Dezvoltare urbană tipică: pro și contra

Conținutul articolului

---

• Definiție
• Istoricul tipic de dezvoltare
• Cerințe pentru clădirile tipice și avantajele clădirilor tipice
• Case tipice de succes

---

Locuitorii țărilor care anterior făceau parte din Uniunea Sovietică cred adesea că aici a fost inventată construcția urbană tipică și este „privilegiul” exclusiv al foștilor cetățeni sovietici obligați să se îmbrățișeze în „Hrușciov” și „Brejnevka”.

Arhitectură abstractă Bauhaus

Da, conform statisticilor oficiale, clădirile rezidențiale tipice reprezintă peste 70% din totalul fondului de locuințe din Federația Rusă. Cu toate acestea, seria tipică de case este o invenție mult mai timpurie și răspândită nu numai în țara noastră, ci și în întreaga lume. Și nu întotdeauna o casă tipică devine sinonimă cu o locuință banală, neatrăgătoare și incomodă..

Cu toate acestea, în URSS, dezvoltarea urbană tipică a căpătat un caracter atât de masiv, iar casele tipice au primit un aspect atât de urât, simplificat într-o măsură extremă.

Microdistrict cu tipic „Hrușciov”

Definiție

O casă tipică este o clădire care a fost construită la un design masiv. Adică orice proiect care prevede construcția unei case care nu este într-o singură copie poate fi deja numit tipic. De exemplu, așezările de cabane moderne constau, de obicei, din clădiri tipice, care pot diferi doar ușor în decorarea și dispunerea fațadelor, schimbate la cererea cumpărătorului.

Seriile de case sunt grupuri întregi de clădiri rezidențiale care sunt complet sau aproape identice în cadrul fiecărui grup separat în ceea ce privește aspectul, aspectul apartamentelor, precum și materialele utilizate în construcție. Dispunerea apartamentelor în astfel de clădiri se mai numește tipic – este suficient să vizitați una dintre ele pentru a vă imagina cu exactitate locația camerelor în toate celelalte, situate deasupra sau de dedesubt. Tipurile de case sunt numite combinația de serii în funcție de o caracteristică distinctivă, precum anul de dezvoltare a proiectului sau materialul pereților..

Istoricul tipic de dezvoltare

Majoritatea orașelor antice, care datează de câteva sute de ani, au crescut singure, extinzându-se în mod natural datorită sosirii de noi coloniști. Fiecare nou rezident al orașului, desigur, a început cu o căutare de locuințe sau s-a angajat în construcția propriei case, ghidată doar de gusturile și tradițiile sale personale adoptate în această regiune. Prin urmare, este posibil să vorbim despre apariția clădirilor tipice nu mai devreme de secolul 18, când au apărut primele încercări de a construi blocuri orașe și chiar orașe întregi conform unui plan pre-dezvoltat.

Sankt Petersburg este un exemplu izbitor de dezvoltare urbană tipică la începutul secolului 18. Întemeietorul construcției standard în Rusia a fost însuși Petru cel Mare, care în 1711 cu mâna sa a pus așa-numitele „colibe model” în viitoarea sa capitală.

Potrivit împăratului, cea mai bună opțiune de locuință pentru subiecții săi cei mai săraci sunt cele construite din lut, cu un acoperiș din gazon sau țiglă de lemn și clădiri mici, cu un etaj, „alcătuite” pentru a îmbunătăți aspectul de piatră sau cărămidă..

Proiectul lui Petru cel Mare a făcut posibilă realizarea a patru obiective simultan: asigurarea rapidă a noilor rezidenți ai capitalei de nord cu locuințe proprii, protejarea orașului de incendii, din moment ce casele din lut nu se temeau de foc, pentru a economisi bani – materialele pentru construcție erau ieftine și era ușor să găsești muncitori, deoarece lucrările de construcție în sine ar putea fi efectuat chiar de muncitori necalificați.

Primul arhitect din Sankt Petersburg, Domenico Trezzini, trei ani mai târziu a dezvoltat mai multe proiecte de dezvoltare urbană tipică pentru împărat, care a inclus proiecte separate de clădiri pentru cetățeni înstăriți, clasa de mijloc, săraci și nobilime..

Constructorii au fost obligați să respecte cu strictețe termenii proiectului, pentru a nu perturba peisajul orașului cu o „structură obscenă”, de exemplu, doar clădiri cu două etaje urmau să fie construite de-a lungul terasamentului Neva pentru a arăta „prosperitatea și soliditatea” orașului. Din păcate, eșantioanele primelor clădiri tipice din Sankt Petersburg, în special, casele pentru nobilimea proiectată de Trezzini nu au supraviețuit, cu toate acestea, experții consideră că camerele Kikin, construite în 1714-1720, pot servi ca exemplu..

Camerele Kikiny, Sankt Petersburg

Și în Europa, și în orașele mari ale Americii și în două capitale rusești, practic singurele clădiri tipice care au primit distribuție pe scară largă au fost casele de locuințe.

De exemplu, în secolul al 19-lea la Sankt Petersburg, peste 90% din populație trăiau nu în cont propriu, ci în apartamente închiriate, situate în astfel de clădiri. Desigur, este imposibil să vorbim despre o singură soluție arhitecturală pentru astfel de clădiri. Oameni de diferite clase și, respectiv, averi închiriate, aveau nevoie de apartamente de dimensiuni și statuturi diferite. Și totuși, majoritatea clădirilor de apartamente, concepute pentru a rezolva criza locativă care a apărut în orașele mari în timpul revoluției industriale, au fost construite fără biblie, iar obiectivul principal al proprietarilor lor a rămas să facă un profit, și deloc să satisfacă nevoile estetice ale locuitorilor lor..

Chiar și atunci, în secolul 19, terenurile din centrul orașelor nu erau deloc ieftine, așa că proprietarii clădirilor de apartamente au încercat să plaseze cât mai multe apartamente într-o zonă mică..
Foarte asemănător cu imaginea Moscovei de astăzi, nu-i așa?

Așa descria celebrul scriitor Ivan Goncharov impresiile sale de a vizita capitala de nord a începutului secolului al XIX-lea: „Aceste mase de piatră monotone, care, precum mormintele colosale, se întind una după alta într-o masă continuă. Și această stradă s-a încheiat, a fost din nou blocată de aceeași, și există o nouă comandă a acelorași case. Te uiți la dreapta, la stânga, te înconjoară pretutindeni ca o mulțime de uriași, case, case, case, piatră și piatră, toate una și aceeași … nu există spațiu și cale de ieșire spre priviri, sunt blocate din toate părțile „… Adevărat, amintește de impresiile căutărilor. casa dorită într-un microdistrict tipic construit cu clădiri cu panou de nouă etaje?

Desigur, clădirile tipice de apartamente au fost construite în număr mic, iar scara de dezvoltare nu depășea de obicei o duzină de clădiri construite conform unui singur proiect. În plus, într-o economie de piață, companiile de construcții au ales în mod independent un proiect și au finanțat construcția unui număr de case standard, așa că la acel moment nu a fost nevoie să vorbim despre dezvoltarea standardelor de masă.

În Franța, primul arhitect care a oferit case standard ieftin a fost Edouard Le Corbusier, care în 1925 a propus „Planul Voisin”, care avea în vedere construirea centrului Parisului cu zgârie-nori tipici. Din fericire, acest plan nu a fost pus în aplicare, datorită căruia „cea mai romantică capitală a lumii” a reușit să-și păstreze aspectul istoric unic. Cu toate acestea, unii industriali au fost interesați de posibilitatea de a construi clădiri ieftine, în special, conform planului lui Corbusier, a fost construit un sat format din 50 de case „Modern Fruge cases” lângă Bordeaux.

Apropo, Corbusier a fost că arhitectura mondială datorează apariția unui stil atât de brutal.

Principala caracteristică distinctivă a brutalismului a fost utilizarea unei tehnologii speciale de tratare a suprafeței numită „beton brut”.

Este interesant faptul că acest stil a devenit popular în Marea Britanie și în alte țări europene, iar în anii 80 a ajuns în URSS. Cu toate acestea, după două decenii, fascinația pentru această tendință a dispărut și acum brutalismul este adesea folosit ca sinonim pentru cel mai rău din arhitectură – fațete sumbre, planificare precară, înstrăinarea de nevoile umane și lipsa de suflet.

În anii 1920, primele case bloc au apărut atât în ​​Dresda, cât și în Berlin, ei au fost cei care au devenit în mare parte prototipul clădirilor sovietice cu cinci etaje..

Royal National Theatre din Londra

O nouă etapă în dezvoltarea construcțiilor de locuințe standard și a dezvoltării urbane cu clădiri standard cu mai multe apartamente a început după al doilea război mondial, când a existat o nevoie urgentă de a restabili orașele din Europa și Uniunea Sovietică distruse în timpul ostilităților.

În anii 40 au apărut clădiri de apartamente cu apartamente ieftine în vecinătatea Berlinului, Parisului și a altor orașe europene, care trebuiau să compenseze lipsa locuințelor..

Casă proiectată de Le Corbusier la Berlin, considerată exemplară în anii 40

În același timp, după al doilea război mondial, clădirile tipice au fost utilizate pe scară largă în Uniunea Sovietică. În general, se pot distinge mai multe serii principale de clădiri tipice, împărțite în timp:

Prima perioada. La începutul anilor 1950, au început să apară primele „Stalinkas”, care pot fi numite nu cel mai rău (în comparație cu alte opțiuni) tip de clădiri tipice. Casele erau construite din cărămidă, distingându-se prin tavane înalte (mai mult de 3 metri), o dispunere convenabilă (camere separate și o bucătărie mare), precum și ziduri destul de groase, masive, datorită cărora au izolat fonic și fonic excelent, în contrast cu clădirile din panou care au apărut ulterior.

A doua perioada. Perioada cuprinsă între 1957 și 1962, când clădirile cu panouri cu o înălțime de 5 etaje au început să apară în masă în orașele URSS, mai târziu numite „Hrușciov” sau chiar „Hrușciov” pentru pereții lor subțiri, tavanele joase și o dispunere nereușită cu pasarele, camere înguste și minuscule bucătărie. Aceste case sunt considerate „cele mai tipice” dintre clădirile tipice, iar proiectul lor este recunoscut ca unul dintre cele mai nereușite din domeniul dezvoltării urbane. Cu toate acestea, obiectivul lor principal – de a oferi cât mai mulți cetățeni sovietici apartamente separate, s-au îndeplinit, deși nu au putut rezolva complet problema locuinței.

„Hrușciov” de cinci etaje

În același timp, au început să apară microdistricte întregi, constând în totalitate din clădiri tipice cu cinci etaje. Interesant este că, atunci când planificăm amplasarea clădirilor de apartamente în cartierele sovietice obișnuite, nevoile rezidenților pentru clădirile publice au fost deseori calculate prin calcularea numărului mediu de copii și vârstnici la o mie de locuitori, precum și distanța maximă la care trebuie să se afle o școală, o grădiniță și o clinică. Din păcate, cu o astfel de dezvoltare, nu s-a acordat deloc atenție laturii estetice – designerii nu au ținut cont de modul în care microdistrictul se va încadra în peisaj, cât de atractive ar arăta străzile.

În plus, fațadele externe și interne ale unor astfel de clădiri tipice erau practic aceleași, au primit același conținut arhitectural, care, desigur, a sărăcit și a depersonalizat atât casa în sine, cât și întreaga dezvoltare în ansamblu. Astfel de „fațade cu tot” au lipsit curțile unei case tipice de intimitate și au transformat fațadele principale într-un element al unei mase fără chip, inexpresive, de panouri plictisitoare și uniforme.

A treia perioada. Din 1963 până la mijlocul anilor ’70. Au apărut clădiri tipice cu nouă etaje, cu lift, apoi clădiri de apartamente cu o înălțime de 12 etaje. Ele diferă de „Hrușciovii” obișnuiți doar în ceea ce privește numărul de etaje și o suprafață ușor crescută de apartamente, în caz contrar, „Brejnevka” a păstrat toate deficiențele principale ale predecesorilor lor.

A patra perioadă. În 1970, a fost adoptat un nou standard, Catalogul unificat de piese pentru construcții, potrivit căruia ulterior au început să ridice „brezhnevki târziu”, care, potrivit experților, a devenit o versiune mai reușită a clădirilor tipice, unele proiecte ale unor astfel de clădiri cu mai multe apartamente au fost modificate și utilizate la construcția de clădiri noi, chiar și în începutul anilor 2000.

Târgul Brejnevka

A cincea perioadă. A început la mijlocul anilor 90 și continuă până în zilele noastre. Au fost încercări de adăugare a unor caracteristici individuale la proiectele standard ale clădirii, care este asociat cu nevoia emergentă de a atrage cumpărătorul unui apartament într-o clădire nouă. Au apărut case combinate, aspectul apartamentelor s-a schimbat, în legătură cu noile norme de spațiu de locuit de persoană, suprafața spațiilor a crescut.

Cerințe pentru clădirile tipice și avantajele clădirilor tipice

Vorbind despre o problemă atât de gravă ca o clădire tipică, care este foarte relevantă pentru Rusia, alte țări din fosta URSS și Europa de Est, care încă se pot „bucura” de toate deliciile locuințelor standard, nu se poate remarca o serie de avantaje ale clădirilor standard:

• construcția clădirilor de același tip a accelerat de mai multe ori procesul și a permis să nu pierdeți timp la dezvoltarea unui proiect individual;
• procesul de construcție în sine a fost simplificat – se știa deja cât de mult ar fi nevoie de cărămidă, cuie, scânduri și alte materiale de construcție, iar muncitorii care au construit o clădire au trecut cu succes la șantierul următor, primind experiența necesară;
• toate proiectele standard îndeplineau cerințele și standardele aprobate de stat, era mai ușor să controlezi procesul de construcție;
• adesea un proiect tipic – un plan care a trecut deja testul timpului, și-a dovedit eficacitatea;
• principalul avantaj este costul redus, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru salariile unui arhitect și designer.

În consecință, principala cerință pentru proiectele tipice din secolul trecut a fost costul scăzut al construcției, eficiența, iar apartamentele în sine au fost considerate doar din punctul de vedere al respectării standardului stabilit pentru disponibilitatea spațiului de locuit de persoană..

După cum puteți vedea, construcția tipică a fost benefică în primul rând pentru dezvoltatorii înșiși și autoritățile țării, iar pentru cumpărătorii de case uneori a devenit singura oportunitate de a achiziționa propria locuință.

De remarcat, de asemenea, că aspectul clădirilor tipice a fost cauzat de nevoia de a rezolva problema locuințelor, în majoritatea țărilor lumii, în special în Europa și Statele Unite, astfel de clădiri tipice au fost construite ca locuințe sociale pentru cetățenii cu venituri mici..

De exemplu, în Statele Unite, au fost construite clădiri standard cu apartamente mici pentru refugiați din alte state din New York, Chicago și alte orașe importante. Astfel de clădiri sunt considerate „locuințe pentru săraci”, majoritatea americanilor se străduiesc să trăiască în „casa americană”, o clădire privată cu o suprafață mare, care nu poate fi numită tipică și monotonă.

Case tipice de succes

Nu toate seriile de clădiri tipice arată într-adevăr banale și standard. De exemplu, cum poți numi „Minimumhouse” – o casă de țară construită la sud de Berlin, în Klausdorf? Acest ideal al unei case minimaliste, cu cele mai multe spații deschise și așa-numita arhitectură „însorită” arată foarte atrăgător și cu siguranță neobișnuit, și totuși aceasta este doar o serie tipică de construcție de case de țară..

„Minimumhouse” din Klausdorf

Străzile întregi ale caselor de oraș, care se găsesc în multe orașe englezești, pot fi numite o variantă destul de reușită a dezvoltării tipice. Astfel de proiecte au devenit răspândite în America Latină și recent, așezările tipice ale primăriei au început să apară în Rusia..

Strada primăriei

Cea mai recentă tendință, foarte populară în Europa de Nord, a fost construcția așa-numitelor case pasive, din care sunt adesea construite sate întregi, de exemplu, în Danemarca. Acesta este, de asemenea, un proiect tipic, cu toate acestea, este foarte atractiv și, cel mai important – economisire de energie, eficient și economic.

Stensele South este un sat care economisește energie în Danemarca

O astfel de clădire tipică în înțelegerea unui rus obișnuit, obișnuit cu faptul că o casă tipică este o clădire înaltă fără față, gri, arată ca un proiect individual, neobișnuit și de mare succes.

Astăzi, clădirile tipice rămân foarte comune în orașele noastre. Desigur, majoritatea clădirilor noi monolitice moderne sunt de obicei construite conform unui proiect individual, cu toate acestea, o astfel de locuință intră imediat în categoria „premium” sau „clasa de afaceri”, iar costul apartamentelor din astfel de complexe rezidențiale crește semnificativ..

Chiar și în cazul construirii unei case de țară, mulți oameni aleg o alegere în favoarea unui proiect standard, considerând această opțiune mai reușită și, desigur, mai economică.

Dorința de a trăi într-o casă care este diferită de orice altceva, originală și construită ținând cont de nevoile și dorințele unei anumite familii nu poate fi realizată decât de persoane cu venituri suficient de mari. Cumpărătorii imobiliari obișnuiți trebuie să se mulțumească cu apartamentele din clădirile standard, care nu sunt întotdeauna atractive, dar uneori destul de confortabile..