Proprietate de vis – insula proprie

Con╚Ťinutul articolului



Insula proprie … O mic─â bucat─â de teren ├«nconjurat─â de o suprafa╚Ť─â de ap─â, care apar╚Ťine proprietarului s─âu ├«n mod nedivizat, un loc de odihn─â sau chiar re╚Öedin╚Ť─â permanent─â – acesta este un vis real, care ├«n lumea modern─â poate fi u╚Öor f─âcut realitate.

Primii cump─âr─âtori ai insulelor acestui proiect au fost cet─â╚Ťenii str─âini, pe care creatorii au f─âcut pariul principal. Deci, insulele care fac parte din arhipelagul „Rusia” au fost cump─ârate, bine├«n╚Ťeles, de compatrio╚Ťii no╚Ötri, „Shanghai” ╚Öi „China” au fost achizi╚Ťionate de un cunoscut om de afaceri din China, iar cel mai mare cump─âr─âtor este o companie din Kuweit, care a devenit proprietarul ├«ntregii „Australia” ╚Öi „Noua Zeelanda”. Cel mai adesea, cump─âr─âtorii inten╚Ťioneaz─â s─â construiasc─â o sta╚Ťiune pe insul─â, care ├«n viitor va deveni o surs─â de venit, adic─â nu pentru uz propriu, ci pentru a genera venituri de la turi╚Öti.

├Än ceea ce prive╚Öte pre╚Ťurile pentru insulele arabe artificiale, chiar ╚Öi ├«n timpul construc╚Ťiei, costul ini╚Ťial al unei insule mici a fost de la 10 milioane de dolari, dup─â finalizarea proiectului, pre╚Ťurile au crescut ╚Öi ast─âzi pute╚Ťi deveni proprietarul unei insule pitore╚Öti din Golful Persic ├«n largul coastei Dubaiului, pl─âtind o sum─â de 15 p├ón─â la 50 de milioane. dolari.

Este mult mai ieftin s─â cump─âra╚Ťi o insul─â ├«n largul coastei Croa╚Ťiei ├«n Marea Adriatic─â, de exemplu, una dintre insulele Dalma╚Ťiei. ├Än total, Croa╚Ťia de╚Ťine mai mult de o mie de insule, multe dintre ele nefiind locuite deloc.

Pute╚Ťi cump─âra o insul─â f─âr─â cl─âdiri cu o suprafa╚Ť─â de aproximativ 36 de mii de metri p─âtra╚Ťi pentru doar 600 de mii de euro.

De asemenea, valoarea insulelor Muntenegrului dep─â╚Öe╚Öte rar suma de 1 milion de euro. Insulele de pe coasta Italiei ╚Öi Fran╚Ťei sunt foarte populare ├«n r├óndul cump─âr─âtorilor. Exist─â propuneri at├ót de interesante precum o insul─â ├«n apropiere de Vene╚Ťia, ├«n lagun─â, l├óng─â rutele pe mare ╚Öi la doar 5 minute cu barca de pe uscat. Costul acestei propuneri este de 3,5 milioane de euro, dar trebuie avut ├«n vedere faptul c─â pe insula de 8 mii de metri p─âtra╚Ťi exist─â deja cl─âdiri ╚Öi o gr─âdin─â bine p─âstrat─â, cu o colec╚Ťie mare de tufe de trandafiri..

Insulele franceze sunt situate nu numai ├«n Marea Mediteran─â, ci ╚Öi de-a lungul Senei. De exemplu, o insul─â de 10 hectare, aflat─â la doar 40 de minute de Paris, cu dou─â cl─âdiri istorice, o gr─âdin─â, o piscin─â ╚Öi terenuri de tenis, poate fi cump─ârat─â cu 3,5 milioane de euro. ╚śi l├óng─â Stockholm, exist─â dou─â insule care sunt v├óndute ca un set, pe care mai mare este o cas─â confortabil─â, cu o saun─â. Costul unei astfel de achizi╚Ťii este de 1,5 milioane de euro.

Cite╚Öte mai mult  P├óine de ghimbir ╚Öi be╚Ťe de s─âpt─âm├ón─â de la Vladimir Putin

Printre alte propuneri europene interesante și extrem de solicitate, este de remarcat insulele grecești situate în Mările Egee și Ionice și vândute de guvern pentru 2-3 milioane de euro, precum și insulele Spaniei.

Proprietate de vis - insula proprie
Emma J Williams. Insula Roz. 2004

Cele mai ieftine insule sunt considerate a fi ├«n largul coastei Canadei – de la 30 de mii de dolari. Totu╚Öi, aceste suprafe╚Ťe de teren, complet acoperite de p─âdure dens─â, nu sunt foarte populare, deoarece climatul canadian dur nu le permite s─â fie folosite ca loc de odihn─â..

Exist─â, de asemenea, insule japoneze de v├ónzare, de exemplu, Insula Tougasaki, cu o suprafa╚Ť─â de 12,5 mii de metri p─âtra╚Ťi ╚Öi un cost de 1 milion de euro. Apropo, actualul proprietar al insulei este angajat ├«n cre╚Öterea perlelor, astfel ├«nc├ót cei care doresc s─â ├«ncerce m├ón─â la o afacere at├ót de neobi╚Önuit─â, dar foarte frumoas─â, pot cump─âra ├«mpreun─â cu insula o afacere de exploatare..

Insulele din Caraibe calde sunt foarte solicitate. De exemplu, insulele Joe’s Cay ╚Öi Bottle Cay, care au costat aproximativ 800 de mii de dolari fiecare. Dimensiunea primului este de 4 hectare, a doua este de aproape 3 hectare. Insulele sunt „s─âlbatice”, adic─â f─âr─â cl─âdiri.

Trebuie remarcat faptul c─â geografia pie╚Ťei „insulelor” este foarte larg─â, exist─â posibilitatea de a deveni proprietarul unei insule australiene ╚Öi a unui teren funciar ├«n largul coastei Americii de Sud, precum ╚Öi ├«n Marea Baltic─â – Estonia ╚Öi Letonia destul de des puse la v├ónzare insule mici ├«n largul coastei lor.

Costul insulei

Interesant este c─â costul unei astfel de propriet─â╚Ťi unice ca o insul─â depinde rar doar de zona sa. Factori precum amplasarea ╚Öi infrastructura dezvoltat─â au o influen╚Ť─â mult mai mare asupra form─ârii pre╚Ťurilor. ├Än general, caracteristicile importante care afecteaz─â valoarea insulelor includ:

Loca╚Ťie

Desigur, costul insulelor din sudul cald, ├«n Caraibe sau Marea Mediteran─â este de zece ori mai mare dec├ót pre╚Ťul insulelor din apele nordice dure. Apropierea de „continent” afecteaz─â ╚Öi pre╚Ťul – cu c├ót timpul petrecut de noul proprietar ├«ntr-o c─âl─âtorie ├«n proprietatea sa, cu at├ót mai scump ├«l vor costa astfel de c─âl─âtorii. A╚Öadar, insulele, ├«n imediata apropiere a c─ârora exist─â un ora╚Ö mare, cu un aeroport, arat─â mult mai atractiv ├«n ochii poten╚Ťialilor cump─âr─âtori;

Cite╚Öte mai mult  Ipoteca social─â

Disponibilitatea apei proaspete

Dacă insula nu are propria sursă, proprietarul va trebui să investească fonduri suplimentare în instalarea echipamentelor pentru desalinizarea apei de mare sau să se ocupe de problema livrării, astfel încât insula cu o sursă existentă va costa, evident, ceva mai mult;

Infrastructur─â

De exemplu, ast─âzi una dintre cele mai scumpe propuneri este Insula Highbourne Cay, care poate fi achizi╚Ťionat─â pentru 45 de milioane de dolari. Teritoriul s─âu de 182 hectare con╚Ťine mai multe cl─âdiri reziden╚Ťiale, un port, un supermarket, drumuri subterane ╚Öi, desigur, o plaj─â. Un alt „tratament scump” este Insula Keswick din Australia, ├«n valoare de 33 de milioane de dolari. Pe cele 526 de hectare ale sale, exist─â un adev─ârat sat, un hotel de cinci stele pentru oaspe╚Ťi ╚Öi propriul s─âu traseu. Apropo, exper╚Ťii recomand─â totu╚Öi s─â acorde aten╚Ťie insulelor cu cl─âdiri deja existente, ├«n ciuda costurilor lor mai mari, deoarece construc╚Ťia cl─âdirilor ╚Öi dispozitivul infrastructurii pot costa ├«n cele din urm─â..

Potrivit exper╚Ťilor agen╚Ťiilor imobiliare interna╚Ťionale, este considerat─â ideal─â o combina╚Ťie rezonabil─â ├«ntre beneficiile civiliza╚Ťiei, cum ar fi comunica╚Ťiile, energia electric─â, cl─âdirile solide ╚Öi natura nealterat─â, ecologia curat─â ╚Öi comunicarea bine stabilit─â cu continentul..

Insulele din Rusia

Pia╚Ťa „insulelor” nu este deloc prerogativa ╚Ť─ârilor exclusiv exotice, po╚Ťi deveni proprietarul propriei tale insule din Rusia. Dar marea majoritate a insulelor ruse╚Öti sunt situate ├«n Cercul Arctic ╚Öi nu pot interesa dec├ót companiile de petrol ╚Öi gaze care sper─â s─â g─âseasc─â minerale.

Cu toate acestea, pute╚Ťi g─âsi o insul─â mic─â ├«n partea de jos a Volga sau ├«ntr-unul dintre marile rezervoare. Ast─âzi, de exemplu, exist─â oportunitatea de a deveni proprietarul unei insule cu o suprafa╚Ť─â de 4 mii de metri p─âtra╚Ťi ├«n rezervorul Pskov pentru doar 90 de mii de dolari.

Proprietate de vis - insula proprie
Nicolae Roerich. Insula Sfântă. 1917

Desigur, pia╚Ťa insulei ruse╚Öti nu se distinge printr-o selec╚Ťie mare ╚Öi nu atrage cump─âr─âtorii la fel de mult ca cea mondial─â. De exemplu, un camping abandonat pe o insul─â de-a lungul Volga, nu departe de Kazan, nu a g─âsit ├«nc─â noi proprietari, deoarece necesit─â investi╚Ťii semnificative, iar o insul─â din rezervorul Kostroma cu o suprafa╚Ť─â de 110 hectare este v├óndut─â pentru 40 de milioane de ruble ╚Öi sperie poten╚Ťialii cump─âr─âtori la un pre╚Ť prea mare..

├Än plus, multe insule situate pe r├óurile ruse╚Öti sunt inundate aproape complet de ape inundate ├«n prim─âvar─â, ceea ce creeaz─â dificult─â╚Ťi grave ├«n timpul construc╚Ťiei. De asemenea, merit─â s─â ╚Ťine╚Ťi cont de particularit─â╚Ťile legisla╚Ťiei ruse – pe insulele legate de terenurile agricole, construc╚Ťia instala╚Ťiilor de infrastructur─â este complet interzis─â, iar transferul de terenuri dintr-o categorie ├«n alta poate fi chiar mai scump dec├ót achizi╚Ťia ├«n sine ╚Öi va dura mult timp din cauza numeroaselor ├«nt├órzieri birocratice. Din acest motiv, de exemplu, insula Kruglitsa, situat─â la doar 16 kilometri de Rostov-on-Don, nu departe de satul Borisoglebsky, nu ╚Öi-a g─âsit ├«nc─â cump─âr─âtorul..

Cite╚Öte mai mult  Ora╚Öele viitorului: un vis poate rezolva problemele umanit─â╚Ťii

Caracteristici de achizi╚Ťie

├Än ╚Ť─ârile dezvoltate, achizi╚Ťia de insule devine tot mai obi╚Önuit─â ╚Öi este de obicei formalizat─â printr-un contract de v├ónzare tradi╚Ťional. Cu toate acestea, tranzac╚Ťiile cu insulele au ├«nc─â propriile caracteristici, astfel ├«nc├ót acordul prevede ├«n mod obligatoriu responsabilitatea proprietarului pentru situa╚Ťia de mediu de pe insula ╚Öi de pe coasta acesteia, este posibil ca defri╚Ö─ârile ├«ntr-o anumit─â zon─â sau dezvoltarea unei zone de plaj─â s─â fie interzis─â..

Ar trebui s─â afla╚Ťi imediat despre prezen╚Ťa unor astfel de restric╚Ťii, precum ╚Öi despre situa╚Ťia politic─â din ╚Ťara care de╚Ťine insula ├«n ansamblu ╚Öi, ├«n special, despre cele mai v├óndute terenuri. De exemplu, Mel Gibson, care a cump─ârat insula Mago, care apar╚Ťinea Republicii Fiji pentru 15 milioane de dolari, a fost foarte nepl─âcut surprins de faptul c─â pe p─âm├óntul s─âu locuiau un grup de aborigeni, care erau foarte nemul╚Ťumi╚Ťi de apari╚Ťia unui nou proprietar ╚Öi chiar amenin╚Ťau s─â-l dea ├«n judecat─â pe actor..

Unele ╚Ť─âri, cum ar fi Thailanda ╚Öi Statele Unite, nu ├«╚Öi transfer─â propriul teren ├«n proprietatea deplin─â a cet─â╚Ťenilor altor state, ci asigur─â doar insula pentru utilizare pe termen lung..

Adică, un chiriaș străin va putea trăi și folosi o astfel de insulă, dar nu pentru a o moșteni..

Ast─âzi, cump─ârarea unei insule devine o tendin╚Ť─â din ce ├«n ce mai la mod─â. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage ╚Öi multe alte personalit─â╚Ťi celebre au insule. Dintre cump─âr─âtorii ru╚Öi ai insulelor, este cunoscut doar Roman Abramovici, a c─ârui achizi╚Ťie a Insulei New Holland din Sankt Petersburg pentru o sum─â substan╚Ťial─â de 400 de milioane de dolari a fost numit─â una dintre cele mai semnificative oferte ale anului trecut. Restul ru╚Öilor boga╚Ťi nu ├«╚Öi fac reclam─â pentru achizi╚Ťii, astfel ├«nc├ót nu se ╚Ötie c├óte insule din lume apar╚Ťin cet─â╚Ťenilor ╚Ť─ârii noastre..

Evalueaz─â acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaug─â comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: