Loft: definiție, istorie și caracteristici rusești

Conținutul articolului

• Istorie
• Caracteristici:
• Loft în Rusia

Tradus din engleză „loft” este tradus destul de simplu – „mansardă”. Dar în interpretarea americană, acest cuvânt scurt este tradus de obicei ca „ultimul etaj al unui depozit sau spații industriale”. Această dublă definiție a dus la faptul că mansardele se numesc uneori la etajul doi al unei căsuțe obișnuite, transformate într-un singur spațiu sau într-un apartament, al cărui stil decorativ poate fi numit industrial, iar camerele sunt combinate într-un singur spațiu.

Cu toate acestea, în Europa și Statele Unite, se obișnuiește să se numească lofturi nu mansarde, ci exclusiv clădiri industriale anterioare – fabrici, uzine, depozite, ateliere – care au fost transformate în birouri, obiecte de artă și complexe rezidențiale..

Astfel, un apartament clasic de tip mansardă este un apartament cu o suprafață destul de mare, situat într-o fostă clădire industrială și care păstrează în interiorul său detalii precum grinzi, țevi diverse, lucrări de cărămidă pe pereți, structuri de beton și metal.

Istorie

Loftul este un fenomen tipic american. În SUA, în anii 20 ai secolului trecut, în zone atât de faimoase din New York ca Manhattan, Soho și East Queens, locurile industriale au început să primească un scop complet diferit..

Există mai multe premise pentru apariția unui fenomen atât de neobișnuit:

• În primul rând, fabricile industriale din New York au fost construite în cea mai mare parte sub formă de case pentru a economisi bani la achiziționarea de terenuri scumpe. După ce orașul a început să crească, toate aceste fabrici și plante au fost literalmente în centrul orașului New York, iar terenul a crescut de zece ori..
• În al doilea rând, Marea Depresiune care a lovit Statele Unite la sfârșitul anilor 1920 a făcut ca multe întreprinderi să intre în faliment și să se închidă. Locația vacantă, amplasată la acea vreme în zone deja foarte prestigioase, nu putea fi goală mult timp, desigur..
• În al treilea rând, costul închirierii unor astfel de spații industriale abandonate a fost mult mai mic decât costul vieții într-un apartament obișnuit din aceeași zonă, așa că erau destul de mulți oameni care doreau să devină proprietari ai unei astfel de clădiri..

Inițial, lofturile au fost închiriate exclusiv de boemi: pictori, muzicieni, actori, scriitori și sculptori. Acești oameni creativi au fost atrași nu numai de chiria scăzută, ci și de caracteristicile fostei clădiri industriale – tavane neobișnuit de înalte, spații imense care nu sunt împărțite în dormitoare și camere de zi tradiționale, ferestre cu podea până la tavan, iluminare suplimentară pentru tavan, interior gratuit și original. A fost soluția perfectă pentru organizarea unui studio, atelier, galerie expozițională.

Foarte des, artiștii și artiștii locuiau aici, în aceeași cameră ca și atelierul, astfel că lofturile s-au transformat foarte repede în apartamente la modă, neobișnuite.

Dezvoltatorii au apreciat rapid perspectivele noii tendințe și au început să cumpere, să echipeze și să vândă singuri clădiri industriale. De-a lungul timpului, funcționalitatea și stilul special al mansardelor a fost apreciată nu doar de bohemii newyorkezi, ci și de oameni de afaceri, avocați, bancheri, cei care sunt numiți unitatea din Statele Unite..

Ernst Ludwig Kirchner. Boemia modernă

Deja prin anii 50 ai secolului XX, lofturile își ocupau cu fermitate nișa în Statele Unite, în categoria locuințelor scumpe „nu pentru toată lumea”. Și nu numai pentru că costul acestor imense apartamente (suprafața medie a unui mansard american este de 1 mii de metri pătrați) a fost foarte mare, ci și pentru că, în ciuda popularității în creștere, nu fiecare cumpărător de locuințe este gata să trăiască într-un interior atât de neobișnuit, industrial..

Loft-urile au atins apogeul popularității sale în America în anii 60, când faimosul Andy Warhol și-a deschis acum manualul „Factory” pe East 47th Street din Manhattan, o clădire în care locuiau el și studenții săi..

Și abia în anii 60, lofturile au început să migreze în Europa – Germania, Marea Britanie, Olanda, Austria. De exemplu, în Anglia, primul mansardă au fost clădirile din zona Clerkenwell, situate în nordul Londrei. Și astfel de „locuințe din fabrică” au devenit răspândite în timpul mandatului său de prim-ministru britanic Margaret Thatcher. Principalul impuls pentru dezvoltarea unui nou concept de „mansardă” în Marea Britanie a fost acțiunea economică a guvernului: a intrat în vigoare o lege, care a egalizat clădirile industriale și de birouri din centrul Londrei. Când chiria clădirilor industriale și de birouri a devenit egală, mulți producători au început să își mute producția în oraș. Și atunci același sistem a funcționat ca și în Statele Unite – locația avantajoasă și designul neobișnuit au început să atragă atenția boemilor asupra lofturilor, apoi a locuitorilor obișnuiți din capitala Marii Britanii..

Odată cu popularitatea din ce în ce mai mare a „locuințelor fabricii” din Europa, există o penurie de astfel de spații, deoarece nu orice oraș se poate lăuda să aibă o fabrică abandonată. În acest sens, uneori depozite vechi, orfelinate, școli sunt transformate în poduri, iar gara este un complex rezidențial popular în Finlanda..

Apropo, mansarda a devenit o priză excelentă pentru autoritățile și dezvoltatorii orașului, în cazurile în care este imposibil de demolat o clădire istorică, deoarece este un obiect arhitectural valoros și nu mai este posibilă utilizarea acesteia în scopul propus..

Vincent van Gogh. Orașul fabricii. 1887

În spațiul post-sovietic, primul mansard clasic este considerat a fi un complex rezidențial de elită apărut la Riga în 2003 în Kipsala. Arhitecții Zaiga și Maris Gailis au păstrat toate caracteristicile aspectului istoric al unei vechi fabrici de gips, iar interiorul s-a transformat în apartamente mansardate.

Clădirile noi au apărut chiar în Europa și SUA acum, unde apartamentele sunt realizate în stilul „mansardă”, însă specialiștii consideră că astfel de „remake-uri” nu mai pot revendica titlul de mansarde clasice, ci mai degrabă sunt apartamente în stil industrial..

Popularitatea loft-ului este dovedită și de faptul că de multe ori devine o scenă de acțiune în filmele de la Hollywood. Așadar, în cel mai popular film „Ghost”, eroii lui Patrick Swayze și Demi Moore trăiesc în pod, în serialul „Close Friends”, „apartamentul fabricii” a devenit locuință pentru Brian Kinney, în serialul „Fata Gossip”, familia Humphrey locuiește și ea în mansardă..

Caracteristici:

Potrivit experților, mansardele au obținut o popularitate atât de mare nu numai datorită caracteristicilor lor arhitecturale, ci și datorită faptului că „locuințele din fabrică” au devenit un mod real de viață, o nouă viziune mondială, care nu este standard. În Occident, mansarda este un simbol al îndepărtării de tot ceea ce este burghez, tradițional și obișnuit. De aceea, pentru a sublinia o atitudine atât de liberă, mansarda este originală chiar și în interior.

În primul rând, acest spațiu are întotdeauna dimensiuni uriașe, după cum spun specialiștii, spațiile mai mici de 200-300 de metri pătrați nu mai pot fi numite mansardă clasică. Doar baia și dormitorul devin camere separate (și chiar atunci nu întotdeauna), restul zonei este un spațiu unic, împărțit în zone doar cu ajutorul de mobilier sau soluții de design.

În al doilea rând, aproape singura opțiune de design interior pentru o astfel de cameră este stilul industrial, care implică o abundență de metal, păstrarea lucrărilor vechi de cărămidă, un minim de finisaje și textile și mobilier de artă pop. Materialele nestandard sunt deseori folosite, cum ar fi lemnul exotic, sticla, piatra naturală.

În al treilea rând, de obicei mansardele sunt împărțite în două domenii principale – munca și traiul. De exemplu, un atelier mare și un dormitor-dormitor ușor mai mic.

O descriere foarte exactă a mansardei a fost făcută de Lyudmila Ulitskaya în cartea ei „Merry Funeral”, care descrie apartamentul din New York a unui artist emigrant rus: „… o bucătărie minusculă, o toaletă cu duș și un dormitor îngust, cu o bucată de fereastră erau colțate. Și un atelier imens, cu două lumină, „.

Loft în Rusia

În prezent este imposibil să vorbim despre vreo piață mansardată, fie la Moscova, fie la Sankt Petersburg. Cumpărătorii imobiliari ruși nu au apreciat încă posibilitățile și originalitatea unor astfel de locuințe industriale, dar primele propuneri există deja.

În țara noastră, fostele clădiri din fabrici și fabrici devin adesea nu rezidențiale, ci spații de birouri. În plus, deseori este mai ușor pentru dezvoltatori să demoleze o clădire veche și să construiască o clădire nouă tipică decât să remodeleze cu atenție structura și să o transforme în mansarde..

Nu uitați că lofturile aparțin categoriei de locuințe de elită, cel mai adesea sunt situate în centrul istoric, au o zonă imensă și nu toți rușii își pot permite..

Potrivit experților agențiilor imobiliare din Moscova, propunerile care au apărut acum pe piața locuințelor din Moscova sunt concepute atât pentru reprezentanții elitei politice și de afaceri, cât și pentru „tinerii de aur” care vor putea aprecia neobișnuința „apartamentului fabricii”..

Astăzi, se pot desemna astfel de obiecte imobiliare interesante precum complexele rezidențiale „Casa Nikolaevsky” și Casa Manhattan din Moscova. Costul unui metru pătrat de mansardă în aceste complexe variază între 6 și 9,5 mii de dolari.

În Sankt Petersburg, cel mai semnificativ proiect în această direcție a fost New Holland, o insulă industrială, multe dintre ale căror clădiri datează din secolul al XVIII-lea. Acum, experții discută despre conceptul de reconstrucție a acestui obiect interesant, este planificat ca printre spațiile comerciale și rezidențiale din complex să se găsească lofturi, dezvoltatorii intenționează să păstreze atmosfera istorică a insulei.

Printre lofturile nerezidențiale din Rusia, se pot distinge:

• Proiectul Loft Etagi din Capitala de Nord este un centru cultural multifuncțional al artei contemporane, unde se organizează deseori expoziții ale artiștilor contemporani;
• „Winzavod” – centrul artei contemporane de la Moscova, clădirea fostei beri, iar apoi vinăria „Moscova Bavaria”, în 2007 a devenit centru expozițional;
• fosta manufactură Danilovskaya din capitală, care a devenit un centru de birou popular;
• spațiu de creație „Tkachi” din Sankt Petersburg, fostul complex al „Fabricii noi de filare a hârtiei”, fondat în 1846. Clădirea a fost inclusă în lista obiectelor recent identificate cu valoare istorică, științifică, artistică sau culturală. Acum, în spațiul creativ al fostelor expoziții de fabricație se desfășoară, spațiile de birou și de retail sunt închiriate.

Experții subliniază că planurile autorităților din Moscova de a muta întreprinderile industriale în afara limitelor orașului vor deschide noi perspective pentru apariția de mansarde clasice pe piața imobiliară. Experții numesc fabrica de cofetărie Krasny Oktyabr situată pe terasamentul din Bersenevskaya ca fiind cele mai promițătoare obiecte în această direcție. Producția este planificată să fie transferată pe teritoriul concernului „Babaevski”, autoritățile intenționează să păstreze aspectul istoric al fabricii și să ofere spațiile interioare pentru un complex rezidențial..

De asemenea, va contribui la dezvoltarea pieței mansardelor și la interdicția primarului de a construi în centrul Moscovei, caz în care dezvoltatorii își vor îndrepta atenția asupra fostelor clădiri industriale, iar transformarea instalațiilor industriale, a căror demolare este interzisă datorită valorii lor pentru istorie și arhitectură, în complexe rezidențiale..

Mulți experți remarcă faptul că există multe clădiri industriale interesante în orașele rusești industriale, cum ar fi Ekaterinburg, Chelyabinsk și chiar în Moscova și Sankt Petersburg, astfel încât apartamentele cu mansardă au perspective mari în țara noastră. Alți specialiști, care sunt mai sceptici, subliniază că mansardele, care în esența lor sunt locuințe scumpe, vor rămâne o marfă bucată „nu pentru toată lumea” și dacă își vor lua nișa pe piața imobiliară, atunci ca oferte separate, rare și de elită..