Un birou este un lucru foarte individual. Unele companii se străduiesc să-și arate succesul la nivel de birou, altele pun confortul în primul rând, iar altele, încă – prietenia cu mediul. Secret Firmy a efectuat un sondaj în rândul experților de vârf din domeniul imobiliar comercial și a identificat cele mai bune birouri din Moscova în următoarele nominalizări: scump, neobișnuit, mare, confortabil.
Cel mai mare
Cele mai mari birouri din Moscova sunt construite pe o „rezervare specială pentru zgârie-nori” – în zona „Orașului Moscovei”. Cel mai mare dintre cei care sunt în prezent în construcție este complexul de afaceri al Federației. În viitor, va fi cea mai înaltă clădire din Europa – peste 430 de metri. Complexul, format din două turnuri, ar trebui să fie un imens „oraș în interiorul unui oraș”. Pe lângă birouri, vor exista apartamente rezidențiale, camere de hotel și toată infrastructura necesară, inclusiv buticuri, restaurante, centru de fitness și parcări. În zona orașului Moscova va adăposti, de asemenea, complexele Naberezhnaya Tower și Severnaya Tower. În viitor, turnul „Rusia” de 600 de metri, proiectat de celebrul arhitect Norman Foster, poate deveni cea mai mare clădire de birouri din Europa. Cu toate acestea, soarta sa este încă neclară: autoritățile au schimbat recent locația site-ului pentru un zgârie-nori (proiectul s-a mutat în „Orașul Mare”), iar mulți experți au îndoieli cu privire la fezabilitatea acestui proiect de 1,5 miliarde de dolari..
Printre proiectele din afara orașului, parcul de afaceri Setun Hills se remarcă pentru dimensiunile sale, a căror construcție va începe în 2007 la intersecția străzilor Minskaya și Starovolynskaya. Pe teritoriul a 24,4 hectare, este prevăzută construirea a peste 500 de mii de metri pătrați. m de spațiu comercial. Începutul construcției este programat pentru 2007.
Cel mai scump
1.000 de dolari pe metru pătrat pe an nu sunt limita pentru Moscova de astăzi. Pentru reprezentanțele, există o formulă simplă pentru determinarea prestigiului și a prețului: cu cât este mai aproape de Kremlin, cu atât este mai scump. În centrul de afaceri Romanov Dvor, situat la doar câteva sute de metri de Piața Roșie, prețul de închiriere ajunge la 1.500 USD pe metru pătrat pe an. Acest complex este, de asemenea, interesant, deoarece include unul dintre cele mai scumpe centre de fitness din Moscova, care fac parte din sistemul World Class. Un alt birou „Kremlin” – Balchug Plaza – a fost construit ca sediu al Sibneft. Potrivit experților, din punct de vedere al decorației și caracteristicilor imaginii, clădirea depășește în mod semnificativ nivelul mediu adoptat pentru birourile din clasa A. Holurile de intrare sunt decorate într-un stil imperial: marmură pe podea, tencuială venețiană pe pereți și hol pentru elevator placat cu cireșe. Vânzarea Sibneft către Gazprom a schimbat și soarta complexului: sediul companiei a fost mutat la Sankt Petersburg, iar una dintre cele mai bune clădiri din Moscova îi așteaptă acum pe chiriași.
Ratele ridicate – până la 1.000 de dolari pe metru pătrat pe an – în complexul „Lotte Plaza” în construcție de pe Arbat se explică prin faptul că aceasta este ultima clădire înaltă din inelul Garden Garden. Iar cel mai scump centru de afaceri din Moscova, potrivit Antonina Lairova de la Prime City Properties, este centrul de afaceri Regus Capital Plaza. Prețurile de închiriere astronomică (2,5-3,5 mii USD pe metru pătrat pe an) se explică prin faptul că un personal de lucrători tehnici este atașat la sediul biroului: curieri, secretari, precum și un centru de apel. Birourile sunt închiriate deja cu finisaje de înaltă calitate și locuri de muncă echipate.
Cel mai confortabil
Comoditatea biroului este un factor foarte controversat: fiecare companie chiriașă are propriile sale criterii pentru evaluarea acestui parametru. Cu toate acestea, experții au identificat o serie de birouri cele mai demne, subliniind în primul rând factorii de bună ecologie, accesibilitatea transporturilor, infrastructura dezvoltată și prezența unei parcări mari..
Unul dintre cele mai convenabile birouri din Moscova este parcul de afaceri Krylatskie Hills. Principalul său tromb card este ecologia: complexul este situat departe de centrul orașului, într-una dintre cele mai ecologice zone curate. Parcul de afaceri în sine este un complex format din patru clădiri de birouri din clasa A cu nivel ridicat, situate într-un parc amenajat pe o suprafață de 8 hectare. Raportul mediu dintre locurile de parcare și suprafața spațiilor închiriate este de un loc de parcare la 30 mp. m închiriez.
Cartierul de afaceri Novospassky Dvor, creat pe teritoriul fostei fabrici de imprimare a bumbacului din Moscova, și centrul de afaceri Aurora se disting prin concepte interesante și un număr optim de locuri de parcare. Primul conține atât o parcare subterană cu mai multe niveluri pentru 300 de mașini, cât și o parcare deschisă pentru 800 de mașini. A doua este formată din patru clădiri situate de-a lungul perimetrului parcelei și include o curte spațioasă, cu elemente de amenajare a peisajului și zone de ședere.
Aparent, un nivel ridicat de comoditate presupune un standard de birouri în Moscova: în special, potrivit experților, acesta se referă la complexul City of Capitals, care va include două turnuri de 62 și 73 de etaje..
Cel mai neobișnuit
Unele dintre cele mai neobișnuite birouri din Moscova sunt situate în complexul Artplay. Clădirea fabricii de mătase Krasnaya Roza a fost transformată într-un spațiu unic organizat după principiul unui cluster de artă. Artplay reunește arhitecți, designeri, artiști, ingineri celebri, precum și furnizori și vânzători de mobilă, materiale de finisare și echipamente speciale sub un singur acoperiș. Locatarii „creativi” sunt cei care pot simți cel mai subtil toate încântările de a lucra în clădirea istorică a fabricii, cu structurile sale neobișnuite, ferestrele și tavanele imense, fațadele masive din cărămidă. „Artplay” este un exemplu rar pentru Moscova de reamenajare a monumentului arhitecturii industriale și de umplere a acestuia cu conținut nou.
Din punct de vedere arhitectural, clădirea Capital Tower, construită de Grupul Capital, este foarte interesantă. Fațada sa seamănă cu o pânză care flutură și „atârnă” peste strada Brestskaya, ceea ce a permis dezvoltatorului să obțină metri pătrați suplimentari. Dintre clădirile aflate în construcție, deja menționat complexul „Federație” al grupului Mirax se promite a fi cel mai interesant. La Moscova, acest proiect nu are analogi atât în ceea ce privește dimensiunea complexului (două turnuri cu o înălțime de 87 și 63 de etaje), cât și soluții inginerești, precum și în concept. Garanția nivelului înalt al Federației este luxosul hotel de cinci stele Grand Hyatt Moscow, cu interioare „a la Faberge”.
Care sunt cele mai bune birouri din Moscova în opinia dumneavoastră? Caut un birou închiriat și aș vrea să știu unde pot găsi cele mai moderne și confortabile spații de lucru în acest oraș. Vă mulțumesc în avans pentru recomandări!
Care sunt cele mai bune birouri din Moscova? Anunturile pe internet sunt deseori insuficiente si imi doresc sa gasesc recomandari din experienta personala a celor care locuiesc in Moscova. Daca ati avut experienta cu birouri sau cunoasteti pe cineva care a avut, va rog sa imi recomandati cele mai bune birouri unde pot petrece timpul eficient si confortabil. Multumesc anticipat pentru ajutorul vostru!