Cele mai atractive state pentru ruși în ceea ce privește achiziționarea de bunuri imobiliare

Conținutul articolului

• Ucraina
• Egipt
• Bulgaria
• Muntenegru
• Curcan
• Franţa
• Austria
• Elveţia
• Marea Britanie
• Statele Unite ale Americii

În al doilea rând, achiziția de bunuri imobiliare într-o altă țară este o investiție profitabilă de capital, deoarece devine un activ lichid care poate fi vândut în viitor la un preț mai mare.

În al treilea rând, a avea propria proprietate imobiliară devine un plus la obținerea cetățeniei unei alte țări. De exemplu, în Franța și Austria, proprietatea imobiliară comercială sau rezidențială îți accelerează semnificativ procesul de obținere a cetățeniei acestor state..

În al patrulea rând, costul imobilelor rezidențiale în țări precum Bulgaria sau Egipt este semnificativ mai mic decât prețul mediu al apartamentelor și caselor din Moscova și din alte orașe mari din Rusia.

În al cincilea rând, rușii decid să cumpere imobile în străinătate, prin natura activității lor, aceștia vizitează adesea această țară sau acea țară, precum și copii, pe care intenționează să-i trimită pentru a studia la instituții de învățământ superior de prestigiu din lume. Pentru astfel de rezidenți ruși, achiziționarea propriului apartament la Londra, Paris sau Berlin este o modalitate excelentă de a rezolva problema locuinței în timp ce locuiești într-o țară străină..

După ce ați decis să achiziționați imobile în străinătate, trebuie să decideți imediat în ce scop va fi utilizat obiectul imobiliar.

Dacă aceasta este doar o metodă rentabilă de a investi fonduri gratuite sau de a câștiga bani pe vânzarea unui apartament în viitor, atunci prioritatea principală în alegerea unei țări și regiuni în care se va face achiziția sunt previziunile experților în tendințele de dezvoltare a pieței imobiliare, precum și o comparație a costului locuinței în diferite țări..

Dacă achiziționarea unui apartament are legătură cu activitatea antreprenorială sau educația în străinătate, atunci alegerea țării depinde de locul în care cumpărătorul sau copilul său intenționează să se pregătească, precum și cu ce țară este conectată afacerea rusului. În acest caz, imobilul este cel mai adesea achiziționat într-una din capitalele europene..

Dacă locuințele sunt achiziționate în scopul de a trăi în perioada sărbătorilor de vară, atunci, în mod natural, se acordă mai multă atenție atractivității regiunii în ceea ce privește disponibilitatea atracțiilor și frumusețea naturală, dar prețul proprietății devine un factor secundar.

Există momente în care motivul principal pentru cumpărarea unei case într-o altă țară devine un hobby pentru această țară. În acest caz, o persoană poate să nu ia în considerare deloc alte opțiuni, preferând să plătească o sumă mai substanțială, ci să devină proprietarul unui apartament, de exemplu, la Paris sau Roma, din moment ce a visat o astfel de achiziție de mulți ani și posibilitatea de a deveni un adevărat parizian depășește toate dezavantajele posibile ale unei astfel de decizii..

Așadar, din punct de vedere al locației geografice, costurile pe metru pătrat de proprietăți imobiliare, dificultățile cu documentația și perspectivele investițiilor de succes, case și apartamente situate în următoarele țări devin cele mai atractive pentru ruși:

Ucraina

Serghei Arsenievici Vinogradov. Alupka. Crimeea. 1917

Cel mai adesea, locuitorii Rusiei cumpără imobile pe coasta de sud a Peninsulei Crimeea – o locație apropiată, un climat atractiv, un cost scăzut al imobilelor rezidențiale, viteza documentelor, capacitatea nu numai de a vă relaxa în cele mai bune stațiuni din Crimeea, dar și de a face bani prin închirierea de locuințe – toate acestea fac din Crimeea imobiliarele sunt foarte atractive pentru ruși. În medie, costul unui metru pătrat de locuințe în Crimeea este de 1,2 mii de dolari.

Egipt

Desigur, după recentele tulburări populare din această țară nord-africană, atractivitatea cumpărării de bunuri imobiliare în această regiune a scăzut semnificativ, însă analiștii consideră că, în acest moment, este foarte profitabil să cumpărați locuințe în stațiunile egiptene. Datorită scăderii cererii de apartamente și case din orașele din stațiunea Egiptului, acum este posibilă achiziționarea de bunuri imobiliare la un preț foarte atractiv, iar în viitor, după normalizarea situației politice din țară, costul locuințelor va fi din nou „în creștere”. În medie, un metru pătrat al unui apartament din Sharm El Sheikh sau Hurghada va costa cumpărători străini între 500 și 1 mii de euro.

Bulgaria

Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

O altă țară care atrage cumpărătorii imobiliari ruși cu proximitatea, prețurile la locuințe accesibile și documentele ușoare. În medie, costul de 1 metru pătrat în Bulgaria este de 465 de euro în orașe atât de cunoscute ca Burgas sau Byala. Prețul imobilelor din Sofia ajunge la 840 de dolari pe metru pătrat, ceea ce, desigur, nu poate fi comparat cu prețurile locuințelor din Moscova.

Muntenegru

Recent, o alegere din ce în ce mai populară printre rușii care caută o casă într-o zonă curată din punct de vedere ecologic este cumpărarea de apartamente și case pe coasta Adriaticii în orașele din Muntenegru, cum ar fi Budva. Piața imobiliară a acestei țări este în prezent una dintre cele mai dezvoltate dinamic din Europa, în medie, prețul apartamentelor și al vilelor de pe coastă crește cu 30-40% pe an. Costul bunurilor imobiliare din Muntenegru depinde de distanța de la mare și categoria de locuințe și poate varia de la 1,5 la 5 mii de euro. Cumpărătorii de proprietăți imobiliare sunt atrași nu numai de oportunitatea de a câștiga bani pentru revânzarea unei vile sau apartamente, ci și de oportunitatea de a se relaxa în propriul conac, precum și de cererea ridicată pentru locuințe de închiriat în sezonul turistic..

