Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară – vă prezentăm corect o casă cu un complot

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Am scris despre cele mai frecvente greșeli ale cumpărătorilor și vânzătorilor de bunuri imobiliare suburbane. Acum vrem să oferim câteva sfaturi în special proprietarilor de căsuțe de vară cu clădiri rezidențiale, care din anumite motive vor să scape de ele și să obțină un preț bun în același timp. Sarcina este destul de dificilă, având în vedere concurența pe piață, dar puteți face tot ceea ce este posibil pentru a face cumpărătorii să se îndrăgostească de dacha-ul dvs. la prima vedere și să nu negocieze prea mult.

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Primul sfat:începe cu site-ul! Aceasta este ceea ce potențialii cumpărători vor vedea în primul rând. Desigur, nu ar trebui să plantezi plante exotice febril și să încerci să creezi topiac în trei zile. Nu va ajuta. Mai bine să puneți site-ul în ordine.

Există urzici în spatele casei? Cosi! Grădina este supraîncărcată, astfel încât nu puteți vedea tufișurile – cositorul vă va ajuta și el. Demolați hambarul dărăpănat, care strică doar întreaga vedere a șantierului și pictați acele clădiri care sunt în stare bună. Arbuști, copaci, viță-de-vie, tuns.

Asigurați-vă că scoateți tot gunoiul din pământ, pentru a nu le arăta clienților grămezi de foioase și grămezi de frunze, dacă se întâmplă toamna. Pe gazon, dacă este disponibil, mergeți cu o mașină de tuns iarba – site-ul va arăta imediat mult mai bine îngrijit.

Principalul sfat pentru a pune lucrurile în ordine pe site: încercați să vă puneți în pragul potențialilor cumpărători, aruncați o privire pe site-ul dvs. de acasă cât mai obiectiv posibil, gândiți-vă că există prea multe, care atrage imediat atenția, ceea ce nu ar trebui să fie. Imaginează-ți că tu ești cel care cumperi o cabană de vară – ai vrea să vezi aici un foișor cu decolteu cu podea prăbușită?

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Al doilea sfat:casa de la țară poate fi renovată, dar nu ar trebui să fii dus cu reparații majore. Vopsea, poate un pic de tapet nou, curățare de primăvară – tot ceea ce are nevoie de casa dvs. de vară înainte de vânzare. Nu există tovarăși pentru gust și culoare – o zicală binecunoscută. Așadar, noua dvs. renovare poate să nu fie pe placul viitorilor proprietari, care nu vor fi impresionați de eforturile dvs. de proiectare, ci, dimpotrivă, speriați.

Asigurați-vă că veți scăpa de mirosul neplăcut al umezelii, dacă există o casă la țară, ventilați toate încăperile. Pune lucrurile în ordine, poți arunca mobilierul care a venit în țară, pentru că nu poate fi folosit într-un apartament din oraș. Este mai bine să lăsați să existe mai puține piese de mobilier decât ușa dulapului bunicii cu mezzanine să cadă pe cumpărător.

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Al treilea sfat:concentrați-vă pe beneficiile oferite. Dacă aveți o priveliște frumoasă de la ferestrele de bucătărie ale unei grădini sau iaz bine păstrate, nu uitați să le arătați. Este indicat să spălați bine aceste ferestre în avans, puteți actualiza perdelele pentru a arăta cu exactitate acest avantaj al casei în cel mai bun mod posibil. Asigurați-vă că ne spuneți despre prezența unei mansarde izolate, a unui cazan, a puțului propriu pentru alimentarea cu apă, irigarea prin picurare și alte puncte importante care fac ca șederea în țară să fie confortabilă și să aibă grijă de site mai puțin supărătoare..

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Al patrulea sfat:fiți atenți la detalii atât de importante precum starea încuietorilor de pe ușa din față, treptele scărilor, dacă aveți un al doilea etaj. Nimic nu ar trebui să scârțâie și să scoată sunete ciudate, este mai bine să ungeți încuietori, să repari pașii, pentru că scara este o parte scumpă a casei. De asemenea, cumpărătorii acordă, de asemenea, atenție stării instalațiilor sanitare (robinetele dvs. nu ar trebui să picure), durata de viață a sistemului de încălzire, disponibilitatea de depozitare.

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Al cincilea sfat:dacă dacha-ul dvs. nu este deloc un palat regal, pur și simplu nu funcționează pentru a-l pune în ordine, dar trebuie să-l vindeți – concentrați-vă pe o locație bună. În acest sens, este foarte util să întâlniți cumpărătorii în avans, să se plimbe în jurul satului dacha, să arate frumusețea naturală, să sublinieze prezența unui râu sau lac la distanță de mers și cu o plajă. În general, știi mai bine ceea ce este faimos pentru zona ta, ceea ce poți arăta oaspeților. Rețineți infrastructura dezvoltată, arătați unde sunt farmacia și supermarketul. Poate că potențialii cumpărători vor fi interesați de bucata ta de pământ și vor dori să-și facă o casă pentru ei înșiși „de la zero”. În acest caz, locația repartizării va juca un rol decisiv..

Pregătirea prealabilă a unei reședințe de vară - vă prezentăm corect o casă cu un complot

Al șaselea sfat:Pregătiți în prealabil un pachet de documente pentru casă și parcele, oferiți totul din punct de vedere legal. Și simțiți-vă puțin ca un marketer, un agent de publicitate – alcătuiți-vă anunțul corect, faceți fotografii cu dacha și site-ul din cele mai favorabile unghiuri. Anunțul nu trebuie să descrie avantajele reședinței dvs. de vară, să fie laconic, să indice cel mai important lucru: vârsta casei, zona sa, dimensiunea site-ului, posibilitatea de viață și înregistrare pe tot parcursul anului, disponibilitatea comunicațiilor, în special, furnizarea de gaz, o grădină și o grădină cu legume cu plante perene, o locație aproape de frumusețea naturală … Puteți spune despre beneficiile deja în timpul primei întâlniri personale cu cumpărătorii potențiali.

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate