Taxa de cadou

Conținutul articolului



Transferul gratuit de bunuri mobile sau imobile de la o persoană la alta se numește cadou. Deoarece, prin lege, un lucru primit ca dar este considerat venit, acesta este supus impozitului. Este util să știți pentru toți care este valoarea acestei plăți și cum să o calculați corect pentru a nu avea probleme cu serviciile publice.

Se plătește impozitul pe cadouri

Calcul impozit cadou imobiliar

Pentru a afla dacă impozitul pe cadou pentru un apartament este plătit, trebuie să ceri ajutor de la Codul fiscal al țării, care precizează clar că veniturile oricărui cetățean sunt impozitate de acesta. Dacă donați un apartament sau o mașină, persoana destinată va primi venituri, ceea ce va duce la plata impozitului pe venit, a cărui sumă este de 13% din valoarea proprietății. Un astfel de preț este prescris fie imediat în contractul de cadou, fie calculat în funcție de tipul bunului donat. Banii primiți de la rude sau alte persoane nu sunt impozabili, donațiile între organizații sunt interzise.

Proprietate imobiliara

Impozitarea la donarea bunurilor imobile către rude apropiate depinde de valoarea apartamentului indicat în contract. Dacă linia cu aceste date lipsește acolo sau donatorul nu cunoaște valoarea exactă a obiectului, atunci plata este calculată din estimarea inventarului ITO. Chiar dacă nu toată casa este donată, ci o parte din ea, o cameră dintr-un apartament comunal, plata se va aplica acestora, calculată doar din valoarea monetară a acestei părți.

Mașină

De asemenea, se plătește o taxă cadou pentru o mașină, deoarece mașina este considerată proprietate care este supusă tipului său de venit. Suma de plată se calculează pe baza valorii de piață a vehiculului, din care se prelevează 13%. Pentru a respecta în mod corespunzător legea, persoana fizică înaintată depune un certificat 3 NDFL Serviciului Fiscal înainte de sfârșitul lunii aprilie a anului viitor, iar plata se face până la jumătatea lunii iulie. Dacă beneficiarul a primit o mașină în urma rezultatelor unei loterii sau a unei tombole, el mai face această plată.

Stocuri, acțiuni și acțiuni

Taxa de cadou se plătește și atunci când beneficiarul primește valori mobiliare, acțiuni, acțiuni și acțiuni la compania autorizată. Impozitul pe venit este plătit de către donat, donatorul nu efectuează plăți, dar poate primi o scrisoare de la Serviciul Fiscal despre depunerea acestora. Pentru aceasta, ar trebui să trimită o notă explicativă că a fost o faptă de cadou. Suma impozitului pe venit pe acțiuni va trebui plătită la o rată de 13%, rata standard pentru toate tipurile de donații.

Impozite pe donarea bunurilor imobiliare rudelor apropiate

Portofel în mână

Oamenii s-ar putea întreba dacă taxa este plătită atunci când dă apartamentul unei rude. Acest aspect este important să țineți cont, deoarece donatorul este o rudă apropiată, donatarul este scutit de plată. Rudele apropiate includ:

  • soț, soție, părinți, fiice, fii, chiar adoptați;
  • frați, surori, bunici.

Diferența dintre moștenire și probat este considerată a fi ultimul beneficiu pentru cel făcut, deoarece primește imediat proprietatea și poate dispune de aceasta după înregistrarea tranzacției. Conform testamentului, proprietarul bunului este considerat ca atare până la moarte, ceea ce limitează drepturile moștenitorilor cu privire la utilizarea apartamentului sau a mașinii. Chiar dacă proprietarul scrie în testament un singur destinatar al proprietății, alte rude apropiate îl pot solicita.

Nu la rude

Mătușile, unchii, verii și frații nu sunt rude apropiate și, prin urmare, cota de impozit pe cadouri cu participarea lor este deplină. Puteți evita plata completând un act de donație nu direct între o mătușă și o nepoată, ci cu două tranzacții – de la mătușă la soră, de la mamă la fiică. Va fi nevoie de ceva timp pentru înregistrarea tranzacțiilor, intrarea lor în vigoare, dar vă va ajuta să faceți fără plată..

Ce impozit se plătește la donația imobilelor

Calculul sumei necesare pentru plata la primirea bunului donat se efectuează la o rată fixă ​​de 13%. Beneficiile nu i se aplică, astfel încât, în cazul în care beneficiarul este pensionar sau persoană cu handicap, acesta este obligat să efectueze o plată cu o cotă completă. O excepție la înregistrarea unui contract cadou este un angajat al consulatului împreună cu membrii familiei lor – dreptul de a fi scutit de impozit le este atribuit prin decizia Convenției de la Viena.

Există o rezervare conform căreia valoarea bunului donat în contract nu ar trebui să difere de cât costă pe piață cu 20% sau mai mult. Dacă apare o astfel de diferență, plata se calculează dintr-o sumă mai mare – valoarea de inventar stabilită de ITI. Dacă se oferă un teren cu o casă, ambele obiecte vor fi incluse în acest preț, iar baza de plată pentru teren va fi egală cu prețul terenului.

Legea stabilește date fixe pentru depunerea unei declarații și efectuarea unei plăți, în caz de nerespectare a căreia puteți obține o amendă. În caz de întârziere la depunerea declarației, penalitatea este de 100 de ruble, dacă, ținând cont de aceasta, destinatarul nu plătește suma la timp, atunci i se va percepe o penalitate egală cu 20% din plată. Plata neintenționată este considerată după întârzierea repetată, ceea ce implică calculul unei amenzi egală cu 40% din plată.

Plata se face prin transmiterea următoarelor documente către Serviciul Fiscal:

  • documente pentru dreptul de proprietate;
  • acordul de donare în sine;
  • certificatul de acceptare și certificatul ITP, dacă este prezentat un imobil;
  • pașapoarte ale tuturor părților implicate;
  • certificat de căsătorie când contractul este încheiat între soți;
  • declarație pentru anul.

Femeia semnează documente

Angajații Serviciului Fiscal primesc documente, calculează valoarea impozitului și îl trimit cu o chitanță. Acesta va indica data după care plata va fi considerată întârziată. Puteți plăti o chitanță prin orice bancă. Unele persoane pot încerca să nu plătească impozitul pe venit completând nu un acord cadou, ci o vânzare fictivă cu transfer condiționat de bani.

La încheierea unei astfel de tranzacții, donatorul-vânzător nu plătește impozit, cu condiția să dețină imobiliare mai mult de 3 ani. Atunci când vindeți proprietăți deținute de proprietar timp de mai puțin de 3 ani, se face o plată de 13% din valoarea a peste 1 milion de ruble din prețul apartamentelor. Dezavantajul unei astfel de tranzacții este natura fictivă, urmărită de Codul Penal cu pedeapsă corespunzătoare de ambele părți..

Puteți refuza o tranzacție, pentru care ar trebui să scrieți o declarație. Acest lucru trebuie făcut înainte de semnarea contractului și depus la Camera de înregistrare, în caz contrar, va trebui să scrieți altul cu explicația refuzului. Nu numai beneficiarul poate refuza tranzacția – donatorul are, de asemenea, dreptul de a efectua înregistrarea oficială a contractului din următoarele motive:

  • schimbarea stării de sănătate, a poziției, a nivelului de viață;
  • acțiunile ilegale ale beneficiarului dovedit de către instanță, săvârșite de acesta în legătură cu donatorul sau membrii familiei sale
  • daune sau pierderi de proprietate în legătură cu acțiunile destinate.

Impozitul pe venitul personal al unui rezident al Federației Ruse

Dacă o persoană este considerată rezidentă în Rusia, atunci cota de impozit pe venit atunci când dă un apartament unei rude apropiate este considerată 13%, fără beneficii și deduceri. Un rezident este o persoană care este cetățean al țării, are pașaportul și este aici pentru mai mult de 183 de zile la rând. Atunci când reședința oficială a unui cetățean este în afara țării, el trebuie să efectueze o plată până când apartamentul devine proprietate.

Rata impozitului pe venit personal pentru nerezidenți

La plata unui impozit pe cadou de către un nerezident al Federației Ruse, rata acesteia se ridică la 30% din valoarea integrală a bunurilor imobiliare. Un cetățean al Federației Ruse poate fi nerezident dacă nu este aici mai mult de 183 de zile la rând, prin urmare, pentru a reduce rata, acest factor trebuie luat în considerare pentru a putea reduce impozitul pe venit la 13% dacă aveți pașaportul unei țări. Dacă un străin este dotat, rata de plată poate varia în funcție de acordurile stabilite între aceste țări..

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaugă comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: