Condiții de program Familia tânără – care are dreptul de participare, documente, procedura de depunere și examinare

Conținutul articolului



La nivelul creșterii constante a prețurilor proprietăților, devine dificil să devii proprietarul unui apartament. În astfel de condiții dificile, participarea agențiilor guvernamentale la rezolvarea problemelor apărute devine din ce în ce mai relevantă. Tinerii au reușit deja să aprecieze beneficiile programului Familia Tânără, care ajută la obținerea de locuințe accesibile, prin sprijin sub formă de subvenții. Peste 3,5 miliarde de ruble au fost alocate din bugetul federal pentru implementarea acestui proiect în perioada 2016-2020..

Ce este un program Family Young?

Primul lucru la care trebuie să fiți atenți este natura de stare a acestui proiect, care oferă garanții serioase tuturor participanților. În cadrul unui astfel de program, o familie se poate baza pe prestațiile sociale pentru achiziționarea de locuințe sau îmbunătățirea condițiilor de trai. Pentru a se baza pe furnizarea de beneficii de stat pentru acest program, solicitanții trebuie să îndeplinească anumite criterii. Aceasta se aplică vârstei soților, situației financiare și statutului social al celor care au nevoie de condiții mai bune de locuire..

Tânăra familie pe fundalul unei clădiri noi

Modul în care statul susține familiile tinere

Implementarea programului vizat Locuința a început în 2002. Acest proiect federal a fost lansat pentru a oferi locuințe categoriilor nevoiașe și a rezolvat o gamă largă de probleme conexe (modernizarea infrastructurii comunale etc.). Printre direcțiile de bază ale proiectului s-a numărat implementarea subprogramului Locuințe pentru familii tinere (mai bine cunoscut sub formă prescurtată – Programul Familia Tânără), care distribuie certificate de locuință, al căror titular a primit o subvenție din partea statului.

Obiectivele programului

Scopul principal al acestui proiect este sprijinul de stat în achiziția sau construcția de imobile rezidențiale. Acest lucru se realizează în diverse moduri, de exemplu, prin aplicarea unei subvenții pentru împrumutul pentru locuințe sau plata unui contract de locuință. Participanții la subprogram pot fi soții care trebuie să își îmbunătățească condițiile de viață și care nu au împlinit vârsta de 35 de ani.

Programe guvernamentale pentru familii tinere

Termenii pentru implementarea următoarei etape a programului de stat au fost determinați pentru perioada 2011-2015, dar termenul a fost prelungit până în 2020, fără modificări semnificative. Toate acestea ne permit să vorbim despre el despre un proiect federal bine gândit pentru emiterea subvențiilor de la stat, care are un public țintă clar definit și orientare socială. Potrivit cifrelor oficiale, în primii patru ani de implementare, aproximativ 108,5 mii participanți la programul țintă au reușit să atingă condiții de locuire mai bune..

„Locuințe accesibile pentru o familie tânără”

Apariția unui astfel de proiect era destul de previzibilă în contextul normelor sociale existente și al politicii de stat pentru îmbunătățirea situației demografice. Este important să rețineți că, ca parte a subprogramului locativ, nu numai că puteți achiziționa bunuri imobiliare de la zero, ci și puteți îmbunătăți condițiile existente. Acest lucru este valabil mai ales pentru participanții mari – dacă apartamentul în care sunt înregistrați nu respectă norma (fiecare are mai puțin de 18 metri pătrați) – aceasta este o ocazie de a solicita participarea la proiect.

Programul regional „Locuințe pentru familii tinere”

Deși programul de asistență socială este de natură federală, distribuția subvențiilor depinde în mare măsură de administrarea unei anumite regiuni, deoarece are loc cu participarea bugetelor locale. Autoritățile dintr-o regiune sau republică determină valoarea subvențiilor, prin urmare, se aplică în diferite regiuni norme diferite pentru furnizarea de plăți sociale de la bugetele regionale. În plus, însăși intrarea regiunii în programul de asigurare a tinerilor cu locuințe accesibile este organizată în mod competitiv..

Prezentarea cheilor apartamentelor din administrația orașului

Ceea ce constituie asistență pentru familiile tinere

Insistând pe cheltuielile vizate ale fondurilor primite, statul oferă numeroase oportunități pentru utilizarea subvenției primite familiilor tinere. Beneficiile sociale pot fi utilizate pentru:

  • Achiziții de locuințe – de exemplu, apartamente de la dezvoltator, unde o parte din cost este plătită din cauza plăților sociale.
  • Construcția unei clădiri rezidențiale – în acest caz, costul contractului de construcție este plătit.
  • Împrumut ipotecar – prima tranșă este plătită în detrimentul subvenției.
  • Plăți pentru o cooperativă de locuințe – aceasta ar trebui să fie ultima tranșă, după care spațiul de locuit devine proprietatea participantului la program.
  • Rambursarea împrumuturilor imobiliare – atât suma principală, cât și dobânda. În același timp, este important ca împrumutul bancar să nu fie scadent și primit înainte de 1 ianuarie 2011, iar locuința să fie verificată pentru respectarea clasei economice..

Suma subvenției

Plățile de stat sunt prevăzute pentru cheltuieli alocate (după cum se dovedește prin primirea unui certificat), prin urmare ele pot fi utilizate doar pentru îmbunătățirea condițiilor de trai. Unul dintre factorii de bază care determină valoarea subvenției pe care un participant o primește este valoarea estimată a bunurilor imobiliare (RSN). Mai mult, dacă:

  • Soții sunt căsătoriți, dar nu au copii – valoarea plății sociale este de cel puțin 30 la sută din RSN.
  • Există 1 copil sau mai mulți (aici sunt incluse familii monoparentale) – o subvenție este oferită începând cu mărimea de 35% din RSN.

Valoarea estimată a proprietății este calculată după formula RSN = NOP x NS1, unde:

  • NOP – norma suprafeței totale (de exemplu, pentru două persoane – 42 mp);
  • НС1 – costul standard de 1 metru pătrat stabilit de administrația locală.

Beneficii suplimentare pentru familiile numeroase

O familie numeroasă este considerată a fi o familie în care sunt crescuți trei sau mai mulți copii minori. Decretul Guvernului Federației Ruse „Cu privire la programul federal țintă Locuințe” subliniază în mod specific faptul că familiile numeroase sunt una dintre categoriile prioritare. Pentru ei este oferit un privilegiu – o subvenție mai mare în raport cu costul estimat al locuinței. De exemplu, dacă o simplă celulă a unei societăți de trei persoane poate primi 600.000 de ruble pentru o ipotecă socială, atunci una mare – 1.000.000 de ruble sau mai mult, în funcție de numărul de copii..

Cum să devii membru al programului în 2019

Condițiile de participare la proiect nu s-au schimbat în ultimii ani, ceea ce le oferă tuturor candidaților aceleași drepturi. Dacă există respectarea cerințelor necesare și toate documentele sunt furnizate, participantul poate solicita o subvenție. Un apartament în ipotecă pentru o familie tânără – aceasta este cea mai comună aplicație de plăți sociale, care va fi o plată în avans pentru un împrumut.

Cuplul tânăr semnează documente

Condiții ipotecare pentru o familie tânără

Având în vedere popularitatea largă și popularitatea în masă a programului Young Family, multe bănci oferă produse ipotecare concepute pentru cei care au acceptat să participe la acest proiect. Aceasta este o categorie foarte atractivă de clienți, având în vedere finanțarea de către stat a programului și subvenții suplimentare de la bugetele locale, motiv pentru care un astfel de împrumutat va primi o ipotecă mult mai bine decât clienții obișnuiți.

Cerințe despre împrumutat

Cei care sunt interesați de programul Familia Tânără și care vor solicita participarea trebuie să știe că există anumite cerințe de intrare pentru candidați:

  1. Vârsta fiecărui soț nu depășește 35 de ani.
  2. În lipsa copiilor, este necesar ca soțul și soția să aibă cetățenia rusă. Dacă există cel puțin un copil, atunci unul dintre soți poate fi cetățean al Rusiei.
  3. Solicitanții trebuie recunoscuți ca necesită locuințe locale de către autoritățile locale și au o suprafață mai mică decât norma contabilă.
  4. Candidații trebuie să aibă fonduri care, împreună cu subvenția, sunt suficiente pentru a achiziționa imobiliare sau trebuie să aibă venituri suficiente pentru a obține o ipotecă.

Unde să mergem

Candidații care sunt potriviți din toate punctele de vedere și doresc să profite de beneficiile acestui program de subvenții depun o cerere la autoritatea locală de la locul de reședință. Informații mai detaliate sunt disponibile pe site-ul Departamentului Imobiliare – dacă aveți întrebări legate de documentație, puteți contacta acolo prin e-mail..

Ce documente sunt necesare

Lista documentelor pe care programul Young Family le solicită participanților va fi următoarea:

  1. Cerere în formularul prescris.
  2. Copii ale pașapoartelor ambilor soți, certificat de naștere al copilului (copiilor).
  3. Copia certificatului de căsătorie (nu se aplică familiilor monoparentale).
  4. Dovezi documentare privind necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit.
  5. Documente privind starea financiară a soților.

Dacă este planificat că o plată socială va ajuta la plata datoriei ipotecare, atunci pe lângă alineatele 1-3, va trebui să:

  1. Copie a contractului de împrumut.
  2. Document care confirmă necesitatea îmbunătățirii condițiilor de locuit în momentul emiterii fondurilor ipotecare.
  3. Declarație bancară privind valoarea soldului datoriei principale și a dobânzilor.

Folder cu documente

Ipoteca preferențială pentru o familie tânără cu sprijin de stat

Avantajul acestei forme de împrumut pentru împrumutați este greu de supraestimat – toți cei care au încercat cel puțin o dată să utilizeze acest serviciu știu despre dificultățile obținerii unui împrumut bancar. Proiectul de subvenție este o garanție suplimentară pentru instituția de credit, deoarece în acest caz, împrumutatul are deja fondurile pentru plata în avans, plus solvabilitatea sa a fost verificată de agențiile guvernamentale.

Ce bancă pot primi

Programul Young Family este bine stabilit în segmentul bancar, iar jucătorii mari – Sberbank, Banca Agricolă Rusă, VTB24 – oferă participanților împrumuturi ipotecare în condiții favorabile. De exemplu, o ipotecă pentru o familie tânără din Sberbank va necesita doar 10 sau 15% din costul apartamentului (în funcție de prezența sau absența copiilor), cu o rată redusă la un împrumut. Pentru cei care folosesc această ofertă pentru a solicita un împrumut, banca are un privilegiu special – la nașterea unui copil, sunt posibile plăți amânate până la un an.

Ordin de înregistrare

Procedura de subvenționare și activitățile conexe ulterioare sunt pentru participanții la proiect în mai multe etape:

  1. Depunerea unui pachet de documente către administrația locală, unde în termen de 10 zile trebuie să decidă dacă acceptă candidatul sau refuză.
  2. Până la 1 septembrie a acestui an, o listă unică de participanți este pregătită ținând cont de toate cererile depuse. Au prioritate în coadă cei înregistrați ca care necesită îmbunătățirea condițiilor de locuit până la 1 martie 2005 și familiile numeroase..
  3. După ce guvernul aprobă cuantumul beneficiilor sociale pentru anul următor, listele de plăți aprobate. Toți cei de pe listă sunt anunțați că li se va plăti o subvenție.
  4. Prin completarea documentelor necesare, participantul primește un certificat de eligibilitate pentru prestații sociale. Certificatul trebuie depus la bancă, unde este deschis un cont, către care administrația locală transferă fonduri destinate utilizării vizate.
  5. După ce a primit o comandă de la un participant la proiect, banca transferă banii conform destinației (către vânzătorul de bunuri imobiliare, un creditor ipotecar etc.).

Proiect de familie tânără pentru rezidenții Moscovei

Deși Moscova este capitala și centrul Rusiei, programul Young Family nu este pus în aplicare formal aici. Cert este că, deși programul este finanțat din bugetul federal, accentul este pus pe activitatea regiunilor pentru care se alocă fonduri. În același timp, locuitorii Capitalei nu au stat deoparte – a fost lansat un program special pentru Moscova, care poate fi denumit o inițiativă a orașului finanțată din fonduri municipale.

Cuplul tânăr primește cheile apartamentului

Cine poate pretinde

Cerințele pentru familiile tinere din Moscova, care doresc să-și achiziționeze propria locuință, sunt puțin mai stricte decât pentru regiuni. Pentru candidați, este absolut necesar aici:

  • că ambii soți sunt cetățeni ai Rusiei și cel puțin unul dintre ei are înregistrare la Moscova;
  • să fie aliniat pentru îmbunătățirea condițiilor de viață (sau înregistrat ca având nevoie de îmbunătățire);
  • au un nivel corespunzător de venit, ceea ce face posibilă plata unei ipoteci sau achiziționarea imediată a bunurilor imobiliare la emiterea unei subvenții.

Cum se formează coada pentru programul Familia Tânără

Muscovenii care doresc să participe la acest proiect ar trebui să pregătească o declarație și, după ce au colectat un pachet de documente, contactați Departamentul pentru Politica Locuitoare și Fondul pentru Locuințe din Moscova. Un angajat al fondului nu va accepta doar documentația de la dvs., ci va verifica și corectitudinea completării cererii și va emite o primire la primire. Deoarece a doua copie a cererii cu semnătura de acceptare a documentelor va rămâne cu dvs., faceți-o în prealabil în duplicat.

Coada pentru programul de locuințe urbane include mai multe categorii de persoane care au nevoie, cu prioritate pentru solicitanții mari cu copii cu dizabilități, etc. Mecanismul de implementare la Moscova este, de asemenea, ușor diferit de cel federal – participanții sunt invitați să achiziționeze imobiliare la un preț redus, cu compensație (anulare) a părții cost. De exemplu, părinții cu trei sau mai mulți copii (sau cel puțin un copil cu dizabilități) plătesc 30%. Împreună cu fondurile proprii pentru achiziționarea unui apartament, participanții pot folosi capitalul pentru maternitate.

Unde pot cheltui bani din programul locativ?

Se prevede ca suma primită să fie cheltuită pentru achiziționarea de locuințe, în timp ce există două posibile opțiuni de cumpărare și vânzare – folosind o ipotecă socială sau prin rate. În cel de-al doilea caz, contractul este încheiat pe o perioadă de până la 10 ani cu plăți trimestriale și un sistem flexibil de reducere a condițiilor. De exemplu, prima plată este de 20-60% din valoarea proprietății, dar va fi de 15% dacă aveți doi copii și 10% dacă sunt trei dintre aceștia.

Suma totală de răscumpărare și valoarea dobânzii pentru rate se determină prin acte de reglementare ale Moscovei. Un indicator de reglementare important este prețul mediu de piață pe metru pătrat – în trimestrul doi al anului 2019, acesta a însumat 90.400 de ruble. Este important ca până la sfârșitul planului de plată, apartamentul să aparțină municipalității – participantul la proiect trebuie să plătească facturile de utilități, iar în caz de întârziere, contractul de vânzare poate fi reziliat.

Om cu chitanțe și bani în mâini.

Pro și contra de a ajuta familiile tinere

Aspectele pozitive ale acestui proiect social sunt evidente – este vorba de asistență materială și organizatorică pentru soții tineri pentru a-și obține propria locuință. Participând la acest proiect, vă puteți rezonabil să vă așteptați că în curând problema locuinței dvs. va fi rezolvată în bine. Veți obține imobiliare cu o restricție în zona caselor sau apartamentelor, dar acesta este un proiect social și nu este conceput pentru iubitorii de apartamente de lux..

Printre celelalte dezavantaje sunt adesea numite cerințe prea mari pentru cei cărora li se eliberează certificate de locuință – întrucât aceste persoane au venituri suficiente pentru a obține o ipotecă, cât de mult au nevoie de subvenții? Dacă comparăm acest lucru cu faptul că o mamă singură cu doi copii poate obține la fel de mult ca doi soți cu un singur copil, atunci este ușor de observat că mai este ceva de dezvoltat în proiect..

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate