Alegerea unui antreprenor care va construi o casă sau va renova un apartament este o sarcină responsabilă. Și nu este vorba doar despre riscul de a te confrunta cu escroci, ci și despre necesitatea de a încredința reparația și construcția unui profesionist. Site-ul nostru de sfaturi vă va spune ce întrebări trebuie să adresați antreprenorului.
Care este al tăucu contmunca din Marea Britanie?
Întrebare foarte importantă. Determinați exact data de începere a construcției sau reparațiilor, calendarul fiecărei etape a lucrării și data finalizării. Antreprenorul ar trebui să vă spună ce oră vor veni lucrătorii săi la locul de muncă în fiecare zi, la ce oră vor termina, dacă vor avea zile libere. Este imposibil să începeți o modificare pe scară largă sau o construcție fără un program, trebuie să fie convenită înainte de începerea proiectului. În plus, proprietarul însuși are pur și simplu nevoie de o programare pentru a achiziționa sau livra materiale la timp. De exemplu, s-a convenit că așezarea plăcilor va începe la o săptămână după începerea renovării. Până în acest moment, proprietarul trebuie să asigure disponibilitatea plăcilor și lipiciului pentru aceasta..
Cine va fi la locul de muncă în fiecare zi
Cine va atrage contractantul? Cel mai probabil, veți vorbi personal doar cu executorul principal, liderul, maistrul. Dar vor fi cu siguranță alți muncitori, stăpâni. De exemplu, tiler, electrician, handymen. Câți oameni vor fi implicați în construcții sau renovări? Va fi necesar să invitați alți specialiști specializați sau echipa va face față cu totul totul? Când vine vorba de renovarea unui apartament, unde proprietarii nu locuiesc încă sau s-au mutat în timpul unei revizii majore, este important să aflăm exact cine va deschide și închide ușa..
Cum lucrurile rămase în casă în timpul renovării vor fi protejate
Dacă renovarea are loc, de exemplu, numai în bucătărie sau în baie, modificarea este realizată de cameră, este foarte important să discutăm cu contractantul problema protejării lucrurilor rămase în casă. Aveți grijă în prealabil de materialele de acoperire, rugați-le să mute cu atenție, de exemplu, frigiderul și mașina de spălat. Ascundeți totul valoros personal, ci mai degrabă scoateți-l din locul lucrărilor de reparații. Întrebați cum contractantul va proteja zona de renovare de restul locuinței. Reamintim că portalul a scris cum să protejeze un finisaj deja terminat în timpul lucrărilor de reparații.
Mergeindiferent dacă contractantul va încheia un contract formal
Echipele private rareori semnează documente cu clienții. Companiile de construcții sunt pur și simplu obligate să facă acest lucru. Alegerea este a ta, dacă ești sigur că antreprenorul are recomandări excelente și poți începe cooperarea fără contract, bine, așa să fie. Dar proiecte mari, cum ar fi construcția unei căsuțe, este totuși mai bine să le implementăm numai prin semnarea tuturor lucrărilor necesare cu contractantul.
Cum veție controlează procesul
Da, fără controlul personal al proprietarului, reparațiile și construcțiile nu trebuie lăsate. Dacă nu puteți călători pe șantier zilnic, aranjați apeluri regulate. Ziua lucrătoare a luat sfârșit – lăsați contractantul să raporteze despre cele făcute, trimiteți o poză în mesager. Deci vei fi mult mai calm. De acord în prealabil când ajungeți la locul de muncă și cereți un raport complet.
Ce imipoate schimba momentul lucrului?
De asemenea, este mai bine să vorbești în prealabil despre posibile probleme. Da, ați făcut programul, dar cu un grad ridicat de probabilitate, va trebui să faceți modificări în procesul de lucru. De exemplu, dacă se dovedește că buștenii de sub podea nu sunt potriviți pentru o utilizare ulterioară și trebuie înlocuiți. Aceasta este o muncă suplimentară. Mergeți cu contractantul pe lista a tot ceea ce trebuie făcut, discutați punctele cele mai problematice care pot afecta programul.
Cine vadEste responsabil pentru achiziționarea de materiale de construcție și finisare
Este clar că veți cumpăra în avans cele mai multe materiale pentru decorare și construcție. Și dacă se dovedește că în timpul lucrărilor nu a fost suficient, de exemplu, o pungă din ipsos sau ciment, cine le poate cumpăra rapid, astfel încât lucrarea să nu se oprească? Trebuie să mergeți de urgență la supermarket sau contractorul va rezolva singur problema fără să vă deranjeze și veți da banii mai târziu? De acord cu nuanțele care par doar mici lucruri.
Candiar proprietarul va trebui cu siguranță să fie la unitate
De exemplu, lucrul finalizat cu un electrician. Și trebuie să verificați că totul funcționează, există lumină peste tot, prizele sunt acolo unde sunt planificate. Acest lucru trebuie făcut personal de către proprietar. Sau căruciorul începe să funcționeze și dorește să clarifice unde se va afla exact panoul – deasupra băii sau deasupra mașinii de spălat. Problemele importante trebuie rezolvate pe site, astfel încât clientul să știe când este necesară prezența sa.
Cine despretonuri pentru colectarea gunoiului și curățarea după reparații
Contractantul are propriul vehicul de colectare a deșeurilor de construcții sau va trebui să fie angajat suplimentar? Muncitorii vor scoate singuri gunoiul sau vor avea nevoie de mutători? Cine va curăța casa după terminarea lucrărilor, cel puțin șterge țiglele și podeaua? Este clar că atunci proprietarii înșiși vor aduce o curățenie perfectă, dar o curățare simplă este un lucru și cu totul altul – ridicarea resturilor, petele din cauza chitului și a stropilor de vopsea. Discutați acest punct înainte de începerea reparației, astfel încât să nu apară întrebări ulterioare.
Ce documente veți primi după finalizarea reparației și șantiere
Asigurați-vă că cereți dispunerea cablajului care era ascuns în pereți. Mai devreme sau mai târziu va fi nevoie. Aspectul și conexiunea conductelor de apă și a altor comunicații nu vor interfera. Vei semna certificatul de acceptare a lucrărilor executate? Antreprenorii serioși și responsabili dau adesea instrucțiuni despre modul de îngrijire a podelei și blaturilor și fac fotografii cu finisajul dur înainte de instalarea echipamentului și vopsirea..
Nu uitați de necesitatea de a discuta cu interpretul toate punctele importante. Construcția și renovarea reprezintă o sarcină costisitoare, depinde foarte mult de abilitatea și responsabilitatea antreprenorului. Planificați, discutați și obțineți mai multă încredere că proiectul va fi implementat rapid și cu succes.
Cât timp estimați că va dura întreaga construcție sau renovare și aveți disponibilitatea să respectați termenii stabiliți? Cum se va efectua plata lucrarilor și care sunt modalitățile de comuncare și monitorizare a proiectului? Ce măsuri de siguranță veți lua pentru a evita eventualele accidente sau daune? Aveți experiență în lucrul cu materialele și tehnologiile potrivite pentru acest proiect specific? Aveți disponibilitatea să furnizați referințe de la clienți anteriori sau exemple de proiecte similare finalizate cu succes?
a unei clădiri:
1. Care este bugetul total pentru acest proiect de construcție/renovare?
2. Cât timp estimați că va dura întregul proces?
3. Ce tip de materiale vor fi folosite în construcție/renovare și care este calitatea acestora?
4. Aveți nevoie de autorizații și documentație specială pentru acest proiect?
5. Ce garanții oferiți pentru lucrările efectuate?
6. Cine va fi responsabil de furnizarea materialelor și cum se va gestiona logistica acestora?
7. Aveți o echipă specializată de muncitori sau veți angaja subcontractori exterși?
8. Cum se va realiza comunicarea între antreprenor și beneficiarul lucrării pe durata proiectului?
9. Ce măsuri de siguranță veți adopta pe șantier pentru protecția lucrătorilor și a zonei înconjurătoare?
10. Cum se vor gestiona eventualele probleme sau modificări în timpul construcției/renovării?
a unui spațiu comercial ar putea include:
– Care sunt costurile estimative pentru construcție sau renovare?
– Cum poate influența construcția sau renovarea circulația în zonă?
– Există restricții legale sau autorizații necesare pentru acest proiect?
– Ce părere aveți în privința materialelor și finisajelor folosite?
– Veți furniza toate echipamentele necesare sau trebuie să le procurăm noi separat?
– Care este durata estimată a lucrărilor și când putem începe activitatea în spațiul finalizat?
– Există riscuri sau provocări specifice acestui tip de proiect?
– Aveți experiență anterioară în construcția sau renovarea spațiilor comerciale?
– Ce garanții oferiți pentru lucrările efectuate?
– Aveți recomandări sau referințe de la alte proiecte similare finalizate în trecut?
Aceste întrebări pot ajuta la obținerea informațiilor necesare și la luarea unei decizii informate în ceea ce privește construcția sau renovarea spațiului comercial.
A unei clădiri?
Ce tip de construcție sau renovare urmează să fie realizată? În ce perioadă se estimează finalizarea lucrărilor? Care este bugetul estimat al proiectului? Aveți o echipă de constructori sau veți angaja subcontractori? Ce experiență aveți în domeniu și ce proiecte similare ați realizat în trecut? Aveți autorizațiile și aprobările necesare pentru construcție sau renovare? Care sunt riscurile și obstacolele potențiale ale proiectului în cauză? Ce contracte și garanții oferiți? Aveți un plan detaliat de lucru și o diagramă alocată resurselor? Ce materiale și tehnologii veți utiliza? Cum veți gestiona costurile și schimbările în timpul lucrărilor? Aveți o asigurare de răspundere civilă pentru eventualele daune?