În același timp, prețul apartamentelor din clădirile din cărămidă monolitică de confort crescut a scăzut cu 1%, prețul lor unitar mediu a fost egal cu 245 mii ruble pe mp. În ceea ce privește cel mai ieftin segment, în mod tradițional, această nișă aparține caselor panoului Hrușciov, prețul mediu al apartamentelor din această categorie în ianuarie a fost de 138,5 mii de ruble pe mp..
Piața secundară a locuințelor din regiunea Moscovei demonstrează, de asemenea, stabilitate
Pentru prima lună a anului 2011, prețul unitar mediu al ofertei pe piața secundară a regiunii Moscova în ruble a rămas practic la același nivel ca în decembrie anul trecut. Experții notează doar o scădere nesemnificativă a prețului mediu, cu doar 0,2%. Consolidarea rublei ruse a dus la creșterea prețurilor în dolari cu 1,1%. Conform rezultatelor din ianuarie, pe piața secundară a locuințelor din regiunea Moscova, prețul mediu de aprovizionare a apartamentelor a fost: în monedă națională – 72,8 mii de ruble pe mp. m, în dolari – 2318 dolari pe mp. m.
S-a observat o scădere a prețurilor la apartamentele din toate categoriile. Scăderea prețurilor pentru apartamentele cu o cameră, două camere și trei camere a variat de la 0,2% la 0,4%.
Dacă luăm în considerare calitatea apartamentelor, atunci prețul de ofertă al locuințelor din clasa de afaceri a scăzut cu 0,5%, printre care casele din cărămidă cu o bucătărie mare și clădiri monolitice au pierdut mai mult decât altele, scăzând în preț cu 1% față de decembrie anul trecut..
În consecință, putem spune că nivelul prețurilor la ofertă pe piața secundară a locuințelor din regiunea Moscovei rămâne stabil. În general, în ianuarie, piața secundară a locuințelor din Regiunea Moscova se dezvoltă în aceeași direcție cu capitala – numărul de apartamente oferite, din cauza vacanțelor de Anul Nou, a scăzut ușor, prețurile nu s-au schimbat mult și rămân la același nivel. Ca și până acum, cele mai solicitate apartamente din suburbiile Moscovei, costul acestor apartamente este destul de comparabil cu prețurile locuințelor de la periferia Moscovei.
Ce ne ține viitorul
Toți experții sunt de acord cu un lucru că nu se așteaptă schimbări majore pe piața secundară a locuințelor din Capitală în viitorul apropiat. Este de așteptat o creștere suplimentară a activității potențialilor cumpărători. Țara se reface treptat din criză, puterea de cumpărare a populației crește. La fel de important este și faptul că prețurile rămân la un nivel foarte favorabil pentru cumpărători. Prin urmare, se poate aștepta ca mulți din această situație să își direcționeze eforturile și banii pentru a achiziționa un apartament..
În ceea ce privește oferta, după luna de ianuarie, este prevăzută o creștere semnificativă a ofertei de apartamente pe piața secundară în următoarele luni, iar foarte curând oferta va reveni la nivelul de la sfârșitul anului 2010.
În ceea ce privește prețul, experții sunt siguri că nu vor exista salturi puternice în viitorul apropiat. Tendința pe piață este astfel încât, având în vedere creșterea ofertei de apartamente în clădiri noi, atât la Moscova, cât și în regiunea Moscovei, se preconizează o situație stabilă a prețurilor pe piața secundară până în primăvara anului 2011..
În această revizuire, întreb cititorul cum s-a desfășurat piața secundară a locuințelor din Moscova în februarie 2011? Cum au evoluat prețurile și cererea? Există vreo influență notabilă a evenimentelor politice sau economice asupra acestui sector imobiliar în acea perioadă? Vă rog să împărtășiți informații sau date relevante pentru a înțelege mai bine această piață.
În februarie 2011, piața secundară a locuințelor din Moscova a fost caracterizată de o creștere în ceea ce privește atât prețurile, cât și cererea. Prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere semnificativă, fapt ce a fost determinat în mare parte de cererea mare și în creștere pentru locuințe. Astfel, prețurile medii ale apartamentelor au crescut cu aproximativ 15% față de anul anterior.
Această evoluție pozitivă a pieței imobiliare a fost influențată și de condițiile economice favorabile din acea perioadă. Economia Moscovei era în creștere, ceea ce a condus la o majorare a salariilor și a puterii de cumpărare a populației. Acest lucru a determinat o cerere ridicată pentru proprietăți imobiliare în Moscova.
Evenimentele politice sau economice din acea perioadă nu au influențat semnificativ piața imobiliară din Moscova. Cu toate acestea, o creștere a instabilității politice sau evoluții economice nefavorabile ar fi putut avea un impact asupra pieței imobiliare, determinând o scădere a cererii și implicit a prețurilor locuințelor.
În concluzie, în februarie 2011, piața secundară a locuințelor din Moscova a cunoscut o creștere a prețurilor și cererii, influențate în principal de condițiile economice favorabile și creșterea puterii de cumpărare a populației. Evenimentele politice sau economice nu au avut influențe semnificative asupra pieței imobiliare în acea perioadă.