Ce documente sunt necesare pentru a vinde un apartament?

Deci, să ne dăm seama: ce documente aveți nevoie pentru a obține pentru a vinde un apartament? În articol veți găsi răspunsuri la toate întrebările referitoare la documentele necesare pentru vânzarea unui apartament..

Este imposibil să vinzi un apartament fără a prezenta documentele necesare. Dar ce documente sunt necesare? Puteți obține răspunsul la această întrebare la orice agenție imobiliară pentru 10.000 de ruble și 40.000 – un pachet complet de consultări cu privire la încheierea tranzacției. Desigur, nu are sens să cheltuiți o sumă atât de semnificativă, dacă puteți obține toate informațiile necesare din acest articol. Deci, să ne dăm seama: ce documente aveți nevoie pentru a obține pentru a vinde un apartament?

Documente care trebuie obținute fără greș

– documente de titlu;

– certificate din ITI. Acestea includ un certificat „plan etaj + explicație” și pașaportul cadastral al apartamentului. Vă va costa aproximativ 5.000 de ruble pentru a obține aceste certificate printr-o organizație comercială;

– extras din cartea casei;

– certificat (raport) privind valoarea de piață a apartamentului. Este necesar dacă apartamentul este achiziționat cu o ipotecă. Evaluarea unui apartament este o procedură destul de laborioasă. Va trebui să aduci evaluatorul în apartament, apoi să mergi la firma de evaluare, să ridici raportul, să-l duci la bancă și la compania de asigurări. Vă rugăm să rețineți că firma de evaluare trebuie să fie acreditată de banca care emite ipoteca către împrumutat. Costul evaluării unui apartament economic va costa 4-4,5 mii de ruble, iar apartamentele cu o renovare de elită vor fi estimate la 20-30 mii de ruble.

– permisiunea consiliului de administrație pentru vânzare. Această permisiune este necesară dacă un copil care este proprietarul locuiește în apartament. În cazurile în care copilul este înregistrat doar în apartament, dar nu este proprietarul său, nu este necesar un permis de vânzare. Excepțiile sunt cazurile în care drepturile copilului au fost încălcate în timpul privatizării. Se consideră că drepturile au fost încălcate dacă în perioada privatizării (1991-1994) copilul nu a fost inclus în structura de proprietate. Parcurgerea consiliului de administrație este un proces foarte dificil. Cerințele pentru forma depunerii documentelor diferă nu numai în orașe, ci și în diferite birouri din capitală.

– consimțământul soțului pentru a vinde apartamentul. Este necesar să-l furnizați dacă apartamentul a fost achiziționat în timpul căsătoriei. În acest caz, apartamentul este proprietate dobândită în comun, astfel încât acesta poate fi vândut doar cu acordul ambilor soți.

Acestea sunt principalele documente. Poate că nu veți fi suficient de mulți, așa că este mai bine să vă stocați imediat toate „bucățile de hârtie” de care este posibil să aveți nevoie.

Documente de care aveți nevoie

– certificate de la dispensarele narcologice și neuropsihiatrice. Aceste documente nu vor interveni niciodată, dar doar o dată confirmă starea de sănătate a vânzătorului în momentul tranzacției;

– certificat de absență a arieratelor la plata pentru utilități: electricitate, apă, telefon etc. Agenții imobiliari trebuie să se ocupe de apartamente, vânzătorii cărora ascund o datorie de câteva zeci de mii de ruble.