...

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Elaborarea unei estimări preliminare pentru reparații este o condiție prealabilă. Astfel de calcule sunt efectuate de către toți cei care intenționează să actualizeze interiorul sau să-și revizuiască locuințele. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să investești într-o estimare preliminară! Site-ul nostru de consultanță a decis să afle de ce.

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Descriind succesiunea lucrărilor de reparații, portalul a recomandat cu tărie să înceapă cu planificarea. Inclusiv cheltuielile. La prima vedere, estimarea este foarte simplă – costul materialelor, plus costul muncii unei echipe de profesioniști sau specialiști îngustați. În plus, aruncați aproximativ 10% pentru costurile de forță majoră. Asta e tot. Dar, de fapt, mulți oameni uită de unele dintre elementele de cost, care în final pot duce la o creștere solidă a estimării.

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Să începem cu un element în care proprietarii unui apartament sau o casă investesc rar în estimare – eliminarea deșeurilor de construcții. Nu trebuie să uităm de astfel de cheltuieli! Gresiile și cărămizile sparte nu pot fi aruncate într-un coș de gunoi obișnuit în curte. Și dacă intenționați să demontați șapa, plăcile din baie sau pereții despărțitori, vor fi multe gunoaie. Închirierea unui container mare pentru deșeurile de construcții la Moscova, de exemplu, costă aproximativ 10 mii de ruble. Angajați o echipă de încărcătoare care să o scoată totul în saci și o mașină pentru îndepărtare – de la 7 mii de ruble pentru 8 metri cubi. Dacă distanța este lungă, atunci este mai scumpă, știți. Deci, aceste costuri trebuie luate în considerare..

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Al doilea punct pe care proprietarii apartamentului îl pot uita este ridicarea materialelor de construcție. Chiar dacă comandați totul într-un hypermarket cu transport gratuit, cel mai probabil va trebui să plătiți suplimentar pentru a merge la etaj. Situația este agravată dacă pur și simplu nu există un elevator de marfă într-o clădire cu mai multe etaje. Serviciile încărcătoarelor pot costa de la 300 de ruble pe oră, în funcție de podea. Este și mai dificil dacă, de exemplu, trebuie să ridicați obiecte voluminoase care nu se încadrează în paletele de intrare, printr-o fereastră, cu un troliu. Apelarea alpinistilor este deja de 20 de mii de ruble pentru ridicarea unei încărcări de până la 100 de kilograme. Element semnificativ de cheltuieli, de acord. Puteți economisi bani doar dacă aveți pe cineva care să vă ajute să trageți numeroase saci de ciment, tencuială, laminat ambalat, țiglă și așa mai departe pe podea..

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Cei care intenționează să schimbe aspectul unei case sau apartamente trebuie să fie pregătiți și pentru costuri suplimentare. Am scris cum să legalizăm corect reamenajarea. Înregistrarea documentelor necesare nu este doar timpul pentru a vizita autoritățile de control, ci și un cost de bani. O reconciliere minoră a reamenajării cu noul plan ITT va costa deja aproximativ 10 mii de ruble. Și cu cât sunt mai grave modificările din plan, cu atât costurile sunt mai mari, amintiți-vă acest lucru.

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Acum vom enumera elementele de cheltuieli dificil de prevăzut dacă renovarea se face într-un apartament recent achiziționat al unui fond vechi sau al unei clădiri noi:

  1. Ferestre strâmbe. S-ar părea că geamurile din plastic sunt deja în picioare, de ce trebuie înlocuite sau remontate în estimare? De fapt, dacă decideți să faceți pervazul o zonă de relaxare, un birou, atunci o fereastră instalată strâmb nu vă va permite să realizați acest lucru. În plus, pereții vopsiți într-o culoare strălucitoare vor accentua curbura ferestrei și vor exista probleme cu finisarea versanților cu panouri. Așadar, este posibil să existe costuri grave pentru remedierea acestei erori de instalare. Vă sfătuim să verificați egalitatea ferestrelor instalate în etapa de inspecție a viitorului apartament. Ia un nivel cu tine, cu siguranță va veni la îndemână!
  2. Înlocuirea șapa. Dacă apartamentul are deja o pardoseală, este dificil să observați probleme cu șapă. Dar apoi, după ce ați îndepărtat linoleumul vechi sau parchetul, puteți vedea că șapa se sfărâmă, se coji, există denivelări, goluri … Va trebui să demontați finisajul dur al podelei, să faceți totul din nou. Estimările de reparații vor crește.
  3. Înlocuirea comunicațiilor. Acest articol de cheltuieli nu se aplică clădirilor noi, ci într-un apartament sau o casă cumpărată pe piața de locuințe secundare, cu un grad ridicat de probabilitate, atât conductele, cât și cablurile vor trebui schimbate. Este dificil să calculăm exact câți bani vor fi cheltuiți pentru asta, toate problemele vor apărea doar după demontarea casetelor și finisarea acestora. Dificultăți pot apărea și la conectarea conductelor moderne de plastic cu metal, fontă, care rămân în casele vechi. În plus – trebuie să blocați ascunzătorii, adică să apelați specialiștii companiei de management, să negociați cu vecinii … Puteți lua aproximativ 5 mii de ruble pentru blocarea ascendentelor, nu uitați de asta.

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

În plus, vă sfătuim să includeți în estimare mai multe costuri pentru tencuială. S-ar putea să constatați că pereții dvs. sunt foarte inegali! Măsurarea geometriei cu un nivel laser va ajuta la realizarea unui calcul precis. Numai în acest caz, puteți calcula ce strat de tencuială aveți nevoie și, în consecință, câte amestec trebuie să cumpărați în avans.

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație

Când faceți o estimare pentru viitoarea renovare, nu uitați de nimic! Este bine dacă există posibilitatea de a contacta profesioniștii care vă vor anunța imediat costul revizuirii unui metru pătrat. Dar în acest caz, este nevoie de control, dintr-o dată sunteți înșelați. Dacă îți redactezi o estimare, folosește sfaturile noastre, elaborează un calcul clar al fiecărei etape, pentru ca mai târziu să nu te confrunți cu cheltuieli neprevăzute sau pur și simplu uitate.

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Violetta Сonsilier
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Comments: 2
  1. Simona

    Ce sunt aceste elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație? Există anumite componente sau materiale care pot fi mai scumpe sau dificil de înlocuit? Cum putem reduce aceste costuri și să ne asigurăm că reparațiile sunt eficiente și rentabile?

    Răspunde
  2. Gabriela Baciu

    Ce sunt câteva exemple de elemente de cheltuieli care pot crește costurile de reparație?

    Răspunde
Adaugă comentarii