Conținutul articolului
O nouă clădire cu „ziduri goale” și un apartament vechi din „Hrușciov” sunt la fel de dornici să renoveze. Iar tu, așa cum ai avea norocul, nu știi cum să te descurci deloc cu o perie și un ciocan. Dar vremurile în care o astfel de situație era considerată fără speranță au trecut în siguranță. Ce trebuie să țineți cont atunci când începeți o renovare?
Unde să obțină muncitori
În zilele noastre, orice piață de construcții este plină de constructori voluntari care își anunță existența cu reclame chiar pe pavilioane. De asemenea, puteți contacta o firmă de reparații. Se fac cunoscute nu pe garduri, ci în ziare și reviste. Are sens să nu te bazezi în totalitate pe mesajele publicitare, ci să angajezi lucrători care au făcut deja reparații pentru prieteni. Nu va fi atât de înfricoșător să acordăm 30% din avansul obligatoriu. Și puteți vedea ce au creat deja acești meșteri și puteți trage o concluzie despre abilitățile și decența lor.
1. Prin recomandare
Cel mai simplu și la prima vedere cel mai de încredere. Deoarece prietenii tăi buni, rudele sau vecinii prietenoși par să ofere calitate pentru munca meșterilor. În plus, există o mare oportunitate de a le vizita – pentru a vedea, bate și simți rezultatele reale ale muncii echipei recomandate. Există un singur dezavantaj (apropo, se aplică în mod egal pentru comercianții privați și angajații firmelor de construcții) – și există o gaură în bătrână.
2. Prin reclame
Vă sfătuiesc să nu colectați o mulțime de publicații pentru construcții – ziare precum „Reparații la Moscova” sau reviste „Stroyka”, „Sezonul construcțiilor” etc. Cert este că agenții de publicitate – atât firme cât și comercianți privați – oferă informații despre ei înșiși mai multor publicații simultan. Prin urmare, efectuând un apel major, puteți ajunge la aceeași companie sau la același master de cel puțin 5 – 6 ori. Acest lucru poate obține în cele din urmă ambele părți. Prin urmare, este suficient să luați o revistă și unul sau două ziare. Vă asigur, este destul pentru a găsi o opțiune potrivită sau pentru a deveni suficient de brutal pentru a comanda reparații după numărul de telefon care se dovedește a fi ultimul.
Ce ar trebui să fie în contract
Apropo, vorbind despre decență – merită să închei un contract chiar și cu muncitori dovediți. În cadrul unui astfel de contract, constructorii acordă de obicei o garanție de un an. Și va fi mai ușor de explicat: nu vor exista declarații de genul: „Nu ai spus asta”..
Atunci când faceți o estimare pentru prima dată la tarifele raportate de o firmă sau o echipă, este dificil să estimați corect costurile. Lucrări suplimentare și, ca urmare, apar costuri. Pentru ca astfel de surprize să apară cât mai rar posibil, contractul trebuie să prevadă imediat probleme tradiționale controversate..
in primul rand, cine aduce și plătește transportul materialelor, precum și pe cheltuiala căruia sunt descărcate.
În al doilea rând, care scoate gunoiul. Aceasta este o întrebare deosebit de delicată, deoarece la Moscova nu puteți arunca deșeuri de construcții voluminoase în cutii de gunoi obișnuite. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați containere speciale, fiecare pentru 30 – 40 de dolari (de obicei sunt necesare 2-3 bucăți), apoi scoateți-le singuri.
În al treilea rând, care curăță apartamentul după renovare.
Al patrulea, termenii muncii. Dacă aceste puncte nu sunt incluse imediat în estimare, puteți fi sigur –
constructorii vor cere un jackpot suplimentar pentru ei. Ei bine, termenii vor fi
întins chiar de cei mai respectabili muncitori.
În contractul, încheiat la companie, astfel de lucruri se numesc „cheltuieli generale” și „mănâncă” 20 – 30% din suma totală. Merită clarificat care sunt lucrările incluse aici și pentru care va trebui să plătiți în plus.
Specificați toate detaliile în cât mai multe detalii posibile. Merită nu numai să indicați „nivelarea tavanului”, ci să vă exprimați mai exact nevoile: aveți nevoie ca plafonul să fie nivelat „la zero” sau a fost tencuit uniform. Dar nu fi prea absurd. Nu este deloc necesar să se înregistreze fiecare lath: instalarea unei uși, de exemplu, fără a include eșantionul de bandă pentru cuie.
Ce să mai ții cont
Merită luat în considerare faptul că o echipă mică (una din două) va lua mai puțin pentru muncă, dar va dura și mai mult. Vedeți ce vă va costa mai puțin, pentru că este mai bine să vă luați o vacanță în timpul renovării.
„Oamenii ocupați” ocupați mai bine angajează o companie. Un superintendent este alocat acolo care îi va urmări pe constructori și va merge la cumpărături..
Dacă cumpărați materiale pe piață, este mai bine să faceți acest lucru în același loc – sunt mai dispuși să negocieze cu clienții obișnuiți.
Iar ultima – ordinea muncii se bazează pe principiul: mai întâi cel mai murdar, apoi – de sus în jos. Atunci când le planificați, trebuie să țineți cont că puteți face zgomot doar în zilele lucrătoare între orele 11.00 și 19.00 – conform ordinului primarului Moscovei. Asigurați-vă că la sfârșit de săptămână există lucrări „liniștite”: tencuială sau zidărie și lucrătorii nu sunt inactivi.
În medie, repararea unui apartament cu o cameră fără instalarea instalațiilor sanitare, dar cu așezarea parțială a plăcilor (de exemplu, doar în bucătărie) va costa 40 USD pe mp. m. Materiale pentru nu cel mai „cool”, dar nu cea mai primitivă reparație a unui apartament cu o cameră fără instalații sanitare, dar cu plăci ceramice va rezulta în 3000 – 3500 de dolari.
și întreținere la o proprietate?
De unde pot angaja lucrători calificați pentru a efectua reparații? Poate exista o anumită agenție sau companie specializată în acest domeniu? Care sunt calificările și experiența necesare pentru a fi considerat un lucrător calificat în reparații? Există vreo modalitate de a verifica referințele potențialilor angajați înainte de a-i angaja?
Cum pot să găsesc lucrători calificați pentru a efectua reparații? Care sunt cele mai bune metode de recrutare și cum pot să mă asigur că angajez persoane pricepute și de încredere? Există agenții specializate în furnizarea de muncitori calificați pentru reparații? Mulțumesc anticipat pentru ajutor!
Pentru a găsi lucrători calificați pentru a efectua reparații, puteți utiliza următoarele metode de recrutare eficiente:
– Publicați anunțuri de angajare pe site-uri dedicate, cum ar fi platformele de recrutare online sau forumurile de specialitate, precum și în ziarele locale sau revistele de construcții.
– Folosiți-vă de rețelele de socializare pentru a promova posturile vacante și a primi recomandări de la prieteni sau cunoscuți din domeniu.
– Contactați școlile sau instituțiile de formare profesională și solicitați recomandări de absolvenți bine pregătiți în domeniul reparațiilor.
– Colaborați cu agenții de recrutare specializate în furnizarea de muncitori calificați pentru reparații. Acestea pot avea în baza lor de date persoane cu experiență și calificări potrivite pentru necesitățile dumneavoastră.
Pentru a vă asigura că angajați persoane pricepute și de încredere, puteți aplica următoarele măsuri:
– Solicitați un CV detaliat și o scrisoare de intenție, în care candidații să explice experiența lor anterioară în domeniu și competențele specifice.
– Faceți interviuri structurate pentru a evalua cunoștințele tehnice și abilitățile practice ale candidaților.
– Verificați referințele și contactați foștii angajatori pentru a obține informații despre performanța și comportamentul lor în trecut.
– Puteți solicita proba de calificare sau certificatul de absolvire a unor cursuri de formare profesională în domeniul reparațiilor.
Rețineți că încrederea și priceperea se dovedesc în timp, așadar, asigurați-vă că acordați un termen de probă angajaților și monitorizați performanța acestora.
Pentru a găsi lucrători calificați pentru a efectua reparații, puteți utiliza următoarele metode de recrutare eficiente:
– Publicați anunțuri de angajare pe site-uri dedicate, cum ar fi platformele de recrutare online sau forumurile de specialitate, precum și în ziarele locale sau revistele de construcții.
– Folosiți-vă de rețelele de socializare pentru a promova posturile vacante și a primi recomandări de la prieteni sau cunoscuți din domeniu.
– Contactați școlile sau instituțiile de formare profesională și solicitați recomandări de absolvenți bine pregătiți în domeniul reparațiilor.
– Colaborați cu agenții de recrutare specializate în furnizarea de muncitori calificați pentru reparații. Acestea pot avea în baza lor de date persoane cu experiență și calificări potrivite pentru necesitățile dumneavoastră.
Pentru a vă asigura că angajați persoane pricepute și de încredere, puteți aplica următoarele măsuri:
– Solicitați un CV detaliat și o scrisoare de intenție, în care candidații să explice experiența lor anterioară în domeniu și competențele specifice.
– Faceți interviuri structurate pentru a evalua cunoștințele tehnice și abilitățile practice ale candidaților.
– Verificați referințele și contactați foștii angajatori pentru a obține informații despre performanța și comportamentul lor în trecut.
– Puteți solicita proba de calificare sau certificatul de absolvire a unor cursuri de formare profesională în domeniul reparațiilor.
Rețineți că încrederea și priceperea se dovedesc în timp, așadar, asigurați-vă că acordați un termen de probă angajaților și monitorizați performanța acestora.
În concluzie, pentru a găsi lucrători calificați pentru reparații, puteți utiliza metode de recrutare precum publicarea de anunțuri pe site-uri specializate, utilizarea rețelelor de socializare, contactarea instituțiilor de formare profesională sau colaborarea cu agenții de recrutare. Pentru a asigura competența și încrederea angajaților, puteți solicita CV-uri detaliate, face interviuri structurate, verifica referințele și solicita proba de calificare. Monitorizarea performanței angajaților este esențială pentru a asigura că sunt potriviți pentru nevoile dumneavoastră.