...

Clădiri modulare mobile – de la o casă de schimbare la un complex de birouri

Conținutul articolului



În urmă cu aproximativ douăzeci de ani aveam în mâinile mele o carte despre constructorii BAM, care descria, pe lângă frumusețile Siberiei și viața de zi cu zi a constructorilor, viața lor. Cartea era însoțită de ilustrații desenate manual, care înfățișau case minunate în care trăiau familiile constructorilor – au fost create pe baza unor rezervoare și aveau uși, ferestre cu perdele. M-am interesat foarte mult aceste case, m-am gândit – cum poți să trăiești în ele, pentru că în Siberia sunt ierni reci, iar rezervoarele sunt din metal?

Clădiri modulare mobile - de la o casă de schimbare la un complex de birouri

Și atunci – este convenabil să locuiești într-o cameră cu pereți ovali? Câteva decenii mai târziu, am avut ocazia să întâlnesc personal clădiri modulare mobile, însă nu bazate pe rezervoarele în vrac, ci pe baza containerelor feroviare. Astfel de clădiri se numesc diferit: clădiri modulare mobile, containere bloc sau pur și simplu clădiri modulare, în toate cazurile acesta este o clădire (cameră), al cărei design este bazat pe un container feroviar obișnuit (de obicei 20 „sau 40”).

După ce am făcut cunoștință cu structurile clădirilor modulare, am aflat că pe baza containerelor, clădirile pot fi produse aproape în orice direcție – atât pentru nevoile construcției, industriei miniere, cât și pentru organizații sau persoane fizice..

Clădiri modulare pentru organizații

Nevoile armatei și ale trupelor interne, ale constructorilor și ale minerilor coincid în general – trebuie să le ofere angajaților o viață deplină, iar necesitatea unor mișcări dese nu permite construcția structurilor de capital – costurile vor fi colosale. Corturile și structurile temporare bazate pe ele sunt cu siguranță o cale de ieșire, dar … În gerurile de iarnă și căldura de vară, este cel puțin incomod într-un cort. Clădirile mobile pot fi transportate în locuri pentru a plasa de mai multe ori, pentru aceasta aveți nevoie doar de o macara cu o capacitate de ridicare de 3 tone și un transportor standard de containere. O astfel de clădire va fi gata de utilizare într-o nouă locație în mai puțin de o oră, va oferi oamenilor un adăpost plin de viață și un loc de muncă – complet izolat de orice influență climatică. Clădirile modulare bazate pe containere sunt, de asemenea, atractive pentru companiile private, ale căror activități nu sunt asociate cu mișcarea și exploatarea frecventă..

Clădiri modulare mobile - de la o casă de schimbare la un complex de birouri

Astăzi și în viitor, costul închirierii spațiilor administrative este în creștere și va continua să crească, orice companie va reduce cu plăcere costurile de închiriere de spații pentru birouri, depozite și puncte de vânzare cu amănuntul. Și aici o clădire modulară este o cale de ieșire excelentă! Finisaje interioare și exterioare de calitate inferioară, viteză mare de execuție, suprafață de construcție nelimitată de la clădiri modulare în lățime și înălțime până la trei containere bloc în înălțime – este acest lucru atrăgător? da!

Ce ar trebui să construim o casă – nu o vom construi, așa că o vom aduce și pune

Și pentru populație sau, în termeni legali, persoane fizice – care sunt avantajele clădirilor modulare pentru acestea? Iar cei mai direcți – producătorii cu experiență din containere pot crea o clădire plină de acțiune, cabană de vară sau cabană de vânătoare la costuri reduse. Vreau să notez că într-o astfel de clădire totul va fi la fel ca într-o structură capitală – băi și bucătării, camere de locuit, sisteme de încălzire și climatizare. Cu toate acestea, dacă clientul nu dorește (ceea ce este destul de firesc) ca structura externă a clădirii modulare, chiar și aproape, să nu semene cu containerul inițial, acesta este ușor fixabil, placarea exterioară este realizată și clădirea pierde toată asemănarea cu un recipient de oțel.

În toate cazurile, o comoditate importantă va fi următoarea caracteristică a clădirilor modulare – nu necesită nicio înregistrare la ITP, deoarece nu au o fundație de capital (nu au nevoie).

Clădiri modulare și principalele lor caracteristici structurale

Clădirile modulare prefabricate, acestea sunt, de asemenea, containere bloc, sunt module tehnice, rezidențiale sau administrative bazate pe containere feroviare, fabricate în condițiile GOST 22853-86. În acest caz, designul de bază al containerelor este neschimbat, adică. fiecare bloc de containere continuă să fie o structură deosebit de robustă, cu un cadru interior din oțel format din canal.

Principalele caracteristici ale clădirilor modulare prefabricate:

  • Calitate. 97% din lucrările la construcția unei clădiri modulare se desfășoară în spațiile fabricii;
  • Viteza de execuție. Perioada de la începutul lucrării până la instalarea clădirii la locul său nu depășește 2 luni;
  • Construcție ușoară. O clădire modulară prefabricată are nevoie de o fundație minimă sau se poate descurca fără ea (în funcție de sol);
  • Finisaj exterior cu orice materiale. Finisarea interioară trebuie să fie realizată din materiale de finisare neinflamabile sau cu un nivel scăzut de inflamabilitate;
  • Durabilitate. Durata de viață minimă a unei clădiri modulare este de cel puțin 50 de ani;
  • Independența de condițiile climatice. Clădirea modulară prefabricată este funcționată în intervalul de temperatură de la + 45 ° până la -55 ° С;
  • Rezistență seismică. Atât un container separat de bloc, cât și o clădire formată din ele vor rezista la un cutremur în 9 puncte;
  • Rezistență mare la foc. Nivelul III de rezistență la foc.

Casă din oțel – un avantaj!

Sunt sigur că majoritatea oamenilor care întâlnesc pentru prima dată clădiri modulare prefabricate, pun o întrebare – ce fel de clădire este aceasta, trebuie să fie foarte rece iarna și caldă vara, pentru că este din oțel! Într-o astfel de afirmație, este adevărat doar că clădirea modulară este realizată în principal din oțel – foi laminate la cald cu o grosime de 2 – 2,5 mm pe toate cele șase părți, „scheletul” este construit pe un canal (designul containerului conform GOST 18477-79). Izolația termică și fonică a containerului bloc este asigurată de un strat de vată minerală (tip „Isover”) și film de PVC, care acoperă toți pereții modulului din interior.

Clădiri modulare mobile - de la o casă de schimbare la un complex de birouri

Recipientul bloc este complet izolat de mediul extern, ceea ce înseamnă că nu există schimb de aer în el. Prin urmare, fiecare cameră separată a unei clădiri modulare trebuie să fie echipată cu ventilație forțată, al cărei rol îl joacă un ventilator electric de evacuare..

Suprafața internă netă a unui container bloc pe baza unui container de 20 „este de 13,2 m2, Container 40 „- 26,7 m2.

Încălzirea containerelor bloc poate fi construită pe un sistem de radiatoare (dacă este disponibilă încălzire centrală) sau pe sisteme de climatizare individuale / centrale. În funcție de proiect, fiecare modul mobil gata pregătit sau un complex din mai multe module are prize de rețea pentru conectarea la rețeaua de alimentare, alimentare cu apă și canalizare (dacă sunt echipate cu băi).

Pentru proprietarii de clădiri modulare – un aspect juridic important!

În ceea ce privește clădirile modulare bazate pe containere, există un punct foarte important – fiecare container utilizat în structura unei clădiri modulare prefabricate trebuie să aibă în mod necesar documentația de proprietate, pe lângă pașaportul tehnic pentru produs. Înțelepciunea convențională conform căreia un container este doar un container și documentația pentru acesta este opțională este greșită fundamental, deoarece fiecare container are propriul său număr de serie și etichetare. În lipsa documentelor necesare, agențiile de aplicare a legii au dreptul să aplice articolele relevante din Codul penal.

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Violetta Сonsilier
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Comments: 3
  1. Ionut Albu

    Ce se întâmplă cu sistemul de alimentare cu energie electrică și încălzirea în clădirile modulare mobile? Există o soluție durabilă și eficientă pentru aceste aspecte într-un complex de birouri, în comparație cu o casă de schimbare?

    Răspunde
    1. Silviu Vladescu

      Sistemul de alimentare cu energie electrică și încălzirea în clădirile modulare mobile sunt adaptate la specificul acestor structuri mobile. Acestea pot fi alimentate fie prin intermediul unei surse externe de energie electrică, fie prin propriile sisteme de generare, cum ar fi panourile solare sau generatoarele de curent. Pentru încălzire, se pot utiliza diverse metode, precum sistemele electrice de încălzire sau centralele termice individuale.

      În comparație cu o casă de schimbare, clădirile modulare mobile pot beneficia de avantajele portabilității și flexibilității. Acestea pot fi amplasate și deplasate în diferite locații fără a fi necesare lucrări ample de construcție. De asemenea, adaptabilitatea acestora le permite să facă față nevoilor schimbătoare ale unui complex de birouri.

      Există soluții durabile și eficiente pentru alimentarea cu energie electrică și încălzirea în clădirile modulare mobile. Utilizarea surselor regenerabile de energie, cum ar fi energia solară sau energia eoliană, poate reduce amprenta de carbon a acestor clădiri și le poate face mai eficiente energetic. De asemenea, utilizarea sistemelor de control automatizate și a izolației termice avansate poate contribui la eficiența termică a acestor structuri.

      Răspunde
    2. Andreea Balan

      În clădirile modulare mobile, sistemul de alimentare cu energie electrică și încălzirea sunt de obicei realizate printr-un sistem integrat, care utilizează surse de energie regenerabilă precum panouri solare sau turbine eoliene. Aceste soluții durabile sunt mai eficiente decât cele din clădirile tradiționale, datorită flexibilității și mobilității acestor structuri. Într-un complex de birouri, aceste aspecte sunt deosebit de importante pentru reducerea costurilor și a impactului asupra mediului, și oferă o alternativă ecologică și eficientă în comparație cu o casă de schimbare.

      Răspunde
Adaugă comentarii