Cui ar trebui să i se încredințeze reparația de elită. Selecția contractantului

Conținutul articolului

• Ce este renovarea elitei
• Alegerea proiectantului
• Selectarea echipei de construcții
• Interacțiunea interpreților între ei
• Preț de emisiune
• Dezvoltarea proiectului
• Lucrări de construcții și finisaje

Astăzi, adjectivul „elită” poate fi auzit într-o varietate de contexte – un complex rezidențial de elită, o mașină de elită, un apartament, o vacanță, o școală … De fapt, uneori se pare că definiții precum „exclusivist” și „elită” sunt pur și simplu abuzate de mulți vânzători în încercarea de a atrage noi clienți și clienți.

Expresia „renovare de elită” este întâlnită destul de des – numeroase birouri de proiectare și echipe de construcții promit să vă transforme casa într-un adevărat palat, care operează cu fraze comune precum „abordare individuală”, „designul autorului” și „materiale exclusive”.

Adesea este dificil să înțelegem cum diferă renovarea elitei de revizuirea obișnuită. Este într-adevăr doar prețul? Ce trebuie să plătiți în cazul unei renovări cu adevărat de elită? Cui i se poate încredința o sarcină atât de responsabilă? De unde să începi când începi proiectul tău de elită? Și cât poate costa în medie o reparație de elită?

Ce este renovarea elitei

Toate tipurile de lucrări de reparații sunt de obicei împărțite în următoarele categorii:

1. Redecorarea regulată, adică o renovare ușoară a interiorului, care poate consta doar în schimbarea tapetului și vopsirea tavanului.
2. Reparații majore legate de înlocuirea podelelor, mișcarea pereților și a ușilor, înlocuirea geamurilor ș.a..

Se pare că totul este clar, iar diferențele sunt doar în amploarea refacerii. Dar dacă te uiți la reparații din punctul de vedere al finanțelor cheltuite, se dovedește că, de exemplu, prețurile pentru reparația de cabane sau apartamente pot varia foarte mult în funcție de abordarea și cerințele proprietarilor înșiși..

Așadar, dacă inițial proprietarii intenționează să economisească pe toate, atunci numai cea mai bugetară opțiune le va potrivi și nu poate fi vorba despre nici un parchet artistic sau piatră naturală. Cu toate acestea, în ciuda unui buget limitat, clienții doresc tot ce este mai bun. Aici apar ofertele – „vom face o renovare de elită la cel mai mic preț”. Este posibil să credem asemenea promisiuni?

Să subliniem imediat că nu se poate, pur și simplu nu poate fi cu adevărat de elită, adică nu este destinat tuturor, pentru o categorie specială de clienți, reparațiile se efectuează „la un preț accesibil”. Aceasta o reduce imediat la nivelul unei revizii majore obișnuite, pe care doi sau trei lucrători o pot realiza lent într-un „Hrușciov” obișnuit.

Apropo, despre „Hrușciov” – este imposibil să efectuați o renovare de elită într-o „piesă kopeck” tipică, cu aspectul său inconvenient. De ce? În primul rând, „Hrușciov” va rămâne un „Hrușciov” înghesuit, chiar și după ce a investit o sumă substanțială de fonduri în decorarea sa, așa că este pur și simplu nepotrivit să întreprindem reparații scumpe într-un astfel de apartament. În al doilea rând, multe soluții de proiectare necesită un spațiu, o scară suficient de mare, iar în această privință, casele de țară, căsuțele și casele de locuit sunt ideale pentru implementarea renovării de elită. În al treilea rând, nu un singur birou de proiectare, care se apropie serios de afacere și se specializează în proiecte exclusive, va întreprinde decorarea interioară a unui apartament tipic – astfel de specialiști lucrează exclusiv cu proprietăți imobiliare elite, scumpe.

Renovarea Elite constă în componente atât de importante precum un proiect de proiectare bine conceput, care ține cont de toate dorințele clientului, precum și de cea mai înaltă calitate și implementarea exactă a acestui proiect de către profesioniști.

Se poate afirma că renovarea elitelor este un proiect global care începe în mod necesar prin activitatea unui designer, este realizat de specialiști reali în domeniul lor folosind materiale de o calitate impecabilă și se încheie cu crearea unui interior care nu poate decât să trezească admirație. Pe scurt, elite este o revizuire de înaltă calitate bazată pe un proiect complex de proiectare.

Doar o astfel de decorare exterioară și internă a unei case de țară are dreptul să poarte numele mândru de „renovare de elită”.

Alegerea proiectantului

Atunci când alegeți între un birou de proiectare și un designer privat, este mai bine să preferați un profesionist care lucrează independent. În primul rând, veți avea de-a face cu o anumită persoană și nu cu o „echipă de specialiști” abstractă. În al doilea rând, în cazul lucrării cu un studio de proiectare, partea leului din banii pe care i-ați plătit va merge la compania, care trebuie să plătească chiria pentru spații și salariul departamentului de contabilitate. Proiectantul însuși, care lucrează cu proiectul dvs., nu va primi o sumă atât de mare, așa că poate fi ghidat de principiul „așa cum sunt plătit, așa că lucrez”.

Cu toate acestea, atunci când alegeți un designer privat, este foarte important să nu greșiți – există riscul de a comanda un proiect de la un absolvent recent al unui curs de proiectare de trei luni. Astfel de începători sunt capabili să creeze un proiect foarte original și frumos, dar din cauza ignoranței proiectantului pentru diverse detalii tehnice și a lipsei de experiență, constructorii, cel mai probabil, nu vor putea aduce acest proiect la viață.

Prin urmare, puteți lucra doar cu un designer privat care vă poate convinge de o experiență de succes de muncă. Proiectele finalizate vor fi un indicator izbitor în acest sens. De asemenea, experiența solidă a proiectantului poate fi arătată de contactele echipelor de construcții cu care a lucrat anterior împreună și de al căror profesionalism nu se îndoiește. Dacă proiectantul nu poate recomanda constructorilor, experiența sa de muncă ridică mari îndoieli, cel mai probabil, pur și simplu nu are proiecte finalizate.

Unde să cauți un designer profesionist? Puteți efectua un sondaj în rândul prietenilor sau puteți vizita site-uri independente, unde există de obicei multe astfel de reclame. În plus, pe un astfel de site, puteți să publicați gratuit comanda dvs. pentru un proiect de proiectare și să comunicați cu toți designerii care vor răspunde cererii dvs..

Selectarea echipei de construcții

Cel mai bun mod de a alege profesioniști reali este să mergi direct la unitatea în care renovarea este în curs de desfășurare și să urmărești în realitate lucrările maeștrilor. Este foarte ușor să faceți acest lucru – alegeți cel mai apropiat complex rezidențial sau sat, care a fost deja pus în funcțiune și este în curs de decontare. În astfel de case, reparațiile se fac literalmente în fiecare apartament și puteți pur și simplu să vă plimbați prin podele, vorbind atât cu constructorii, cât și cu proprietarii.

Ce ar trebui să vă avertizeze? Mormane de gunoi, pungi îngrămădite cu materiale de construcție, ferestre stropite cu tencuială, niveluri pătate, reguli și spatule aruncate cumva, uși de intrare și radiatoare neacoperite – o mizerie la locul de muncă arată clar modul în care interpreții se raportează la proprietatea altor persoane și la îndatoririle lor.

Un sondaj de cunoscuți și prieteni care au întâlnit deja renovarea elitei este, de asemenea, o opțiune excelentă pentru alegerea profesioniștilor. Recomandările persoanelor care nu au niciun motiv să laude echipa de construcții vor fi o bună garanție că reparația dvs. se va termina la fel de bine..

Dacă căutarea artiștilor în reparații de elită se efectuează pe internet, atunci trebuie menționate câteva nuanțe importante:

1. Nu vă încredeți în fotografiile frumoase ale lucrărilor terminate – nu există nicio garanție că această echipă specială de lucrători a lucrat cu adevărat la decorarea camerei de zi înfățișate. Cereți să arătați obiectul la locul de muncă, demonstrați toate etapele de reparație și insistați să lucreze o echipă în casa dvs. a cărei muncă v-a plăcut mai mult decât alții.
2. Dacă în articol sunteți sigur că „vom face reparații bugetare la fel de ridicate într-o„ odnushka ”și reparații de elită într-un conac de țară” – nu credeți asta. Cu siguranță ai nevoie de o reparație de elită? Și cum puteți fi sigur de rezultat, dacă linoleumul ieftin, cu panouri din plastic și parchet natural de la acest antreprenor, sunt puse de aceiași lucrători? Acest lucru nu ar trebui să fie – reparația de elită este o specializare destul de restrânsă, deci nu se poate vorbi despre o universalitate. Mai multă încredere este inspirată de interpreți, care subliniază imediat că facem doar reparații de elită. Și asta este, fără compromisuri.
3. Uneori, companiile de construcții și birourile de proiectare își trădează incompetența. Dacă articolul conține expresiile banale „renovare ideală de elită” și „cea mai înaltă calitate”, dar nu specifică detalii specifice atât de importante precum crearea preliminară a unui proiect de proiectare sau prezența unor instrumente speciale, acest lucru ar trebui să avertizeze. Și dacă renovarea elitei dintr-un motiv oarecare a fost numită renovare în stil european, adică un finisaj destul de obișnuit, care se realizează pur și simplu în conformitate cu standardele europene, acest lucru indică clar că autorul pur și simplu nu înțelege ce este în joc. Articolele arată mult mai convingător, în care, de exemplu, renovarea de elită a locuințelor la cheie este pictată în detaliu, în special, cu exemple de proiecte deja finalizate și nuanțe tehnice.
4. Cereți echipamentului de construcție toate instrumentele necesare. Un exemplu viu: dacă vă spun că plăcile vor fi tăiate de mână sau pe o mașină minusculă ieftină, nici nu trebuie să continuați conversația, reparațiile de elită cu astfel de interpreți nu vor străluci pentru voi. Chiar și un astfel de fleac precum lungimea spatulei poate spune multe despre priceperea lucrătorilor – doar profesioniști cu experiență pot lucra cu o spatula de 50 până la 100 de centimetri lungime. Dar, dacă un lucrător cu chit folosește o unealtă de numai 15-20 de centimetri lungime, înseamnă că nu vorbim despre o abilitate înaltă, iar pereții tăi vor fi probabil inegali. În plus, brigada trebuie să aibă proiectoare puternice (300-500 W) de construcție – numai cu astfel de iluminări pictorii și lucrătorii chit vor putea vedea toate inexactitățile și neregulile. Dacă echipa intenționează să lucreze în condiții de iluminare normală, puteți să vă luați la revedere de la implementarea cu succes a reparațiilor de elită.

Acestea sunt doar criteriile principale pentru alegerea interpreților, pot exista mult mai multe astfel de fleacuri aparent nesemnificative. Nu uitați, puteți abandona echipa selectată în timpul procesului de reparație – dacă ceva nu vi se potrivește, informați imediat directorul. Până la urmă, plătiți bani și bani considerabili și doriți să obțineți exact un interior de elită cu o calitate impecabilă a finisajelor..

Interacțiunea interpreților între ei

Adesea, clienții decid să implice o echipă de construcții care nu este familiarizată cu proiectantul care a creat proiectul în execuția reparațiilor de elită. Se pare că, de când s-au întâlnit pentru prima dată, nu au avut timp să se ciocnească, astfel încât proiectantul va controla strict lucrătorii și totul se va termina rapid și bine.

Aceasta nu este în totalitate decizia corectă – de obicei, proiectanții lucrează cu echipe deja dovedite, iar dacă creatorul proiectului dvs. de proiectare recomandă alegerea unor interpreți specifici, are sens să ascultați părerea lui. Sau invers, dacă găsiți constructori a căror experiență și calitate a muncii sunteți siguri, cereți-le să recomande un designer cu care au lucrat deja cu succes.

Crede-mă, lucrurile vor merge mai repede dacă proiectantul și constructorii se vor înțelege reciproc și o atmosferă de încredere domnește la instalație.

Preț de emisiune

Mai devreme am observat deja că renovarea elitei nu poate fi ieftină. Dar aș dori să clarific, scump este cât de mult?

Dezvoltarea proiectului

Să începem cu întocmirea unui proiect de proiectare – fără el, pur și simplu este de neconceput să înceapă o renovare de elită. Un designer profesionist nu vă va întreba cum vedeți interiorul dvs., el știe din propria sa experiență că, în cele mai multe cazuri, clientul însuși nu știe ce stil îi place cel mai bine. Sarcina unui profesionist real este să înțelegeți ce doriți și să ajutați la traducerea acestei idei într-o imagine strălucitoare și inteligibilă..

Proiectul dezvoltat ar trebui să includă toate detaliile viitoarelor renovări: planuri de reamenajare, planșe de podea și tavan, plan de amenajare a mobilierului, dispunere de iluminat, amplasarea soclurilor, pardoselilor încălzite și a instalațiilor sanitare, schițe de modelare din stuc, vitralii, parchet artistic și alte detalii de decor, desene de mobilier care trebuie făcută la comandă, precum și o indicație a numărului articolelor de materiale pentru decorarea pereților, a tavanului și a podelei.

Rezultatul lucrărilor proiectantului ar trebui să fie un interior în care clientului îi place totul fără excepție, nu vrea să schimbe nimic și fiecare vază stă la locul său. Mai mult, proiectul ar trebui să fie atât de detaliat încât, chiar și fără o supraveghere constantă a proiectantului, constructorii ar putea să-l implementeze independent. Și totuși, clientul trebuie să se asigure că nu va putea crea niciodată un astfel de interior singur și a luat decizia corectă, având încredere într-un profesionist.

Prețul lucrării unui studio de proiectare care implementează proiecte cu adevărat exclusiviste pornește de la 3,5 mii de ruble pe metru pătrat. Este ușor de calculat că un proiect detaliat de proiectare pentru o casă de țară cu o suprafață de 200 de pătrate va costa 700 de mii de ruble.

În consecință, veți primi un proiect detaliat și veți putea vizualiza cum va arăta casa dvs. după finalizarea renovării, iar echipa de construcții va primi un plan de acțiune clar.

Lucrări de construcții și finisaje

Studiourile profesionale calculează de obicei costurile de finisare a locuințelor, căsuțelor, conacelor și a altor „elite” în funcție de suprafața etajului. Prețul de pornire al unei renovări de elită este de 15-20 de mii de ruble pe metru pătrat, așa că va costa 3-4 milioane de ruble pentru repararea aceleiași case cu o suprafață de 200 de metri pătrați. Și acest lucru este fără costul materialelor – aceasta este cât costă munca maeștrilor adevărați.

Nu te-ai răzgândit încă în legătură cu renovarea de lux în casa ta sau apartamentul nou spațios? Ei bine, fiți pregătiți pentru faptul că acest proces va dura cel puțin câteva luni, va trebui să vă petreceți timp cu grijă alegând interpreți și vizitați un studio de design, ocazional veniți încă la locul de muncă și controlați procesul. În consecință, dacă alegerea designerului și a echipei de construcții a fost făcută corect, veți obține casa reală a viselor voastre – incredibil de frumoasă, confortabilă, de un fel. Și un moment mai plăcut – calitatea și amploarea acestei renovări de elită vă permite să uitați de astfel de probleme timp de mai mulți ani.

Intrări similare:

1. Curățarea apartamentelor după renovare: cui să încredințeze Conținutul articolului Cum funcționează companiile de curățenie Când nu poți face fără servicii profesionale Ce este inclus în curățarea profesională Timpul, costul și calitatea muncii Curățarea în viața de zi cu...
2. Unde să începeți reparația Cum să te pregătești astfel încât să nu locuiești pe valize de ani buni, înghițind praful, blestemând „șabashniki” și strângând bani pentru materialele lipsă? Pasul întâi: definiți un obiectiv În primul...
3. Rezervor deschis și închis pentru sistemul de încălzire: calculul volumului, reparația DIY Conținutul articolului De ce ai nevoie de un rezervor de expansiune Diferențe structurale între rezervoare de diferite tipuri Cum să calculați parametrii rezervorului pentru sistemul dvs. Instalare, reglare și reparație Niciun...
4. Încă o dată despre reparația aparatelor de aer condiționat Situația în care este necesară înlocuirea unui compresor de aer condiționat defect, în cele mai multe cazuri, este asociată cu neglijarea regulilor de instalare și funcționare a aparatului de aer condiționat....

Citește mai mult  Ce trebuie să faceți dacă pardoselile din lemn se ridică