Evaluarea atractivității locuințelor din Moscova pe zone destinate familiilor cu copii

Conținutul articolului



În ultima perioadă, familiile cu copii au fost printre cei mai activi cumpărători de pe piața imobiliară rezidențială. Recuperarea economică a dus la oportunitatea cuplurilor de a-și achiziționa propriile case.

Evaluarea atractivității locuințelor din Moscova pe zone destinate familiilor cu copii
Jules Rene Herve. Grădinile Tuileries. 1887-1981

În același timp, acele familii care au copii sau care intenționează să aibă un copil în viitorul apropiat, atunci când aleg un apartament și o zonă de reședință, înaintează o serie de cerințe și abordează achiziția foarte responsabil.

Principalii factori la care sunt atenți cuplurile căsătorite

Printre factorii cei mai importanți pentru cuplurile căsătorite cu copii se numără: nivelul de ecologie, disponibilitatea infrastructurii dezvoltate, precum și accesibilitatea optimă a transportului..

În același timp, ecologia este evaluată în acest caz în funcție de criteriile de distanță față de autostrăzi și zone industriale, precum și de prezența spațiilor verzi în apropiere – parcuri și piețe unde puteți merge cu copii.

Printre facilitățile necesare infrastructurii, în primul rând, părinții acordă atenție prezenței în zona considerată a unui număr suficient de grădinițe, școli, clinici, locuri de joacă, precum și prezența complexelor sportive. Mulți părinți aleg un apartament pe baza principiului că există o școală de elită sau un complex sportiv în zonă. Recent, acești factori sunt decisivi atunci când cumpără un apartament pentru cuplurile căsătorite din Moscova..

Evaluarea atractivității zonelor metropolitane în rândul părinților tineri

Recent, experții de la Penny Lane Realty au realizat un studiu statistic, potrivit căruia districtul Khamovniki s-a dovedit a fi cel mai atractiv loc pentru copii din Moscova. Agenții imobiliari au evaluat toate zonele metropolitane în funcție de 5 parametri: situația mediului, numărul grădinițelor și școlilor, prezența unor centre educaționale suplimentare pentru artă și sport, disponibilitatea zonelor de agrement și a parcurilor, precum și nivelul de amenajare a curților și a teritoriilor adiacente..

Faptul că Khamovniki a ocupat primul loc se datorează în primul rând faptului că există o mulțime de școli și grădinițe aici. Această zonă a capitalei are, de asemenea, o infrastructură destul de dezvoltată în domeniul sănătății copiilor, ceea ce nu este, de asemenea, lipsit de importanță..

În al doilea rând, potrivit experților, a fost cartierul Krylatskoe, unde se află complexul sportiv cu același nume, precum și faimosul canal de canotaj.

Locul al treilea a fost pentru Fili-Davydkovo, datorită posibilităților educaționale largi. La urma urmei, este aici că școala Lomonosov și școala numită după A.N. Kolmogorov. Foarte des apartamentele din această zonă sunt achiziționate de muscovenii care intenționează să își trimită copilul la una dintre aceste instituții de învățământ de elită..

Locul patru în clasament este ocupat de districtul Strogino, care este considerat în prezent cea mai curată zonă ecologică din Moscova – un vast complex natural ocupă aproape 75% din suprafața totală a districtului.

În timpul crizei, comoditatea zonei pentru copii a devenit unul dintre factorii fundamentali atunci când aleg un apartament.

Analiștii l-au clasat pe Ramenki pe locul cinci, care este cunoscut pentru un număr mare de facilități de infrastructură pentru copii. Există teatre pentru copii, un planetariu și chiar un circ..

Dacă avem în vedere costul apartamentelor din aceste zone, atunci la începutul lunii mai 2011, prețul mediu al locuințelor din Khomovniki este de aproximativ 7.848 USD pe mp, în Krylatskoe – 5.657 USD pe mp, în Fili-Davydkovo – 4.683 USD pe mp, în Strogino – 4.950 USD pe mp În consecință, cea mai atractivă zonă este cea mai scumpă. Cu toate acestea, dacă doriți să cumpărați o casă care să îndeplinească toate cerințele și să fie potrivită pentru a trăi cu copii, atunci puteți alege în siguranță zona Fili-Davydkovo, care este mai accesibilă din punct de vedere al prețului..

Cererea de locuințe în zonele cu infrastructură socială dezvoltată este în continuă creștere

Atât constructorii cât și agenții imobiliari din capitală observă o creștere mare a interesului cumpărătorilor pentru parametrii atractivității districtelor din Moscova pentru viața cu copiii. În acest moment, nivelul de dezvoltare a infrastructurii necesare copiilor poate fi la baza compilării evaluării cererii de clădiri rezidențiale..

Unul dintre motivele principale este că în timpul crizei, comoditatea zonei pentru copii a devenit unul dintre factorii fundamentali atunci când aleg un apartament, deoarece cumpărătorii au putut alege între o varietate de oferte la cele mai bune prețuri în mai multe raioane ale orașului..

Unul dintre cei mai importanți factori în alegerea unui apartament în zilele noastre este ecologia zonei. Potrivit multor agenții imobiliari, cumpărătorii potențiali solicită din ce în ce mai mult acest parametru și preferă apartamentele în zone cu parcuri și zone de mers pentru copii..

Evaluarea atractivității locuințelor din Moscova pe zone destinate familiilor cu copii
Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Conform prognozelor unor analiști, anul acesta cererea pentru locuințe din zonele cu infrastructură socială și pentru copii dezvoltată va continua să crească. Câțiva factori, precum prezența grădinițelor și locurilor de joacă în curți, pot fi un instrument de atragere a cumpărătorilor. La asta se gândesc în prezent mulți dezvoltatori atunci când dezvoltă proiecte de construcții noi. Și, poate, în viitorul apropiat, disponibilitatea infrastructurii va deveni un factor determinant în construcția clădirilor rezidențiale..

Pentru a rezuma, trebuie menționat că ratingul dat este aproximativ. El a luat în considerare doar câțiva factori medii. De fapt, atunci când aleg un apartament, fiecare familie specifică se bazează pe factorii necesari și importanți pentru ei..

Este foarte dificil să alegi un lider adevărat printre zonele metropolitane. Astăzi, din păcate, nu se poate susține că într-un district sau altul al Moscovei există toate facilitățile de infrastructură necesare pentru un copil deodată. Problemele sunt peste tot, doar undeva sunt cele mai acute, undeva mai puțin. În fiecare zi, muscovenii se confruntă cu problema cozilor la clinici, școli și grădinițe. Această problemă este relevantă pentru întregul oraș – indiferent de districtele individuale. Cu toate acestea, atunci când achiziționează un apartament, toată lumea alege pentru sine factorii cei mai prioritari, pe baza cărora se face alegerea unui apartament și a unei zone.

Nu putem decât să sperăm că, datorită creșterii cererii de infrastructură socială în rândul populației orașului, în viitorul apropiat atât autoritățile orașului, cât și dezvoltatorii vor acorda mai multă atenție acestei zone..

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate