Proiect de casă individuală

Conținutul articolului

• Evaluarea site-ului
• Proiect standard sau individual
• Proiecta. Partea arhitecturală a proiectului
• În ce secțiuni este format proiectul complet?
• Secțiunea constructivă a proiectului
• Secția comunicații inginerești

Un articol al unui designer profesionist despre care este proiectul unei case individuale, ce secțiuni include proiectul complet, cum să lucreze cu un arhitect, ce să caute atunci când proiectanții dezvoltă secțiunea constructivă și secțiunea de comunicații inginerești. Ce aprobări și autorizații sunt necesare în timpul construcției. Pentru oamenii care urmează să-și construiască propria casă.

Fiecare persoană, după ce a ajuns la o anumită vârstă, începe să viseze propria casă – un cuib de familie, în care părinții și copiii pot trăi confortabil, primi oaspeți și se pot implica în hobby-uri preferate. Așadar, ați cumpărat sau închiriat un teren pentru construcție și ați decis să vă proiectați casa. Unde sa încep?

Evaluarea site-ului

Primul pas este să începeți prin a evalua site-ul pe care aveți de gând să vă construiți casa. Aceasta înseamnă, din analiza unor factori precum orientarea sa către punctele cardinale, existența și amplasarea copacilor și a altor spații verzi, apropierea clădirilor, drumurilor și intrărilor învecinate, prezența rețelelor de alimentare cu apă și de canalizare, a unei conducte de gaz, a liniilor electrice în apropiere..

Toți acești factori trebuie luați în considerare la determinarea locației viitoarei case pe site-ul dvs. Adică, în cazul în care arbori mari frumoși cresc pe site și doriți să-i părăsiți, atunci locul pentru casă trebuie ales, ținând cont de copacii existenți. Sau dacă pe lotul vecin există o casă cu trei etaje și nu doriți ca aceasta să obscureze vederea răsăritului din dormitorul dvs., atunci veți alege locul pentru casă cu acest aspect. De unde va fi amplasată exact viitoarea casă – în adâncimea șantierului sau imediat în fața intrării – depinde și de amenajarea acesteia.

Proiect standard sau individual

Acum, despre proiectul casei în sine. Nu vom lua în considerare opțiunea cu un proiect tipic, care trebuie „legat” de un anumit site. În mod obișnuit, un proiect tipic este prezentat doar sub formă de desene ale planurilor și fațadelor și mai trebuie să dezvolți structuri pentru fundații, pereți și acoperișuri, precum și comunicații de inginerie internă și externă.

Dacă doriți să obțineți un proiect unic – individual al propriei case, astfel încât nimeni altcineva să nu aibă, atunci trebuie să îl comandați de la un arhitect calificat.

Proiecta. Partea arhitecturală a proiectului

Designul este o știință specială care a fost studiată în instituțiile de învățământ superior timp de cinci ani întregi, astfel încât un arhitect va putea dezvolta soluții de amenajare a spațiului pentru casa ta, ținând cont de toți mulți ani de experiență în acest domeniu. În plus, la proiectare, se aplică reglementări speciale – norme și reguli, despre care un nespecialist de obicei nu are nici o idee, dar care sunt necesare pentru funcționarea normală a viitoarei case și pentru a trăi confortabil în ea..

Așa cum spunea marele arhitect Le Corbusier – „o casă este o mașină pentru a trăi” și doar un specialist – un profesionist poate construi această mașină astfel încât să funcționeze normal.

De exemplu, există o insolvență – expunerea la soare din camere. Conform standardelor pentru insolare, camerele de locuit trebuie să fie expuse la lumina soarelui cel puțin două ore pe zi, adică, de exemplu, dormitoarele nu pot fi amplasate cu ferestre către nord, deoarece în latitudinile nordice, razele soarelui pătrund doar pe ferestre doar de la est, sud și vest. Sau, de exemplu, ar trebui să existe cel puțin 20 de metri de la o clădire rezidențială la o fosa septică – un rezervor pentru drenarea deșeurilor de canalizare. Și există multe astfel de norme bazate științific, datorită cărora se asigură rezistența și stabilitatea clădirilor și se creează microclimatul în spațiile necesare pentru locuințe. Desigur, aceste reglementări sunt aplicate obligatoriu de către autoritățile de supraveghere și control în domeniul construcțiilor atunci când acceptă construcții rezidențiale cu mai multe apartamente pentru funcționare. Adică, atunci când vă construiți propria casă, nimeni nu vă va cere să respectați obligatoriu insolvența și alte norme. Puteți aranja dormitoarele și ferestrele la nord și să faceți o fosa septică la trei metri de casă, dar tocmai în viitor, când veți trăi în această casă, dumneavoastră și copiii dvs. vă veți îmbolnăvi mai des, ceea ce, probabil, nimeni nu vrea.

Desigur, aveți propriile idei despre cum ar trebui să arate casa viitoare și ar trebui să prezentați toate gândurile arhitectului. Câte camere doriți, ce exact, ce dimensiune, o casă cu un etaj sau două etaje sau o casă cu mansardă, cu un subsol sau fără subsol, din ce material ar trebui să fie pereții și acoperișul – aceasta este un minim de informații pentru ca un arhitect să poată începe.

De obicei, lucrul cu un arhitect funcționează astfel. În primul rând, vă exprimați dorințele despre cum doriți să fie casa dvs. Arhitectul, pe baza informațiilor primite, realizează un așa-numit proiect de proiectare, în care trebuie completat planul principal al șantierului, deciziile de planificare și fațadele. În proiectul de schiță, veți vedea planurile tuturor camerelor și exteriorul casei din toate cele patru părți. Dacă vă place totul și nu există comentarii sau invers, nu vă place ceva, atunci arhitectul ar trebui să finalizeze proiectul de proiectare ținând cont de comentariile dvs. După revizuire, partea arhitecturală a proiectului trebuie să fie aprobată de dvs. ca bază pentru proiectarea ulterioară.

În această etapă este recomandabil să se aprobe partea arhitecturală a proiectului, astfel încât în ​​viitor să nu se mai facă modificări în soluțiile de amenajare a spațiului. În caz contrar, atunci când se dezvoltă alte secțiuni ale proiectului și direct în timpul construcției în sine, acest lucru va provoca modificări inutile și, în consecință, costuri inutile..

Partea arhitecturală a proiectului, printre altele, este un document oficial pentru diverse aprobări și permise. După ce ați acceptat partea arhitecturală a proiectului ca client, acesta trebuie să fie aprobat – pe care trebuie să-l pună un registru special cu sigiliu – funcționarul șef responsabil de construcția municipalității dvs., de obicei, poziția sa se numește „arhitect șef” al orașului sau districtului respectiv. Pe baza părții arhitecturale aprobate, puteți obține, de asemenea, o autorizație de construire de la serviciul corespunzător al aceleiași municipalități..

Dacă doriți ca casa dvs. să fie unică nu numai din exterior, ci și din interior, atunci puteți comanda un arhitect ca o secțiune separată a părții arhitecturale – design interior. Există tone de stiluri, de la engleza clasică la stilul high-tech, a cărei alegere depinde de gustul personal.

În ce secțiuni este format proiectul complet?

Partea arhitecturală a proiectului este definitorie, dar nu este singura din domeniul de aplicare general al proiectului. Un arhitect poate lucra atât independent, cât și într-un atelier de design specializat, unde alți specialiști – designeri lucrează pe lângă el. Dacă arhitectul lucrează independent, puteți încheia un contract individual cu el pentru a efectua doar partea arhitecturală a proiectului. În caz contrar, puteți încheia un acord pentru întregul proiect cu un atelier de proiectare, care, pe lângă partea arhitecturală, ar trebui să includă o secțiune structurală și o secțiune de comunicații inginerești.

Secțiunea constructivă a proiectului

Pentru a construi o casetă acasă, constructorii trebuie să aibă desene de lucru, care indică în mod specific cum se realizează anumite elemente ale casei – așa-numitele structuri de susținere și închidere. Secțiunea în care sunt elaborate aceste desene se numește secțiunea constructivă a proiectului..

Orice casă trebuie să stea pe o fundație solidă și fiabilă, al cărei tip este determinat de un calcul special și depinde de tipul de sol pe care se sprijină fundația. Principalele tipuri de soluri sunt stâncoase, nisipoase, argiloase și moale. Cele mai fiabile, bineînțeles, solurile stâncoase, urmând din punct de vedere al fiabilității, sunt nisipoase, contrar opiniei general acceptate conform căreia casele nu sunt construite pe nisip. Nisipul este un pământ practic incompresibil, adică nu scade atunci când este îmbibat, ceea ce înseamnă că o casă construită pe soluri nisipoase va rămâne neclintită mulți ani. Problemele apar în principal cu solurile argiloase și lăcrime. Primele au adesea o proprietate atât de neplăcută precum „înghețul îngheț” – adică se pot extinde la îngheț. Acesta din urmă, dimpotrivă, se poate micsora când este înmuiat. Aceste proprietăți pot afecta în continuare negativ casa construită. Adică, dacă fundația este proiectată incorect, atunci după un timp, pot apărea fisuri în pereții casei construite, care ulterior se pot extinde și, în cele din urmă, fac imposibilă trăirea în ea. Prin urmare, nu puteți economisi niciodată pe fundație, deoarece economisiți aici, atunci puteți suporta costuri mult mai mari pentru întărirea sau modificarea structurilor deja finalizate.

Principalele tipuri de fundații sunt fundații (monolitice sau prefabricate), coloane și pilon. De obicei, fundații cu bandă și coloane sunt utilizate pentru case individuale. Dacă solurile nu se adâncesc și nu se ridică, atunci puteți lua fundația cea mai simplă din blocuri de beton prefabricate. Dacă solurile se adâncesc sau se înrăutățesc, atunci cea mai bună opțiune este o fundație din bandă din beton armat monolit. Funcționează ca un întreg și în cazul umflarea locală sau subzistența solului, interceptează și distribuie uniform tensiunile rezultate pe întreaga structură, ceea ce exclude posibile deformații în pereții casei. Specialiștii – proiectanții, în funcție de caracteristicile solului, vor calcula întărirea necesară a fundației monolitice, dimensiunile acesteia – lățimea bazei și adâncimea fundației de la suprafața solului.

Întotdeauna există o anumită cantitate de umiditate în sol, iar atunci când îngheață iarna, se extinde oarecum, iar vara se contractă în consecință. Pentru a exclude influența acestor deformații sezoniere a solului, adâncimea fundațiilor este considerată a fi puțin mai mare decât adâncimea de îngheț. Adâncimea înghețării solului în Rusia variază în funcție de regiune, iar în Rusia centrală este de aproximativ un metru și jumătate. Pe măsură ce vă deplasați spre nord, această adâncime crește până la zona de permafrost, unde solurile nu se dezgheță deloc. În consecință, pe măsură ce ne îndreptăm spre sud, adâncimea de îngheț scade la mai puțin de 1 metru, iar adâncimea de fundație necesară scade și ea. În mod natural, dacă casa este cu un subsol, atunci adâncimea fundațiilor este luată puțin mai mult decât înălțimea subsolului, de obicei aproximativ 3 metri.

Pereții casei sunt împărțiți în compartimente portante, fără sarcină și partiții. Pereții care poartă preiau sarcina de la podele și acoperiș și o transferă la fundație, deci trebuie să fie mai masivi decât restul pereților. Pereții cortină îndeplinesc o funcție de împrejmuire, iar despărțirile împart interiorul casei în camere separate. Există o mulțime de materiale pentru pereți, atât tradiționale, cele care au fost folosite de om de mii de ani – cărămidă, diverse tipuri de piatră naturală, lemn, precum și cele care au apărut în secolele XX și XXI – practic toate tipurile de modificări ale betonului și ale produselor din aceasta. Alegerea materialului de perete depinde de preferințele dvs. personale..

Pereții trebuie să îndeplinească două funcții principale – pentru a transporta sarcina din structurile situate mai sus și, de asemenea, pentru a proteja în mod fiabil interiorul de condițiile meteorologice nefavorabile (acest lucru se aplică pereților exteriori). În funcție de materialul pereților, proiectanții trebuie să calculeze structura și grosimea optime pentru aceste sarcini. În ultimii ani, când problemele de economisire a energiei sunt acute, au apărut soluții noi de construcții care permit soluționarea eficientă a acestor probleme. De exemplu, pereții exteriori ai cărămizilor sunt acum construiți nu solizi, cu grosimea de aproape un metru, așa cum s-a făcut literalmente în urmă cu cincisprezece sau douăzeci de ani, ci sub forma unei „plăcinte” cu trei straturi. În această „plăcintă”, stratul interior este din cărămidă, stratul mijlociu gros de 5-10 centimetri este izolație din materiale sintetice, stratul exterior este placat din diverse materiale. Căptușeala poate fi realizată fie din cărămizi decorative speciale, fie din alte materiale moderne de placare. Un astfel de design de perete permite, în primul rând, reținerea mai fiabilă a căldurii sau, dimpotrivă, protejarea interiorului de căldură și, în al doilea rând, reducerea semnificativă a consumului de cărămizi, deoarece grosimea peretelui este redusă cu aproape jumătate..

În plus față de o fundație fiabilă, pereți puternici și calzi, casa trebuie să aibă același acoperiș puternic și fiabil. Pentru casele individuale, construcția tradițională este un acoperiș din caprior din lemn și scânduri. Există o mare varietate acum în alegerea acoperirilor de acoperiș. Acestea sunt din nou plăci de lut tradiționale, foi de oțel galvanizat, acoperiri sintetice apărute recent, cum ar fi „ondulina” și diverse tipuri de aceleași țiglă din materiale moderne. Atunci când alegeți, nu trebuie decât să evaluați avantajele și contra de fiecare material. Mai multe detalii depind de materialul de acoperire de care trebuie să țină seama proiectanții atunci când dezvoltă o structură a acoperișului. De exemplu, șindrilele ceramice necesită structuri din lemn mai puternice, șindrilele metalice necesită un strat de bază de folie de polietilenă, iar pentru acoperirea din foi de bitum de cauciuc de tip „șindrilă”, este necesar să se realizeze o pardoseală continuă de scânduri sau placaj.

Secția comunicații inginerești

Pentru ca casa să fie ușoară, caldă în timpul iernii, rece în timpul verii și să aibă toate facilitățile, ar trebui dezvoltată o secțiune de comunicații inginerești în proiect. Include subsecțiunile de încălzire, alimentare cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică și iluminatul electric, alimentarea cu gaz și telefonie.

Pentru a dezvolta secțiunea de comunicații inginerești, trebuie să primiți și să transferați proiectanților așa-numitele condiții tehnice pentru conectarea la rețelele de inginerie existente. Condițiile tehnice sunt emise de serviciile municipale în administrarea cărora se află anumite rețele de inginerie. Acestea trebuie să indice puncte de conectare sau legături la rețelele existente și alte date necesare proiectării. Pe baza condițiilor tehnice primite, proiectanții vor dezvolta această secțiune, care la rândul ei este împărțită în desene ale rețelelor externe și interne..

Desenele rețelelor externe indică modul în care acestea ar trebui să fie așezate la sol din punctele de conectare la casa ta, ținând cont de distanțele admise de clădiri și intersecții cu alte rețele. Diametrele conductelor prin care va intra apa și gazul în casa ta, se scurg drenurile menajere, secțiunile transversale ale cablurilor și cablurilor pentru alimentare și instalarea telefonică sunt calculate pe baza unor standarde speciale. Pentru fiecare desen finalizat, va trebui să obțineți aprobarea tuturor serviciilor, ale căror rețele sunt efectuate în locurile în care comunicările sunt transmise acasă. Numai după aceste aprobări va fi posibilă obținerea unui permis pentru excavare.

În desenele comunicărilor interne, de asemenea, pe baza standardelor, se calculează numărul și puterea dispozitivelor de încălzire din fiecare încăpere, secțiunile transversale ale firelor de iluminat electrice, locațiile de instalare ale panourilor electrice și ale dispozitivelor de închidere de urgență, cutii de joncțiuni, amplasarea instalațiilor de instalații sanitare și diametrele conductelor de alimentare cu apă și de canalizare.

Când se termină secțiunea de comunicări inginerești, putem presupune că aveți un proiect complet necesar pentru construcția cu succes a propriei case individuale, iar procesul de construcție în sine va avea loc fără multe probleme care vor apărea inevitabil atunci când se angajează să construiască folosind câteva desene cu planuri și fațade..