Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Conținutul articolului



Ideile de renovare sunt inspirate, dar când vine vorba de realizarea unor planuri specifice, deseori renunță. Așadar, unde să începeți reparațiile și cum să împărțiți lucrările în etape, astfel încât diferiți specialiști să nu se amestece între ei și, ulterior, nu a trebuit să se refacă nimic?

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Pe scurt despre importanța unui proiect de construcție

Diferența cheie între o revizuire majoră și una cosmetică este durata mai lungă a muncii și complexul lor extins. Fără o planificare atentă, o astfel de reparație se transformă aproape întotdeauna într-o tragere a unui vagon dintr-o fabulă faimoasă..

Există o regulă de bază: cu un proiect de înaltă calitate, bugetul pentru reparații capitale este întotdeauna cu o treime mai mic decât fără el. Mai mult decât atât, cu cât costul justificat al proiectului este mai mare, cu atât economiile finale sunt mai accentuate.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Amintiți-vă, totuși, că un proiect cu adevărat de înaltă calitate și gândit până la ultimul detaliu poate fi întocmit doar de un specialist care are mai mult de un an de practică reală de construcție în spatele său și cel puțin o duzină de obiecte gata făcute în portofoliu. În urma unui astfel de proiect, lucrul la fiecare etapă specifică poate fi efectuat fie de dvs. personal, fie de lucrători cu calificări reduse – rezultatul va fi încă excelent datorită unei structuri bine gândite și a descrierii detaliilor tehnice cu vizualizarea lor prin schițe și desene de lucru.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Ei bine, dacă proiectantul este de acord nu numai să elaboreze un proiect, ci și să-l însoțească, făcând imediat modificări ale părții tehnice și rezolvând probleme de organizare, se garantează că problemele și timpul de oprire.

Probleme de organizare și achiziții de materiale

Pe primele pagini ale unui proiect bun, există două etape de pornire. Prima este organizarea vieții de zi cu zi și igienizarea industrială. Se planifică furnizarea temporară a instalației cu energie electrică, apă și un sistem de canalizare. Dacă constructorii locuiesc pe șantier, sunt amenajate locuri de dormit, o bucătărie și o toaletă..

Aceasta include și achiziționarea a tot ceea ce este necesar pentru curățarea și eliminarea gunoiului din instalație, precum și o gamă largă de consumabile. Înainte de sosirea constructorilor, se cumpără pungi, folii de protecție, găleți, tăvi, perii, role și toate celelalte materiale, care sunt achiziționate pentru fiecare proiect.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

În faza inițială, clientul selectează tipurile de materiale de finisare pentru pereți, podele și tavane, determină dimensiunea și tipul blocurilor de uși. Dacă proiectul prevede finisarea cu plăci, nu numai tonul, culorile și prezența decorațiunilor trebuie să fie determinate în prealabil, dar, de asemenea, trebuie să se stabilească formatul exact al plăcilor și dispunerea optimă a machetei sale.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Munca de demontare

În următoarea etapă, se realizează demolarea pereților despărțitori și a pereților, a căror îndepărtare este asigurată de partea de reamenajare a proiectului. În același timp, se realizează extinderea sau producerea deschiderilor în pereții portanți, scoaterea șapei vechi de pe podea, așezarea conductelor de alimentare cu apă și încălzire de-a lungul acesteia, îndepărtarea finisajului vechi al pereților și plafoanelor..

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Concomitent cu începutul lucrărilor de demontare, măsurat ferestrele din plastic și ușa de intrare ajung la obiect, pentru aceasta din urmă, culoarea căptușelii decorative interioare este în sfârșit selectată. În timp ce ușile și ferestrele sunt fabricate, lucrările de demontare sunt finalizate, iar cea mai mare parte a deșeurilor de construcții este eliminată din instalație. În paralel, lucrările sunt pregătite pentru a pregăti loggia pentru geamuri și parapetul este pus astfel încât măsuratorul de ferestre din PVC să poată calcula imediat vitrajul..

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

În această etapă, clientul ar trebui în sfârșit să aprobe data opririi ascensoarelor de electricitate și alimentare cu apă, încălzire și ape uzate pentru a înlocui supapele și secțiunile de conducte neservizabile, precum și intrarea electrică.

Aspecte de dezvoltare

Înainte de ridicarea pereților despărțitori, se realizează o amorsare și o vopsire minuțioasă a tavanului dur, pentru a evita vărsarea pe structura suspendată sau pe pânza de întindere..

În continuare, sunt ridicate ziduri și pereți despărțitori, prevăzute de reamenajarea locuinței. Până în acest moment, clientul trebuie să fi aprobat toate materialele de finisare: tapet, tavane, pardoseală, scânduri de bază, blocuri de uși.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

În această etapă, obiectul trebuie vizitat de către măsurătorii companiei de bucătărie, care indică amplasarea elementelor încorporate pentru atârnarea căștilor, a punctelor de conectare electrice, a alimentării cu apă și a deșeurilor de deșeuri. De asemenea, rutele pentru amplasarea rutelor tehnice sunt coordonate cu un specialist în instalarea aparatelor de aer condiționat.

Finisaj grosier, montaj special și comunicații

După finalizarea reamenajării, este necesară impermeabilizarea podelei în băi și, dacă este necesar, în spațiile de locuit. Aceasta este urmată de lucrările de tencuire: amorsarea pereților și instalarea balizelor, care sunt îndepărtate după tencuială fără greș.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Când se realizează nivelarea „umedă” a pereților, în funcție de viitorul nivel zero al podelei, ușa din față este instalată și protejată, apoi geamurile din plastic. Urmează virajul podelei: este amorsat, se montează armatura, se instalează balize, se fixează bandă amortizoare de-a lungul pereților și se toarnă o șapă de nivelare pregătitoare.

Nu uitați că podeaua din baie este afișată sub nivelul principal cu cel puțin 50 mm. Dacă proiectul prevede încălzirea pardoselilor cu apă, lucrările de turnare încep cu instalarea izolației, apoi armăturile urmează, așezarea conductelor de încălzire cu un sistem de profile de fixare și abia apoi turnarea.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Abia din acest moment începe lucrul la suportul tehnic al locuinței: canelurile sunt tăiate, cablurile, conductele ascunse, sunt instalate rutele de aer condiționat, se schimbă ascensoarele și caloriferele. Aspectele și tipurile de linii de cablu necesare sunt convenite preliminar cu furnizorii de servicii de internet, televiziune, securitate și alte servicii – este mai ușor să încredințați aceste lucrări electricienilor deja implicați.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Când s-au pus toate comunicările ascunse, sunt asamblate pereți falsi, cutii de tavan și tavane suspendate, sunt dotate nișe pentru trape de inspecție. Urmează etanșarea cusăturilor și protecția colțurilor, apoi pereții sunt amorsați, chit și frecați, apoi ultimele trei operații se repetă o dată sau de două ori, în funcție de tipul de finisaj. În această etapă, puteți lua dimensiunile finale ale camerelor pentru a comanda tavane întinse, bucătărie și mobilier încorporat.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Finisaj decorativ și a doua etapă a asistenței inginerești

Înainte de începerea lucrărilor de finisare, o amenajare completă a băii este realizată în întregul apartament. Începând de la instalații sanitare și instalații dure, terminând cu asamblarea unor pereți și cutii false, urmată de fațetarea cu plăci ceramice. În același timp, este pus un șorț în bucătărie și sunt efectuate măsurătorile finale ale mobilierului de bucătărie.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

După terminarea băii, se realizează ultima etapă a lucrului murdar – curățarea șapă, amorsarea acesteia și turnarea unui strat de amestec de auto-nivelare. După ce se usucă în baie și în bucătărie, se freacă cusăturile de țiglă, se instalează pervazurile și se termină pantele.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

A venit rândul finisării suprafețelor principale ale încăperilor, este executat în această ordine: pereți, tavan și doar atunci este așezat pardoseala. După aceea, sunt instalate blocuri de uși interioare, pantele ușii de intrare sunt tunsă, bucătăria și toate mobilele încorporate sunt montate.

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

În faza finală, sunt instalate plinte de podea și forme de tavan, încadrarea decorativă a versanților. De asemenea, sunt instalate toate armăturile electrice și instalațiile sanitare de finisare, sunt instalate aparate de aer condiționat și alte aparate electrice: rezervor de încălzire, mașină de spălat, aparate încorporate.

Amenajarea, curățarea, livrarea obiectului

Din acest moment, reparația poate fi considerată completă, efectuați o curățare generală și predați cheile clientului. Cu toate acestea, managerului de proiect îi este adesea încredințată pregătirea complexă a apartamentului pentru ca proprietarii să se mute..

Procedura pentru efectuarea lucrărilor de reparații și finisarea în apartament

Aceasta include livrarea și asamblarea mobilierului, instalarea de mulaje împreună cu perdelele și amenajarea este adesea efectuată. De asemenea, gama de servicii include de obicei încheierea de contracte cu furnizorii de servicii de telecomunicații în numele clienților, crearea unei rețele wireless, sisteme de securitate, supraveghere video și automatizare la domiciliu.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate