Tratarea dezavantajelor sau 10 factori care împiedică vânzarea bună a proprietății tale

Cumpărătorii obțin întotdeauna o valoare mai mare atunci când achiziționează o casă pe piața imobiliară, deoarece se pot documenta în prealabil cu privire la ofertele diferiților vânzători pentru a o alege pe cea mai bună dintre ele.

Pentru a te asigura că locuința ta se va număra printre chilipirurile care vor fi făcute, îți sugerăm la Beautiful Country Home să acorzi atenție celor mai importanți 10 factori care îți vor devaloriza proprietatea în ochii unui cumpărător.

Înainte de a te decide să-ți scoți casa la vânzare, cunoaște-le pentru a putea face unele schimbări, dacă este posibil, în designul interior modern al proprietății pe care o vinzi.

1. Lipsa de atractivitate exterioară

Vopseaua ciobită sau decolorată, ferestrele murdare, o balustradă spartă sau o alee crăpată vor deprecia valoarea casei dvs. La fel cum un cumpărător observă o grădină din față bine întreținută, va fi cu siguranță atent la orice defecte de la exteriorul unei proprietăți private. Ar fi surprins de ce a fost neglijat exteriorul proprietății, iar dacă este așa, interiorul nu a primit atenția pe care o merită.

Prin urmare, dacă intenționați să vă vindeți casa în viitorul apropiat, investiți niște bani în zugrăveli noi, spălați ferestrele și reparați toate defectele de pe proprietate. Cumpărătorii vor observa mândria cu care vă expuneți apartamentul privat și nu vor ezita să facă o ofertă atât de bună.

3. Bucătărie învechită

Interiorul învechit al băii va afecta, fără îndoială, vânzarea casei nu în bine. Cumpărătorii vor să vadă camere renovate la fel de mult ca și interioarele proaspete din bucătărie. Dacă sunteți în măsură să vă renovați baia de sus în jos, trebuie să recunoașteți că veți obține un randament de aproximativ 80% din investiție. Dacă nu, este mai bine să faceți mici modificări doar pentru a-l actualiza.

Ați putea achiziționa corpuri de iluminat noi și, dacă bugetul vă permite, podele din gresie. Indiferent de modul în care actualizați spațiul, cumpărătorul ar trebui să intre într-o cameră curată, proaspătă și frumos decorată. Aceste schimbări simple vor profita la maxim de o percepție pozitivă a spațiului.

5. Decorarea spațiilor

Mă întreb la ce se gândesc proprietarii caselor scoase la vânzare când fac renovări ultramoderne sau finisaje scumpe? La urma urmei, aceste obiecte de design vor fi mai greu de vândut cumpărătorului mediu decât în cazul unor stiluri mai comune.

În plus, cei mai mulți clienți interesați se vor gândi să refacă interiorul pe placul lor. Prin urmare, această abordare poate dura ceva timp pentru a găsi o persoană cu gusturi estetice similare care este interesată de o casă cu astfel de caracteristici de design. Țineți cont de acest lucru atunci când vă gândiți la specificul renovării.

7. Fă-o singur

Animalele de companie sunt un plus minunat pentru o casă, dar aduc o mulțime de probleme nedorite atunci când încercați să o vindeți. Pereții, covoarele și tâmplăria deteriorate, precum și mobilierul de casă necesită o restaurare atentă sau înlocuirea completă înainte de a le pune în valoare. O bună curățare a covoarelor va reduce, de asemenea, mirosul de la animale.

Cumpărătorii, în special cei cu alergii, nu vor dori să se mute într-o astfel de casă. Apropo, există canise care pot oferi îngrijire și cazare adecvată pentru animalele de companie în timp ce casa este pe piață.

9. Spațiu de locuit pierdut

S-ar putea să vă placă o amenajare peisagistică realizată cu bun gust, care are o piscină și o cascadă, un iaz și o fântână care sunt un ornament al terenului, dar pentru un potențial cumpărător, funcționalitatea elementelor de apă poate reprezenta un cost suplimentar pe care îl va suporta pentru întreținerea casei. De asemenea, familiile cu copii mici vor vedea piscina ca pe un potențial pericol.

Clienților le poate plăcea totul la casa dvs., cu excepția iazului, și pot cere să fie îndepărtat înainte de vânzare. Nu fiți prea părtinitor, sau ați putea pierde un client profitabil dacă nu faceți concesii.

Iată 10 reguli simple pentru a vă ajuta să vă vindeți proprietatea și să evitați deprecierea acesteia. Puțină răbdare, previziune și simț practic și atunci veți culege beneficii maxime din vânzarea casei dvs.

Știți ce factori pot submina valoarea reală a uimitoarei dumneavoastră case?? Împărtășiți în comentarii!