...

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

Încă nu sunteți sigur care este repararea unei cutii albe? Între timp, această opțiune de finisare este populară atât în ​​rândul dezvoltatorilor, cât și în rândul cumpărătorilor de bunuri imobiliare din clădirile noi. Site-ul nostru de consultanță a decis să descopere care este reparația White Box, când merită să fiți de acord cu această opțiune și când nu se potrivește.

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

Renovarea Cutiei Albe înseamnă prefinisarea apartamentului. Adică, toate lucrurile cele mai murdare, dure, au fost deja finalizate, dar nu au ajuns la finisare și decorare. Potrivit agenților imobiliari, mulți dezvoltatori oferă acum această opțiune pentru apartamente în clădiri noi, un fenomen comun.

Portalul, care descrie avantajele și dezavantajele reparațiilor din partea dezvoltatorului, a menționat pe scurt o astfel de opțiune intermediară. Dar repararea cutiei albe merită cu siguranță mai multă atenție..

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

Prefinisarea unui apartament sau a unei case este ceva între pereții goi și renovarea la cheie. În mod tradițional, reparația White Box include următoarele tipuri de lucrări:

  • șapă de podea din beton, gata pentru așezarea stratului superior;
  • instalarea de geamuri și pervazuri, aliniere a pantelor;
  • nivelarea, amorsarea și tencuirea pereților;
  • pregătirea plafoanelor;
  • conducerea cablurilor electrice în toate încăperile;
  • alimentare cu apă și canalizare, lucrări de instalații sanitare;
  • sistem complet de încălzire.

Unii dezvoltatori includ instalarea ușilor interioare în această listă, dar acest lucru este rar.

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

În ce cazuri este recomandabil să achiziționați un apartament cu o renovare a Cutiei Albe, adică cu o finisare prefinisată:

  1. Planificați să închiriați o proprietate. În acest caz, este foarte recomandat să finalizați renovarea cât mai curând posibil pentru a începe să primiți bani de la chiriași. În acest caz, proprietarii refuză cel mai adesea proiectele de proiectare, încântările și reamenajarea – să existe o bază de înaltă calitate, iar finisajul să fie neutru, dar sigur;
  2. Aveți un credit ipotecar. Și nu există bani în plus pentru a face renovări ale designerilor, trebuie să vă mutați urgent pentru a scăpa de nevoia de a plăti pentru un apartament închiriat. Finisarea pre-finisare va reduce semnificativ timpul de finalizare a reparației și va aduce încălzirea casei. În plus, dacă vecinii dvs. au, de asemenea, zone de locuit cu renovare a Cutiei Albe, nu va trebui să auziți zgomotul punctelor și să urcați peste dărâmurile de la intrare timp de un an;
  3. Aveți un studio sau un studio mic. În acest caz, practic nu există posibilitatea de a schimba aspectul, astfel încât pre-finisarea nu va strica să faci totul după bunul plac.

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

Nu ar trebui să fiți de acord să achiziționați un apartament cu o renovare a Cutiei Albe în următoarele cazuri:

  1. Îți creezi un apartament și vrei să te reamenajezi. Dar despărțirile sunt deja gata, pereții sunt aliniați. Va trebui să rupem totul, să îl curățăm și să îl facem din nou. Costuri suplimentare și pierderi de timp;
  2. Aveți un proiect de proiectare, doriți să comandați supraveghere arhitecturală. Proiectantul are propriile sale planuri, cu siguranță va trebui să redirecționeze cablarea, deoarece prizele și întrerupătoarele nu sunt deloc acolo unde sunt necesare. Și în cazul instalațiilor sanitare pot apărea și probleme. Conform proiectanților practici, este mai ușor să lucrezi cu cutii de beton și să creezi un interior de la zero decât să refacă meseria de dezvoltator;
  3. Cea mai înaltă calitate este foarte importantă pentru tine. Chiar dacă apartamentul nu aparține opțiunilor bugetare, prețul este destul de mare, dezvoltatorul poate economisi bani la prefinanțare. Și veți plăti pentru munca lui! În consecință, nu obțineți ceea ce vă așteptați pentru banii dvs..

Ce este renovarea White Box și merită să cumpărați un astfel de apartament

Afirmăm: puteți accepta un apartament cu o finisare prealabilă (Cutie Albă) în acele cazuri când este important pentru dvs. să vă mutați de urgență și să nu întârziați renovarea. Acestea fiind spuse, ar trebui să fiți gata să vă mulțumiți cu aspectul de la dezvoltator. Nu veți putea muta chiuveta în bucătărie, instalați un duș de ploaie, modificați locația de desfacere. Trebuie să ne amintim că prefinanțarea costă în medie 5% din costul unui apartament. Prin urmare, nu este necesar să vorbim despre economii semnificative. Cu toate acestea, după cum remarcă agenții imobiliari, reparația White Box este la o cerere ridicată în rândul cumpărătorilor care nu intenționează să invite un proiectant și nu doresc să se implice cu lucrări de finisare murdare..

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Violetta Сonsilier
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Comments: 1
  1. Andreea Tudor

    Ce înseamnă exact renovarea White Box și care sunt beneficiile acesteia pentru un apartament? Este o investiție merituoasă sau există și alte opțiuni de renovare mai bune?

    Răspunde
Adaugă comentarii