Cea mai bună modalitate de a rambursa un împrumut – tipuri și caracteristici ale rambursării datoriei în conformitate cu un contract de împrumut

Conținutul articolului

---

• Rambursarea anticipată a unui împrumut este rentabilă
• Avantaje și dezavantaje
• Cerințe de limitare a băncii
• Tipuri de plăți de împrumuturi
• Ce împrumuturi sunt mai bune de rambursat cu plăți diferențiate
• Caracteristici de rambursare pentru plățile de anuitate
• Opțiuni de rambursare a împrumutului
• Cum se rambursează un împrumut
• Acord de împrumut
• Cerere de rambursare anticipată
• Recalcularea creditului
• Diminuarea plății sau reducerea termenului de împrumut
• Noua programă de rambursare parțială
• Drepturile împrumutatului
• Recalcularea și primirea dobânzii
• Asigurare de returnare

---

Practică arată: mulți cetățeni nu înțeleg problema rambursării datoriilor, în ciuda faptului că au un împrumut și adesea nu unul. Greșelile în interacțiunea cu instituțiile financiare și de credit sunt făcute chiar și de către debitorii care au solicitat serviciile de împrumut de mai multe ori. Dacă ați decis deja să împrumutați bani de la bancă, ar trebui să calculați în avans costul plății dobânzii și să clarificați posibilitatea plății anticipate fără cheltuieli suplimentare, neașteptate.

Rambursarea anticipată a unui împrumut este rentabilă

Se consideră normal că împrumutatul încearcă să economisească cât mai mult din plata excesivă a fondurilor de credit, iar o modalitate este să plătești înainte de ora convenită. Rambursarea datoriei înainte de termen înseamnă plata integrală a datoriei mai devreme decât data specificată în contractul de împrumut. Termenul „rambursare parțială” înseamnă introducerea unor sume mai mari decât prevede programul de plată obișnuit. Cum este cel mai bine să rambursezi un împrumut, astfel încât să fie profitabil?

Rambursarea anticipată a unui împrumut de consum, din perspectiva unei persoane creditate, este pozitivă, deoarece oferă împrumutului economii de bani. Pentru o organizație bancară, decontarea de către un debitor a unei datorii înainte de termen nu este interesantă din punct de vedere financiar. La prima vedere, acest lucru nu este în întregime clar: debitorul returnează banii creditorului în întregime, dar acest lucru amenință instituția comercială cu pierderea plăților de dobândă planificate. Prin urmare, orice bancă încearcă să întocmească un acord cu beneficii pentru sine, astfel încât împrumutatul să nu aibă un stimulent pentru a achita datoria prematur.

Dacă un cetățean încetează să plătească datoria, găsindu-se în circumstanțe financiare dificile, în acest caz, creditorul, de regulă, nu rămâne în pierdere. Prin încasarea datoriilor restante prin ordin judecătoresc sau prin intermediul unei societăți de încasare, creditorul primește venituri suplimentare sub formă de amenzi și penalități sau din vânzarea garanțiilor. În caz de decontare anticipată, banca trebuie să modifice programul de plată, raportând cheltuieli cu dobânzile, reducându-le nu în favoarea proprie.

Avantaje și dezavantaje

Instituțiile financiare și de credit apelează la diverse trucuri care împiedică dorința clienților de a închide contractul înainte de data planificată, specificată. Până la 1 noiembrie 2011, băncile au practicat penalități pentru depășirea ratei de decontare a datoriei, care a acoperit creditorul cu profituri pierdute. După introducerea modificărilor legislative ale Codului Civil al Federației Ruse, a fost posibilă rambursarea unei datorii de împrumut înainte de termen, fără penalități în orice moment..

Pentru cei care doresc să profite de avantajul principal al plății anticipate – economii la plățile de dobândă – trebuie să vă amintiți să notificați în scris creditorul despre aceste intenții. Pentru aceasta, treizeci de zile sunt date înainte de data planificată. Ar trebui să citiți cu atenție condițiile contractului și regulile pentru astfel de cazuri, deoarece circumstanțele care nu sunt întotdeauna convenabile pentru împrumutat pot fi stabilite aici. Fi atent la:

• data decontării timpurii;
• limita minimă de rambursare (de obicei egală cu suma standard de plată);
• succesiunea plăților;
• Modalitate de plată.

Dorința cetățenilor de a scăpa de povara creditului este de înțeles, dar în funcție de situația economică din țară, este în mod obiectiv neprofitabil să plătească datoria în avans. În situații de criză, creșterea prețurilor la bunuri pe fondul inflației, se creează circumstanțe pentru debitori atunci când o persoană returnează mai puțini bani decât a luat, în ciuda faptului că suma rămâne aceeași. În plus, la rate de creștere inflaționistă, împrumuturi noi vor fi, de asemenea, acordate la rate mai mari..

Printre împrumuturile pentru care este mai bine să plătiți cât mai repede, prioritatea o ocupă împrumuturile expres emise în centrele comerciale atunci când achiziționați bunuri. O astfel de formă atractivă de „bani rapide” este costisitoare. Rentabilitatea externă a procesării rapide, absența cerințelor pentru documente determină rate mari, iar mărfurile cu credit expres, chiar și pe termen scurt, costă dublu costul.

Cerințe de limitare a băncii

Conform analizei sectorului financiar, 2 din 10 împrumuturi sunt plătite înainte de termen, unde liderii sunt credite ipotecare, apoi beneficiari de împrumuturi auto și persoane care au luat împrumuturi de consum. Pentru bancă, principala sursă de venit este dobânda la produsele de credit: dacă valoarea datoriei este mai mare, atunci taxele de dobândă sunt de asemenea mari. Prin urmare, orice bancă nu dorește să piardă dobânda asupra veniturilor din dobânzi, iar instituțiile financiare sunt asigurate împotriva riscului de închidere anticipată deja în stadiul încheierii unui contract de împrumut folosind un sistem de decontare a rentelor.

Astăzi, banca nu are dreptul să refuze împrumutatul conform normelor legislative în domeniul creditării, astfel cum a fost modificată prin legea nr. 284-FZ din 19 octombrie 2011 (în baza acordurilor semnate înainte de 1 noiembrie 2011). Drept urmare, în cadrul cerințelor legislative, băncile își stabilesc propriile reguli pentru plata prematură a unui împrumut. Măsurile restrictive devin condițiile pentru stabilirea unui moratoriu asupra plății în primele luni ale contractului, metode specifice de depunere de bani, disponibilitatea comisioanelor, limitarea sumelor minime pentru plată.

Tipuri de plăți de împrumuturi

Când solicitați un împrumut, specificați dacă este acordat dreptul de a alege un sistem de rambursare a datoriei. Caracteristicile tacticii ulterioare de anulare timpurie depind de opțiunea utilizată. Băncile practică astăzi metode diferențiate și de renta. Prima opțiune implică o reducere lunară a plăților obișnuite, a doua în fiecare lună împrumutatul trebuie să plătească o sumă fixă.

O plată diferențiată constă dintr-o sumă fixă ​​fixă ​​alocată pentru rambursarea organismului de împrumut, care este calculată proporțional cu numărul de luni în care contractul este valabil. A doua parte a plății este dobânda la soldul împrumutului. Cu opțiunea de anuitate, întregul cost al împrumutului este calculat (cu excepția unei taxe unice) și apoi divizat în perioada de creditare.

Ce împrumuturi sunt mai bune de rambursat cu plăți diferențiate

În cadrul unui sistem de contribuții diferențiat, împrumutatul plătește mai întâi contribuții mari, dar ulterior dimensiunea acestora scade din cauza scăderii dobânzii la scăderea datoriilor. La depunerea fondurilor, soldul rămas și dobânzile acumulate sunt recalculate automat, scăzând în același timp. Alegerea acestei scheme este mai profitabilă pentru împrumuturile pe termen lung și voluminoase (credit ipotecar, credit auto), este potrivită pentru cetățeni:

• având venituri instabile;
• Cei care doresc să reducă plata în exces;
• un împrumut pe termen lung.

Caracteristici de rambursare pentru plățile de anuitate

În ceea ce privește modalitatea de a rambursa cel mai bine un împrumut de consum, sistemul de plăți devine o prioritate. În caz de anuitate, plata în rate înainte de scadență este utilizată pentru rambursarea atât a organismului de împrumut, cât și a cheltuielilor cu dobânzile. Programul inițial include principalele datorii, dobânzi și comisioane permanente, în timp ce împrumutatul plătește cota principală a plăților de dobânzi – componenta lor mare servește dobândă acumulată, și nu corpul împrumutului.

Până la sfârșitul mandatului, partea principală va plăti deja datoria principală. Cu contribuții anticipate, programul de plată este încălcat. Dobânzile plătite anterior în avans sunt clasificate legal pentru bancă prin îmbogățirea nejustificată și necesită reconstituire. O schemă de renta este folosită de către persoane fizice pentru împrumuturile de consum. Metoda este benefică pentru stabilitatea plăților, pentru planificarea bugetară și este potrivită pentru următoarele categorii de cetățeni:

• având un salariu stabil;
• neavând capacitatea financiară de a plăti peste o sumă fixă;
• un împrumut pe termen scurt.

Opțiuni de rambursare a împrumutului

Se disting rambursarea parțială și completă a unui împrumut. În cazul rambursării anticipate parțiale, valoarea datoriei scade cu suma depusă. Aici sunt posibile opțiuni, pre-negociate prin acord:

• plata se percepe la plata regulată și este necesar să aveți fonduri debitate în valoarea următoarei plăți și o plată suplimentară;
• datorită contribuției, datoria principală este imediat redusă și valoarea plăților este contabilizată, apoi în ziua plății este deja necesar să plătiți o sumă mai mică.

La rambursarea integrală, împrumutatul plătește fondurile corespunzătoare soldului organismului datoriei în suma cu dobânzile acumulate pentru această perioadă. Orice rambursare este benefică pentru împrumutat, mai ales în ceea ce privește ipoteca, indiferent de modul în care angajații băncii se descurajează. Pe lângă economiile financiare, un cetățean primește dreptul deplin de a dispune de bunuri, scutind de la asigurarea obligatorie de proprietate.

Singurul minus este că nu toată lumea poate găsi fonduri pentru un program de plată în avans fără o scădere semnificativă a veniturilor bugetului familiei și necesitatea de a solicita un nou împrumut. Trebuie luat în considerare: băncile adesea adaugă agenți „premergători” pe lista neagră a persoanelor care, atunci când solicită ulterior un împrumut, pot fi pur și simplu refuzate fără explicații. Prin urmare, rambursarea anticipată efectuată până la sfârșitul contractului va constitui un plus suplimentar pentru istoricul creditului..

Cum se rambursează un împrumut

Algoritmul avansat de plată este determinat de condiții de credit specifice. De regulă, succesiunea acțiunilor împrumutatului este următoarea:

1. Notificați organizația bancară plățile planificate ale acestora. De regulă, este stabilit un termen de cel puțin 14 zile, deși băncile individuale vă permit să rambursați în orice moment, fără notificare prealabilă..
2. În ziua plății, depuneți suma necesară pe card / cont. Metoda de reumplere este prevăzută de termenii acordului.
3. Faceți o cerere de rambursare a datoriilor înainte de termen la biroul bancar.
4. Așteptați ca fondurile să fie debitate cu confirmare de documentele relevante (ordin de primire, extras de cont) și contabilitate de program.
5. Semnați un nou program de decontare sau primiți un certificat privind închiderea completă a datoriei.
6. La plată completă, asigurați-vă că închideți conturile bancare care însoțesc deconturile din contract și să eliminați povara pe garanții.
7. Salvați toată documentația împrumutului, inclusiv plățile.

Acord de împrumut

Fiecare organizație bancară stabilește în mod independent regulile pentru contribuții înainte de termen. De exemplu, este suficient să aveți pe card / cont suma necesară realizată prin orice mijloace. Unele bănci solicită să depuneți numerar prin casierie, altele mai avansate, precum Sberbank, VTB-24, oferă posibilitatea rambursării online fără a vizita biroul și a completa o cerere. Pentru a face acest lucru, împrumutatul trebuie să deschidă un contract de servicii cuprinzător și să cunoască detaliile pentru anulare.

Cu această din urmă metodă, fondurile pot fi debitate nu la nici o dată, ci doar în ziua plății, iar mărimea sumei extraordinare nu trebuie să fie mai mică decât următoarea tranșă. Atunci când efectuați plăți prin bancomat, există restricții privind efectuarea sumei maxime (de regulă, 30000-50000 ruble). Pentru contribuții mai mari, trebuie să contactați sucursala bancară. Este important să specificați ziua pentru plată – poate coincide cu programul sau poate fi arbitrar.

Când transferați fonduri de la o altă bancă, vă rugăm să rețineți că este nevoie de timp pentru a le transfera, în conformitate cu regulile de până la cinci zile lucrătoare. Împrumutatul nu trebuie să uite că, în conformitate cu articolul 805 din Codul civil, la rambursarea datoriei înainte de termen, creditorul are dreptul să primească dobândă de la împrumutat, calculat inclusiv până în ziua în care împrumutul a fost rambursat integral sau depășind parțial programul..

Cerere de rambursare anticipată

Conform articolului 810 din Codul civil, a doua parte, suma unui împrumut de consum (necomercial) poate fi rambursată de un cetățean înainte de termen integral sau parțial pe baza unei notificări obligatorii către creditor cu treizeci de zile (cel puțin) înainte de ziua returnării. Contractul de împrumut poate stabili o perioadă mai scurtă pentru transmiterea unei astfel de notificări a intenției cetățenilor de a restitui fondurile. Deci, în practică, băncile oferă 2 săptămâni pentru a depune o cale de atac.

Recalcularea creditului

Plata extraordinară duce la reducerea corpului împrumutului, datoria principală. Dobânzile plătite sunt calculate în funcție de formule speciale care sunt diferite pentru schemele diferențiate și anuale, dar care prevăd un principiu general – acumularea soldului împrumutului. Cu cât este mai mică datoria, cu atât sunt mai mici costurile cu dobânzile, astfel încât numărarea tuturor componentelor plăților este necesară în această situație.

Diminuarea plății sau reducerea termenului de împrumut

Adesea, fără a lăsa nicio alternativă clienților, băncile nu oferă decât o reducere a plății obișnuite la rambursare înainte de scadență, în timp ce o posibilă opțiune este de a scurta data de expirare a contractului de împrumut. Psihologic, o scădere a plății este atractivă pentru client: încărcarea bugetului lunar este redusă, sunt eliberate fonduri gratuite care pot fi utilizate pentru plata anticipată.

În același timp, calculele matematice demonstrează că scurtarea termenului unui împrumut dă un procent mare de economii. Deci, cu o schemă diferențiată, reducerea duratei creditului este și mai profitabilă. Abordarea băncilor față de reticența de a reduce condițiile de împrumut este de înțeles: pierd o parte mare din profituri, adesea fără a informa de fapt debitorii despre oportunitatea existentă.

Noua programă de rambursare parțială

Plata de către un cetățean a unei plăți următoare mai devreme decât termenul limită într-o sumă parțială se reflectă în toate componentele contribuției. Planul de rambursare programat inițial nu mai corespunde soldului datoriei, prin urmare revizuirea graficului și semnarea unei noi ediții de către toate părțile (persoana credită și creditorul) devine o condiție prealabilă în această situație. Un nou program, certificat prin sigiliul băncii și semnătura administratorului de împrumut, trebuie emis chiar și cu restul de 2-3 perioade de plată. De asemenea, este necesar să urmărim dacă data aplicării periodice s-a modificat..

Drepturile împrumutatului

Legea federală din 19 octombrie 2011 nr. 284-ФЗ „Cu privire la modificările la articolele 809 și 810 din partea a doua a Codului civil al Federației Ruse”, care a intrat în vigoare la 1 noiembrie 2011, a asigurat dreptul cetățenilor-debitori de a-și rambursa datoriile împrumutului înainte de termen. Legea se aplică relațiilor care au apărut prin contracte încheiate înainte de data intrării în vigoare a acesteia. Dacă contractul întocmit după 11.01.2011 conține condiții pentru penalități, comisioane, amenzi pentru plata extraordinară a datoriei – sunt ilegale și pot fi atacate în instanță.

Recalcularea și primirea dobânzii

Cel mai avantajos este rambursarea unui împrumut înainte de încheierea contractului către debitorii ipotecari – economiile la dobânzile la ipotecă sunt maximizate, iar proprietatea este la dispoziția lor. Pentru astfel de împrumuturi, de regulă, este furnizată o metodă de rentă. Atunci când plătește o ipotecă înainte de termen, în baza articolului 809 din Codul civil, împrumutatul are dreptul să solicite organizației bancare rambursarea și rambursarea unei părți din dobânda plătită anterior.

Asigurare de returnare

Împrumutul pentru achiziționarea unei case sau a unei mașini este însoțit de cerințele obligatorii ale băncii pentru asigurarea proprietății în conformitate cu articolul 31 din Legea din 16 iulie 1998 nr. 102-ФЗ privind ipoteca (gaj imobiliar). În plus, instituțiile financiare practică respectarea condițiilor de asigurare de viață ale persoanei împrumutate. Acesta din urmă se realizează cu aprobarea clientului. După ce a plătit o asigurare, împrumutatul, pe lângă întrebarea cu privire la modul de a rambursa cel mai bine împrumutul, este de asemenea nedumerit de modul de a-i restitui fondurile de asigurare în regim complet cu banca: pot ajunge la 40% din costul împrumutului..

După achitarea datoriei, aveți dreptul de a restitui primele de asigurare, dacă acest lucru este prevăzut în contractul de asigurare. Dacă există o clauză privind imposibilitatea de a returna asigurarea neutilizată, închiderea contractului de împrumut implică pierderea dreptului de a returna rata. După ce vă asigurați că există un drept de întoarcere, atunci când aplicați, trebuie să luați în considerare și faptul că:

• nu ar trebui să existe datorii restante;
• pentru returnarea asigurării se acordă la 5 zile de la înregistrarea contractului.

Compania de asigurare poate rambursa o parte din fonduri dacă au trecut mai mult de șase luni de la semnarea contractului. O returnare completă a fondurilor de asigurare este disponibilă în situațiile în care datoria este rambursată în primele două luni de la emiterea poliței de asigurare. În toate cazurile, trebuie să contactați compania de asigurare cu:

• pașaport
• contract de împrumut (copie);
• certificat de închidere a datoriei complete.

Rambursarea unei părți din prima de asigurare la plata anticipată este posibilă în procedurile judiciare și judiciare. În faza deciziei anterioare procesului, trebuie să depuneți o cerere la o organizație bancară și de asigurare. Conform legislației, 30 de zile sunt acordate pentru examinarea unei cereri. În absența unui răspuns, este deja necesar să scrieți o declarație către Rospotrebnadzor (timpul de revizuire este același – 30 de zile). Dacă răspunsul acestei instanțe nu este satisfăcător, puteți contesta acțiunile instituției financiare prin depunerea unui proces în instanță.

Există cazuri în care asiguratorii pot plăti un împrumut în locul unui cetățean-împrumutat. Acest lucru este prescris de punctele poliței de asigurare și depinde de tipul de asigurare:

• Asigurarea de viață a persoanei împrumutate. La baza plăților se află decesul împrumutatului, incapacitatea acestuia din cauza unei boli grave, invaliditatea.
• Securitatea garanțiilor. O deteriorare neintenționată a proprietății (dezastre naturale, incendiu, inundații) este considerată un eveniment asigurat..