Supravegherea arhitecturală a unui proiect în construcție – ce este și de ce este nevoie

Desigur, dacă vorbim despre un proiect tipic al unei case găsite de viitorii proprietari pe Internet și ușor modificată cu ajutorul unor programe gratuite disponibile public, nu vom vorbi despre supravegherea niciunui autor. Întreaga implementare a proiectului selectat și comunicarea cu contractorii revine proprietarului.

Supravegherea arhitecturală este un proces în care autorul unui plan detaliat al viitoarei case monitorizează în sine implementarea acesteia, controlând toate etapele importante. Desigur, în interesul creatorului, proiectul său, creierul său, să fie pus în aplicare cât se poate de clar, literal la fiecare linie.

Ce include supravegherea de teren cu privire la implementarea proiectului de construcție și decorarea casei:

1. Inspecția șantierului. Este necesar pentru a clarifica unele detalii ale proiectului și pentru a verifica rezultatele lucrărilor începute. Numărul de vizite programate poate fi convenit printr-un acord între proprietar și dezvoltatorul proiectului.
2. Verificarea aleatorie a calității muncii efectuate. Este clar că arhitectul, spre deosebire de lucrători, nu va fi tot timpul pe șantier. Cu toate acestea, el poate veni să verifice calitatea fundației, să inspecteze aspectul, locația camerelor, lățimea ușilor și să se asigure că pereții sunt izolați conform proiectului. De fapt, după fiecare etapă a lucrărilor de construcție, creatorul de proiect trebuie să le accepte, să verifice respectarea planului.
3. Verificarea materialelor selectate. De exemplu, proiectantul a prevăzut că placa „porumb” va fi așezată pe șorțul bucătăriei. Proprietarii au susținut puternic această idee. Cu toate acestea, contractanții nu au cumpărat materialul necesar, nu este disponibil, prețul este prea scump – motivele pot fi diferite. În acest caz, autorul proiectului este cel care ajută fie să găsească tipul de finisaj dorit, fie face prompt modificări ale proiectului, înlocuind placa cu o altă opțiune..
4. Verificarea materialelor poate fi înlocuită prin achiziționarea lor. Un proiectant sau un arhitect, neavând încredere nici în proprietar, nici în antreprenor, găsește faianța potrivită, vopseaua nuanței necesare, tapet și pardoseală specifice. Autorul proiectului nu va fi niciodată condus de vânzător, care se asigură că această vopsea este de aceeași calitate și culoare necesară.
5. Verificarea corectitudinii punerii comunicațiilor și a amplasării unor elemente atât de importante precum prize și comutatoare.
6. Modificările actuale ale proiectului, care pot fi legate de preferințele schimbate ale proprietarului, care a vizitat și șantierul, lipsa materialelor necesare, situația financiară ș.a..
7. Consultarea unei echipe de construcții cu privire la toate problemele, soluționarea posibilelor probleme controversate în procesul de construire a unei case.

Recunoaștem că în țara noastră proprietarii de case refuză destul de des supravegherea designerilor. Li se pare că, dacă proiectul îndeplinește toate principiile de bază ale planificării raționale a caselor, este detaliat și cu atenție, nu vor fi probleme de implementare..

De fapt, factorul uman intră în joc aici. Echipa de construcții selectată poate lua proiectul prezentat pur și simplu ca un ghid dur de acțiune și se poate deplasa pe „calea cea mai mică rezistență” în acest proces. Neglijența, dorința de a termina construcția cât mai repede și de a fi plătiți, lipsa dorinței de a căuta această izolație specială – astfel de momente nu sunt mai puțin frecvente, în cele din urmă pot schimba proiectul dincolo de recunoaștere.

Dându-și seama de riscurile implementării inexacte a proiectului, mulți designeri și arhitecți insistă inițial asupra supravegherii arhitecturale..

Important! Când contactați un birou de arhitectură sau de proiectare, clarificați imediat dacă contractul acestora pentru furnizarea de servicii de proiectare include supravegherea arhitecturală. Adesea, aceasta este o condiție prealabilă care afectează costul comenzii..

Desigur, viitorul proprietar trebuie să decidă dacă are nevoie de supraveghere arhitecturală. Trebuie înțeles că controlul autorului proiectului vă va salva de multe griji. Nu trebuie să vizitați zilnic șantierul, să controlați toate etapele, să parcurgeți magazinele de mobilă în căutarea canapelei potrivite sau a tapetului special pentru pepinieră. Veți avea o garanție că proiectul convenit cu dvs. va fi, de asemenea, clar implementat, în toate detaliile și cu cele mai mici nuanțe.

Permiteți-ne să precizăm că supravegherea arhitecturală reprezintă o garanție a faptului că proiectul dvs. va fi implementat cu maximă acuratețe și, dacă este necesar, va fi schimbat prompt. În absența supravegherii din partea autorului, poate apărea o situație în care rezultatul este dezamăgitor. Cu toate acestea, mulți proprietari scrupuloși și meticulosi, care au foarte mult timp, pot urmări procesul de construcție la fel de atent, deși mai puțin profesional, așa cum ar fi arhitectul însuși..