriciu, cel mai adesea există un motiv specific pentru o astfel de examinare:

• Cumpărarea unei case de țară. Imagistica termică vă permite să evaluați calitatea generală a protecției termice și să anticipați costurile viitoare de încălzire. Acest lucru este deosebit de important atunci când achiziționați o casă secundară sau o casă de la un dezvoltator cu o reputație dubioasă: în 90% din cazuri, eficiența energetică indicată în proiectul de construcție este mult supraestimată..
• Acceptarea și examinarea livrării clădirilor. Se practică nu numai pe obiecte imobiliare comerciale și municipale, ci și pentru case private, în contractul de construcție al cărui caracteristicile finale specifice sunt indicate. Aceasta este o scuză destul de rară pentru imagistica termică doar din motivul pentru care dezvoltatorii nu indică ce calități vor avea creația lor după punerea în funcțiune a obiectului..
• Dacă costul încălzirii este mult mai mare decât cel tipic pentru acest tip de casă. În astfel de cazuri, un sondaj general se efectuează fără a întocmi un raport pentru a găsi cele mai vulnerabile pete de protecție a corpului..
• Dacă intenționați să izolați o casă, un sondaj de imagistică termică vă permite să stabiliți indicatori reali de conductivitate termică a pereților și acoperișilor portanți, pentru a minimiza costurile de izolare termică.
• Inspecția periodică (o dată la 7-10 ani) a casei cu ajutorul unei imagini termice vă permite să stabiliți dacă protecția termică are nevoie de reparație sau revizuire. O examinare similară este practicată pentru casele cu cadru în care vata minerală este supusă contracției sau pentru cabine de bușteni care au nevoie de conopinări periodice..

Printre altele, imagistica termică nu trebuie să fie completă. În funcție de obiective, o organizație de experți poate oferi o anchetă a zonelor individuale: acoperiș, podea, pereți, deschideri și joncțiuni. Concluzia poate fi furnizată sub forma unui raport scurt care indică zonele cu probleme sau o hartă completă a conductivității termice cu indicarea unei termograme detaliate și a zonei pe care sunt înregistrate anumite intervale de temperatură.

Norme de examinare externă

Un aparat termic este un dispozitiv de tip diferențial, determină toate gradațiile de temperatură din zona observată și le compară între ele. Precizia și obiectivitatea citirilor depind de cât de complet este intervalul de temperaturi posibile într-un anumit moment al fotografierii. Prin urmare, principala regulă pentru imagistica termică este aceea că ar trebui să acopere întreaga suprafață a peretelui investigat, în cazuri extreme, acesta poate fi împărțit în două sau trei zone cu granițe încrucișate..

Această cerință te obligă să filmezi de la o distanță suficient de lungă sau să folosești camere speciale cu un unghi larg de vizualizare, care sunt de multe ori mai scumpe decât camerele convenționale. În plus, eroarea de înregistrare la o distanță mare și la unghiuri semnificative este foarte mare. Prin urmare, un expert cu experiență efectuează mai întâi un sondaj general, înregistrând o termogramă globală și apoi verifică ariile individuale, poziționând dispozitivul astfel încât datele sale să fie în concordanță cu citirile făcute în etapa anterioară..

Este inutil să efectuați imagini termice atunci când diferența de temperatură dintre exterior și interior este mai mică de 25 ° C. Acest lucru înseamnă că trebuie să planificați o examinare pentru o perioadă în care temperatura aerului exterior este în jur de -10 … 15 ° С, dar zăpada nu a scăzut încă, sau să ridicați artificial temperatura în interiorul camerei, de exemplu, folosind un pistol termic pentru 2-3 ore. De asemenea, este necesar să se excludă factorul de răcire a pereților exteriori de către vânt și încălzirea lor de razele solare..

Filmarile din interiorul spațiilor

Examinarea interiorului pereților oferă aceeași imagine mare ca fotografierea exterioară a clădirii. Zonele problematice și podurile mari de frig sunt, de asemenea, vizibile, dar, cu un sondaj imagistic termic cuprinzător, trebuie efectuate ambele tipuri de fotografie.

În primul rând, această metodă permite evaluarea intensității transferului de căldură nu numai prin normal la suprafață, ci și prin distribuția căldurii în grosimea peretelui. Aceasta va oferi o imagine mai completă a funcționării corecte a izolației termice și alegerea corectă a planului deplasării acesteia..

În al doilea rând, doar un sondaj intern va dezvălui punți reci defectuoase, de exemplu, puncte de fixare, căldura din care se disipează în zona exterioară, în timp ce punctele reci sunt clar vizibile din interior. În același mod, imagerul termic va afișa erori în izolarea pârtiilor..

O oportunitate utilă este identificarea zonelor vulnerabile ale rețelei electrice, unde se observă încălzirea cablului și conexiunile, precum și încălcarea izolației termice a conductelor ascunse sub finisare.

Dar ancheta de căldură internă are, de asemenea, probleme proprii. În primul rând, dimensiunile spațiilor nu permit adesea acoperirea întregului perete în ansamblu, motiv pentru care expertul este obligat să se concentreze asupra imaginii obținute în timpul examinării externe. În al doilea rând, din cauza mobilierului care stă pe pereți, este imposibil de obținut o evaluare obiectivă a unor zone, acest lucru afectează și rezultatele fotografiei în aer liber. Prin urmare, înainte de examinare, mobilierul și echipamentele staționare trebuie îndepărtate de pereți cel puțin 1 m pentru un timp suficient pentru a echilibra regimul termic. De regulă, acest lucru durează cel puțin o zi..

Caracteristici și capcane

Inspecția termică este doar o parte și un instrument al expertizei globale numit audit al clădirilor termice. Un exemplu clasic este verificarea infiltrării termice cu o ușă de aer. Imagistica termică acționează ca un instrument auxiliar care vă permite să identificați zonele locale cu bariera de vapori deteriorată, care este deosebit de critică pentru casele cu cadru.

Calitatea imaginii termice depinde de mulți factori care pot introduce o eroare foarte gravă în rezultate. De exemplu, un sondaj termic al unui acoperiș poate fi efectuat doar cu ajutorul unui drone zburător: de la sol, este imposibil să se asigure un unghi acceptabil al axei focale în raport cu suprafața investigată..

O altă greșeală obișnuită este încercarea de a evalua clădirile înconjurate de grupuri armate ilegale cu o imagine termică. Învelișul exterior este impermeabil la razele de căldură și chiar dacă există lacune în izolarea termică, punctele de încălzire vor fi vizibile numai în zona streașinii acoperișului, de unde scapă aer cald. Acest loc este deja un pod termic evident..

Cel mai bine este să efectuați imagini termice în faza de construcție, atunci când cutia este asamblată și dispunerea centurii de protecție termică cu toate barierele de protecție. În acest caz, deschiderile pot fi sigilate temporar cu polietilenă și încălzite intens clădirea din interior dacă condițiile meteorologice nu corespund cerințelor pentru diferența de temperatură.

Dacă vorbim despre verificarea clădirilor utilizate, va trebui să demontați parțial placarea fațadei sau să efectuați o verificare cu presiune internă excesivă atunci când fluxul de infiltrare este suficient de puternic pentru a încălzi materialul peretelui cortinei. Endoscopii de imagistică termică pot fi o altă soluție a problemei, dar pot identifica doar problemele locale fără a oferi o evaluare generală a eficienței energetice a clădirii..

Intrări similare:

1. Inspectarea unei locuințe cu ajutorul unei imagini termice: găsirea unor scurgeri de căldură Conținutul articolului Cum apar scurgerile de căldură Principiile și beneficiile Studiului de imagistică termică Pregătirea pentru muncă Cât costă detectarea scurgerilor de căldură În procesul de detectare a pierderilor de căldură...
2. 10 sfaturi la cumpărarea unei case – puncte importante în cumpărarea unei proprietăți de la o companie imobiliară Închiriați sau cumpărați? Iată care este întrebarea Cumpărarea propriei locuințe este o alternativă valabilă la închiriere. Investiția inteligentă este să vă cumpărați propria casă, nu să plătiți facturile altcuiva. Să jucăm...
3. Imagini termice pentru un smartphone – o imagine de ansamblu a modelelor cu descriere și prețuri, programe pentru sincronizarea cu un dispozitiv Conținutul articolului Ce este o imagine termică pentru un smartphone Tehnologie Domenii de aplicare Cele mai bune modele Căutați termic Flir unu Cum să aleg Un dispozitiv suplimentar este una dintre...
4. Instrucțiuni pas cu pas pentru inspecția unei case private înainte de cumpărare Cumpărarea unei case private cu un teren este un pas important. Este dificil să faci cea mai bună, într-adevăr cea mai bună alegere, există multe propuneri, riscurile sunt mari. Instrucțiuni pas...

Citește mai mult  Făcând scări spre piscină