Extras din USRN despre proprietate

Conținutul articolului

---

• Ce informații din USRN pot fi găsite în extras
• Date publice
• Informații restricționate
• Tipuri de certificate USRN
• Versiuni electronice și pe hârtie
• Cum se obține un extras din registrul imobiliar
• Algoritm pas cu pas
• Documente
• Valabilitate
• Cum să solicitați un extras din USRN online
• Site-ul oficial al Rosreestr
• Termeni de primire
• Cost

---

Vânzarea unei case private, împărțirea statului după divorț, primirea unui împrumut garantat de un apartament necesită confirmarea dreptului de proprietate asupra proprietății. Acest lucru necesită un extras din Registrul unificat al statului imobiliar (USRN) – o bază de date consolidată care conține informații despre toate obiectele din Rusia. Puteți obține un astfel de certificat folosind o solicitare către Rosreestr. Este necesar în alte cazuri, de exemplu, atunci când se face coadă pentru îmbunătățirea locuințelor sau se specifică valoarea cadastrală a unui apartament.

Ce informații din USRN pot fi găsite în extras

Informațiile pe care Rosreestr le emite la cererea cetățenilor au două tipuri:

• Informații privind proprietatea publică. Aceștia sunt primiți de toți cei care solicită.
• Informații restricționate. Doar deținătorii de drepturi de autor îl pot recunoaște la prezentarea documentelor relevante.

Date publice

• Principalele caracteristici ale proprietății (tip, adresă, număr de înregistrare de stat, zonă etc.).
• Drepturi înregistrate.
• Planul teritoriului.
• Contract de participare la construcții comune.
• Valoarea cadastrală.

Informații restricționate

• Drepturile persoanelor fizice asupra unei proprietăți – prenumele, prenumele, patronimica, mărimea acțiunii, detaliile și tipul de document, pe baza căruia un anumit cetățean a devenit proprietar (de exemplu, numărul contractului de vânzare).
• La transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
• Prezența obligațiilor (de exemplu, garanții) cu referire la documentele care stabilesc aceste restricții.
• Declararea proprietarului incompetent.
• Persoanele care comandă un extras din USRN despre acest obiect (care indică informațiile care le-au interesat).

Tipuri de certificate USRN

Cele mai comune și căutate documente:

informație	Tipuri de ajutor
	Despre caracteristici și drepturi	Informații complete despre proprietate	Despre drepturile de tranziție
Proprietar actual	există
Istoric complet de proprietar	Nu	există
Data Înregistrării
Drepturi de reziliere
Sunt imobiliare garantate, există interdicția înregistrării	există		Nu
Valoarea cadastrală a unui obiect

Versiuni electronice și pe hârtie

Luând în considerare dorința solicitantului sau a situației, extrasul este furnizat într-una din cele două opțiuni:

• Tipărit (hârtie). Autenticitatea certificatului este confirmată prin imprimare, deci este convenabil atunci când se utilizează.
• Electronic. Acest formular conține aceleași informații ca prima opțiune. Este adesea folosit pentru manipularea de la distanță, ceea ce economisește timp solicitantului în timpul înregistrării. Dacă este necesar, puteți tipări documentul, obține numărul corect de copii sau trimite rapid fișierul pe internet. Un astfel de certificat este confirmat printr-o semnătură digitală electronică, astfel încât va fi mai dificil de dovedit autenticitatea decât versiunea pe hârtie.

Cum se obține un extras din registrul imobiliar

• Contactați birourile din Rosreestr sau Camera Cadastralului. Dezavantajul acestei metode este că aceste organizații nu sunt peste tot, trebuie să veniți în orele de recepție.
• Electronic. Un mod convenabil, cu timp minim, bani și primirea cea mai rapidă a documentului dorit. Uneori este necesar să plătiți o taxă suplimentară pentru servicii.
• Prin MFC. Această opțiune este potrivită pentru persoanele în vârstă care, din diverse motive, nu pot comanda un extras din online USRN.
• Prin posta. Dacă faceți o solicitare în acest fel, va trebui să așteptați un certificat de la două săptămâni la 1 lună.
• Obțineți servicii de teren. Această opțiune scumpă este mai potrivită pentru persoanele juridice..

Algoritm pas cu pas

Ordinea extrasului din USRN prin MFC include următoarele etape:

1. Descărcați formularul de cerere de pe site-ul oficial Rosreestr, imprimați-l, completați-l.
2. Găsiți detaliile pentru plata taxelor de stat acolo, faceți un transfer.
3. Colectați un pachet de documente necesare.
4. Trimiteți-l la Centrul multifuncțional. Acceptând cererea, angajatul MFC va verifica datele pașaportului, se va asigura că datoria de stat este listată. Chitanța va fi returnată solicitantului, indicând pe aceasta data la care documentul va fi gata.
5. La ora stabilită, veniți pentru un certificat gata. Prezentați o chitanță, obțineți un extras cu parametrii comandați.

Documente

1. Pașaport al unui cetățean al Rusiei.
2. Cerere pentru emiterea tipului necesar de declarație.
3. Procuratura (pentru persoane juridice).
4. Chitanta de plata a taxei de stat.
5. La primirea de către terți a informațiilor cu acces limitat – un document care îi dă dreptul. Având în vedere situația, aceștia prezintă un certificat de naștere al copilului, o hotărâre judecătorească privind intrarea în dreptul de moștenire, un acord pe baza căruia este înregistrat dreptul gajului etc..

Valabilitate

Legea nu definește această perioadă. Formal, intervalul de acțiune al enunțului nu are restricții. În același timp, diferite autorități pot determina în mod independent perioada de relevanță a unui astfel de document.

Conform practicii consacrate, un certificat emis mai târziu cu o lună în urmă este considerat invalid.

În cazul ideal, un extras din Registrul unificat al statului imobiliar trebuie să fie întocmit cu 1-3 zile înainte de tranzacția propusă de cumpărare sau vânzare sau efectuarea unui depozit.

Cum să solicitați un extras din USRN online

Poate fi realizat:

• Prin site-ul web Rosreestr. Cea mai convenabilă opțiune, deoarece comanda va fi finalizată foarte repede.
• Utilizarea site-urilor intermediare, de exemplu, portalul serviciilor guvernamentale. Acest lucru este incomod prin faptul că puteți obține doar informații generale..

Site-ul oficial al Rosreestr

Această resursă oferă cetățenilor:

• Informații privind proprietatea publică. Obiectul de interes este căutat după numărul sau adresa cadastrală.
• Date restricționate. Pentru a le furniza, solicitantul trebuie să aibă o semnătură digitală electronică (EDS) emisă de un centru de certificare certificat.

Pentru a pregăti o cerere într-un formular special de solicitare, trebuie să introduceți informații:

• Tipul obiectului.
• Numărul cadastral.
• Locație.
• Tipul declarației (pe hârtie sau în format electronic), adresa de livrare.
• Tipul și categoria solicitantului.
• Prenume, nume, patronimic.
• Numărul SNILS.
• Datele pașaportului.
• numar de contact.
• Adresa de email.

În plus, solicitantul:

• este de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal;
• descarcă fișierele necesare cu documente;
• fixează toate EDS;
• primește detalii de plată.

Cazuri de refuz de a furniza informațiile solicitate:

• solicitantul a furnizat informații false despre sine;
• informațiile nu sunt supuse dezvăluirii, se referă la secretele de stat, notariale, bancare și alte tipuri;
• un cetățean nu se numără printre cei care au dreptul să acceseze aceste informații.

Termeni de primire

În cazul general, timpul necesar completării unui extras din USRN despre proprietate este de 3 zile. În acest caz, anchete simple pot fi făcute cu ușurință și rapid prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr.

Durează 15-20 de minute pentru a obține informațiile necesare unui cetățean despre un apartament, o casă sau un teren.

Cost

Suma dreptului de stat care trebuie plătit la solicitarea Rosreestr sau MFC:

Tipul de declarație	Prețul versiunii electronice / hârtie, frecați.
	Pentru cetățeni	Pentru persoanele juridice
Despre proprietate	300/750	600/2200
Despre drepturile de tranziție	250/400	500/1100
Despre caracteristici și obligații	400/600	800/1700

Firmele intermediare întocmesc documente la prețuri mici. De exemplu, un certificat electronic pentru persoanele fizice cu privire la transferul de drepturi costă 200 de ruble, care este cu 50 mai ieftin decât tarifele oficiale.

Este important să înțelegeți că extrasul din USRN primit de la aceste companii nu va fi un document oficial, nu are sens să contactați astfel de companii.