Pasaport tehnic pentru apartament

Conținutul articolului

• Ce este un pașaport tehnic
• Ce date sunt indicate
• Planul de etaj și explicația apartamentului de la BTI
• Unde se obține certificatul de înregistrare a apartamentului
• Documente pentru obținerea pașaportului tehnic
• Pentru ce este un plan tehnic?
• Cât de mult se face
• Termen de valabilitate
• Costul pașaportului tehnic al apartamentului

Atunci când cumpără sau vând bunuri imobiliare, cumpărătorii și proprietarii se confruntă cu necesitatea de a prezenta un pașaport tehnic pentru locuință. Un document poate furniza proprietarului o cantitate mare de informații importante, utile în multe cazuri. Realizarea hârtiei nu va aduce prea multe dificultăți.

Ce este un pașaport tehnic

Un certificat de înregistrare a apartamentului este definit ca un document în paginile căruia sunt conținute desene și informații importante de bază despre locuințe; veți avea nevoie de această lucrare pentru mai multe operațiuni:

• la crearea unui pașaport cadastral;
• dacă decideți să faceți o reamenajare a locuințelor;
• când spațiul de locuit este transformat în nerezidențial;
• dacă trebuie să cunoașteți valoarea inventarului obiectului.

Ce date sunt indicate

Planul tehnic al apartamentului conține următoarele informații:

• prețul de inventar al spațiilor;
• zona întregului apartament și a fiecărei camere separat;
• adresa reală a proprietății;
• perioada în care s-a efectuat revizuirea;
• din ce materiale sunt alcătuite pereții și podelele, decorarea carcasei a fost realizată;
• anul în care casa a fost construită;
• ce utilități sunt oferite în interior;
• date personale ale proprietarului de locuință;
• marca la intrarea în apartament în Registrul bunurilor imobiliare.

Pașaportul tehnic pentru apartament conține mai multe pagini pe care sunt distribuite informații. Pe primul este un desen izolat de planul general al casei. A doua foaie se caracterizează prin prezența a 2 tabele:

• informații despre subiectul legii, documentul, conform căruia s-a obținut dreptul la un apartament sau o cotă alocată;
• explicația apartamentului.

Ultima pagină conține informații despre caracteristicile tehnice ale spațiilor, care include:

• anul construcției casei;
• numărul de etaje;
• procent de uzură a clădirilor.

Aici veți vedea informații despre elementele construcției:

• plafoane;
• etaje;
• pereți exteriori și interiori;
• materiale utilizate la decorarea carcasei.

Această pagină prevede, de asemenea, disponibilitatea comunicațiilor:

• Incalzi;
• bai;
• Telefon
• chute de gunoi;
• radio;
• lift.

Ultima (a 4-a) secțiune conține informații despre costul locuinței dvs.:

• prețul proprietății în momentul construirii casei (valoarea contabilă integrală);
• costul premiselor minus amortizarea (valoarea contabilă reziduală);
• suma care va fi necesară pentru construirea aceleiași instalații în acest moment (prețul efectiv al inventarului);
• în partea finală, data la care s-a făcut certificatul de înregistrare, sigiliul organizației și semnătura persoanei care a eliberat-o.

Planul de etaj și explicația apartamentului de la BTI

Planul include un desen al întregului etaj pe care se află proprietatea. Documentul este utilizat la combinarea secțiunilor și reamenajării. Desenul reflectă amplasarea deschiderilor pentru uși și ferestre, pereți despărțitori și pereți. Planul tehnic este, de asemenea, necesar pentru efectuarea de manipulări cu imobiliare, întocmirea de tranzacții cadou, schimb, chirie și moștenire. Folosit pentru privatizare, intrarea în drepturi de proprietate, dacă spațiile sunt situate în interiorul căminului și necesită alocarea de acțiuni. Planul tehnic ajută la formarea unui nou desen atunci când se transformă într-un spațiu nerezidențial.

Explicarea unei proprietăți rezidențiale este o aplicație la planul etajului. Această lucrare este un desen cu o descriere a fiecărei camere din interiorul carcasei, zona lor, scopul. Documentul este utilizat în mod convenabil pentru planificarea reparațiilor, a amenajărilor de mobilier și a modificărilor de aspect. Conform acestei lucrări, prețul utilităților este format, acesta va ajuta la economisirea plăților.

Unde se obține certificatul de înregistrare a apartamentului

Puteți comanda un plan tehnic pentru un apartament specific la Biroul de inventar tehnic sau la Biroul de proiectare și inventar. Doar proprietarii de spații, dacă sunt privatizați, sau chiriașii, atunci când locuința este municipală, pot primi un plan. Dacă aceste persoane nu pot primi planul tehnic pentru apartament, agenții autorizați li se permite acest lucru. În acest caz, drepturile lor trebuie notariate. Serviciile BTI și PIB sunt furnizate numai contra cost.

Documente pentru obținerea pașaportului tehnic

Pentru a achiziționa un pașaport tehnic pentru un apartament specific, trebuie să furnizați hârtiei organizația corespunzătoare:

• pasaportul proprietarului;
• dovada dreptului de proprietate și o copie a acesteia;
• dacă imobilul este municipal, prezentați o factură de la compania de administrare;
• pentru privatizarea instalației, veți avea nevoie de un certificat nr. 7, care să indice caracteristicile spațiului și ale casei în ansamblu, un mandat sau contract de muncă;
• atunci când faceți un pașaport tehnic pentru moștenire, oferiți biroului o hârtie care confirmă aceste drepturi, un certificat de deces al proprietarului și o copie a acestuia, pașaportul moștenitorului;
• pașaportul și procura reprezentantului certificat de un notar, dacă acțiunile sunt efectuate de o persoană autorizată;
• documente care confirmă legalitatea reamenajării.

După depunerea lucrărilor necesare în cazul dvs., trebuie să completați o cerere. Ar trebui să indice de ce aveți nevoie de o foaie de date. Următorul pas este să achitați taxa de stat. Mărimea sa nu este stabilită legal. În cele mai multe cazuri, începe de la 900 de ruble. Puteți plăti taxa la ITV sau la cea mai apropiată bancă. După verificarea tuturor actelor, angajatul vă va emite o primire corespunzătoare. Când pașaportul tehnic pentru apartament este gata, prezentați-l și documentul dvs. de identificare angajatului pentru a primi hârtie.

Pentru ce este un plan tehnic?

Pașaportul tehnic al apartamentului poate fi necesar în mai multe situații:

• achiziționarea de locuințe pe un credit ipotecar (necesită o bancă să evalueze costul unui apartament pe piață pentru a calcula dimensiunea ipotecii);
• examinarea stării apartamentului;
• înregistrarea pe site-ul persoanei (în acest caz nu este întotdeauna necesară);
• obținerea unui pașaport cadastral pentru proprietatea dvs.;
• planificarea reconstrucției viitoare în cadrul instalației;
• stabilirea valorii de impozit pe această proprietate (calculată pe baza valorii care apare în fișa tehnică).

Când cumpărați o proprietate într-o clădire nouă sau o clădire de apartamente, asigurați-vă că solicitați proprietarului sau dezvoltatorului trecut caracteristicile relevante. Verificați conformitatea desenului din ea cu dispozitivul real al obiectului rezidențial. Acest lucru este necesar pentru a vă asigura că nu s-au efectuat reamenajări ilegale în interiorul încăperilor. Dacă este cazul, va trebui să plătiți o amendă de 1.500 de ruble și să vă ocupați de documente pentru a le legitima.

Cât de mult se face

Crearea unui plan tehnic poate dura un număr diferit de zile. Termenul de creație depinde de cât de urgent trebuie să procesați comanda. Dacă aveți nevoie de un document rapid, acesta va fi completat într-o săptămână, dar, în același timp, taxa de stat și prețul hârtiei vor crește. Dacă nu vă grăbiți cu înregistrarea și nu doriți să plătiți bani în plus, după 14 zile veți putea primi o descriere gata a locuinței.

Termen de valabilitate

Nu există restricții cu privire la perioada de valabilitate a unui pașaport tehnic pentru un apartament în conformitate cu legislația țării, cu toate acestea, la fiecare 5 ani, este prescris să faceți un inventar al proprietății dvs. Pe baza acestei proceduri, este emisă o versiune actualizată a fișei tehnice. În prezent, puțini dintre proprietari desfășoară astfel de acțiuni. Oamenii eliberează certificatul de înregistrare, după caz.

Costul pașaportului tehnic al apartamentului

Prețul pașaportului tehnic în suma minimă este egal cu costul taxei de stat. Cu toate acestea, serviciile specialiștilor de la Biroul de Inventar Tehnic nu sunt oferite în mod gratuit, astfel încât alte 3-5 mii de ruble vor trebui plătite pentru pregătirea documentului de care aveți nevoie. În plus, dacă doriți să grăbiți procesul de creare a unei fișe tehnice, va trebui să efectuați o suprataxă pentru urgență. Puteți solicita înregistrarea online pentru a economisi timp..