Cum să angajezi lucrători pentru a efectua reparații

Conținutul articolului



O nouă clădire cu „ziduri goale” și un apartament vechi din „Hrușciov” sunt la fel de dornici să renoveze. Iar tu, așa cum ai avea norocul, nu știi cum să te descurci deloc cu o perie și un ciocan. Dar vremurile în care o astfel de situație era considerată fără speranță au trecut în siguranță. Ce trebuie să țineți cont atunci când începeți o renovare?

Cum să angajezi lucrători pentru a efectua reparații

Unde să obțină muncitori

În zilele noastre, orice piață de construcții este plină de constructori voluntari care își anunță existența cu reclame chiar pe pavilioane. De asemenea, puteți contacta o firmă de reparații. Se fac cunoscute nu pe garduri, ci în ziare și reviste. Are sens să nu te bazezi în totalitate pe mesajele publicitare, ci să angajezi lucrători care au făcut deja reparații pentru prieteni. Nu va fi atât de înfricoșător să acordăm 30% din avansul obligatoriu. Și puteți vedea ce au creat deja acești meșteri și puteți trage o concluzie despre abilitățile și decența lor.

1. Prin recomandare
Cel mai simplu și la prima vedere cel mai de încredere. Deoarece prietenii tăi buni, rudele sau vecinii prietenoși par să ofere calitate pentru munca meșterilor. În plus, există o mare oportunitate de a le vizita – pentru a vedea, bate și simți rezultatele reale ale muncii echipei recomandate. Există un singur dezavantaj (apropo, se aplică în mod egal pentru comercianții privați și angajații firmelor de construcții) – și există o gaură în bătrână.

2. Prin reclame
Vă sfătuiesc să nu colectați o mulțime de publicații pentru construcții – ziare precum „Reparații la Moscova” sau reviste „Stroyka”, „Sezonul construcțiilor” etc. Cert este că agenții de publicitate – atât firme cât și comercianți privați – oferă informații despre ei înșiși mai multor publicații simultan. Prin urmare, efectuând un apel major, puteți ajunge la aceeași companie sau la același master de cel puțin 5 – 6 ori. Acest lucru poate obține în cele din urmă ambele părți. Prin urmare, este suficient să luați o revistă și unul sau două ziare. Vă asigur, este destul pentru a găsi o opțiune potrivită sau pentru a deveni suficient de brutal pentru a comanda reparații după numărul de telefon care se dovedește a fi ultimul.

Ce ar trebui să fie în contract

Apropo, vorbind despre decență – merită să închei un contract chiar și cu muncitori dovediți. În cadrul unui astfel de contract, constructorii acordă de obicei o garanție de un an. Și va fi mai ușor de explicat: nu vor exista declarații de genul: „Nu ai spus asta”..

Atunci când faceți o estimare pentru prima dată la tarifele raportate de o firmă sau o echipă, este dificil să estimați corect costurile. Lucrări suplimentare și, ca urmare, apar costuri. Pentru ca astfel de surprize să apară cât mai rar posibil, contractul trebuie să prevadă imediat probleme tradiționale controversate..

in primul rand, cine aduce și plătește transportul materialelor, precum și pe cheltuiala căruia sunt descărcate.

În al doilea rând, care scoate gunoiul. Aceasta este o întrebare deosebit de delicată, deoarece la Moscova nu puteți arunca deșeuri de construcții voluminoase în cutii de gunoi obișnuite. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați containere speciale, fiecare pentru 30 – 40 de dolari (de obicei sunt necesare 2-3 bucăți), apoi scoateți-le singuri.

În al treilea rând, care curăță apartamentul după renovare.

Al patrulea, termenii muncii. Dacă aceste puncte nu sunt incluse imediat în estimare, puteți fi sigur –
constructorii vor cere un jackpot suplimentar pentru ei. Ei bine, termenii vor fi
întins chiar de cei mai respectabili muncitori.

În contractul, încheiat la companie, astfel de lucruri se numesc „cheltuieli generale” și „mănâncă” 20 – 30% din suma totală. Merită clarificat care sunt lucrările incluse aici și pentru care va trebui să plătiți în plus.
Specificați toate detaliile în cât mai multe detalii posibile. Merită nu numai să indicați „nivelarea tavanului”, ci să vă exprimați mai exact nevoile: aveți nevoie ca plafonul să fie nivelat „la zero” sau a fost tencuit uniform. Dar nu fi prea absurd. Nu este deloc necesar să se înregistreze fiecare lath: instalarea unei uși, de exemplu, fără a include eșantionul de bandă pentru cuie.

Ce să mai ții cont

Merită luat în considerare faptul că o echipă mică (una din două) va lua mai puțin pentru muncă, dar va dura și mai mult. Vedeți ce vă va costa mai puțin, pentru că este mai bine să vă luați o vacanță în timpul renovării.

„Oamenii ocupați” ocupați mai bine angajează o companie. Un superintendent este alocat acolo care îi va urmări pe constructori și va merge la cumpărături..
Dacă cumpărați materiale pe piață, este mai bine să faceți acest lucru în același loc – sunt mai dispuși să negocieze cu clienții obișnuiți.

Iar ultima – ordinea muncii se bazează pe principiul: mai întâi cel mai murdar, apoi – de sus în jos. Atunci când le planificați, trebuie să țineți cont că puteți face zgomot doar în zilele lucrătoare între orele 11.00 și 19.00 – conform ordinului primarului Moscovei. Asigurați-vă că la sfârșit de săptămână există lucrări „liniștite”: tencuială sau zidărie și lucrătorii nu sunt inactivi.
În medie, repararea unui apartament cu o cameră fără instalarea instalațiilor sanitare, dar cu așezarea parțială a plăcilor (de exemplu, doar în bucătărie) va costa 40 USD pe mp. m. Materiale pentru nu cel mai „cool”, dar nu cea mai primitivă reparație a unui apartament cu o cameră fără instalații sanitare, dar cu plăci ceramice va rezulta în 3000 – 3500 de dolari.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate