Finanțele sunt, de obicei, principala și, uneori, singura durere de cap în timpul unei achiziții imobiliare. Numărați costurile implicate, discutați cu ofițerii de credite ipotecare și cu bancherii. Cumpărarea unei case nu este întotdeauna un proces simplu. Trebuie să știți care este avansul și care este dobânda la un credit ipotecar sau la un alt tip de împrumut. Dar asta nu e tot.
Întotdeauna există ceva în clădire care trebuie înlocuit, adăugat sau renovat. Înseamnă că veți avea nevoie de fonduri pentru a repara clădirea și pentru a cumpăra mobilier. Pentru astfel de costuri se poate solicita consultanță sau consiliere în materie de proiectare. În cele din urmă, o asigurare imobiliară ar putea fi, de asemenea, o idee bună.
Stilul de viață obișnuit este unul dintre criteriile de alegere a viitoarei locuințe
Familiarizați-vă bine cu proprietatea pe care doriți să o închiriați sau să o cumpărați. Este o idee bună să faceți o inspecție amănunțită împreună cu un inspector, de la subsol, fundație și până la acoperiș. Verificați instalațiile sanitare, corpurile de iluminat și robinetele.
Dacă aveți o listă detaliată a problemelor pe care le puteți avea și dacă solicitați sfatul unui profesionist, vă puteți ajuta să evaluați calitatea proprietății dumneavoastră și amploarea îmbunătățirilor pe care ar putea fi necesar să le faceți. La sfârșitul zilei, veți determina dacă este rezonabil să cumpărați această casă. Nu vă fie teamă să angajați profesioniști pentru a vă asigura împotriva neprevăzutului.
Casă proprie sau proprietate comună?
Lucrați ca un cercetaș, explorați zona din jurul proprietății pe care doriți să o cumpărați. Pentru a lua decizia finală, este important să se ia în considerare faptul că viitorul interior și exteriorul noii case au același efect asupra confortului și dispoziției dvs. de viață. Ați putea redecora, redecora, vopsi, redecora, redecora.
Fațada și pereții exteriori pot fi, de asemenea, renovați sau redecorați. Dar schimbarea locației sau rezolvarea problemelor legate de peisaj, de rețeaua de transport sau de un cartier neplăcut este, probabil, inaccesibilă pentru dvs. Plimbați-vă seara și în weekend în jurul unor blocuri din jur.
Dacă aveți copii, este o idee bună să aveți o școală în apropiere. Doriți să știți ce fel de magazine sunt în apropiere, dacă există un cinematograf în apropiere, dacă este convenabil pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră să ajungeți la serviciu?. Perfect dacă găsiți o bibliotecă în apropiere, un loc de joacă pentru copii bine echipat. Dacă vă place liniștea și pacea, gândiți-vă dacă zona vă satisface nevoile în ceea ce privește aceste criterii.
Există mult loc pentru redecorare
Spațiul exterior din jurul viitoarei tale case este la fel de important. Puteți obține o bucată mare sau mică de teren împreună cu casa. Țineți cont de faptul că, pe măsură ce crește dimensiunea parcelei, cresc și costurile de întreținere a acesteia, valoarea impozitelor și taxelor. Timpul liber se reduce în același timp. O proprietate mare necesită multă întreținere – măturat, cosit, udat gazon, straturi de flori, arbuști, tăiat ramuri și îndepărtat deșeuri și frunze căzute.
Dacă nu vreți să vă împovărați cu îngrijirea curții, nu alergați după o proprietate mare învecinată.
Dimensiunea contează
Atunci când cumpărați o proprietate, nu cumpărați una care este prea mare pentru nevoile dumneavoastră. În caz contrar, taxele și utilitățile (în special încălzirea și iluminatul) vor consuma o mare parte din fondurile familiei. Și vei cheltui atât de mult pe mobilă încât nu-ți vor mai rămâne bani pentru restul plăcerilor tale… Dar, pe de altă parte, este loc pentru toată lumea. Mai ales când te gândești la posibila creștere numerică a familiei tale.
Când cercetezi o proprietate ce trebuie să iei în considerare pentru a face o alegere înțeleaptă? Ce factori sunt importanți pentru a cumpăra o casă potrivită nevoilor tale? Cum poți identifica calitatea construcției și condiția generală a imobilului? Ce detalii trebuie să verifici înainte de a lua o decizie? Are locuința facilitățile necesare și este situată într-o zonă accesibilă? Cum poți evalua eficiența energetică a casei și cât de importantă este pentru economisirea costurilor pe termen lung? Rog pe cei cu experiență să împărtășească sfaturi și recomandări privind alegerea unei case de cumpărat.