Noi oferte pe piața imobiliară suburbană din regiunea Moscova

Conținutul articolului

• Cerere
• Costul
• Oferte noi
• Tendințele pieței

Deoarece majoritatea complexelor rezidențiale și a așezărilor de cabane construite în acest an aparțin clasei economice, acestea sunt situate relativ departe de capitală, de obicei dincolo de marca de treizeci de kilometri.

Experții consideră autostrada Simferopolskoe cea mai promițătoare direcție a pieței drept cea mai economică și cea mai solicitată de cumpărători.

Noile așezări de clasă de afaceri, dintre care experți au numărat 9, sunt situate în principal pe autostrăzile Kaluzhskoye și Novorizhskoye, iar singurul complex rezidențial de elită care a apărut pe piață în această toamnă este situat pe autostrada Rublevo-Uspenskoye.

Direcția Novorizhskoe rămâne liderul noilor propuneri pe piața imobiliară. Experții consideră însă autostrada Simferopolskoe cea mai promițătoare direcție a pieței, ca fiind cea mai economică și cerută de cumpărători.

Cerere

Cele mai populare în rândul cumpărătorilor sunt terenuri fără contract, există o cerere stabilă pentru căsuțe gata ieftine, parcele cu contract, cererea pentru locuințe a crescut ușor, care sunt încă una dintre cele mai nerevendicate categorii de imobiliare suburbane..

Dezvoltatorii care se bucură de o reputație de dezvoltatori de încredere, bine cunoscuți și care pot furniza deja informații despre mai multe proiecte finalizate cu succes, se află într-o poziție mai avantajoasă..

Abzhinov Eduard. Sergiev Posad. 2010

Costul

Față de perioada de vară a anului trecut, costurile medii de 1 sunt ale unui teren în așezările suburbane a scăzut semnificativ. Dacă în 2010 prețul mediu de 100 de metri pătrați de teren fără contract a fost de 7,3 mii de dolari, acum același teren poate fi achiziționat pentru doar 6 mii de dolari.

Oferte noi

Dintre așezările apărute pe piața imobiliară, analiștii evidențiază următoarele propuneri interesante:

• „Sukhanovo-Park”, care este situat pe al nouălea kilometru al autostrăzii Varshavskoe și, împreună cu căsuțe destul de scumpe, oferă case de clasă economică cu o suprafață de 90 de metri pătrați la un preț de 6,9 ​​milioane de ruble. Parcelele sunt mici – doar 1,5 sute de metri pătrați, însă chiar locația complexului rezidențial, lângă lac, nu departe de Moscova, atrage cumpărători;
• parcele atractive de teren fără contract sunt oferite de proiectele KP Solnechny Gorod și Sofyino, situate pe autostrăzile Kievskoye, respectiv Kaluzhskoye. O sută de metri pătrați de teren aici va costa cumpărătorului aproximativ 150 de mii de ruble;
• eco-orașul „Noul Stupino”, a cărui construcție a început anul trecut, oferă deja cumpărătorilor locuințe ieftine la un preț de 38 de mii de ruble pe metru pătrat. Complexul este situat pe autostrada Kashirskoye, la 75 de kilometri de șoseaua de centură din Moscova;
• așezarea „Pavlovy Ozera”, situată la doar 20 de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Novorizhskoe, oferă căsuțe gata cu terenuri de 6 acri pentru 7,9 milioane de ruble;
• satul, aparținând clasei premium, „Simfonia Lesnaya” – la aproximativ 5 km de șoseaua de centură din Moscova de-a lungul autostrăzii Kaluzhskoe, prima fază a 55 de case a fost deja finalizată. Experții notează infrastructura dezvoltată a satului: au fost anunțate o grădiniță, o școală, un teren de golf, un complex comercial și de divertisment, precum și un parc amenajat..

Tendințele pieței

Potrivit analiștilor, anul acesta s-a reluat construcția și vânzarea proiectelor înghețate în timpul crizei, există o creștere a cererii de cabane terminate, precum și a terenurilor cu contract..

Cererea de terenuri fără contract rămâne constant ridicată, însă cumpărătorii preferă acum să cumpere terenuri doar de la dezvoltatori de încredere și de încredere.

De asemenea, cererea pentru căsuțe de vară a crescut și cu aproape 16%, cota lor pe piață pentru ofertele de locuințe de cabană a crescut de la 42% la 44%.