...

Cum se privatizează un apartament

Dacă decideți să privatizați singur apartamentul, procedura va fi următoarea:

Cum se privatizează un apartament

1. Vizită la ITI (biroul de inventar tehnic), obținerea unui plan și explicații. În plus, veți avea nevoie de copii ale acestor documente certificate de ITI.

2. Vizitarea EIRTS (unic centru de informare și decontare).

În departamentul de contabilitate al EIRTS trebuie să obțineți:

  • mandat original sau contract social;
  • cont financiar și personal;
  • certificat de verificare a condițiilor de trai (pentru camerele din apartamentele comunale);
  • certificat pentru data punerii în funcțiune a casei.
  • La biroul de pașapoarte veți primi un certificat de arhivă din cartea de casă și un certificat de înlocuire a pașapoartelor tuturor cetățenilor înregistrați în apartament (cameră).
    Dacă participanții la privatizare s-au înregistrat în apartament după septembrie 1991, vor fi necesare extrase din cărțile de casă din toate locurile de reședință anterioare.

    Dacă cineva înregistrat pe spațiul de locuit a participat deja la privatizare, aveți nevoie de o copie notarială a certificatului de proprietate sau de alte documente care conțin informații despre certificat și contractul de transfer (contract de vânzare-cumpărare, schimb, donație etc.).

    Dacă cineva înregistrat din septembrie 1991 nu locuia la Moscova, este necesar un certificat al ITP care să ateste că acest cetățean nu a participat la privatizare + un extras din cartea de casă.

    3.Cu documentele colectate la alineatele 1 și 2, mergem la departamentul de privatizare la locul de reședință sau în Moszhilregistratsiya. Va fi necesar să adăugați originale și fotocopii ale pașapoartelor participanților la privatizare la documentele colectate anterior.

    Documente: privatizarea locuințelor

    Indiferent dacă veți privatiza locuințele pe cont propriu sau ne puteți contacta, veți avea nevoie de următoarele documente:

  • copii ale pașapoartelor tuturor cetățenilor înregistrați din zona privatizată, inclusiv a copiilor de la 14 ani (prima distribuire cu fotografie și înregistrare este necesară);
  • copii ale certificatelor de naștere ale minorilor (sub 18 ani) înregistrate pe zona privatizată;
  • copii ale certificatelor de deces ale cetățenilor care au fost înregistrați pe zona privatizată;
  • copii ale documentelor care confirmă schimbarea de nume, nume, companie;
  • copii notariate ale documentelor care confirmă participarea la privatizare, dacă vreunul dintre membrii familiei a folosit dreptul la privatizare (contract de transfer, certificat de proprietate a locuinței sau certificat de înregistrare a dreptului sau un contract ulterior de vânzare-cumpărare în care există o legătură cu documente de privatizare);
  • în cazul unei schimbări de reședință în perioada septembrie 1991 până în prezent din alte regiuni ale Rusiei, este necesar să furnizați un extras din cartea de casă din toate locurile de reședință;
  • certificat de neparticipare la privatizare (pentru cetățenii care au ajuns la Moscova din alte regiuni ale Rusiei):
    – din ITO, dacă au fost înregistrați la locul de reședință din regiunea Federației Ruse, din septembrie 1991 până în decembrie 1997;
    – de la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare (fosta instituție a Justiției) din regiunea de reședință din ianuarie 1998 până la data plecării la Moscova;
    – Originalele documentelor pentru apartament, care sunt păstrate la îndemână (comandă, ordin de schimb, pașaport al locuinței, contract social, extras din comanda);
    – refuzul notarial de la un membru al familiei adulți (în cazul în care nu a dorit să participe la privatizare). Renunțarea trebuie făcută în favoarea tuturor participanților la privatizarea locuinței;
  • o împuternicire notarială de a reprezenta interesele dvs. de către un angajat al companiei noastre (întocmit după semnarea Contractului de servicii).
  • În unele cazuri, pot fi necesare documente suplimentare pentru privatizarea locuințelor.

    Evaluează acest articol
    ( Încă nu există evaluări )
    Violetta Сonsilier
    Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
    Comments: 2
    1. Alina Voinea

      Care sunt pașii și procedurile pe care trebuie să le urmez pentru a privatiza un apartament? Există anumite documente și taxe de care trebuie să țin cont? Dacă da, care sunt acestea?

      Răspunde
      1. Victor Cristea

        Pentru a privatiza un apartament în România, primul pas necesar este să vă asigurați că dețineți toate documentele legale relevante pentru proprietatea respectivă. Astfel, ar trebui să verificați dacă aveți contractul de vânzare-cumpărare sau actul de donație, actul de proprietate și orice alte documente care atestă dreptul deținerii apartamentului.

        Apoi, trebuie să obțineți certificatul de urbanism de la primăria din zona în care se află proprietatea. Acest document atestă dacă apartamentul poate fi privatizat sau există restricții în ceea ce privește privatizarea.

        Următorul pas este să achitați toate taxele și impozitele restante pentru apartament. Este important să fiți la zi cu plata acestora pentru a putea continua procesul de privatizare.

        În continuare, trebuie să vă adresați primăriei sau administrației locale, depunând o cerere de privatizare. Această cerere trebuie însoțită de o serie de documente, cum ar fi copii ale actelor de deținere, acte de stare civilă, buletine de identitate, certificat de naștere etc.

        După depunerea cererii, proprietarul va primi o notificare în scris privind evaluarea apartamentului și suma care trebuie plătită către primărie. De regulă, valoarea de privatizare este calculată în funcție de suprafața apartamentului și de criteriile stabilite de legislație.

        Ultimul pas în procesul de privatizare este înregistrarea contractului de privatizare la Cartea Funciară. Acest lucru se face la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Procesul necesită achitarea unei taxe și încheierea unui contract de înregistrare.

        Este important să menționăm că pașii și documentele necesare pot varia în funcție de legislația în vigoare la momentul privatizării și de specificul fiecărei situații în parte. Este recomandat să consultați un avocat specializat în domeniul imobiliar pentru a vă asista în procesul de privatizare și pentru a vă asigura că totul se desfășoară conform legii.

        Răspunde
    Adaugă comentarii