Imobiliare în Londra: creșterea prestigiului și investiții profitabile

Conținutul articolului



Expresia: „Londra este capitala Marii Britanii” este bine cunoscută tuturor școlarilor care abia încep să învețe engleza. Londra … Orașul de ceață, vânturi, bicicliști, monumente istorice și parcuri … Cea mai bună educație din lume, moda și muzică nouă, palate regale și cele mai scumpe apartamente – toate acestea despre ea, despre capitala Angliei.

Puteți face o excursie în acest oraș extraordinar din diferite motive – vizitați unul dintre cele 200 de muzee, vedeți Turnul și Westminster Abbey, deveniți studenți la Cambridge și cumpărați și proprietăți imobiliare.

În ultimii ani, apartamentele și casele din Londra au fost la cerere mare în rândul cumpărătorilor ruși, care constituie peste 35% din toți investitorii străini în imobiliare din oraș. A devenit deja obișnuit să vedem în știri că un alt miliardar rus a devenit proprietarul unui apartament din centrul capitalei engleze, iar locuințele sunt adesea printre cele mai scumpe proprietăți rezidențiale din lume.

De ce exact Londra

Ce atrage atât de mult rușii în acest oraș, care au câștigat un capital suficient de mare? Există de fapt multe motive:

Mediu de afaceri

În primul rând, condițiile ideale pentru activități de afaceri și financiare. Astfel, Londra a fost mult timp capitalul de afaceri și financiar recunoscut al planetei, iar în ultimii 16 ani la rând, este capitala Marii Britanii care a fost recunoscută drept cel mai bun oraș pentru organizarea și desfășurarea afacerilor. Economia Angliei este una dintre cele mai fiabile și stabile din lume în prezent. Și, în sfârșit, nu este un secret faptul că Londra a devenit capitalul neoficial al IPO-urilor rusești, la Bursa din Londra multe companii rusești își plasează acțiunile..

Condiții favorabile de cumpărare

În al doilea rând, comanda și condiții favorabile, simple de cumpărare. În special, avantajele achiziționării de proprietăți imobiliare în Londra includ cel mai înalt nivel de securitate financiară și personală, protecție împotriva legislației strict aplicate. Statul are un sistem de impozitare atractiv pentru nerezidenți, iar atunci când cumpără imobile, străinii se bucură de aceleași drepturi ca și cetățenii țării.

Față de Rusia, aproape că nu există corupție în Anglia, iar obstacolele birocratice sunt reduse la minimum.

Procesul de plată este același pentru toată lumea, nerezidenții pot obține o ipotecă în aceleași condiții ca nativii londonezi. Și cel mai important, proprietatea imobiliară oferă companiilor și organizațiilor o serie de avantaje – acestea obțin drepturile rezidenților și noi oportunități de a face afaceri.

Educaţie

În al treilea rând, o educație engleză este aproape o garanție a unei mari cariere în viitor. Mulți părinți, ale căror capacități financiare le permit să facă o „investiție” atât de scumpă în cariera promițătoare a copiilor lor, își trimit copiii la studii la Londra. Diplomele de la Cambridge și Oxford au fost mult timp simboluri ale unei educații excelente și a ușilor deschise pentru absolvenții birourilor companiilor de top din lume. Așadar, cumpărarea unui apartament în Londra poate fi una dintre etapele obținerii unei educații și se realizează în speranța că noul loc de muncă va fi și în capitala engleză..

Imobiliare în Londra: creșterea prestigiului și investiții profitabile
Margaret Huddy. Universitatea Oxford

Obiective

În al patrulea rând, Londra este pur și simplu un oraș foarte frumos și interesant. De fapt, capitala Marii Britanii este considerată una dintre cele mai verzi megați din lume, aproximativ 30% din teritoriul orașului este ocupată de parcuri și piețe (sunt peste 140 dintre ele), centrul istoric este protejat cu atenție de stat și își păstrează aspectul inițial..

Londra este plină de atracții, locuri de interes și divertisment și este capitala internațională a modei, artei, muzicii și sportului..

În ceea ce privește numerele, trebuie menționat că orașul are 150 de teatre, 12 mii de restaurante, peste 40 de mii de magazine, aproximativ 600 de cinematografe, 250 de galerii, peste 5 mii de baruri și pub-uri, 80 de piețe … Atmosfera Londrei este o combinație de tradiții neschimbate și idei inovatoare, o adevărată revelație pentru vizitatori.

Locația și investiția

În al cincilea rând, proximitatea și rentabilitatea investițiilor. Zborul de la Londra la Moscova durează doar 3,5 ore, comunicarea aeriană din capitala Angliei poate fi numită perfectă – există 5 aeroporturi internaționale, permițându-vă să ajungeți rapid în orice parte a lumii. Engleza este considerată pe bună dreptate o limbă de comunicare internațională, iar britanicii înșiși sunt foarte toleranți față de străini și primesc investiții străine în propria economie și imobiliare. De menționat că în ultimii 40 de ani, costul unui metru pătrat la Londra a crescut de 51 de ori! Și acum prețurile imobiliare cresc și ele, ceea ce demonstrează o stabilitate de invidiat, astfel încât investiția în imobiliare în Londra este considerată una dintre cele mai fiabile și profitabile.

Cele mai scumpe zone

Aflarea costului mediu pe metru pătrat în capitala engleză este o sarcină extrem de dificilă și este comparabilă cu notorii „temperatura medie într-un spital”. În Londra, practic nu există apartamente și case standard, fiecare clădire este individuală, iar aspectul este atât de divers, încât vizitat două apartamente situate unul deasupra celuilalt în aceeași intrare, este dificil să găsești 5 caracteristici comune.

În general, desigur, merită remarcat costul ridicat al apartamentelor din centrul istoric. Construcția de case noi aici este aproape complet interzisă, doar reconstrucția aspectului exterior al clădirilor este realizată, în timp ce arhitectura lor este păstrată, astfel încât cererea este foarte mare, iar oferta este limitată. În zonele Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington și Chelsea puteți găsi cele mai scumpe apartamente, al căror cost „începe” de la 1 milion de lire sterline (aproximativ 1,59 milioane de dolari) și poate ajunge la 40-50 de milioane de lire sterline sterline (în unele cazuri speciale, chiar și această sumă este departe de limită).

Imobiliare în Londra: creșterea prestigiului și investiții profitabile
Jim Edwards. Westminster. 2010

Potrivit experților, astăzi Belgravia a devenit cea mai prestigioasă și înaltă zonă pentru a trăi la Londra, locul tradițional de reședință al elitei engleze, ales de milionarii ruși (de exemplu, Oleg Deripaska deține un conac în Piața Belgrave). Proprietățile din această zonă a capitalului britanic încep de la 10 milioane de lire sterline.

Reprezentanții elitei de afaceri locuiesc de obicei în Chelsea: bancheri, antreprenori, brokeri, al căror loc de muncă este Orașul. Chelsea Square a fost numită cea mai scumpă stradă din Londra, cu un preț mediu al apartamentului de 5 milioane de lire sterline.

Podul Cavalerilor – „Podul cavalerilor” – „podul cavalerilor” – o zonă de frumoase conace vechi, a căror cerere depășește cu mult oferta foarte limitată. Costul locuinței este aproximativ egal cu prețurile apartamentelor și conacelor din Belgravia.

Oferte mai accesibile

Totuși, nu ar trebui să credeți că imobiliarele din Londra sunt exclusiv cele mai scumpe apartamente, clădiri vechi, sume multimilionare și locuințe nu sunt pentru toată lumea. Există, de asemenea, zone de dormit în capitala engleză și, desigur, clădiri noi. Desigur, ritmul construcției la Londra este mult mai modest decât Moscova, dar noi locuințe sunt comandate în mod regulat.

În medie, prețul de 1 metru pătrat în zonele rezidențiale din Londra, de exemplu, Tottenham și Nightingell, a fost stabilit la nivelul de 1,5-3 mii de lire sterline. Principiul – cu cât este mai aproape de centru, cu atât este mai scump, funcționează nu numai la Moscova, ci și la Londra. Așadar, pentru 1 metru pătrat în Tottenham „funcționând” în mod tradițional, va trebui să plătiți aproximativ 1,5 mii de lire sterline (puțin mai mult de 2 mii de dolari SUA), iar pentru 1 metru pătrat în Greenwich, mai aproape de centru – deja aproximativ 2,2 mii de lire sterline ( aproximativ 3 mii de dolari).

După cum puteți vedea, costul locuințelor obișnuite din cămine, nu atât de departe de centrul de afaceri și istoric din Londra, este mai mic decât în ​​districtele similare din Moscova cu aproape 40%, potrivit centrului analitic „Indicatori ai pieței imobiliare”, deci să spunem că este imposibil să găsești locuințe accesibile în capitala engleză. Așadar, puteți găsi un apartament cu 1 sau 2 dormitoare în Paddington sau „inteligent” Islington pentru doar 100-200 de mii de lire sterline.

Clădiri noi din Londra

Clădirile noi din Londra sunt cel mai adesea construite în fostele zone industriale, în locul docurilor vechi. Principalele diferențe între apartamentele din clădirile noi din Londra pot fi numite plafoane destul de joase (de obicei nu mai mult de 2,4 metri), o vedere excelentă de la fereastră (o atenție deosebită se acordă locației casei), băi și bucătării deja complet echipate și absența aproape completă a unei astfel de oferte precum „gratuit aspect „.

În Anglia, se obișnuiește să se negocieze cu dezvoltatorul cu privire la dispunerea apartamentului în faza inițială a construcției, restul cumpărătorilor care cumpără locuințe gata să fie mulțumite de propunerile dezvoltatorului. Dispunerea apartamentelor este variată, deci alegerea este suficient de largă. Puteți comanda un finisaj individual sau deveni proprietarul unei locuințe cu o decorație interioară standard, în orice caz, apartamentul este vândut de obicei complet finisat, adesea chiar mobilat, în Londra nu este obișnuit să cumpărați locuințe „după constructor” pentru a-l repara independent..

Cea mai scumpă proprietate primară din Londra astăzi este One Hyde Park..

După cum am menționat mai sus, există extrem de puține locuri pentru construcții în capitala Marii Britanii în sine, astfel încât un apartament obișnuit cu două dormitoare situat în Imperial Wharf, pe malul Tamisei din Chelsea, va costa cumpărătorul nu mai puțin de 600 de mii de lire sterline. Cea mai scumpă proprietate primară din Londra astăzi este One Hyde Park (concept arhitectural creat de Richard Rogers Partnership și design de către celebrul&Bomboane). În această clădire cu vederi magnifice de la ferestre, chiar și cele mai ieftine apartamente au costat cel puțin 4 milioane de lire sterline și chiar în faza de construcție, apartamentele au fost vândute rapid la 40 de mii de lire sterline pe 1 metru pătrat. Apropo, în noile clădiri din capitala Marii Britanii, se acordă multă atenție prieteniei ecologice și construcției „verzi” devine principalul tip de dezvoltare. De exemplu, în proiectul One Hyde Park, încălzirea va fi realizată folosind puțuri geotermale, iar fiecare apartament va fi echipat cu contoare speciale pentru a controla utilizarea economică a resurselor..

Cele mai accesibile prețuri sunt în clădirile noi situate la marginea Londrei, deoarece terenul este mult mai ieftin aici. În aceste zone, puteți găsi un mic apartament cu 1 dormitor începând de la 70.000 de lire sterline.

Vorbind despre cererea de bunuri imobiliare din Londra, trebuie menționat că, în ciuda creșterii stabile a prețurilor, în special pentru apartamentele din regiunile centrale și prețurile cu adevărat „cosmice”, numărul celor care doresc să devină proprietarul unei locuințe atât de prestigioase nu scade. Potrivit experților, doar în 2011 costul imobilelor de lux a crescut cu 8%, prognoza pentru anul viitor este o creștere a prețurilor cu cel puțin 7%. Așadar, casele și apartamentele din Londra vor rămâne în continuare unele dintre cele mai scumpe, dar nu mai puțin dorite de pe planetă..

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaugă comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: