Costul construirii unei case de țară, în funcție de tehnologia de construcție

Conținutul articolului

• Cât va costa o casă din lemn
• Cât va costa construirea unei case din cărămidă
• Casă modernă cu cadru
• Să rezumăm

Sezonul construcțiilor este deschis, mulți muscoveni în acest an vor decide să își construiască propria casă de țară. Cererea de parcele în regiunea Moscova este în creștere, de aceea, construcția de locuințe va fi, de asemenea, la cerere.

Vincent van Gogh. Casa Albă noaptea. 1890

Să încercăm să ne dăm seama cât va costa noua casă. Nu este atât de ușor să calculăm costul exact al unei viitoare cabane, deoarece toată lumea are idei diferite despre o casă de țară ideală și există o mulțime de tipuri de case de țară. În acest articol, pe baza datelor de la companiile de construcții din Moscova, vom încerca să aflăm cât va costa construirea unei case de țară din cărămidă, lemn și cadru. În prezent, acestea sunt cele mai frecvente tipuri de clădiri suburbane..

În orice caz, mai întâi trebuie să creați un proiect arhitectural exact care să conțină toate detaliile: dimensiunile, cantitatea de materiale de construcție și finisare necesare, etc. Fiecare firmă de construcții oferă servicii de dezvoltare a proiectelor. Astfel, de exemplu, serviciile de proiectare vă vor costa aproximativ 1000-1500 de ruble pe mp. m. Apoi, trebuie să alegeți materialul de construcție principal și să estimați costul acestuia – în prezent cele mai comune tehnologii de construcție: din lemn, cărămidă și tehnologii cu cadru.

Indiferent de tehnologia pe care o alege consumatorul, costul mediu pe metru pătrat nu va depăși 25 de mii de ruble.

Să locuim separat pe fundație și acoperiș. Construcția fundației vă va costa de la 1.000 până la 4.500 de ruble pe metru pătrat, în funcție de tehnologia folosită pentru așezarea fundației. Fabricarea și instalarea acoperișurilor izolate vor costa de la 1000 de ruble pe metru pătrat. Costul lucrărilor de placare depinde de materialele folosite: ardezie euro – de la 180 de ruble pe metru pătrat, plăci metalice – de la 290 cârme pe metru pătrat, acoperiș moale – de la 450 de ruble pe metru pătrat, gresie – de la 580 de ruble pe metru pătrat.

Rețineți că oamenii moderni au devenit mai pretențioși, ei sunt interesați nu numai de metri pătrați: recent, proprietățile ecologice și de consum ale locuințelor suburbane au devenit importante. Fiabilitatea și durabilitatea, siguranța la foc, eficiența energetică și prietenia cu mediul sunt numite printre principalele cerințe pentru o casă. În general, putem spune că, indiferent de tehnologia pe care o alege consumatorul, costul mediu pentru construirea unei case de țară nu va depăși 25 de mii de ruble pe metru pătrat..

Cât va costa o casă din lemn

Casele de țară din lemn sunt încă cele mai populare în Rusia. Principala lor caracteristică sunt materialele de construcție ecologice. Într-o astfel de casă, lemnul are un efect benefic asupra corpului uman, deoarece are capacitatea de a „respira”. O căsuță din lemn este o casă caldă. Lemnul este un material cu o conductivitate termică foarte scăzută și o capacitate unică de a păstra căldura. Spre deosebire de clădirile din piatră și cărămidă, în care aerul este foarte des uscat și cu un conținut ridicat de dioxid de carbon, nu există o astfel de problemă într-o casă din lemn – compoziția și umiditatea optimă a aerului sunt furnizate de proprietățile schimbului de aer al lemnului. Durabilitatea unei astfel de case este estimată la aproximativ 80-100 de ani..

Krymov Nikolai Petrovich. După o ploaie de primăvară. 1908

Casele din lemn sunt construite din bușteni solizi rotunjiți sau grinzi profilate lipite. Lemnul trebuie tratat cu compuși speciali care protejează împotriva dăunătorilor și ciupercilor. Costul unei case de bușteni, de regulă, este de aproximativ 25-30% din costul total al unei astfel de case.

Trebuie menționat că construcția acestui tip de case de țară necesită mult timp. Particularitatea clădirilor din lemn este că, după construcția unei case de bușteni, trebuie să stea un timp pentru a se micsora (uneori până la 6 luni). Și abia după aceea se pot efectua lucrările finale și de finisare. Dacă doriți să economisiți puțin, atunci construcția pas cu pas a unei case poate fi considerată o opțiune. În acest caz, materialele de construcție necesare pot fi achiziționate în piese. Amintiți-vă însă și despre posibila creștere a prețurilor..

Potrivit experților, va fi posibilă construirea unei case din lemn în acest sezon la un preț de 10.000 – 22.000 de ruble pe metru pătrat. Totul depinde de materialele folosite. Cel mai ieftin material este lemnul rotunjit, iar cel mai scump este cheful lipit.

Cât va costa construirea unei case din cărămidă

După cum știți, căsuțele din cărămidă sunt de asemenea clădiri destul de populare, în principal datorită rezistenței lor. Caramida este apreciată în primul rând pentru durabilitatea sa. O casă din cărămidă va dura mulți ani și va fi perfect conservată. Investind în construcția unei astfel de case, puteți fi sigur că voi, copiii, nepoții și chiar strănepoții veți trăi bine în ea. Durata de viață a caselor de cărămidă este estimată de experți la 100-150 de ani..

Zhukovsky Stanislav Yulianovici. Casa Alba. 1906

Particularitatea caselor din cărămidă este că pereții sunt construiți din cărămizi de lut, de regulă, sub formă de zidărie solidă, care poate fi uneori completată cu câteva detalii – cărămidă de diferite texturi și nuanțe, piatră naturală, lemn patat închis etc..

De asemenea, trebuie menționat că, din punct de vedere al ecologiei, casele din cărămidă sunt vizibil inferioare celor din lemn. Schimbul de aer într-o astfel de clădire este foarte dificil. În plus, sprijinirea unui perete de lemn este mult mai plăcută decât a unei cărămizi. Datorită conductivității termice ridicate, pereții de cărămidă par constant reci.

Dacă avem în vedere gama de prețuri pentru construcția unei case din cărămidă, atunci o astfel de cabană vă va costa de la 15 mii la 21 mii de ruble pe metru pătrat.

Casă modernă cu cadru

Acum să luăm în considerare cât va costa construirea unei case cu cadru. Baza unei astfel de case este o ramă asamblată din lemn uscat (cherestea) cu un pas de 500-600mm, este o structură foarte rigidă și durabilă. Din exterior, cadrul este acoperit cu o placă OSB rezistentă la umiditate. O astfel de casă vă va servi mai mult de o duzină de ani, cu calitatea adecvată a materialelor, durata sa de serviciu poate ajunge la 100 de ani. Construcția unei astfel de case are loc destul de rapid – o echipă cu experiență poate face față sarcinii în doar câteva luni cu terminarea. O altă caracteristică este că puteți dezvolta un număr foarte mare de proiecte, deoarece varietatea finisajelor este foarte largă. Un alt avantaj al caselor de țară cu cadru este că clădirea păstrează bine căldura cu pereți destul de subțiri. Este vorba despre tehnologia unică de construcție și anume despre utilizarea straturilor care sunt diferite în compoziție și, în consecință, proprietățile.

Carl Larsson. Cabana. 1897

Un alt argument în favoarea acestui tip de case este simplitatea construcției, care nu necesită echipamente scumpe și un număr mare de constructori. Ceea ce face posibilă economisirea costului total al casei.

Costul mediu al construirii unei case cu cadru depinde de materialele utilizate și variază între 14 mii și 25 mii de ruble pe metru pătrat. Rețineți că cele mai ieftine proiecte sunt construite din panouri SIP, iar cele mai scumpe – din modulare volumetrice.

Să rezumăm

Acum să rezumăm informațiile primite. Pentru a calcula costul total al construirii unei case de țară, trebuie să adăugați costurile tuturor etapelor principale de construcție.

Suma totală include: achiziționarea unui proiect de casă, costul principalului material de construcție, fundație, acoperiș. La acestea trebuie adăugate și lucrări de finisare exterioară și internă, electricitate, încălzire, canalizare și instalații de canalizare, precum și amenajarea teritoriului adiacent. Costul acestor materiale și lucrări este determinat individual și depinde exclusiv de dorințele proprietarilor.

Acum să calculăm cât va costa o casă obișnuită de 100 mp. O casă din lemn realizată din bușteni solizi rotunjiți va costa aproximativ 1,5 milioane, de la lemn laminat lipit de la 2,5 la 3 milioane de ruble. Caramida – de la 2 milioane la 2,6 milioane de ruble. O casă cu rame, în funcție de panourile utilizate, va costa de la 1,9 milioane la 3 milioane de ruble. În acest calcul, am inclus costul proiectului arhitectural (100 mii – 150 mii ruble), construcția fundației (100 mii – 450 mii ruble), acoperirea acoperișului (20 mii – 50 mii ruble) și, desigur, construcția. acasa.

Calculul nu a ținut cont de costurile lucrărilor de finisare externe și interne, precum și de amenajarea teritoriului. Desigur, acest calcul are o natură medie și aproximativă, fiecare proiect specific va avea costul exact în funcție de estimarea construcției. Cu toate acestea, face posibilă estimarea costului probabil al construirii unei case de țară..

După ce ați decis să construiți o casă de țară, trebuie să analizați toți factorii și să alegeți opțiunea care este cea mai potrivită pentru dvs..

Nu am ținut cont de decor, dar va trebui să trăiești în această casă, prin urmare, și să-l aduci în minte. Din acest punct de vedere, cea mai profitabilă este o casă din lemn realizată din bușteni rotunjiți, nu numai că este cea mai ieftină în construcții, dar face posibilă economisirea și asupra decorațiilor exterioare și interioare. Aceasta este o casă caldă și confortabilă, cu prelucrarea corespunzătoare a lemnului, va dura mult timp, iar impregnările moderne refractare îi vor crește semnificativ rezistența la foc.

Atunci când alegeți o casă, ar trebui să acordați atenție nu numai prețului, ci și să țineți cont de alte puncte foarte importante. De exemplu, dacă intenționați să locuiți permanent într-o casă de țară tot anul, atunci este mai bine să alegeți o opțiune din lemn sau cadru. Aceste case sunt mai calde decât casele din cărămidă. În ceea ce privește durabilitatea, acestea nu sunt, de asemenea, foarte mici decât clădirile din cărămidă. Cu toate acestea, o casă din cărămidă are, de asemenea, propriile sale avantaje – este rezistență la foc mare și durabilitate, precum și capacitatea de a crea un design neobișnuit. La prețul de construcție, casele din cărămidă și cadru sunt aproape aceleași, doar aici există câteva nuanțe – o casă cu rame necesită finisare externă, în timp ce o casă din cărămidă se poate descurca fără ea. Cu toate acestea, principalul avantaj al caselor cu cadru este construcția rapidă. Prin urmare, hotărând să construiți o casă de țară, trebuie să analizați toți factorii și să alegeți opțiunea care vi se potrivește cel mai bine..

De asemenea, la începutul noului sezon de construcții, aș dori să reamintesc consumatorilor câteva riscuri posibile care sunt direct legate de implicarea echipajelor de construcții neprofesionale. Printre acestea: dispariția bruscă a contractantului și incapacitatea de a-l găsi prin coordonatele furnizate, creșterea bruscă și neașteptată a prețurilor la materiale și lucrări, nerespectarea termenelor, detectarea erorilor tehnologice și a defectelor în primul an de funcționare a clădirii. Cea mai comună schemă folosită de non-profesioniști este asigurarea că vor construi o casă rapid și ieftin, folosind doar materiale de calitate. Cu toate acestea, merită să ne amintim că brânza gratuită este doar într-o trapă de top, nu puteți construi o casă de înaltă calitate pentru o melodie.