Reparație de sine

Conținutul articolului

---

• Renovarea apartamentului pe cont propriu
• Pregătire pentru renovarea apartamentului
• Cum se calculează costul preliminar pentru terminarea unui apartament
• Renovarea apartamentelor – prima etapă
• Pregătirea spațiilor pentru renovare
• Continuăm renovarea apartamentului pe cont propriu
• Renovarea apartamentului – următoarea etapă
• Următoarea etapă este terminarea apartamentului
• Finalizarea apartamentului
• În concluzie – câteva sfaturi

---

În acest articol: reguli și proceduri pentru renovarea apartamentelor; cum se face o estimare de reparație; cum să alegeți materialele de construcție potrivite; secvența renovării spațiilor; măsuri de securitate pentru reparații de locuințe; sfaturi pentru renovarea apartamentelor.

Renovarea apartamentului pe cont propriu

Care sunt motivele care ne determină să facem reparații cosmetice noi înșine? În primul rând, desigur, starea spațiului – tapet decolorat, vopsea decolorată și decojită, un fel de tavan întunecat (era alb), parchet zgâriat și destul de întunecat. Al doilea motiv este dorința de a economisi bani, ceea ce este destul de natural. Serviciile meșterilor profesioniști nu sunt ieftine, dar în unele tipuri de reparații la domiciliu nu puteți face fără ele – de exemplu, este imposibil să înlocuiți sistemul de alimentare cu apă fără abilități speciale.

Pregătire pentru renovarea apartamentului

Pentru a aduce apartamentul într-o formă corespunzătoare va fi nevoie de mâini de lucru, instrumente de construcție, timp și bani pentru materialele de construcție. De regulă, reparațiile de apartamente pe cont propriu sunt planificate pentru perioada șefului familiei, iar vacanțele viitoare depind de cât de bine este efectuată această reparație – dacă faceți o reparație rapidă, va trebui să o faceți anual.

După stabilirea datei de începere a lucrării, următorul pas este estimarea cantității de reparații viitoare. Voi observa imediat că, cu propriile mâini, este posibilă doar o reparație cosmetică a apartamentului, cum ar fi: nivelarea pereților și a etajului principal (baza lui de beton), sigilarea fisurilor, lipirea tapetului, așezarea linoleumului, pardoseala de mochete sau straturi, instalarea ușilor interioare, înlocuirea soclurilor etc. … Revizuirea, mai ales dacă este asociată cu reamenajarea spațiilor, ar fi mai corect să încredințați specialiștii (nu uitați că reamenajarea trebuie să fie coordonată cu agențiile guvernamentale de supraveghere!).

Gândiți-vă la designul fiecărei camere, consultați designeri familiari (dacă este cazul), consultați cataloage foto și site-uri specializate de pe Internet. După ce am decis asupra problemelor de proiectare, apelăm la estimarea materialelor de construcție.

Este necesar să se determine consumul de materiale, lista acestora și suma de bani necesară pentru achiziționarea lor în funcție de suprafața suprafețelor care urmează a fi reparate. După calcularea cantității de materiale de construcție, crește cu 10-15% cantitatea fiecărui material de construcție calculat de tine. Acest lucru va crește ușor costul reparațiilor, dar trebuie să țineți cont de faptul că va exista o căsătorie și garnituri nelegale, va trebui să ancorați modelul materialelor de finisare (linoleum, tapet etc.).

Cum se calculează costul preliminar pentru terminarea unui apartament

Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de date despre numărul de materiale de construcție și surse de informații despre prețuri, cum ar fi listele de prețuri ale magazinelor de construcții de pe Internet și vizitele pe piețele de construcții. Dacă se întocmește o estimare pentru materialele de construcție, să spunem, cu șase luni sau un sfert înainte de achiziția reală, concentrați-vă pe gama medie de prețuri – după cum știți, în sezonul de vară, prețurile pentru materialele de construcție cresc simultan cu o creștere a cererii pentru acestea. Nu uitați să luați în considerare transportul materialelor de construcție la locuința dvs. în costul renovării apartamentelor – acest articol de cost poate fi destul de mare, așa că estimați cât de mult mai mari prețurile din cel mai apropiat magazin de hardware sunt față de prețurile de pe piața construcțiilor, mai ales dacă acesta din urmă este situat destul de departe. Nu ar fi mai rentabil să achiziționați materiale de construcție de bază la cel mai apropiat magazin de vânzare, ținând cont de costurile de transport?

După determinarea costului reparației viitoare, creșteți-l cu 10% (cheltuieli neprevăzute) – cifra rezultată va fi costul preliminar al costurilor de reparație.

Renovarea apartamentelor – prima etapă

Deci, iată – prima zi de auto-reparare a apartamentului! În primul rând, trebuie să scapi temeinic de spațiul diferitelor gunoaie, cu alte cuvinte, de la o grămadă de lucruri absolut inutile acumulate pe parcursul mai multor ani: electrocasnice defecte, haine inutile, jucării sparte etc. Fă-o, deoarece renovarea apartamentului oferă o oportunitate excelentă de a face schimbări în condițiile de trai.

Asigurați-vă (asigurați-vă că!) Pentru a vizita vecinii apartamentelor vecine, avertizându-i cu atenție cu privire la începutul lucrărilor de reparații, ceea ce înseamnă un nivel crescut de zgomot. Apropo, conform legislației actuale, a face zgomot după 23 de ore înseamnă a încălca termenii legislației actuale (nu uitați acest lucru!).

Pregătirea spațiilor pentru renovare

De regulă, reparațiile într-un apartament încep cu o baie și o bucătărie – așa-numitele spații esențiale. Cel mai convenabil este să efectuați lucrări de reparații într-o cameră complet goală, așa că trebuie să scoateți toate piesele de mobilier și electrocasnice.

Dacă reparația (înlocuirea) pardoselii nu va fi efectuată, trebuie acoperită complet cu folie de plastic, fixându-l în jurul perimetrului cu bandă de mascare (spre deosebire de obicei, banda de mascare este îndepărtată fără urme la finalul lucrărilor de reparație).

Mufe și întrerupătoare trebuie scoase după oprirea alimentării. Firurile goale care rămân în locașurile prizei trebuie să fie înfășurate cu grijă cu bandă electrică (fiecare fir separat, în niciun caz să nu se conecteze capetele goale una cu cealaltă!) Și să fie ușor îndoite în priză, astfel încât să nu se lipească. De asemenea, plafonul trebuie îndepărtat prin izolarea firelor goale. Dacă ușile interioare intervin cu renovarea camerei, le scoatem și le mutăm într-o altă cameră..

Continuăm renovarea apartamentului pe cont propriu

Realizăm pregătirea suprafețelor – pereți, tavan și podea. Este necesar să eliminați pictura veche – unii bricolători nu fac acest lucru, încercând astfel să reduceți cantitatea de muncă, dar acest lucru nu este corect. Dacă rezistența vechii lucrări de vopsire este ruptă și stratul de tencuială de dedesubt a rămas în urmă în unele locuri, atunci vopseaua proaspăt aplicată va cauza fisurarea și prăbușirea parțială a tencuielii.

Cel mai dificil lucru de eliminat este dispersia apei, vopselele în ulei și emailurile, acestea trebuie să fie literalmente smulse de pe pereți și tavan.

Vă recomand să vă echipați cu o spatulă de oțel, folosind-o pentru a zgâria suprafața pictată și, ținând spatula în mâna dreaptă, scoateți vopseaua cu presiune, expunând stratul de tencuială. Asigurați-vă că vă protejați mâinile cu mănuși de pânză, altfel vă veți deteriora grav pielea – până la tăieturi de diferite adâncimi. Și multe altele – purtați ochelari de siguranță.

Dragi meșteri de acasă care intenționează să aplice un nou strat de alb de var peste cel vechi – nu încercați să vă faceți sarcina mai ușoară, să înlăturați vechimea albă, altfel toată munca dvs. va începe să se prăbușească peste câteva luni! Vechea albă trebuie îndepărtată complet, clătind-o cu o cârpă înmuiată în apă sau spălat cu o spatulă de pe o suprafață umezită anterior (folosiți un spray de apă cu mâna) – lucrarea este simplă, dar consumă timp.

Îndepărtarea tapetului vechi este necesară, deoarece metodele de aplicare a unui nou strat de tapet pe cele vechi au cel puțin un sfert de secol. Suprafața pentru tapetare trebuie să fie nivelată cu amestecuri uscate cu soluție de apă pe bază de gips sau ciment. Este destul de simplu să eliminați partea principală a tapetului vechi din pereți – trebuie să găsiți marginea tapetului care rămâne în spatele peretelui și să o trageți ușor. Aceleași zone de tapet care sunt bine aderente la perete ar trebui să fie umezite cu apă folosind o cârpă umedă sau spray și îndepărtate cu o spatulă.

După îndepărtarea vechii pereți și a tavanului, evaluați starea tencuielii – în locurile în care tencuiala a rămas în urmă, trebuie să o îndepărtați complet și să aplicați tencuieli noi. Încercați să extindeți (să extindeți) toate fisurile găsite în timpul inspecției folosind o tijă.

Renovarea apartamentului – următoarea etapă

Acum este momentul să înlocuiți geamurile cu geam dublu, să puneți noi cabluri electrice și conducte de apă (bineînțeles, dacă reparația dvs. implică aceste lucrări).

După instalarea cadrelor ferestrei, nu vă grăbiți să îndepărtați filmul protector din ele, dimpotrivă – luați o peliculă de pvc de dimensiuni suficiente și închideți întreaga unitate de sticlă cu ea, fixând-o cu bandă. Această măsură va proteja noile unități de sticlă de contaminare în timpul lucrărilor ulterioare de finisare..

Vă rugăm să rețineți că instalarea de cabluri noi va fi extrem de dificilă și va necesita un instrument electric special (un pumn nu va fi suficient). Gândiți-vă cu atenție asupra locației prizelor electrice, întrerupătoarelor, desenați o diagramă pentru stabilirea noului cablu electric (necesar!) Și încercați foarte greu să nu-l pierdeți.

Unul dintre elementele renovării moderne a apartamentelor este cusutul conductelor de alimentare cu apă și a sistemelor de încălzire în pereți, astfel încât acestea să nu strice interiorul spațiilor. Drept urmare, designul general al apartamentului beneficiază de acest lucru, dar aici trebuie să vă amintiți că orice scurgeri în conducte vor necesita deschiderea finisajului pentru reparații. Este important să întocmiți o diagramă detaliată a noului cablaj a sistemelor de alimentare cu apă și de încălzire în avans, în caz contrar, dacă vecinii sunt inundați de jos, va trebui să spargeți toată garnitura în căutarea unei scurgeri.

Următoarea etapă este terminarea apartamentului

Suntem angajați la nivelarea podelei – turnarea unui șapă nou (dacă este necesar) sau repararea celui vechi. Apropo, atunci când aruncați o șapă nouă, rețineți că uscarea completă și sedimentele sale vor dura cel puțin 3 săptămâni. În această etapă, acoperirea decorativă nu se potrivește pe podea, deoarece în procesul de finisare va exista multă murdărie.

Procedăm la aplicarea tencuielii și chitului pe pereți și tavan. Este necesar să închideți toate fisurile, să formați geometria corectă a colțurilor și proeminențelor, să aliniați pereții și tavanul cu balizele.

Există o modalitate de a rezolva mai multe probleme simultan – de a obține pereți perfect plani și de a pune noi cabluri electrice, fără a perfora canale în pereți. Pentru a face acest lucru, va trebui să montați foi de gips-carton pe pereți, fixându-le pe un profil galvanizat sau grinda din lemn și umplând îmbinările. Deși placarea plăcilor din gips-carton va costa mai mult decât chit uscat, o reducere semnificativă a timpului de reparație va servi drept o compensație de aproximativ 3 ori.

Finalizarea apartamentului

Plafoane, gresie, tapetare, pardoseală, instalarea plafoanelor și placilor pentru pardoseală.

Pentru tavanele de vopsire, cea mai potrivită este vopseaua pe bază de apă (WDAK), aplicată în mai multe straturi (de obicei 2-3 straturi). Dacă este necesar un plafon alb, va fi suficientă doar vopsea cu dispersie în apă (orice VDAK este întotdeauna alb); pentru a obține un plafon colorat, trebuie să achiziționați o schemă de culoare a culorii dorite și să nuanțați vopseaua – este important să determinați imediat câtă vopsea este necesară pentru a picta tavanul și pentru a nuanța toate dintr-o dată … Vopselele care nuanțează simultan vor avea diferite nuanțe de culoare. Voi da acest sfat – achiziționați întotdeauna VDAK pentru utilizare în aer liber, indiferent de locul în care va fi aplicat (în afara sau în interiorul clădirii). Vopseaua cu dispersie pe bază de apă destinată utilizării exterioare are întotdeauna o compoziție mai bună, deoarece suprafețele pictate cu ea sunt expuse influențelor atmosferice.

Tapetarea trebuie făcută numai pe pereții pregătiți (nivelat cu chit, curățat etc.). Lipiciul de tapet trebuie să fie potrivit cu tipul de tapet pe care l-ați cumpărat. Vă recomand să alegeți un adeziv de tapet fabricat la nivel european – este garantat să îndeplinească sarcinile sale, trebuie doar să urmați instrucțiunile pentru pregătirea sa exact.

Când așezați linoleumul pe o șapă de beton, masticul pe bază de silicat va fi eficient – utilizarea acestuia va face posibil să nu faceți lipire de linoleum la articulații și să fixați în siguranță acoperirea de linoleum la locul său.

În cazul în care vopseaua veche de pe tabla de pliante nu permite aplicarea unui nou strat de vopsea și lac fără defecte vizibile, ar fi mai corect să înlocuim tabla de pansament cu una nouă. Este aproape imposibil să îndepărtați complet straturile de vopsea veche de pe scânduri..

În concluzie – câteva sfaturi

Încercați să nu cumpărați materiale de construcție ieftine – de regulă, prețul lor scăzut înseamnă o lipsă de calitate.

Tapetarea ar trebui făcută numai în absența proiectelor..

În ceea ce privește pregătirea independentă a amestecurilor de construcție pentru tencuială, chit și șapă de beton, recomand să nu încercați să faceți singur amestecul de care aveți nevoie, ci să cumpărați un amestec uscat gata, ambalat în saci. Nu puteți depăși metodele industriale de creare a amestecurilor de clădiri..

Nu economisiți pe uneltele electrice de construcție – utilizarea acestuia va reduce semnificativ perioada totală de renovare a apartamentului, va reduce rănile și va facilita severitatea lucrului.

Folosiți întotdeauna echipament de protecție – mănuși de construcție din pânză sau țesătură, ochelari de protecție sau o mască, dacă este necesar – un aparat respirator. Va fi mai corect să efectuați lucrări de construcție și reparații în salopete și încălțăminte.

Efectuarea reparațiilor pe cont propriu – nu vă grăbiți, este mai bine să vă asigurați din nou că faceți totul bine decât să obțineți o grămadă de materiale de construcție defecte, să pierdeți timpul și starea de spirit stricată.

Dacă, în opinia dumneavoastră, este necesară implicarea meșterilor profesioniști, contactați-i, încredințați executarea unei părți a lucrării și veți obține un rezultat garantat de înaltă calitate (cererea de la meșteri este întotdeauna mai mare decât din gospodării).

Fii extrem de atent când lucrezi la cabluri electrice, conducte de apă și gaze.