...

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Autoritățile din Moscova au decis că, în primul rând, clădirile cu cinci etaje, care aparțin seriilor I-510 și I-515, vor fi demolate. Aceste case au fost construite la sfârșitul anilor 50 și începutul anilor 60. Subliniem că lista clădirilor care urmează a fi demolate a fost deja întocmită și publicată pe portalul oficial. În general, începând cu 3 octombrie, programul de demolare a 5.177 de case din Moscova.

În urma votului, la care au putut participa toți proprietarii și chiriașii de apartamente din aceste clădiri, precum și organizarea de ședințe a proprietarilor, patru case au fost excluse din program, iar alte 37 au fost adăugate. Astfel, au fost mai mulți oameni dispuși să ia parte la programul primăriei decât cei nemulțumiți. Dar sunt, în ciuda tuturor promisiunilor autorităților.

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Ce vor obține locuitorii „Hrușciovilor” care se află pe lista demolării? Autoritățile promit apartamente noi în clădiri monolitice și cu panouri cu un număr mai mare de etaje în aceleași zone. Cu toate acestea, nu toată lumea va putea rămâne în aceeași zonă, există excepții care se referă la districtele administrative Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky din Capitală. În acest caz, rezidenții clădirilor demolate vor fi relocați pe teritoriul districtului, nu al districtului..

Experții sunt încrezători că costurile apartamentelor noi vor fi cu aproximativ 35% mai mari, deoarece clădirile vor fi moderne, cu o dispunere mai convenabilă. Numărul de camere din apartamentele alocate va fi același ca în cele vechi, însă zona poate fi mai mare datorită coridoarelor, bucătăriilor și băilor mai spațioase, spun autoritățile. Nu va trebui să plătiți în plus pentru apartamente noi.

În plus, este posibil să plătiți suplimentar pentru a obține un apartament cu un număr mare de camere. În acest scop, vă puteți folosi economiile, capitalul maternal, împrumuturile ipotecare, subvențiile pentru locuințe. Cei de pe lista de așteptare din primărie li se promite o îmbunătățire a condițiilor de locuit, împreună cu relocarea, locuitorii apartamentelor comunale vor primi apartamente separate. Autoritățile au luat în considerare condițiile ipotecare preferențiale pentru persoanele strămutate care doresc să plătească suplimentar și să obțină apartamente cu un număr mare de camere. Dar până acum o astfel de decizie nu a fost luată oficial..

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Important! Proprietarul poate refuza complet să primească un apartament nou în locul celui demolat. În acest caz, el va primi o compensație monetară în valoarea valorii de piață a locuinței anterioare. Pentru a face acest lucru, ar trebui să scrieți o declarație corespunzătoare. În acest caz, la calcularea valorii de piață a apartamentului demolat, se va ține cont de starea acestuia, adică de costul finisării. Astfel, costul reparațiilor din „Hrușciov” va fi compensat.

Dacă proprietarul primește un apartament nou cu același număr de camere, atunci nu vor fi luate în considerare costurile reparațiilor din apartamentul vechi. Primăria subliniază că toate apartamentele noi vor fi dotate cu finisaje „de clasă confort”, astfel că nu există niciun motiv pentru a compensa proprietarii pentru reparațiile din vechile locuințe.

În ceea ce privește costul programului de renovare de la Moscova, acesta este estimat la aproximativ 3,5 trilioane de ruble. Suma este substanțială, dar este comparabilă cu partea de venituri a bugetului capitalei ruse. În plus, desigur, nu va fi posibil să se implementeze un program la scară largă într-un an, se poate întinde peste un deceniu și jumătate, adică costurile vor fi distribuite în timp.

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Autoritățile speră să atragă investitori și dezvoltatori privați la renovare. De ce va fi benefică participarea la program? Este ușor de calculat – în locul clădirilor cu cinci etaje, vor fi construite clădiri cu o înălțime de cel puțin 14 etaje. Până la 25% din casele noi vor fi și mai mari. Astfel, vor fi de două-trei ori mai multe apartamente pe același teritoriu..

Această sumă va fi mai mult decât suficientă pentru a oferi locuințe tuturor imigranților din „Hrușciov”, iar dezvoltatorii și autoritățile vor putea vinde restul apartamentelor, compensând costurile de construcție..

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Avantajele renovării sunt evidente – renovarea fondului de locuințe al capitalului. Pentru locuitorii micilor „Hrușciov” din casele de urgență fără lift și reparații majore, mutarea într-o clădire nouă mai spațioasă și confortabilă pare într-adevăr un cadou real. Mai mult, într-o zonă familiară.

Cons – case mult mai mari cu un număr mare de chiriași vor apărea pe același teritoriu. De aici, eventualele probleme cu locurile din școli și grădinițe, dacă autoritățile nu se ocupă de construcția unor instituții suplimentare. În plus, pentru Moscova, problema parcării a fost întotdeauna acută. O sarcină dificilă este oferirea de locuri de parcare pe același teritoriu pentru un număr mai mare de rezidenți. Construirea unei case cu parcare subterană este mult mai scumpă și nu vor fi suficiente locuri de parcare pentru toți proprietarii de apartamente.

Imigranții – și este vorba de 1,6 milioane de muscoveni – vor fi relocați, înregistrați într-un loc nou și, eventual, o refacere a reparațiilor făcute de dezvoltator. Adică locuitorii „Hrușciovilor” demolati vor avea o mulțime de probleme și îngrijorări. Și la început vor trebui să locuiască într-o zonă de construcție activă, pentru că vor fi construite cartiere întregi și reparații masive.

Apropo, unii experți consideră că punerea în aplicare a programului de demolare Hrușciov poate duce indirect la o creștere a costurilor de construcție și de finisare a materialelor din capital cu aproximativ 15%. Cererea va crește, subliniază specialiștii..

Program de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova

Programul de renovare are mulți adversari. Chiar și în prima etapă, locuitorii caselor din zone atât de prestigioase ale capitalei precum Khamovniki, Yakimanka și Arbat au refuzat de la demolare și relocarea programului. Acest lucru este de înțeles, deoarece prețul apartamentelor lor în centrul metropolei este foarte mare, iar proprietarii le este pur și simplu frică să își schimbe casele – puteți ajunge într-o clădire nouă, cu o valoare mai mică de piață. De asemenea, ecologiștii își exprimă îngrijorarea, deoarece arborii vor trebui tăiați la șantierul de case noi și nu se știe ce va apărea la locul lor..

Există, desigur, și susținători. De exemplu, Ministerul Construcțiilor este încrezător că renovarea va împiedica creșterea prețurilor imobiliare la Moscova și, în general, va avea un efect pozitiv asupra pieței. Conform unui sondaj realizat de VTsIOM, 67% dintre moscoviți au aprobat programul de demolare a vechiului spațiu de locuințe, dar, în același timp, există temeri că organizatorii folosesc în primul rând renovarea în scopul îmbogățirii personale, fără a se gândi la persoanele strămutate..

Ei bine, decizia privind programul de demolare a „Hrușciovilor” din Moscova a fost deja luată, legea a fost semnată de președinte la 1 iulie. Prin urmare, rămâne să așteptați primele rezultate ale reinstalării și să aflați ce va rezulta din acesta..

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Violetta Сonsilier
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Comments: 1
  1. Emil Cretu

    Care este durata estimată a programului de renovare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova?

    Răspunde
Adaugă comentarii