Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Conținutul articolului



În a doua parte a articolului, ne propunem să luăm în considerare succesiunea lucrărilor la repararea unui apartament, precum și să determinăm unele caracteristici tehnice și fezabilitatea efectuării unor operațiuni specifice.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

În timpul renovării, chiar dacă ați găsit cel mai bun antreprenor, nu trebuie să vă lăsați de frâiele conducerii. Clientul trebuie să controleze execuția operațiunilor ascunse și să verifice periodic calitatea muncii pentru a efectua calm plățile curente. Fiecare etapă separată a reparației pune o mulțime de întrebări pentru client, dintre care cele mai frecvente sunt: ​​ce trebuie făcut după ce, ce acțiuni ar trebui să includă etapa, cum ar trebui să arate lucrarea finalizată? Dacă vi s-a oferit o estimare detaliată, atunci unele dintre răspunsuri le veți găsi acolo. Chiar și mai multă claritate va apărea după programarea lucrărilor. În prima parte a articolului, au fost ridicate întrebări generale privind organizarea reparațiilor. Vom discuta aici câteva detalii tehnice ale fiecărei etape. Vă reamintim că, pentru claritate, avem în vedere o revizuire majoră a apartamentului.

dezmembrează

Dacă nu bateți în jurul tufei, trebuie să eliminați totul pe bazele de sprijin. Orice contractant responsabil vă va sugera acest lucru, în caz contrar, acesta nu va putea garanta durabilitatea noilor finisaje. Straturile de finisare vechi, chiar dacă sunt încă intacte, nu sunt destinate să poarte prăjituri de nivelare suplimentare. Și cu siguranță vor exista astfel, chiar și în clădirile noi de elită, totul trebuie refăcut. Tencuiala poate rămâne doar dacă pereții sunt înveliți cu plăci de gips-carton sau alte materiale de piese pe cadre. Șipurile vechi pot fi nivelate la o stare acceptabilă doar în cazuri destul de rare..

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Comunicări inginerești – schimba totul, fără opțiuni Noi taxe de apă, canalizare, încălzire (cu sistem de ridicare) ar trebui să fie efectuate prin tavanul inter-interioare. Țevile și firele vor fi complet ascunse, așa că este extrem de ilogic să lase o bombă de timp undeva pe podea sau în pereți, în timp ce investești mult în renovarea apartamentelor.

Partițiile sunt un subiect separat. Practica a arătat că, chiar dacă nu există reamenajare, este mai bine să le înlocuim cu altele noi. Mai ales să nu fiți timizi cu băile și bucătăriile – există prea multe comunicări care vor slăbi vechiul dig, aici aveți nevoie de pereți perfect plate, astfel încât plăcile sau mobilierul să nu sublinieze non-dreptunghiularitatea camerei. În majoritatea covârșitoare a cazurilor, o încercare de a economisi bani sfârșește în cheltuieli suplimentare, de multe ori este mai ieftin să instalați o partiție fiabilă și chiar nouă decât să o nivelați pe cea veche.

Remodelarea

Înainte de a începe construcția de partiții, vă recomandăm să luați dimensiunile viitoarelor spații de la desene la natură. Pentru a face acest lucru, direct la obiect, trebuie să conturați contururile tuturor camerelor, inclusiv ușile, obiectele mari (echipamente, mobilier) din materialele disponibile (profile, cărămizi, blocuri). Uneori, acest lucru poate releva unele defecte de proiectare..

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Toate partițiile sunt construite imediat după demontare; diverse blocuri, cărămizi, gips-carton pot servi ca materiale. Putem spune fără echivoc că, deși fiecare opțiune are unele pro și contra, orice poate fi folosită.

Pereții despărțitori trebuie să fie întăriți prin cusături și ancorați la pereții care poartă sarcină. În clădirile noi, un rând de câțiva centimetri pentru contracție este lăsat între rândul superior și suprapunere, este sigilat cu spumă. Partițiile din plăci de ipsos sunt cusute mai întâi cu foi doar pe o parte, a doua parte a placării va fi instalată după dirijarea utilităților și instalarea elementelor încorporate necesare.

Comunicare inginerească

În cele mai multe cazuri, conductele și firele sunt instalate în această etapă. Există însă adepți ai unei abordări diferite: mai întâi, pereții sunt tencuiați, iar apoi canelurile sunt alese în ele. Așadar, cablurile sunt expuse clar cu planurile, firele nu sunt deteriorate atunci când tencuiești și nu interferează cu finisajele.

Principalele linii de comunicare pot fi realizate atât în ​​șapă, cât și în spațiul intercalării; este cel mai puțin recomandat să parcurgi trasee de-a lungul pereților. Prioritatea este întotdeauna acordată sistemului de canalizare, deoarece trebuie să funcționeze cu o pantă. Pentru cablarea de încălzire de înaltă calitate, va fi necesar să așezați temporar radiatoare în locuri și să simulați grosimea tuturor straturilor de finisare.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

În această etapă (sau după tencuire), aparatele de aer condiționat sunt invitate la instalație. Ei trebuie să pună drenaj, sârmă de alimentare, să conecteze cablul. Unitățile exterioare de aer condiționat sunt montate imediat. Unitatea interioară a sistemului de despicare va fi instalată după finisare.

După conectarea comunicațiilor, toate trebuie testate. Circuitele electrice sunt alimentate și se verifică funcționalitatea tuturor „capetelor”, precum și a dispozitivelor de protecție. Apa și încălzirea sunt sub presiune sau cel puțin conectate la rețea și verificate dacă există scurgeri.

Vă recomandăm să creați o diagramă a pasajului comunicațiilor cu referire la structurile de închidere de sprijin, este chiar mai bine dacă sunt făcute fotografiile corespunzătoare.

Fereastră

Înlocuirea ferestrelor trebuie făcută imediat ce lucrările de demontare sunt finalizate. Dar proiectarea deschiderilor (pante, pervaz) se realizează după finisaje brute, când există o idee clară a geometriei spațiilor. Pârtiile nu pot fi tencuite, este mai bine să folosiți opțiuni goale care vă permit să izolati această zonă, vulnerabilă la îngheț. Un material bine dovedit în acest caz este placa de gips-rezistent la umiditate, plasticul celular, panourile sandwich.

Finisaj grosolan

Cel mai bine este să tencuiești pereții cu compoziții de gips, desigur, această lucrare ar trebui să fie făcută pe faruri. În cele mai multe cazuri, verticalitatea pură a structurilor de închidere este luată ca bază, cu toate acestea, în încăperi precum o baie sau o bucătărie, este imperios necesar să se asigure perpendicularitatea pereților. Teoretic este posibil să placați plafoane, dar o astfel de lucrare este foarte scumpă, această opțiune are o mulțime de limitări tehnologice, complică cablarea firelor de iluminat. Vă rugăm să rețineți că balizele din ipsos sunt întotdeauna eliminate.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Sistemele de gips-carton pentru placarea pereților pot fi asamblate pe un cadru metalic, dar o opțiune foarte bună este să fixați panourile cu lipici de montare, ceea ce economisește spațiu. Pentru plafon, desigur, trebuie să asamblați un subsistem. Apropo, în ceea ce privește tavanele întinse, acestea sunt de obicei montate după terminarea finisajului..

Sapa de nisip de ciment se toarnă „pe cameră”, dar în tot apartamentul deodată. Un nivel este menținut, dar uneori băile sunt făcute cu podea coborând cu câțiva centimetri (pentru localizarea posibilelor inundații).

Pentru a nu inunda vecinii de jos cu apă din șapă, lucrările de hidroizolație sunt efectuate în locuri de pe tavan, în special în locurile pe care trec ascensorii. Din motive evidente, o impermeabilizare completă a acoperirii nu va interfera în baie și bucătărie.

Este mai bine dacă șapa este consolidată cu plasă sau armătură sudată. În jurul perimetrului camerelor, trebuie să se așeze o spumă de distanțare, care să asigure un spațiu de aproximativ 1 cm între podeaua auto-nivelare și pereți.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

După turnarea șapelor, acestea trebuie verificate după regulă, șterse și protejate de uscarea rapidă, pentru aceasta se folosesc huse de polietilenă. Pe vreme caldă, sapa trebuie umezită timp de câteva zile. Șapetele sunt aduse la starea ideală cu compuși auto-nivelați.

Amorsarea pereților, a plafoanelor, a podelelor este cea mai importantă operație „ascunsă” a oricărei reparații, fiecare suprafață poate fi amorsată de mai multe ori pe măsură ce este creată (de exemplu, înainte de tencuire, înainte de punere, înainte de vopsire). Grundul este proiectat pentru a crește proprietățile portante ale bazelor, pentru a îmbunătăți aderența între diferite straturi. Nu economisiți (deseori clienții refuză să plătească pentru acest articol din estimare), este mai bine să verificați dacă stăpânii fac acest lucru cu o calitate înaltă.

Usa de intrare

Cel mai bun moment pentru instalarea ușii din față este imediat după turnarea șapelor: nivelul podelei finisate nu este dificil de determinat, cea mai umedă lucrare este finalizată. În acest caz, nimic nu împiedică nicio metodă cunoscută să termine pantele din zona de intrare. Pentru a preveni deteriorarea elementelor ușii metalice de la intrare în timpul reparației, panourile de finisare sunt îndepărtate de pe pânză și sunt instalate mânere ieftine. Pentru a menține secretul mecanismelor de blocare (până la urmă, lucrătorilor li se oferă chei), se utilizează încuietori reprogramate – apoi funcționează cu alte taste..

Ventilare

După o revizuire majoră a unui apartament, ventilația naturală este adesea perturbată, umiditatea crește, iar ferestrele încep să se „aburească” (din moment ce se folosesc structuri translucide sigilate, conductele de ventilație sunt blocate de ventilatoare …). Pentru a asigura furnizarea aerului proaspăt, se folosesc supape de alimentare, care sunt instalate pe pereții exteriori sau pe ramele ferestrelor. Pentru a asigura curgerea maselor de aer între camere, către canale, golurile de câțiva centimetri sunt lăsate sub ușile interioare, iar grătarele sunt montate în pânze. Pentru a preveni blocarea conductei de ventilație de un dispozitiv care funcționează din când în când, folosiți ventilatoare cu senzor de umiditate și cronometru.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Balcon

Balcoanele care sunt combinate cu spațiile de locuit trebuie izolate cât mai mult. Acest lucru se aplică nu numai pereților exteriori, ci este important să izolăm bine plăcile inferioare și superioare. Ferestrele cu geam dublu trebuie utilizate ca geamuri, combinate mai bine cu tehnologii de economisire a energiei (gaz, pulverizare). Profilul coloanei vertebrale este cel mai bine utilizat cu cinci sau șase camere și o adâncime de instalare de 70 mm sau mai mult. Dacă balconul rămâne izolat, atunci aluminiu rece sau cele mai simple rame din PVC ar fi o opțiune perfect acceptabilă..

Lucrări de finisare

Tăierea se poate face numai după ce tencuiala s-a uscat complet (aproximativ două săptămâni). Toate lucrările de plăci de ipsos din cameră trebuie finalizate. Este necesară chitarea în etape (colțuri perforate, cusături, avioane, șlefuire), de aceea este mai bine dacă pictorul este prevăzut cu o față de lucru în mai multe încăperi. Pentru aceste operațiuni, este extrem de important să se respecte timpul de uscare al diferitelor straturi..

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Placile sunt așezate doar pe suprafețe perfect pregătite, în special pentru mozaicuri. Tencuiala sub dale se face exclusiv pe faruri, adesea este chiar frecată. De asemenea, faianța se potrivește perfect pe gips-carton rezistent la umiditate, rețineți că cusăturile sale trebuie să fie sigilate cu lipici de țiglă. În orice caz, pereții sunt întâi așezați fără rândul de jos, apoi podeaua, apoi primul rând de pereți este tăiat (de obicei o țiglă întreagă, fără 2-3 cm). Cea mai importantă întrebare este „când să suprascrieți?” Nu vă puteți grăbi să cimentați, în special pe podea, deoarece are timp să se murdărească înainte de finalizarea reparației, iar capacele de polietilenă se sparg adesea și agravează doar situația. Atunci este mai bine, în stadiul final, să curățați resturile de cusături și să le umpleți.

Tapetarea trebuie făcută într-un apartament complet curat. Pereții pentru ei trebuie să fie pregătiți ideal, dacă doriți calitate – uitați de conceptul de „chit pentru tapet”. Pereții ar trebui să fie bine amorsați cu compuși speciali, nu lipici de tapet. Dacă modelul este utilizat între pereți și tavan, atunci trebuie lipit, tencuit și vopsit..

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

Tencuielile decorative necesită, de asemenea, o pregătire atentă. Pereții sunt uneori lipiți cu fibră de sticlă, grunduți cu compuși care conțin nisip de cuarț.

Pictura cu chit este operația cea mai capricioasă, pot apărea probleme cu aspectul, chiar dacă se folosesc arme de pulverizare. Pentru a obține o suprafață perfectă sută la sută, este necesar să lipiți peste avion cu o lenjerie netedă nețesută, după care lucrarea este realizată, ca și cum ar fi pe tapet pentru vopsire.

Orice finisaje pentru pardoseli pot fi asamblate numai după lucrări de tapetare și vopsire, deoarece acestea din urmă cresc semnificativ umiditatea din încăpere. Laminatul este deosebit de sensibil la acest moment. Pardoselile plutitoare (laminate, parchet, plută prefabricată) sunt montate pe substraturi bine pregătite, diferența maximă admisă de nivel local este de aproximativ 1 mm pe metru. Teoretic, pardoseala de finisare poate fi asamblată perfect în întregul apartament, dar, de regulă, separarea se face în uși și acoperită cu benzi de tranziție..

Ușile interioare sunt instalate pe pardoseli. Acestea sunt orientate pe o parte a pereților, de regulă, înroșite cu planul coridorului. În cazul în care lățimea pereților este mai largă decât blocul ușilor, aceasta este compensată de expandatori sau „add-on-uri”.

Renovarea apartamentului nu cu propriile mâini. Partea 2: etape de bază

După instalarea ușilor, încep să instaleze butoaiele. Mai departe, acestea sunt abordate cu plăci de glisare care sunt lipite de pereți sau fixate cu elemente de fixare mecanice.

În această etapă finală, sunt conectate lămpile, sunt instalate accesorii de cabluri și aparate electrocasnice mari (cazan, mașină de spălat vase, mașină de spălat vase …), se montează aparate de aer condiționat interior, se montează mobilier staționar, obiectele sanitare sunt fixate și alimentate în băi. Abia acum radiatoarele de încălzire își ocupă locul, ușa din față este adusă în minte.

Majoritatea reparațiilor se efectuează aproximativ în funcție de acest scenariu. Operațiunile descrise mai sus trebuie să urmeze una după alta, doar unele dintre ele pot fi efectuate în paralel. Desigur, a fost imposibil să luăm în considerare toate nuanțele din articol, dar am încercat să prezentăm elementele de bază. Dacă aveți încredere în contractantul dvs., ascultați părerea lui despre acest aspect. Meșterii experimentați nu vor merge niciodată împreună cu clientul în ceea ce privește etapele de reparație și probleme tehnologice, ci vor încerca să-și demonstreze viziunea asupra problemei.

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaugă comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: