Conținutul articolului
Cu acest articol deschidem o nouă categorie pentru site-ul nostru „Experienta personala”, în care cititorii vor împărtăși povești despre proiectele de construcție de succes, renovări finalizate și alte proiecte finalizate. Astăzi autorul nostru obișnuit, Yevgeny Dubinin, va începe o poveste despre experiența sa de autoconstruire a unei case-cadru – de la dezvoltarea proiectului până la implementarea sa.
Dacă aveți povești interesante și utile pe care doriți să le transmiteți cititorilor noștri, oferta noastră vă poate interesa.
Acum cinci ani, cu un buget de 600.000 de ruble. și un asistent, am construit o casă cu un etaj cu o suprafață de mansardă de 100 m2 pentru reședință permanentă. Acum, ținând cont de toate greșelile făcute în timpul construcției, vă voi spune cum să construiesc singură o casă, având doar 700.000 de ruble.
De ce exact „scheletul”?
Cu ceva timp în urmă, am avut un vis despre propria mea casă pe propriul meu teren. Nu existau pământ sau bani pe atunci, doar o mare dorință. Dorința, după cum știți, dă naștere la oportunități, iar acum sunt proprietarul propriului meu teren, nu departe de oraș, iar suma de bani este de aproximativ 600.000 de ruble. Cu ceva experiență în construcții, am început să explorez opțiuni. Într-o anumită etapă, informațiile au apărut despre case cu cadru, adică case asamblate din panouri SIP gata – de fapt, sandvișuri, unde între două straturi de placă orientată (OSB) există o izolație eficientă – cel mai adesea polistiren expandat. După cum s-a dovedit, aceasta este una dintre cele mai ieftine opțiuni de construcție. Adevărat, în acest caz, o casă cu o suprafață de 100 m2 va costa aproximativ 1.500.000 de ruble. – suma este prea mare pentru mine. Dar acest lucru este doar dacă o companie de vânzări va construi o astfel de casă. Și cât voi economisi dacă cumpăr panouri SIP gata făcute și asambluz eu singură casa? După cum s-a dovedit, nu este suficient. Dar ce se întâmplă dacă, înțelegând ce sunt panourile SIP, refuzați să utilizați cele gata făcute și să le faceți independent, așa cum sunt construite, în timp ce le izolăm nu cu plastic din spumă, ci cu ceva mai ecologic? S-a dovedit că costul acestei opțiuni este de câteva ori mai mic! Rămâne doar să-l convingem pe soț că o astfel de casă nu numai că nu este ieftină, dar îndeplinește absolut toate, chiar și cele mai stricte cerințe pentru case pentru reședință permanentă. Cu soția mea am reușit, deși nu la prima încercare. Acum, trăind 5 ani într-o astfel de casă, îmi mulțumește periodic pentru faptul că la un moment dat am reușit să o conving de „corectitudinea” acestui tip de construcție. Acum voi încerca să te conving și pe tine.
Există 4 caracteristici care fac o casă nu doar o structură locuibilă, ci un loc în care tu și familia ta vor trăi și unde vor veni prietenii. Asa de:
1. Casa trebuie să fie caldă.Așa este, este vorba despre case cu cadru, sunt foarte calde. Așa că, de exemplu, înainte de conectarea gazului, pentru a încălzi primul etaj al casei mele în înghețuri de -25 ° C, am folosit 3 încălzitoare electrice cu o capacitate de 1,5 kW fiecare, la o temperatură în afara ferestrei de -10 ° C – 2 încălzitoare, dacă este mai puțin, atunci în general oprit periodic toate dispozitivele de încălzire – suficient de căldură care se formează în timpul vieții.
2. Casa trebuie să fie solidă.Printre toate casele din lemn, casele cu cadru sunt cele mai durabile din punct de vedere structural. Ele reprezintă o structură aproape monolitică. Teoretic, o astfel de casă poate fi agățată până la acoperiș cu o macara, ridicată și chiar zguduită, și nu i se va întâmpla nimic. Nici o fundație înfiorătoare, nici dezastre naturale, nimic nu va deteriora o astfel de casă. Cea mai bună dovadă a rezistenței structurale este că casele cu cadru au început să fie construite în Japonia în urmă cu mai bine de 4.000 de ani și sunt încă construite astăzi, deoarece sunt excelente pentru a rezista la tifoane și cutremure, care sunt comune în această regiune..
3. Casa trebuie să fie durabilă.Ne uităm la punctul precedent, adăugăm aici capacitatea de a prelucra fiecare element din lemn folosit în construcție cu impregnările corespunzătoare și vom primi o casă în care voi, copiii dvs. vor locui și vor mai fi nepoți. În echitate, trebuie menționat că singurul element problematic poate fi izolarea. Adică, dacă cumpărați panouri SIP gata făcute cu umplutură de polistiren expandat, atunci după o duzină de ani se va crăpa în interiorul cadrului. Astfel, în partea superioară a pereților, se formează goluri care nu au izolare. Este clar că acest lucru este ușor de corectat prin umplerea lor prin găurile găurite cu spumă poliuretanică, dar totuși, nuanța este neplăcută. Ca parte a articolelor mele, vă voi spune cum să izolați o casă cu rame pentru a evita astfel de probleme..
4. Casa trebuie să fie ecologică.Cea mai alunecoasă întrebare. Deși dacă tratați materialele de construcție imparțial, atunci, probabil, doar casele de bușteni sunt mai ecologice decât casele cu cadru și chiar sunt confecționate din cărămidă roșie (și chiar atunci este îndoielnic – aditivii din material pentru cărămizi și ciment fac ca astfel de case să nu mai fie atât de ecologice, în comparație, de exemplu, cu case de 50 de ani și mai mari). În casele cu rame, elementele cele mai problematice sunt plăcile OSB și izolarea. Să privim în ordine. Producția modernă de panouri OSB implică o siguranță maximă a mediului, adică conținutul de substanțe nocive este minim (în conformitate cu majoritatea indicatorilor, pe punctul de a prinde). Din nou, dacă utilizați panouri SIP gata, care au plăci OSB pe ambele părți, interne și externe, atunci acest lucru poate face o anumită diferență. Vă voi spune cum să construiți o casă în care panourile OSB sunt utilizate doar ca strat exterior. Puteți vorbi mult despre izolare, principalul lucru este să înțelegeți că puteți izola cu polistiren, minelit sau, de exemplu, ecowool. Există multe opțiuni. Combinând diferite materiale, puteți obține rezultate complet diferite, atât din punct de vedere al izolării termice, cât și al performanței mediului. Vă voi spune cum mi-am izolat casa, pe baza sarcinilor mele..
Acum vreau să mă bazez pe caracteristicile inerente numai pentru a încadra case.
1. upgrade-uri ușoare. Înseamnă că o casă cu rame poate fi completată ușor cu orice număr de camere suplimentare, cu o modificare corespunzătoare a locației ferestrelor și ușilor. Așadar, astăzi intenționez să adăug o altă cameră la casa mea terminată, care va avea un șemineu și ceva asemănător cu o grădină de iarnă. În plus, această cameră va avea o ieșire separată în grădină. Dintre reconstrucțiile finalizate ale casei terminate, pot remarca îndepărtarea unei ferestre și inserarea ei într-un alt perete. Am făcut această modificare după finalizarea construcției, deși în acea etapă nu a existat încă o finisare finală. Această operație mi-a luat aproximativ 2 ore.
2. Și acum principalul lucru pe care l-am menționat deja este costul redus al casei. O casă cu cadru este cea mai ieftină casă. Chiar dacă cumpărați panouri SIP gata pregătite și folosiți forța de muncă a unor lucrători terți, atunci în acest caz casa finalizată vă va costa de o dată și jumătate mai ieftină decât oricare alta. Dar, dacă aveți cel puțin abilitățile de bază pentru a lucra cu lemnul, câteva luni, și asta este cât de mult este nevoie pentru a construi singur o casă-cadru, un cuplu de asistenți și o sumă de bani de aproximativ 700.000 de ruble, atunci sunteți deja un potențial proprietar al unei case pentru reședință permanentă cu o suprafață de aproximativ 100 m2. Eu, de fapt, dețin o astfel de casă.
Deci, dacă ați citit această propoziție, sunteți cel puțin interesat și, cel mult, așteptați cu nerăbdare trecerea autorului de la apă la specific..
Selectarea proiectului
Pregătirea unui proiect, așa cum s-a dovedit, este o problemă foarte serioasă. Nu este suficient doar să desenați o casă care vă place, să aranjați ferestre, uși și pereți despărțitori. De acolo am început. Este foarte bine ca unele îndoieli să fie prezente constant, că ceva nu mi-a plăcut nici mie, nici soției mele. În procesul schimbărilor, toate nuanțele au fost luate în considerare, proiectul a fost refăcut, uneori radical. În următoarea etapă, s-a înțeles că casa nu poate avea dimensiuni arbitrare. În primul rând, nici măcar din cauza cerințelor tehnologice – cum ar fi lungimea decalajelor sexuale nu poate fi mai mare de 3,5 m, dacă nu are suporturi intermediare care îl împiedică să joace pe picioare. Acest lucru este ușor de ocolit prin furnizarea de posturi și grinzi și planificarea partițiilor portante în locurile potrivite. Cel mai important este dimensiunile originale ale materialelor de construcție. Deci scheletul cadrului este realizat dintr-o bară. Lungimea grinzii de construcție este de 6 m. Astfel, atunci când planificați o casă cu dimensiuni care sunt multipli de 6 m sau părți întregi de 6, adică 2 m sau 3 m, puteți economisi mult la achiziționarea de material, deoarece în acest caz există un minim de deșeuri. În plus, dimensiunile plăcilor OSB sunt de 2,44×1,22 m. Vă atrag atenția – acesta este un OSB al standardului american. Există un OSB al standardului european – 2.5×1.25 m. Puteți să le utilizați, numai eu am făcut toate calculele cu americanii, deoarece există mai puține deșeuri din ele. Așadar, atunci când comparăm dimensiunile grinzilor și foilor OSB și luând în considerare rezultatul obținut, a fost elaborat proiectul puzzle. În plus, a devenit imediat clar cum se calculează estimarea. Rezultatul este o casă cu un etaj cu o mansardă cu o suprafață totală de 100 m2.
Podea. 1 – living-dining-bucătărie 50 mp. m; 2 – scări la etajul doi; 3 – baie 5 mp. m; 4 – hol de intrare 6 mp. m; 5 – verandă deschisă la nivelul parterului
Podea mansardă. 1 – dormitor 14 mp. m; 2 – hol 17,5 mp. m; 3 – baie 5 mp. m
În aceste diagrame, am dat doar dimensiuni generale, fără specificații, cum ar fi dimensiunile ferestrelor, ușilor, înălțimilor tavanului, etc. Mai departe, unde voi descrie modul în care este construit cadrul, vor fi date toate dimensiunile necesare. În plus, am indicat direcția nord-sud pentru comoditatea marcării pereților – nord, sud etc. După cum puteți vedea din diagrame, astfel de dimensiuni ale casei vă permit să utilizați grinzi de dimensiuni standard 6 m și bucăți de 3 și 2 m care nu dau reziduuri. Este necesar să clarificăm că casa are o verandă deschisă (la planul parterului). Creșterea de la nivelul solului se efectuează pe scările spre ea, iar de acolo prin ușă intrăm în casă. Acum am extins veranda de la 2 m indicată în diagramă la 2,5 m. După cum am spus, în casele cu cadru nu este o problemă, dacă doriți, atunci puteți face cu ușurință singur.
În plus, amplasarea scărilor până la etajul doi se datorează a două considerente:
- ridicarea se realizează în partea cea mai înaltă a acoperișului – creastă, ceea ce conferă structurii aerisirea;
- sub această scară, ea însăși din dreapta, merge similar cu altul spre subsol, ascuns în spatele ușii.
Apendicele de lângă scări este un birou mic, de mine, până la al doilea etaj este gata, folosit ca dormitor. Este destul de clar că dacă abandonați podeaua mansardă, atunci din cauza scărilor, suprafața de locuit crește cu 2,5 m. În principiu, nu foarte mult, dar ceea ce împiedică schimbarea proiectului, renunțând la veranda în favoarea locuințelor și obținând astfel o casă cu o suprafață de 72 mp. Se pare că nu este prea mult, dar dacă iei în considerare că în oraș aveam un apartament cu trei camere 60 m2 iar acest lucru a fost suficient, atunci probabil, pentru a economisi bani, un astfel de pas va fi pe deplin justificat. Pentru o vreme, un etaj a fost suficient pentru mine. În acest moment termin construcția celei de-a doua.
Separat, câteva cuvinte pe aspect. Inițial, era planificat să se facă două camere cu o bucătărie la primul etaj. Bucătărie – în colțul de sud-vest și o cameră separată de aproximativ 11 m2 în colțul de sud-est. Restul camerei este o cameră de zi. Această dispunere este absolut necesară dacă rămâne doar primul etaj. Totuși, etajul doi, care va adăposti dormitorul, vă permite să vă îndepărtați de împărțirea zonei în camere, ceea ce, așa cum s-a arătat practica, este foarte, foarte bun, mai ales pentru a petrece timp împreună cu prietenii, iar bucătăria, sala de mese, camera de zi și, la început, dormitorul sunt destul de înțelegeți-vă într-o singură cameră de la parter.
Ei bine, proiectul este aprobat, începem construcția.
fundație
Cum se face o fundație pentru o casă cu rame? Răspunsul este da. Poate fi o fundație superficială cu bandă, poate o fundație din blocuri de beton (versiunea mea) sau poate o placă monolitică din beton armat sub toată casa (deși trebuie să vă luați la revedere din visul unui subsol).
Când mi-am calculat fondul, am vrut să țin cont de mai multe nuanțe:
- Ar trebui să fie cât mai ieftin.
- Trebuie fabricat cât mai curând posibil.
- Sub casă trebuie să existe un subsol.
Pentru preț, voi spune imediat că blocurile de fundație gata făcute erau mai ieftine decât betonul pentru turnarea unei fundații similare. Dacă turnați dintr-un amestec preparat independent, va fi mai ieftin, dar calendarul intră în contradicție cu a doua cerință. Am așezat blocurile în două rânduri, pe o pernă pregătită cu nisip și pietriș, care a ridicat casa deasupra solului până la o înălțime de 1 m. Prin urmare, am primit imediat un subsol. Pentru a împiedica înghețarea subsolului, ulterior a trebuit să fie izolată. În orice caz, chiar ținând cont de izolație, această opțiune a fost cea mai ieftină și a îndeplinit toate cerințele pe care le-am propus..
Apropo, amintește-ți, vorbeam despre extensie. Planific să o fac exact din această parte, adică în spațiul dintre ferestre. Proiectul a fost deja gândit, rămâne puțin de făcut.
În fotografia următoare se poate vedea un prim-plan al plintei. Apropo, vopseaua albă nu este atât de simplă pe cât pare la prima vedere. Aceasta este o izolație foarte subțire – 3 mm – aplicată sub formă de vopsea și din punct de vedere al proprietăților de izolare termică comparabilă cu 100 mm de izolație extinsă din polistiren și, cel mai important, este aplicată așa cum ar trebui să fie izolată în exterior și este rezistentă la intemperii.
Oricare ar fi fundația, ar trebui să obții următoarea imagine:
Lipsa unui buiant sub verandă vă permite să folosiți acest spațiu pentru depozitarea diverselor ustensile de grădină
Pentru ce sunt posturile de reținere? Nu uitați – casa este din lemn, iar podelele din ea sunt din lemn. Cu două capete, podeaua se sprijină pe hamul întins pe bază. Astfel încât, cu o lungime de lag de 6 m, podelele să nu meargă pe picioare, este necesar să se echipeze grinzi de reținere (grinzi orizontale care se află sub laguri, și situate perpendicular pe ele), iar acestea, în timp util, ar trebui să stea pe reținerea posturilor verticale. Acești piloni sunt arătați în figură. Astfel, atunci când creați baza pentru podeaua primului și, dacă este necesar, etajul al doilea, veți obține ceva de genul:
Podea
Pod
Remarc imediat că sunt necesare două sisteme de reținere pentru întârzierea etajului doi, bazate pe considerente de rezistență. Stâlpii de reținere nu se sprijină pe sol, ci pe buștenii de la primul etaj, ceea ce face ca structura să fie mai puțin durabilă. În viitor, stâlpii verticali din mijlocul camerei sunt ușor de învins, așa cum am făcut-o, de exemplu.
La care vă atrag din nou atenția, lungimea standard a lemnului este de 6 m. Posturile verticale stau chiar sub joncțiunea de 6 m și 3 m de grinda de reținere a cherestei. Simțiți sarea de mărimile indicate. Dar mai multe despre asta mai târziu, dar acum revenim la fundație..
În timpul lucrărilor de amenajare a acestuia, este necesar să se prevadă toate deschiderile necesare pentru sistemele de susținere a vieții și să se facă, dacă este necesar, drenaj. În plus, dacă planificați un subsol, atunci pentru a nu crea probleme pentru dvs., faceți-o înainte de a ridica cadrul. Acest lucru va necesita timp suplimentar și nu veți îndeplini cele 2 luni promise, dar va reduce semnificativ costurile de muncă și materiale pentru amenajarea subsolului. Am construit mai întâi o casă și apoi am început să fac un subsol – probabil a fost singura mea greșeală gravă în timpul construcției. Astăzi, subsolul din casa mea este aproape gata, dar iată ce m-a costat…
În general, nu voi descrie în detaliu lucrările la construcția fundației. Aceasta a fost singura etapă în care a trebuit să recurg la ajutorul prietenilor. Aici, poate, mai bine profitați de experiența unor oameni mai cunoscuți, așa cum am făcut-o eu..
Casa pe care am construit-o nu este încă gata, deși acest lucru nu mă împiedică să locuiesc în ea aproape 5 ani. Cel mai important este coloana vertebrală, iar carnea, adică interiorul corespunzător, extensiile etc., vor apărea în timp. Principalul lucru este căminul meu pe pământul meu și exact asta am visat.
Aici aș dori să închei primul articol. În continuare, cel mai interesant lucru va fi – cât din materialul necesar va fi cumpărat, câți bani va lua și, cel mai important, cum să construiți o casă din toate acestea. Voi spune toate acestea în articolele următoare..
Înțeleg că acest text vorbește despre construirea unei case cu ajutorul unui cadru. Mă întreb care sunt principalele etape și proceduri pe care trebuie să le urmezi pentru a realiza acest lucru? De asemenea, ați putea oferi sfaturi practice sau recomandări pentru persoanele care ar dori să-și construiască propria casă cu un cadru?
Cum trebuie să procedeze cineva care dorește să construiască o casă cu cadru în mod independent? Vreau să aflu mai multe despre experiența de autoconstruire prezentată în Partea 1 a articolului și să descopăr sfaturi practice și etapele acestui proces. Sunt curios despre materialele necesare, costuri și posibile piedici întâlnite în timpul construcției.