Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Conținutul articolului



Utilizarea rațională a tuturor resurselor spațiului de locuit vă permite să creați confort suplimentar. O loggie atașată poate rezolva problema iluminării insuficiente într-o cameră, poate mări suprafața utilizabilă sau poate fi folosită pentru a crea un interior conceput. De asemenea, puteți profita de această oportunitate.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Designerii de case oferă, în mod invariabil, aproape fiecărui apartament o loggie, foarte des nici măcar unul, ci două. Măsura în care este adecvată o astfel de soluție depinde în primul rând de nevoile specifice ale proprietarilor de acasă. Pentru mulți, loggia nu este altceva decât o zonă inutilă, care crește, de asemenea, răcirea camerelor adiacente și reduce semnificativ accesul luminii solare la ele.

Avantajele combinării unei loggii

Unirea loggiei cu spațiul de locuit oferă câteva avantaje principale simultan:

  • o creștere semnificativă a spațiului de locuit;
  • crearea unei zone suplimentare care poate fi folosită pentru o varietate de scopuri;
  • Un avantaj important atunci când se combină este crearea unui regim comun de temperatură și o scădere a pierderilor de căldură în apartament;
  • combinația are un efect pozitiv asupra iluminării camerei adiacente loggiei.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

O astfel de sarcină precum atașarea unei loggii nu este cu siguranță cel mai ușor proces. Fiecare etapă necesită respectarea responsabilă a tuturor cerințelor tehnologice.

Opțiuni și permise combinate

Primul lucru de făcut este de a determina ce modificări de proiectare vor fi necesare pentru a implementa reamenajarea planificată. Deci, pentru a crea un singur spațiu, va fi necesară demontarea completă a partiției, iar pentru a combina cu păstrarea zonării, va fi suficient să demontați blocul balconului. Astfel de modificări nu pot fi făcute fără permisiunea prealabilă, deci va trebui:

  • intocmirea unui proiect in birouri specializate de proiectare cu licenta corespunzatoare. Angajații competenți evaluează posibilitatea combinării și calculează condițiile care trebuie îndeplinite, de exemplu, consolidarea structurii;
  • acord. Procedura de aprobare trebuie clarificată, deoarece este reglementată prin acte locale.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

O modificare ilegală a aspectului amenință nu numai cu o amendă substanțială, ci și cu consecințe mai grave. Demontarea pereților portanți și de reținere poate provoca atât distrugerea lentă a unei clădiri, cât și prăbușirea acesteia. În plus, disponibilitatea permiselor elimină problemele atunci când faceți orice tranzacții imobiliare.

Tot despre demontare

Când sunt primite toate documentele necesare, puteți trece în siguranță la cea mai dificilă etapă, fără nicio îndoială, demontarea structurilor vechi.

Contrar credinței populare „a sparge, nu a construi”, de fapt, demontarea este o artă întreagă care necesită cunoaștere și abordare corectă. Pentru ca totul să funcționeze rapid, simplu și eficient, trebuie să vă asigurați că aveți instrumentele adecvate la îndemână. Vei avea nevoie:

  1. Un burghiu cu ciocan cu care puteți îndepărta excesul de beton în locuri unde este complet inutil.
  2. Râșniță și ferăstrău pentru metal. Aceste instrumente vor fi necesare pentru a îndepărta structurile metalice externe prezente..
  3. Jigsaw sau hacksaw. Acestea vor fi necesare pentru a face față ramelor vechi de ferestre și le-au văzut rapid, deoarece sunt prea voluminoase și complică semnificativ lucrarea dacă sunt demontate complet.
  4. Un set de șurubelnițe (cel puțin o șurubelniță obișnuită și o Phillips), un ciocan și un cuțit de asamblare.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Dacă pereții din casa dvs. sunt cărămizi, puteți utiliza, de asemenea, o resturi obișnuite. De asemenea, va fi util un aspirator de construcție special, care vă va permite să scăpați cel puțin parțial de praful care apare inevitabil în timpul dezmembrării..

În primul rând, trebuie să eliminați:

  1. Structuri vechi de balcon (grătare, uscătoare, structuri metalice placate etc.).
  2. Ferestre și uși vechi.
  3. Praguri de ferestre, praguri, maree redusă și toate celelalte amintiri ale vechii loggii.
  4. Acea parte a peretelui despărțitor, a cărei dezmembrare este prevăzută de planul de reamenajare. Fixarea deschiderii rezultate se realizează imediat în conformitate cu documentația tehnică compilată anterior. De obicei, pe acest perete este amplasat radiatorul de încălzire, deci trebuie de asemenea demontat (tăiați apa și tăiați-l cu o râșniță), apoi instalați-l într-un loc nou.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Demontarea ideală poate fi considerată un proces, după care aveți o loggie în forma sa originală – plăci de beton și deschideri de ferestre goale. Toate versanții trebuie să fie nivelate și tencuite.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Vă rugăm să rețineți că pentru a completa primirea documentelor de reamenajare, va trebui să confirmați conformitatea modificărilor cu cerințele proiectului. O astfel de confirmare este un act de muncă executat, emis de o organizație de construcții care are o licență corespunzătoare..

Izolarea zonei conectate

După ce toate cele inutile sunt demontate și loggia este gata să fie transformată într-o parte a spațiului de locuit, puteți trece la următoarea etapă – izolarea sa.

Pentru a izola loggia combinată cu o cameră, este logic să schimbați parapetul cu blocuri de spumă, care sunt așezate ca cărămizi de-a lungul perimetrului loggiei și fixate cu lipici special..

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Pentru izolarea pe marginea exterioară a loggiei în contact cu strada, sunt instalate ghiduri pentru blocuri de spumă. Acestea sunt fixate direct pe placă folosind dibluri și șuruburi autofiletante. Un bun burghiu de ciocan va veni la îndemână aici, deoarece plăcile de podea sunt adesea confecționate din calități de beton de înaltă rezistență, ceea ce poate fi prea dur pentru o burghie cu impact redus..

După ce ați pus parapetul, trebuie să aveți grijă de geamuri de înaltă calitate. Are sens să acorde preferință unui profil și ferestrelor cu geam termopan care asigură o izolare maximă la zgomot și la căldură..

După instalare, se recomandă aruncarea tuturor îmbinărilor cu spumă pentru a evita posibile tirajele..

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Mai mult, toate suprafețele sunt acoperite cu un strat de impermeabilizare și izolare suplimentară. Pentru aceasta, puteți utiliza Penoplex și Penofol. Aceste materiale au cele mai bune proprietăți de economisire a căldurii și de stingere a incendiilor, în plus, reduc spațiul loggiei atașate mai puțin decât altele. Penofolul este cea mai folosită folie. Are o reflectanță termică foarte mare și are o barieră de vapori..

O loggia învelită cu un astfel de material va fi cu siguranță caldă, iar casa ta va fi întotdeauna protejată în mod sigur de orice neclarități ale vremii.

Nivelul podelei și izolația

În multe case, loggia este puțin mai mică decât podeaua din partea principală a apartamentului. Uneori, picăturile ajung la 15-20 cm, ceea ce provoacă proprietarilor multe inconveniente chiar și atunci când loggia și camera alăturată sunt împărțite vizual în diferite încăperi, ca să nu mai vorbim de cât de trist va arăta o astfel de picătură în spațiul combinat. Cu toate acestea, cu o abordare competentă, acest defect poate fi chiar util, deoarece o diferență semnificativă vă permite să efectuați cea mai eficientă izolare. A face cald podeaua este o sarcină foarte importantă, deoarece sub loggia există exact aceeași vecină, iar în ea regimul de temperatură poate fi foarte departe de ideal.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Ridicarea podelei este o sarcină extrem de simplă, dar este important să se calculeze corect înălțimea de ridicare necesară. Dacă doriți să creați o podea la un nivel, atunci trebuie doar să măsurați scăderea existentă și să restrați din ea:

  1. Înălțimea podelei planificate (covor, laminat, linoleum sau dale).
  2. Înălțimea adezivului sau a plăcii.
  3. Dacă este planificat, lăsați spațiul necesar pentru sistemul de încălzire în pardoseală.
  4. Adăugați 15-25 mm pentru plăcile OSB, care vor fi așezate pe grinzi și creați o suprafață plană.

Dimensiunile care vor fi obținute ca urmare a calculelor vor fi înălțimea la care trebuie să fie așezate buștenii pentru ca podeaua din camera combinată să se dovedească solidă.

Izolația, de exemplu, vata minerală, este așezată în nișe și goluri între decalaje. Din această cauză, aerul rece care se ridică de pe placa de beton nu va răci suprafața podelei și, dimpotrivă, aerul cald nu va încălzi structurile exterioare.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Odată ce vata minerală a fost instalată, puteți continua cu hidroizolarea și instalarea de foi OSB sau alt material similar. Îmbinările foilor sunt exfoliate cu grijă cu spumă poliuretanică. După ce se întărește, excesul trebuie tăiat cu grijă cu un cuțit. În continuare, este așezat un substrat special și o pardoseală de finisare, dar între ele poate fi instalat și un sistem de pardoseală cald, care va asigura cu siguranță căldură și confort în cameră.

Astăzi această tehnologie este deja destul de răspândită și nu este nerealistă. Există 3 cele mai comune tehnologii:

  1. Cablu.
  2. Infraroşu.
  3. Apă.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Pentru o loggie, utilizarea unui cablu sau încălzire prin pardoseală în infraroșu va fi optimă, deoarece pentru a-l conecta, nu trebuie decât să furnizați energie electrică. Dacă nu doriți să gâdilă pereții, puteți face o stratificare de la cea mai apropiată priză și așezați-o în canalul de cablu. O podea încălzită cu apă este mai dificil de amenajat, este imersată într-o șapă de beton, ceea ce o face semnificativ mai grea. În ceea ce privește loggia, o astfel de decizie este puțin probabil să fie corectă, așa că este mai bine să refuzați această tehnologie.

Efectuarea comunicațiilor necesare

Orice cameră are un scop. În orice caz, indiferent de spațiul rezultat este destinat, trebuie să vă gândiți la comunicarea cu acesta, cum ar fi electricitate, televiziune și cabluri de internet, dacă este necesar. Cel mai bine este să rezolvați această problemă chiar și în cele mai timpurii etape ale lucrărilor de reparații, după ce ați prevăzut cablul în prealabil și schițând locațiile tuturor magazinelor viitoare. Datorită faptului că toate tipurile de izolații vor fi folosite din abundență pe loggia atașată camerei, trebuie să aveți grijă în avans ca cablurile să fie proiectate pentru încărcarea maximă posibilă și în niciun caz să nu începeți să se încălzească și să nu provoace un incendiu. Pentru ca cablarea să fie cât mai sigură și fiabilă, pe lângă calitatea cablului în sine, trebuie să acordați atenție modului în care este așezat. Canalele speciale de cablu sau ondulările din materiale incombustibile sunt optime..

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Lucrări de finisare în camera combinată

După ce am terminat toate lucrările grele, este timpul să începeți finalizarea. Aceasta include chit finisaj, tapet, vopsire și pardoseală. Este important să ne amintim că fosta loggie, chiar dacă zonarea este păstrată, va fi percepută vizual ca făcând parte dintr-un singur spațiu al camerei. Nu amestecați stiluri prea diferite. Pentru a sublinia trecerea de la o zonă la alta, este suficient să folosești diferite culori, stiluri și texturi ale materialelor de finisare. De exemplu, puteți utiliza în siguranță diferite tipuri de pardoseală..

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Zonarea sau extinderea spațiului: posibile opțiuni interioare

Cum poate fi utilizat spațiul adăugat? Metrii pătrați suplimentari nu sunt niciodată de prisos, dar fiecare caz are prioritățile sale de utilizare..

De exemplu, într-o bucătărie mică, ele pot fi folosite pentru a crea o sală de mese confortabilă, unde întreaga familie se poate aduna și chiar primi oaspeți. Puteți face altfel: pe loggia fostă, echipați o zonă pentru gătit și așezați sala de mese într-o cameră care era o bucătărie. Ambele opțiuni au propriile avantaje și vor crea un plus de confort și confort..

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Foarte des în apartamentele mici nu există camere foarte mari, prin urmare, prin atașarea unei loggii, poate avea sens să combinați spațiul și să dotați un living modern mare, în care puteți chiar primi o companie mare fără ezitare.

Atașarea unei loggii vă permite, de asemenea, să rezolvați problema spațiului personal. Pentru copilul unui școlar, puteți crea o zonă de studiu în care nimeni nu va interfera cu el, iar el va avea propria masă, rafturi și vestiare.

Spațiul personal nu va interfera cu ceilalți membri ai familiei: un birou, un atelier sau doar un loc de relaxare, unde puteți face ceea ce vă place, fără a deranja restul.

Alăturarea unei loggii: cum să atașați un balcon și să legalizați reamenajarea

Există multe opțiuni, trebuie doar să visezi puțin. După cum puteți vedea, nu există nimic super complicat în acest sens, așa că dacă apare o dorință, puteți continua cu siguranță implementarea planului dvs..

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate