Noi îți spunem cum să găsești "acea" casă
1. Angajați un agent imobiliar profesionist
Să recunoaștem: mulți agenți imobiliari sunt considerați escroci. Această prejudecată, cuplată cu dorința de a economisi niște bani, îi determină pe potențialii cumpărători să respingă serviciile lor. Dar urmărirea unui profit microscopic vă poate costa un ban frumușel.
Afacerea imobiliară nu este atât de simplă. Veți întâlni o cantitate incredibilă de complicații juridice care vă pot pune pe gânduri, iar fiecare manipulare din drumul spre proprietatea unei case necesită o cheltuială uriașă. Nu te descurca singur, angajează un profesionist care să te ajute să rezolvi totul.
Un agent imobiliar calificat vă va sfătui cu privire la orice termeni confuzi din contracte și documente de garanție, va organiza vizionări și vă va proteja interesele pe tot parcursul procesului. Credeți-mă, veți aprecia profesionalismul său atunci când veți ajunge la subiect.
Calculați câți metri pătrați vă puteți permite
3. Acordați prioritate
Aproape toată lumea are o listă de lucruri pe care și le dorește în casa visurilor sale. Pe de o parte, este o bucătărie spațioasă; pe de altă parte, are o piscină în aer liber. Și unele dintre acestea sunt lucruri pe care ar trebui să le luați în considerare atunci când alegeți proprietățile pe care să le vedeți, dar nu toate.
Prioritizează și împarte lista în două părți. În prima, lăsați doar caracteristicile de care credeți că aveți neapărat nevoie, cum ar fi numărul corect de dormitoare sau băi. Includeți în partea a doua lucruri mici și frumoase care vă fac puțin mai fericiți.
Încercați să alegeți proprietăți care îndeplinesc toate cerințele din prima listă. Luați în considerare elementele de pe a doua listă ca un beneficiu suplimentar.
Trebuie să fiți mulțumit de locația casei
5. Nu vă lăsați prins de amănunte
Este plictisitor să te uiți printre o mulțime de lucruri. Poate fi dificil să deosebești o casă de alta și să o alegi pe cea care îți place cel mai mult.
În efortul de a atinge o anumită perfecțiune, mulți începători încep să se agațe de lucrurile mărunte: tapet urât în camera de zi sau podea uzată în bucătărie…. Această schimbare de accent nu poate decât să împiedice o evaluare sobră a unei opțiuni sau a alteia.
Din când în când, trebuie să faci un pas înapoi și să privești imaginea de ansamblu pentru a vedea dacă casa are nevoie de o renovare serioasă, dacă există probleme structurale etc.. Micile detalii, cum ar fi finisajele, pot fi ușor de reparat ulterior.
Dacă vă aflați în fața casei visurilor dumneavoastră, optați pentru cel mai mare preț posibil
7. Verificați totul
Da, într-adevăr, unele detalii nu sunt obligatorii de verificat, iar mulți cumpărători preferă să renunțe la procedurile fără complicații, dorind să evite costurile suplimentare. Dar dacă cumpărați pentru prima dată, nu ar trebui să faceți acest lucru. Dimpotrivă, în cazul dumneavoastră este mai bine să obțineți cât mai multe informații și sfaturi de specialitate.
Inspecția poate dezvălui probleme grave care necesită reparații costisitoare. În acest moment, cumpărătorul are dreptul de a refuza tranzacția fără prejudicii și de a începe din nou căutarea. Prin refuzul inspecției, sunteți de acord automat să acceptați proprietatea "așa cum este", indiferent de starea sa actuală. Orice problemă pe care o veți descoperi atunci va fi a dumneavoastră și numai a dumneavoastră. Așadar, ori de câte ori este posibil, adunați cât mai multe informații.
Negocierile sunt un schimb, și nu întotdeauna unul egal
9. Nu începeți să reparați totul deodată
Aceasta este cea mai mare greșeală pe care o fac oamenii atunci când își cumpără prima casă. Pare a fi o idee excelentă să scăpăm imediat de orice distragere a atenției. Dar dacă începeți o renovare completă imediat, înainte de a vă instala, riscați să vă urâți noul mediu.
Încercați mai întâi să renovați doar strictul necesar pentru a putea locui în casă. Și petreceți câteva luni în acest fel înainte de a vă lansa într-o renovare sau redecorare totală. S-ar putea să vă vină idei mai bune decât cele pe care le-ați avut la început. Nu încerca să renovezi toate camerele deodată, ia-le pe rând. La urma urmei, probabil că intenționați să locuiți în casă timp de cel puțin câțiva ani, veți avea încă timp să vă lăsați amprenta pe ea.
Renovările ar trebui să ridice, nu să scadă, valoarea proprietăților
Cumpărarea primei case este un eveniment incitant și intimidant în același timp. Este o experiență unică în viață și nimeni nu are nevoie de un sfat în astfel de circumstanțe. Ce alte întrebări legate de cumpărarea unei case vă îngrijorează?? Ce este important pentru tine atunci când alegi o casă? Împărtășește-ți opinia în comentarii!
Cum să îți cumperi prima casă? Aceasta este o întrebare comună și importantă pentru mulți oameni. Există mai multe aspecte de luat în considerare: economiile personale și posibilitatea de a obține un împrumut ipotecar. Este esențial să te documentezi și să consulți un specialist în domeniu, cum ar fi un agent imobiliar sau un consultant financiar. Aceștia te pot ghida în procesul de căutare a locuinței ideale, în negocierile cu vânzătorul și în obținerea unui împrumut accesibil. Fii pregătit pentru cheltuieli suplimentare, cum ar fi taxele și asigurării. Începe să îți faci planuri încă de acum și să economisești pentru a-ți îndeplini visul de a avea propria casă!