Curcan

În această țară, cele mai atractive pentru ruși sunt apartamentele și apartamentele de pe Marea Mediterană și din Marea Egee, în orașele de stațiune precum Antalya, Belek, Marmaris și Bodrum, precum și în Istanbul. Costul mediu pe metru pătrat variază între 500 și 2 mii de euro, în funcție de locația proprietății și clasa de locuințe. În Turcia, puteți întocmi toate documentele necesare pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în doar 1 zi, sistemul de prelucrare a documentelor este destul de simplu, există și oportunitatea cetățenilor străini de a cumpăra un apartament pe credit.

Franţa

Pierre Bonnard. Coasta de Azur. 1923

Acest stat atrage cumpărătorii imobiliari nu numai cu plajele uimitor de frumoase ale Coastei de Azur, dar și cu o creștere stabilă a costurilor pentru locuințe, ceea ce face ca achiziția de imobiliare rezidențiale în Franța să fie un proiect de investiții profitabil. Prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor de pe Coasta de Azur este de aproximativ 3,5 mii de euro, în Paris, costul unui metru pătrat poate varia de la 3 la 10 mii de euro, în funcție de locația apartamentului sau a conacului. Cele mai scumpe apartamente pariziene sunt situate în așa-numitul „triunghi de aur” format din străzile centrale ale capitalei franceze.

Austria

În această țară europeană, stațiunile de schi situate în cele mai pitorești locuri ale pârtiilor alpine, precum și apartamentele din Viena, sunt la cea mai mare cerere în rândul cumpărătorilor străini de bunuri imobiliare. În orașe atât de frumoase, confortabile precum Tirolul și Salzburg, costul pe metru pătrat într-o căsuță sau cabană ajunge la 13 mii de euro, dar puteți găsi oferte mai accesibile – prețul mediu pe metru pătrat este de 4-5 mii de euro. În Viena, costul apartamentelor variază în funcție de zonă și variază între 3 și 10 mii de euro pe metru pătrat.

Elveţia

Experții numesc investițiile în imobiliare elvețiene una dintre cele mai sigure: cea mai bogată țară din Europa demonstrează o stabilitate de invidiat a pieței imobiliare, iar francul este una dintre cele mai stabile monede mondiale. În medie, în Elveția costul unui metru pătrat este de la 4 la 10 mii de franci (de la 3,4 la 8,7 mii de euro). Case și apartamente în Berna, Lausanne, Davos și orașul Gstaad sunt la cea mai mare cerere. Cu toate acestea, merită să ne amintim că cetățenii străini care nu au permis de ședere nu pot achiziționa bunuri imobiliare în cantoanele Elveției și nu toate cantoanele dau permisiunea străinilor să cumpere un caban, un apartament sau o cabană..

Marea Britanie

John Walsom. Cafeaua Oxford Street

Anglia este renumită nu numai pentru cel mai înalt nivel de învățământ, pe care solicitanții din întreaga lume vin la Oxford și Cambridge, dar și pentru cele mai mari prețuri pentru apartamentele pe care le demonstrează Londra. Dacă costul mediu național pe metru pătrat ajunge la 1,3 mii de lire sterline (aproximativ 1,48 mii de euro), atunci la Londra, prețul mediu al proprietăților rezidențiale este cuprins între 2,6 și 4,7 mii de lire sterline (aproximativ 2,9 și 5, 4 mii de euro), în funcție de zonă.

Statele Unite ale Americii

Desigur, Statele Unite sunt situate mai departe de alte țări atractive pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, însă numărul rușilor care doresc să devină proprietari ai unei case din California, Florida sau New York este în continuă creștere. Prețul mediu pentru imobiliare rezidențiale din Statele Unite este de numai 800-1 mii de dolari pe metru pătrat. Desigur, într-o măsură mai mare, un astfel de cost este inerent în case cu o suprafață de 200 de metri pătrați, situate la marginea orașelor mari, sau în apartamente în condominii de rază medie. Imobilul de lux pe coasta oceanului, de exemplu, în Miami, precum și în zone prestigioase din New York, este mult mai scump. Și deși recent valoarea imobilelor din Statele Unite a scăzut cu o medie de 3,8% pe lună, numărul străinilor care doresc să cumpere proprietăți într-unul dintre state crește constant..

Printre alte țări, mai „exotice”, achiziționarea de bunuri imobiliare în care experții consideră o investiție profitabilă a capitalului, merită remarcat Uruguay, Panama, Filipine și Iordania. Cu toate acestea, în prezent, proprietățile imobiliare din aceste țări nu solicită foarte mult rezidenții Rusiei, care preferă în continuare să cumpere apartamente și case în state mai apropiate..

După ce a decis un astfel de pas cum ar fi cumpărarea de bunuri imobiliare în străinătate, merită să studiați cu atenție toate nuanțele pieței, să evaluați dificultățile care apar în executarea unei tranzacții în conformitate cu cerințele legislației locale și să determinați cele mai atractive oferte. Adesea, contactând serviciile agențiilor imobiliare, puteți cumpăra un apartament chiar și fără a părăsi țara, însă această metodă este asociată cu un risc semnificativ de a deveni victimă a fraudei și este mai bine să evaluați atractivitatea achiziției direct la locația viitoarei proprietăți..