Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

Conținutul articolului



De-a lungul anilor, nimic nu devine mai bun și mai fiabil, astfel încât clădirile rezidențiale se încadrează treptat în dispreț. Care sunt motivele pentru recunoașterea spațiilor și clădirilor ca fiind improprii pentru locuința umană și ce fel de documente sunt necesare pentru organizarea lucrărilor comisiei pentru evaluarea stării locuinței, va spune acest articol.

Mergând prin aproape orice oraș rusesc, puteți găsi multe case, al căror secol a trecut de mult. În ciuda acoperișului scurs și a zidurilor crăpate, oamenii încă trăiesc în ele. Un astfel de colț nu poate fi numit confortabil, dar nimeni nu oferă noi metri pătrați. În ciuda vieții îndelungate și a tuturor serviciilor oferite patriei, pensionarii se regăsesc cel mai adesea în astfel de condiții. Ei scriu plângeri și speră la eforturile autorităților locale, dar totul nu este în niciun caz. Funcționarii fie nu doresc să observe problema, fie au prea multe alte lucruri de făcut, dar problema rămâne adesea nerezolvată..

Există și alte situații. Acest lucru se întâmplă atunci când devine imposibil să trăiești într-o casă nu din cauza degradării acesteia. Motivul poate fi un depozit format în apropiere, care otrăvește aerul din zonă. Sau poate – o autostradă construită în apropiere, a cărei zgomot nu este blocată de pereții clădirii. Oricare dintre acești factori poate fi, de asemenea, văzută ca creând obstacole în calea vieții normale. Desigur, este posibil să nu vă mutați într-un apartament nou aici, dar puteți spera la reconstrucția casei.

Există și situații invers. Locuiești într-un loc mai mult sau mai puțin decent, dar ca zăpada pe cap primești o notificare despre recunoașterea clădirii ca fiind de urgență și supusă unei demolări iminente. Uneori acest lucru este justificat și este într-adevăr o preocupare pentru viața și sănătatea oamenilor. Astfel de ordonanțe pot fi făcute de administrația locală dacă locuința se află într-o zonă periculoasă. De exemplu, relocarea orașelor întregi după explozia de la centrala nucleară de la Cernobîl din cauza nivelului ridicat de radiații. Cu toate acestea, oficialii nu urmăresc întotdeauna obiective atât de bune. Poate că ordinul semnat este mai probabil să răspundă intereselor egoiste ale cuiva și în curând apare un centru comercial și de divertisment supernova în locul unei clădiri rezidențiale. Și toate necazurile clădirii și ale oamenilor care locuiesc în ea sunt ascunse într-o locație bună pe harta orașului.

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

În primul și în al doilea caz, există norme stabilite prin lege. Aceștia stau la pază de interesele cetățenilor obișnuiți. Și dacă administrația locală încăpățânată nu observă casa care se prăbușește, atunci ar trebui să o contactați cu o declarație oficială. Răspunsul la acesta trebuie să ajungă la solicitant fără eșec, iar rezultatele „inadecvate” sunt ușor verificate printr-o examinare criminalistică independentă, dacă dintr-o dată cazul ia o întorsătură greșită. În cel de-al doilea caz, când decizia de demolare nu a fost luată pe baza rezultatelor sondajelor și concluziilor comisiei, ci de un grup de funcționari corupți, există și posibilitatea de a-și apăra dreptul cuiva asupra locuinței existente. Practica judiciară conține multe astfel de exemple..

Motivele și motivele pentru recunoașterea clădirilor ca fiind de urgență și spațiile improprii pentru traiul uman normal

Pentru a ști când adevărul va fi de partea ta și să-l urmezi „cu siguranță”, ar trebui să te familiarizezi cu lista încălcărilor atunci când o cameră sau o clădire în ansamblu pot fi recunoscute ca fiind de urgență și improprii pentru ca oamenii să locuiască..

Primul lucru care îmi vine în minte ca bază pentru recunoașterea unei case ca fiind de urgență sunt defectele de proiectare. Fundații înfiorătoare, ziduri crăpate, deformarea tavanelor și acoperișurilor, precipitații în cameră. Orice schimbare care amenință casa cu o prăbușire sau înrăutățește semnificativ condițiile de trai va fi considerată un argument valabil pentru relocarea rezidenților și recunoașterea clădirii ca fiind de urgență. Dar nu numai acest lucru poate influența decizia..

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

Unii factori care afectează confortul în interiorul clădirii sunt, de asemenea, luați în considerare:

  • prezența substanțelor periculoase în spații rezidențiale (pot fi eliberate de materiale vechi);
  • calitatea slabă a aerului (lipsa unei ventilații normale, inclusiv motive naturale și din alte motive);
  • nivel de radiații inacceptabil;
  • zgomot excesiv transmis de pereții clădirii;
  • nivel de vibrații inacceptabil (amplasarea apropiată a mecanismelor care creează vibrații fără amortizarea corespunzătoare a vibrațiilor);
  • radiații electromagnetice ridicate (de obicei în apropierea liniilor electrice).

Locația unei locuințe poate juca, de asemenea, un rol semnificativ în ceea ce privește devenirea improprie pentru utilizarea acestuia ca locuință. Acest lucru este facilitat prin găsirea unei clădiri:

  • într-o zonă industrială;
  • în zonele naturale potențial periculoase (cutremure frecvente, avalanșe, inundații, alunecări de teren etc.);
  • în zona accidentelor industriale (de exemplu, zona de distribuție a pesticidelor după un dezastru la o întreprindere de apărare);
  • în zona sanitară a întreprinderilor.

O clădire care a fost distrusă ca urmare a unei explozii, a unui incendiu și a oricărei alte situații de urgență este, de asemenea, recunoscută ca fiind de urgență, dacă nu este posibilă restabilirea completă a elementelor deteriorate. Adică, dacă o singură intrare nu poate fi refăcută, atunci toată casa este planificată pentru demolare, ca urmare, nimeni nu te va lăsa să locuiești într-o clădire dărăpănată..

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

Există situații în care doar o cameră este recunoscută ca nepotrivită pentru locuit, iar clădirea nu este considerată de urgență. De obicei, acestea includ spații adiacente dispozitivelor de spălare a jgheaburilor. Pentru unele grupuri de populație, pot fi luate în considerare alte caracteristici ale spațiilor. De exemplu, absența unei rampe la locul de reședință al unui utilizator de scaun cu rotile.

Unii cetățeni fără scrupule solicită, de asemenea, autorităților locale recunoașterea condițiilor de viață ca fiind inadecvate standardelor, bazându-se pe o îmbunătățire timpurie a condițiilor de locuit. Ar trebui să știți că, ca atare, nu trebuie să se aștepte o adăugare semnificativă la metri pătrați. Locuința este asigurată echivalent cu cea pierdută, în ciuda faptului că persoanele strămutate sunt aliniate și trebuie extinse. De asemenea, trebuie să știți că unii factori nu sunt luați în considerare atunci când declarați o casă improprie pentru locuit, de exemplu:

  • lipsa de canalizare în clădirile care nu sunt mai mari de 2 etaje (de obicei clădiri vechi sau așa-numitele cazărmi);
  • lipsa alimentării cu apă caldă în clădirile care nu depășesc 2 etaje;
  • niciun lift al numărului de etaje din casă;
  • lipsa unui chiot de gunoi;
  • nerespectarea standardelor clădirilor vechi.

Un apel pentru a declara o casă improprie pentru o viață normală a oamenilor, bazată pe astfel de declarații este inițial sortită respingerii.

Procedura de recunoaștere a caselor ca fiind defăimată și a spațiilor improprii pentru locuințe

Nu doar rezidenții înșiși pot iniția o locuință sau un loc de verificare a locuinței. Organele de control de stat pot participa și la procesul de organizare a activității comisiei. În general, există doar trei opțiuni pentru motivele procedurii:

  • declarație a proprietarului
  • declarație de la angajator
  • încheierea controlului de stat

Succesiunea acțiunilor autorităților locale pentru oricare dintre opțiuni va fi aceeași. Acesta constă în următoarele:

  1. Acceptarea cererii și examinarea acesteia.
  2. Determinarea numărului și componenței documentelor suplimentare necesare pentru luarea deciziilor în cunoștință de cauză.
  3. Determinarea componenței comisiei și a numărului de specialiști necesari.
  4. Evaluarea clădirii (spațiilor) de către comisie.
  5. Intocmirea si semnarea concluziei de catre comisie.
  6. Elaborarea unui raport de sondaj cu concluzii și recomandări (dacă este necesar).
  7. Luarea deciziilor de către un organism administrativ local pe baza rezultatelor activității comisiei.
  8. Transferul deciziei atât solicitantului, cât și proprietarului, dacă acesta nu a fost solicitant.

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

Membrii comisiei pot fi implicați experți în construcții, angajați ai serviciilor sanitare și epidemiologice, ai institutelor de proiectare și sondaj și a multor alții. Lipsa specialiștilor necesari în compoziție poate provoca recunoașterea concluziei semnate după verificare ca fiind nevalidă. Acest lucru este util mai ales pentru cei care se îndoiesc de legalitatea recunoașterii casei ca fiind de urgență. Înainte de a începe procedura, ar trebui să clarificați:

  • motive pentru recunoașterea casei ca fiind de urgență;
  • data verificării comisiei;
  • motivele inspecției;
  • componența comisiei, inclusiv toți specialiștii implicați;
  • conținutul încheierii comisiei;
  • conținutul raportului de inspecție (dacă este cazul).

Lipsa unei concluzii, a unui raport de sondaj sau a unor motive neconvingătoare, departe de cele enumerate în prima parte a articolului nostru, va fi un avantaj bun atunci când mergeți în instanță.

Lista documentelor prezentate comisiei pentru recunoașterea caselor ca fiind de urgență și a spațiilor improprii pentru ca oamenii să locuiască în ele

După ce a decis să solicitați autorităților competente o cerere de recunoaștere a unei clădiri rezidențiale ca fiind de urgență sau spații improprii pentru locuit, puteți transfera întregul pachet pe hârtie sau utiliza serviciile de poștă sau puteți trimite totul în format electronic prin servicii de informații specializate. Lista ar trebui să includă:

  • afirmație;
  • copii ale documentelor care atestă dreptul dvs. la locuința în cauză (în cazul în care dreptul este înregistrat în Registrul unificat al statului privind drepturile asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta, atunci acesta este opțional);
  • încheierea unei organizații specializate cu privire la inspecția clădirii (de exemplu, organizația a măsurat nivelul de zgomot de pe o autostradă din apropiere, iar indicatorii pentru camerele de locuit s-au dovedit a fi inacceptabili);
  • concluzia organizației de proiectare și sondaj privind starea structurilor și gardurilor, în cazul în care există cereri pentru acestea;
  • declarații, reclamații și scrisori de la vecini, dacă există.

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

Atunci când contactați autoritățile, este necesar să înțelegeți că locuințele degradate nu pot fi întotdeauna recunoscute ca fiind de urgență. Dacă nu există nici o amenințare de prăbușire sau alt pericol pentru viață, atunci cel mai adesea soluția problemei este limitată doar la reparații sau chiar se încheie cu un refuz.

Legislație care reglementează cele menționate anterior

Ca orice altceva în ceea ce privește locuințele, regulile de bază ar trebui să fie găsite în Codul locuinței. Aici puteți găsi răspunsul la întrebarea despre ce fel de locuințe trebuie furnizate pentru a-l înlocui pe cel care a fost pierdut în momentul în care casa a fost declarată de urgență. Cu toate acestea, în ceea ce privește însăși procedura de recunoaștere a metri pătrați ca fiind necorespunzătoare, nu este aici. Aceasta (procedura), împreună cu cerințele și o listă de documente necesare, este descrisă prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47.

Cautăm relocarea din locuințe periculoase. Lista documentelor necesare

În sfârșit, aș dori să vă reamintesc că atunci când aplicați această legislație sau aceea, precum și când citiți acest articol, trebuie avut în vedere faptul că legile tind să se schimbe și că toate informațiile specificate în material sunt relevante numai de la data publicării. Dacă nu sunteți sigur că toate documentele enumerate sunt relevante, trebuie să vă referiți la resursele Internet actualizate și să clarificați dacă documentul a fost anulat. Pe lângă anulare, trebuie să acordați atenție datei ultimei actualizări, dacă a apărut mai târziu decât data publicării articolului, trebuie să studiați textul mai detaliat. La fel se întâmplă că cea mai recentă versiune a documentului conține informații complet opuse normelor originale..

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate