25 cele mai bune țări pentru investiții imobiliare.

Am pregătit pentru dvs. un rating indicativ din țările cu cele mai bune condiții pentru deținerea de investiții. Lista se bazează pe indicatorii valorii de închiriere, randamentul din chirii și impozitul pe veniturile din închiriere. În plus, aici sunt luați în considerare factorii terți (geopolitic, cultural, social etc.)

Locul 25 – Turcia

Randamentul închirierii: 3,62%
Cota de impozitare: 21.94%
Preț chirie: 1.128 USD

Turcia s-a situat pe ultima poziție a ratingului nostru, deoarece are rentabilități reduse de închiriere, iar rata de impozitare în republică este mai mare decât în ​​80% din țările studiate.

Locul 24 – Letonia

Randamentul închirierii: 3,8%
Cota de impozitare: 17.25%
Preț chirie: 1.074 USD

Cu un randament de închiriere de 3,8% și o taxă de 17,25%, Letonia nu va fi în mod evident cea mai bună opțiune pentru prima dvs. investiție, cu excepția cazului în care, desigur, aveți o conexiune în țară.

Locul 23 – Portugalia

Randamentul închirierii: 5,45%
Cota de impozitare: 26.44%
Preț chirie: 1.939 USD

Portugalia este bună pentru doi indicatori – renta și rentabilitatea, dar cota foarte mare de impozitare nu îi permite să urce în primii douăzeci din această listă. Portugalia are cele mai mari taxe de închiriere din țările pe care vi le prezentăm. De fapt, portughezii sunt obligați să plătească și mai multe taxe decât americanii. Investiția imobiliară în această țară nu este cea mai bună opțiune prezentată.

Locul 22 – Malta

Randamentul închirierii: 4,35%
Cota de impozitare: 23.33%
Preț chirie: 2.229 USD

Malta are prețuri mari de închiriere, iar rentabilitatea este mai bună decât 65% din țările reprezentate în studiu. Dar impozitele sunt foarte mari, iar prețurile proprietăților în regiune sunt în continuă creștere, așa că fără experiență vastă în acest domeniu, este mai bine să alegeți opțiuni mai convenabile și mai fiabile.

Locul 21 – Columbia

Randamentul închirierii: 6,51%
Cota de impozitare: 24.75%
Preț chirie: 1.548 USD

Randamentul relativ ridicat de 6,51% este o compensare bună pentru cota mare de impozitare (al treilea indicator dintre țările menționate în acest articol). Din această cauză, produsele și alte bunuri sau servicii devin mai accesibile în comparație cu puterea de cumpărare..

Locul 20 – Argentina

Randamentul închirierii: 4,48%
Cota de impozitare: 14,7%
Preț chirie: 1.490 USD

Cele mai douăzeci de state plăcute pentru investiții imobiliare sunt deschise de Argentina. Se remarcă prin unul dintre cele mai prietenoase sisteme fiscale pentru acest tip de activitate – doar 14,7%. Împreună cu un randament de 4,48%, acest lucru face Republica Sud-americană o alegere destul de bună..

Locul 19 – Africa de Sud

Randamentul de închiriere: 3,88%
Cota de impozitare: 12,8%
Preț chirie: 1.636 $

În ciuda unei rate destul de modeste de rentabilitate și a unei impozite ridicate, Africa de Sud are o chirie suficient de mare pentru a deveni o opțiune bună pentru a investi în imobiliare. Datorită costului scăzut al vieții, acesta este mult mai potrivit pentru cei care doresc să își schimbe locul de reședință pentru pensionare..

Locul 18 – Maroc

Randamentul închirierii: 5,52%
Cota de impozitare: 10,7%
Preț chirie: 854 $

În conformitate cu legile Regatului Maroc, străinilor li se interzice să cumpere terenuri pentru activități agricole, dar investițiile pot fi achiziționate. Aici, rentabilitatea este destul de bună, iar cota efectivă de impozitare este scăzută, dar indicatorul costului mediu de închiriere este unul dintre cele mai scăzute în rândul țărilor din rating. În general, Marocul este o opțiune promițătoare pentru cei care pot aștepta..

Locul 17 – Canada

Randamentul închirierii: 3,98%
Cota de impozitare: 25%
Preț chirie: 3.740 USD

Canada este una dintre cele cinci țări cu cel mai mic venit din chirii și se află pe locul doi în ceea ce privește impozitul pe venit, dar aici puteți găsi imobiliare cu adevărat ieftine, care nu necesită multă muncă de îmbunătățire. În plus, venitul lunar de 3.740 de dolari vă permite totuși să puneți țara în mijlocul clasamentului, și nu la final.

Locul 16 – Spania

Randamentul închirierii: 4,7%
Cota de impozitare: nouăsprezece%
Preț chirie: 2.531 $

La prima vedere, investitorii ar trebui respinși de cota de impozitare ridicată și de profiturile relativ mici ale imobiliarelor de închiriere. Cu toate acestea, Spania este o opțiune bună pentru proprietate, având în vedere puterea de cumpărare ridicată și deschiderea țării față de imigranți. Și în acest regat, una dintre cele mai mari tarife de închiriere.

Locul 15 – Grecia

Randamentul închirierii: 4,17%
Cota de impozitare: 7,5%
Preț chirie: 1.460 USD

În ciuda faptului că Grecia se află pe locul șapte în ceea ce privește retururile de închiriere, oferă o rată de impozitare efectivă mai mică decât majoritatea țărilor de pe această listă, deci poate fi considerată cu siguranță o opțiune pentru creșterea investiției.

Locul 14 – Ungaria

Randamentul închirierii: 5,24%
Cota de impozitare: 13,5%
Preț chirie: 1.621 $

Ungaria are o industrie imobiliară dezvoltată și o rată de rentabilitate atractivă, prin urmare, atât investitorii începători, cât și investitorii cu experiență ar trebui să acorde atenție potențialului său. În plus, Ungaria este printre cele zece țări cu cele mai loiale politici fiscale..

Locul 13 – Bulgaria

Randamentul închirierii: 6,24%
Cota de impozitare: 10%
Preț chirie: 997 USD

În ciuda faptului că prețul de închiriere în Bulgaria abia scade cu mii de dolari pe lună, în comparație cu alte țări, are o rentabilitate foarte bună pentru închiriere și este destul de fidel pentru impozitarea proprietarilor cu impozite. Potențialul de investiții al imobiliarelor bulgare este, de asemenea, crescut cu 6,24% rentabilitate și infrastructură turistică dezvoltată.

Locul 12 – Croația

Randamentul închirierii: 5,43%
Cota de impozitare: 8,4%
Preț chirie: 1.320 USD

Croația este una dintre țările cu cele mai plăcute reguli de impozitare din lume, astfel că cifra de 1.320 de dolari din veniturile din închiriere este destul de impresionantă. Această republică poate fi clasificată în siguranță drept un țăran puternic de mijloc, potrivit pentru investitorii „proaspeți” și experimentați..

Locul 11 ​​- Germania

Randamentul închirierii: 3,99%
Cota de impozitare: 2,71%
Preț chirie: 1.769 USD

Germania este doar un paradis fiscal pentru un investitor. În plus, există o putere de cumpărare relativ ridicată și un cost redus al vieții. Acesta este motivul popularității țării în rândul imigranților și investitorilor imobiliari. Cu doar 2,71% impozite, un randament de chiar 3,99% îl face o opțiune de investiții foarte bună..

Locul 10 – Cipru

Randamentul de închiriere: 5.12%
Cota de impozitare: 0%
Preț chirie: 966 $

Cipru deschide primele zece țări cu cele mai favorabile condiții. Vă amintiți ce am scris despre impozite în Germania? Uita. Nu sunt deloc aici până nu câștigi primii 23.399 USD. Din această cauză, chiar și o chirie scăzută nu face țara mai puțin atractivă – până la urmă, 5,12% din rentabilitate rămâne la dvs..

Locul 9 – Franța

Randamentul de închiriere: 2,79%
Cota de impozitare: 10%
Preț chirie: 4.379 USD

Franța are cele mai mari chirii între țările menționate în acest clasament. Datorită acestui fapt, se află pe locul nouă, în ciuda unui profit mizerabil de 2,79%. Mai mult, cota efectivă a impozitului aici este mai mică decât în ​​țările europene, cum ar fi Irlanda și Spania.

Locul 8 – Irlanda

Randamentul închirierii: 6,64%
Cota de impozitare: 10.05%
Preț chirie: 2.077 USD

Chiriile mari și rentabilitățile bune fac din Irlanda o alegere bună pentru investițiile imobiliare, chiar dacă nu aveți prea multă experiență în acest domeniu. Totuși, aici există un sistem fiscal fidel. Cu toate acestea, nu uitați de prudență având în vedere creșterea prețurilor proprietăților..

Locul 7 – Thailanda

Randamentul închirierii: 5.13%
Cota de impozitare: 2,73%
Preț chirie: 2.029 USD

În ciuda ratei de rentabilitate medie (5,13%), Thailanda rămâne una dintre cele mai bune țări dacă căutați oportunități de investiții în imobiliare. 5,13% este media. În locurile „pește” precum centrul Bangkok, acesta va ajunge la 8%. La aceasta se adaugă un nivel de impozitare foarte scăzut și un preț bun de închiriere și obținem o opțiune bună cu o infrastructură turistică dezvoltată.

Locul 6 – Barbados

Randamentul închirierii: 5,48%
Cota de impozitare: 7,5%
Preț chirie: 2.501 USD

Barbados se află în primele șase țări de pe această listă cu cele mai bune chirii și oferă, de asemenea, investitorilor condiții fiscale plăcute. Aceasta compensează rata modestă de rentabilitate și oferă regiunii un potențial bun. Principalul lucru este să nu uitați să obțineți permisiunea de a cumpăra proprietăți de investiții de la Banca Centrală a țării.

Locul 5 – Indonezia

Randamentul închirierii: 8,61%
Cota de impozitare: douăzeci%
Preț chirie: 2.486 USD

Indonezia are una dintre cele mai mari rentabilități de închiriere, dar și impozite mari pe venit. Cu toate acestea, chiriile sunt relativ mari, iar această țară se află în top 5 cele mai bune opțiuni pentru investiții imobiliare..

Locul 4 – Panama

Randamentul închirierii: 5,75%
Cota de impozitare: 2,08%
Preț chirie: 2.075 USD

Panama combină un preț bun de închiriere, un procent decent de rentabilitate, precum și o rată de impozitare a venitului foarte favorabilă. Prin urmare, este una dintre cele mai bune opțiuni pentru investiții imobiliare. Protejează bine drepturile de proprietate ale străinilor și are un program de stimulare pentru aceștia..

Locul 3 – Costa Rica

Randamentul închirierii: 7,48%
Cota de impozitare: 5,16%
Preț chirie: 1.450 USD

În ciuda faptului că Costa Rica are prețuri relativ mici de închiriere, are o rată de rentabilitate destul de mare. Rata de impozitare este, de asemenea, foarte scăzută – și este una dintre cele mai bune printre alte țări atractive pentru investiții imobiliare..

Locul 2 – Emiratele Arabe Unite

Randamentul de închiriere: 5,19%
Cota de impozitare: 5%
Preț chirie: 3.070 $

În Emiratele Unite există o mulțime de oportunități pentru orice afacere imobiliară. Acest lucru se datorează nu numai cotei scăzute de impozitare și chiriilor mari, dar și unei rate de rentabilitate bune. Și, desigur, în Emirate, o putere de cumpărare foarte bună.

Locul 1 – Filipine

Randamentul închirierii: 6,13%
Cota de impozitare: 4,06%
Preț chirie: 2.422 $

Cu un cost redus de viață în Filipine și un randament impresionant de 6,13%, țara este o opțiune foarte, foarte atractivă, chiar și pentru investitorii fără experiență. Are un sistem fiscal foarte prietenos și un tarif bun de închiriere. Potențialul de investiții este îmbunătățit prin atractivitatea economică și turistică a regiunii..

Articole similare

• Cele mai bune industrii pentru a investi în 2018 – Top 9

  Găsirea unei industrii profitabile în care să investești poate fi o strategie bună dacă ești în căutarea de noi oportunități. Dar aruncați bani pe stocuri noi (de parcă…

• Industria divertismentului – 3 opțiuni de investiții

  Industria divertismentului ia acum un loc cald la soare. Acest lucru este facilitat de dezvoltarea de instrumente tehnologice care vă permit să utilizați…

• Greșeli în investiții – 17 greșeli comune și 5 pași pentru rezolvarea lor

  Institutul CFA (Chartered Financial Analyst) – o organizație internațională de certificare a profesioniștilor financiari – a publicat erori comune de investiții…