Conținutul articolului
- Ce este restructurarea creditelor ipotecare?
- Compensarea ipotecară de stat
- Cine poate primi
- Unde să mergem
- Cum se returnează 20 la sută din ipotecă
- Ce bănci participă la programul de restructurare
- Cine ia decizia de compensare
- Condiții de rambursare a dobânzii ipotecare
- Cerințe despre împrumutat
- Cerințe ipotecare
- Ce documente sunt necesare pentru restructurarea unui credit ipotecar
- Cum statul returnează bani pentru o ipotecă
- secvenţierea
Criza financiară a afectat foarte mult toate categoriile de cetățeni, dar cei care au luat un împrumut pentru a cumpăra o casă au fost afectați în special. Guvernul țării a decis să ajute la rezolvarea acestei situații. Statul oferă o rentabilitate cu 20% din ipotecă prin participarea la un program de restructurare pentru o familie tânără sau prin furnizarea de documente care confirmă o scădere a venitului.
Ce este restructurarea creditelor ipotecare?
Nu toți debitorii pot îndeplini obligații de împrumut. Cineva se confruntă cu o modificare a salariului, iar cineva are copii. Restructurarea ipotecară este o asistență financiară care vizează rambursarea unui împrumut existent și evitarea pierderii singurului spațiu de locuit disponibil. Folosind această procedură, puteți:
- reduce valoarea plăților lunare;
- vinde imobiliare și achiziționează un apartament / casă mai accesibil;
- obțineți alte avantaje în rambursarea unui împrumut.
Compensarea ipotecară de stat
În Rusia există mai multe programe care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor. Un randament de 20% la o ipotecă este unul dintre soiurile lor. Programele de stat vor contribui la reducerea dimensiunii împrumutului, dar nu vor salva debitorul de la plata dobânzilor, amenzilor și penalităților. La solicitarea autorităților, banca poate lua în considerare debitarea parțială a acestei categorii de datorii.
Cine poate primi
Cetățenii afectați de o scădere accentuată a salariilor pot solicita asistență din partea AHML. Pentru a returna 20% pentru o ipotecă, este necesar să se furnizeze un extras de cont timp de 6 luni. Ar trebui să afișeze o scădere a salariilor în ultimele 90 de zile cu cel puțin 30%. Dacă nu se observă o astfel de tendință, asistența va fi refuzată. Un cetățean trebuie să aibă o persoană cu handicap sau un copil minor.
A doua situație, potrivită pentru rambursarea a 20% pentru o ipotecă, este diferența valutară. Dacă împrumutul a fost luat în dolari, atunci puteți contacta statul pentru o scădere a plăților lunare sau modificarea condițiilor împrumutului. În primul caz, o parte din datorie este iertată cetățeanului. În cel de-al doilea caz, rata monetară este stabilită mai mică decât cea recomandată de Banca Centrală a Federației Ruse. Perioada de grație este valabilă până la plata integrală a datoriei. Proporția valorii rublei și a monedei ipotecare ar trebui să depășească 30%.
Unde să mergem
Despăgubirea poate fi obținută contactând banca la care împrumutul a fost luat cu un extras. Multe instituții financiare în sine oferă un formular care trebuie completat. Durata lungă a contractului nu este un obstacol în obținerea unei compensații, dar dacă un cetățean a luat un împrumut cu mai puțin de un an în urmă, acesta nu are dreptul să participe la program.
Cum se returnează 20 la sută din ipotecă
Procedura de restructurare este benefică atât pentru bănci, cât și pentru clienți. O organizație financiară are ocazia de a returna o parte din datele privind cumpărarea de locuințe unui împrumutat de bani, iar un cetățean poate uita de întârzieri și se poate concentra pe stabilizarea propriei situații financiare. VTB și Sberbank oferă următoarele modalități de a rambursa 20% dintr-un credit ipotecar:
- amânarea plăților și a dobânzilor datorate creșterii termenului de plată;
- anularea amenzilor și penalităților;
- actualizarea programului de rambursare a dobânzii principale și acumulate;
- alte soluții personalizate.
Ce bănci participă la programul de restructurare
Asistența acordată debitorilor nu este asigurată de toate organizațiile financiare din țară. Lista băncilor care s-au alăturat acestei campanii include: VTB 24, Banca Agricolă Rusă, Sberbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, AK BARS, AKIBANK, Center-Invest și alte întreprinderi. Amintiți-vă că pentru restructurarea sau refinanțarea unui împrumut, trebuie să vă adresați strict instituției financiare unde ați depus o ipotecă.
Cine ia decizia de compensare
Decizia de a reduce valoarea împrumutului poate fi emisă de AHML sau de o bancă. După aprobarea, împrumutatul trebuie să informeze instituția financiară. Într-una dintre sucursalele băncii vor recalcula împrumutul cu o scădere a ratei dobânzii și anularea unei părți a datoriei. În caz de refuz, cetățeanul va primi o scrisoare oficială în care se menționează că plata rămâne la același nivel.
Condiții de rambursare a dobânzii ipotecare
Această procedură se realizează după ce împrumutatul a plătit o parte din costul locuinței. În condițiile existente, nu puteți returna întregul sac plătit, ci doar 13% din acesta. Valoarea plății nu poate depăși 600.000 de ruble. Un împrumut este întotdeauna vizat. Întârzierea nu trebuie să depășească 120 de zile. O persoană care solicită returnarea dobânzii nu trebuie să aibă statut de faliment oficial. În versiunea clasică, la plata unei ipoteci în fiecare lună, banii vor fi transferați la sfârșitul anului. Dacă un cetățean a decis să ramburseze împrumutul înainte de termen, atunci poate returna dobânda fiscală în două moduri:
- returnarea fondurilor din plățile de renta;
- restituirea unei părți din dobânzi plătite.
Cerințe despre împrumutat
O rambursare de 20 la sută pentru o ipotecă este permisă dacă solicitantul corespunde statutului social. Trebuie să ai cel puțin un copil minor, să fii un veteran de război sau să crești o persoană cu dizabilități. Sberbank restituie 20% din ipotecă lucrătorilor științifici, angajaților guvernamentali și participanților la programul social.
Cerințe ipotecare
Puteți utiliza serviciile adecvate ale agenției de restructurare a împrumuturilor dacă proprietatea dvs. îndeplinește cerințele stabilite de stat. Locuința ar trebui să fie singura. Dacă un cetățean a luat un împrumut pentru mai multe case sau apartamente, o rambursare de 20 la sută va fi imposibilă. Împrumutatul poate fi proprietarul unei alte proprietăți, dar cota sa nu trebuie să fie mai mare de 50% împreună cu toți membrii familiei. În plus, trebuie respectate următoarele cerințe:
- locuința nu este elită;
- numărul de metri în apartament nu trebuie să depășească valoarea specificată în standardul programului;
- prețul locuințelor nu trebuie să fie mai mare de 60% din costul unitar al apartamentelor similare;
- a confirmat curățenia legală a apartamentului.
Ce documente sunt necesare pentru restructurarea unui credit ipotecar
Această procedură necesită pregătire juridică și morală prealabilă, este nevoie de mult timp. Fără furnizarea anumitor certificate și certificate de către bancă, nu va fi luată în considerare o cerere de restituire de 20 la sută pentru o ipotecă. Înainte de a merge la instituția financiară care ți-a emis bani pentru achiziționarea de locuințe, ar trebui să pregătești următorul pachet de documente:
- pașaport;
- un acord care confirmă un împrumut la această bancă;
- extrasul bancar, care arată scadența datoriei cu suma acesteia;
- extras din Registrul unificat al statului în spații sau alte bunuri imobiliare care acționează ca garanție în cadrul tranzacției;
- extras din Registrul unificat al statului care confirmă absența altor locuințe;
- adeverinta de venit.
De asemenea, va trebui să furnizați documente care confirmă un motiv bun pentru întârzierea împrumutului. Dacă un cetățean a fost concediat, el trebuie să furnizeze cartea de evidență a lucrătorului, care indică data încetării contractului și data plasării pe bursa de muncă. În centrul de angajare trebuie să luați un certificat, care indică valoarea prestațiilor. Dacă insolvența se datorează bolii, va fi necesară o adeverință de la o instituție medicală. În cazul scăderii salariului, ar trebui să luați certificatul corespunzător de la angajator.
Cum statul returnează bani pentru o ipotecă
Recuperarea costurilor poate fi implementată în două moduri. În primul caz, o rambursare a unei ipoteci în Sberbank sau în orice altă instituție financiară are loc pe cardul de credit al plătitorului. În al doilea caz, plata este transferată direct în contul bancar pentru a rambursa datoria. Prima dată când dobânda va fi returnată după un an. Chiar și pensionarii pot returna impozitul pe venit plătit.
secvenţierea
Puteți obține o parte din banii proprii după ce contactați biroul fiscal. Procedura în sine nu necesită un cetățean să dețină un certificat care să ateste că salariul corespunde nivelului de subzistență, precum și alte documente, procesarea cărora va dura mult timp. Lista documentelor pe care trebuie să le aduci cu tine la biroul fiscal este următoarea:
- copia contractului de împrumut;
- un certificat de la bancă despre cât de multă dobândă a plătit cetățeanul pentru anul respectiv;
- certificat de schimbare a creditorului, dacă un cetățean a decis să refinanțeze o ipotecă.
Cum funcționează și care sunt condițiile pentru obținerea unui randament de 20 la sută pentru un împrumut ipotecar prin intermediul programului de sprijin de stat în băncile rusești?