10 sfaturi la cumpărarea unei case – puncte importante în cumpărarea unei proprietăți de la o companie imobiliară

Închiriați sau cumpărați? Iată care este întrebarea

Cumpărarea propriei locuințe este o alternativă valabilă la închiriere. Investiția inteligentă este să vă cumpărați propria casă, nu să plătiți facturile altcuiva. Să jucăm un astfel de scenariu și, după ce ne gândim la el, să comparăm avantajele și dezavantajele. Visezi la propria ta căsuță confortabilă și la un cuib în care să crească viitorii tăi pui, dar, din păcate, nu ai suficienți bani și trebuie să te mulțumești cu un apartament de închiriat.

Pentru un apartament mic bine amenajat, care include toate serviciile, inclusiv mobilier, aparate, etc.., Plătești 1.000 de dolari pe lună. Aceasta este doar suma pe care v-o puteți permite. Apoi, intră în joc banca, care oferă o ipotecă de doar 1.200 de dolari. Visele devin realitate, casa la care ați visat este la orizont, desigur, trebuie să economisiți puțin, dar în câțiva ani, vă puteți bucura pe deplin de reședința personală.

Ce mod urât de a dezamăgi, dar scenariul nu a funcționat. Costurile suplimentare, care vor cădea pe umerii tăi sub formă de facturi la utilități, mobilă, electrocasnice, taxe și asigurări, te vor forța să scoți toate rezervele (dacă le ai). Tentant – sau nu mai este atât de tentant?

Cumpărați o casă în limita posibilităților dumneavoastră

Imaginați-vă o casă lipsită de mobilă, de electrocasnice, care este o cutie goală. Banca vă va sfătui să împărțiți ipoteca în rate mai puțin grele pentru bugetul familiei, acest lucru va ușura problema achiziționării lucrurilor necesare pentru casă.

Luați în considerare toate calculele înainte de a preaprobarea unui credit ipotecar de către bancă, acest lucru vă va ajuta să evitați întârzierile în viitor. O mulțime de site-uri și calculatoare online pentru a înțelege mai bine sistemul.

Mulți oameni sunt intimidați de asocierea cu băncile, dar nu este chiar atât de rău: adunați venitul familiei, scădeți banii pe care îi cheltuiți în fiecare lună pe chirie și facturi la utilități și, când veți calcula totul, veți realiza că trebuie să plătiți deja pentru ceea ce dețineți.

Vorbiți cu vânzătorul casei

Atunci când cumpărăm o casă cu ajutorul unui agent, ne simțim ca o a treia roată pe o bicicletă. Prin faptul că nu alergați la negocieri și comunicați doar cu un agent imobiliar, vă privați de informații de primă mână.

Sfătuiește-ți brokerul să vorbească cu vecinii vânzătorului. La urma urmei, ei sunt adesea cei care vă oferă cele mai multe informații despre starea casei și a grădinii, precum și despre vecini. Când renovați, ce copaci și arbuști cresc pe proprietate, unde merg copiii dumneavoastră la școală și unde este cel mai apropiat magazin unde merg la cumpărături. Înfrumusețează sau minimalizează demnitatea de proprietar de locuință, nu au de ce, pentru că nu sunt interesați de ea.

Nu vă fie teamă să renunțați la afacere

Există situații dificile atunci când una dintre părți nu este dispusă să facă un compromis. Dacă procesul de negociere a ajuns într-un impas și nu puteți ajunge la un compromis cu vânzătorul, nu vă temeți să renunțați.
S-ar putea să vă vedeți în poză în această casă, s-ar putea să vă fi aranjat deja mobila în minte, s-ar putea să vă placă această casă, dar s-ar putea să ajungeți să plătiți pentru ea mai mult decât prețul ei real… Dacă plecați, împingeți vânzătorul să accepte condițiile dumneavoastră, păstrați puterea de negociere, la urma urmei, plătiți bani și locuiți acolo.

Nu vă grăbiți cu designul

Câte nopți ți-ai petrecut gândindu-te cum să aranjezi mobila care-ți plăcea sau cum să vopsești pereții în orice culoare incredibil de frumoasă ți se pare… Nu vă grăbiți să dărâmați pereții și pereții despărțitori.
Pentru a face orice reparații, locuiți în casă pentru o vreme. S-ar putea să constatați că vopsirea pereților nu este la fel de importantă ca renovarea subsolului, de exemplu. Sau poate că după un timp vă dați seama că spațiul din bucătărie sau din baie trebuie extins. Investește-ți banii tocmai în îmbunătățirea locuinței tale.