Disponibilitatea unui spațiu de locuit gratuit este întotdeauna o oportunitate excelentă pentru un profit suplimentar, deoarece numărul persoanelor care doresc să închirieze un apartament în Moscova depășește cu mult numărul persoanelor care sunt gata să îl închirieze..
În 2005, piața de închirieri imobiliare rezidențiale nu a suferit modificări semnificative în structura cererii de locuințe. Cele mai populare, ca și în ultimii ani, sunt apartamente cu 1-2 camere cu chirii de până la 500 USD pe lună. Cererea pentru acestea este de 3-5 ori mai mare decât oferta. Un anumit echilibru între ofertă și cerere apare la nivelul de 700-800 USD pe lună.
Cele mai scumpe apartamente sunt situate în districtele Centru, Vest și Sud-Vest.
Locuințe similare ca mărime și calitate a reparațiilor în alte raioane este ceva mai ieftină. Locuințele din districtele estice, sud-estice și sudice sunt ceva mai ieftine, deși cererea de apartamente aici nu este deloc mai mică decât în cele menționate mai sus.
Astăzi devine din ce în ce mai popular să cumpărați locuințe pentru închirierea ulterioară a acestuia, deoarece un apartament este un echivalent bun de bani, protejat de inflație.
De asemenea, dimensiunea acestuia depinde de factori legați de apartamentul în sine: amenajare, bucătărie spațioasă, mobilier, vedere de la fereastră, calitatea reparațiilor etc..
Mai mult decât atât, este imperativ să reparați – un apartament „omorât” cu mobilierul „bunicii” poate pierde 25-30% din preț, și uneori chiar mai mult. Și cel mai important, oamenii respectabili nu o vor elimina, iar acest lucru crește tot felul de riscuri. Când faceți reparații, trebuie să respectați mediul auriu: reparațiile prea scumpe nu se vor justifica. Dar unul ușor cosmetic – vopsirea tavanelor, schimbarea tapetului – va costa 500-1000 USD, dar va plăti în 2-3 luni. Lipsa de mobilier în camere poate reduce chiria cu 10-15%, dar lipsa de mobilier de bucătărie și frigider va afecta prețul mai serios.
Dar, de asemenea, nu merită să înfundați apartamentul cu gunoi inutil. Astfel de mobilier poate scădea și chiria..
Modul în care este închiriată proprietatea afectează și succesul întregii întreprinderi. O căutare independentă a clienților poate duce nu numai la „timpul de dezactivare” al unui apartament (acest lucru reduce venitul anual cu o medie de 10-15%), ci și la alte lucruri neplăcute, sub formă de facturi de telefon uriașe, întârzieri în chirie, mobilier deteriorat.
„Salut! Sunt curios să aflu cum se închiriază un apartament. Care sunt pașii de urmat și ce documente sunt necesare? Există vreo agenție imobiliară recomandată sau există și alte modalități de găsire a unui apartament de închiriat? Mulțumesc!”