Cât de mult va dori un muscovit să devină rezident de vară

Cât de mult va dori un muscovit să devină rezident de vară
Boris Mikhailovich Kustodiev. Pe terasă. 1906

Primele dachas (apropo, acest cuvânt este de origine foarte veche și însemna inițial „cadou”, adică o bucată de pământ acordată de țar pentru merite speciale) a apărut în regiunea Moscovei în a doua jumătate a secolului XIX. Deja în 1888, conform datelor oficiale, peste 6 mii de daci erau citite în jurul Moscovei, care erau situate în 178 de așezări și sate. La acea vreme, dacha era cel mai adesea o colibă ​​obișnuită a satului, fără niciun fel de amenajări casnice. Aproape toate primele daci nu aparțineau orășenilor, ci erau închiriate pentru 20-25 de ruble pe lună. Doar cei mai înflăcărați locuitori ai orașului își permiteau să-și construiască conacele proprii, iar pământul a fost închiriat cel mai adesea până la 50 de ani.

Merită să ne amintim că la acea vreme aproape toate dacii erau situate în imediata apropiere a capitalei – la 10-30 de kilometri de oraș. Și doar câteva decenii mai târziu, dezvoltarea căii ferate a dus la creșterea distanței la care locuitorii de vară erau gata să părăsească Moscova..

După revoluție, situația nu s-a schimbat prea mult – conducerea partidului a apreciat rapid toate avantajele trăirii în afara orașului și satele de dacha de stat au început să apară în număr mare. Așezări separate pentru oameni de știință, scriitori, lucrători în șocuri de muncă – în astfel de dachas, proprietarii fericiți ar putea trăi complet gratuit pe tot parcursul anului, dar după ce șeful familiei și-a pierdut poziția, dacha a trecut din nou la stat.

Asistenții sociali, angajații statului, persoanele cu dizabilități, veteranii și alte categorii preferențiale de rezidenți ai Capitalei au dreptul prioritar la căsuțe de vară în grădinărit..

În acel moment, exista și posibilitatea de a închiria o cameră sau o casă, prețul depindea de facilități și locație – de la o cameră dintr-o casă rurală obișnuită pentru 60 de ruble până la o casă cu două etaje cu balcon pentru 500 de ruble..

În prezent, muscovenii au trei moduri de a deveni rezident de vară:

  1. Achiziționarea unei case sau a unui teren finisat, unde puteți apoi să construiți o cabană sau să amenajați o grădină;
  2. Închirierea unei căsuțe de vară, cel mai adesea cu o casă;
  3. Primirea gratuită a unui teren, care teoretic poate fi revendicat de toți moscoviții.

A treia cale implică obținerea de 10-12 acri de teren în cadrul programului colectiv de grădinărit. Toți locuitorii Moscovei se pot alătura cozii contactând prefectura sau consiliul raional, însă merită să ne amintim că va dura câțiva ani pentru a aștepta un teren funciar gratuit; lucrătorii sociali, angajații statului, persoanele cu dizabilități, veteranii și alte categorii privilegiate de rezidenți ai Capitalei au dreptul prioritar la căsuțe de vară în grădinărit..

Un alt dezavantaj semnificativ este că toți cei aflați la coadă pentru o parcelă de teren gratuită pot primi terenuri doar la o distanță de cel puțin 100 de kilometri de șoseaua de centură din Moscova și, eventual, 150-160 de kilometri, deoarece practic nu există parcele gratuite pentru grădinărit în vecinătatea capitalei. stânga.

Și încă o nuanță – de fapt, o cabană gratuită de vară într-un parteneriat de grădinărit poate costa o sumă rotundă, deoarece va trebui să plătiți din buzunar pentru amenajarea site-ului și reeditarea documentelor.

Deci, de la 30 la 200 de mii de ruble va costa reînregistrarea site-ului în parteneriat, în plus, va trebui să efectuați plăți lunare de la 7 la 20 de mii de ruble ca contribuții pentru amenajarea teritoriului interior al grădinăritului..

Și ultima condiție, dar foarte importantă – o parcelă gratuită de vară primită de un muscovit în grădinărit poate fi selectată dacă rezidentul de vară nou-născut nu pune ordinea parcelei în termen de 3 ani. Adică, după ce ai primit teren de la autorități, este obligatoriu să te angajezi în îmbunătățirea acestuia, altfel poți fi lăsat fără locul dorit pentru o vacanță la țară..

Cât de mult va dori un muscovit să devină rezident de vară
Konstantin Egorovici Makovski. Olenka și Kolya pe veranda dacha-ului. La sfârșitul anilor 1900

Închirierea unei căsuțe de vară este o bună cale de ieșire pentru cei care nu au ocazia să își cumpere propriul teren sau cabana de vară, nu vor să stea la coadă ani de zile și ar dori să trăiască în natură vara. Prețurile pentru închirierea unui teren de cabană de vară cu o clădire rezidențială variază foarte mult și nu depind numai de starea terenului, distanța față de Moscova, dar și de disponibilitatea unei clădiri rezidențiale pe șantier, infrastructură dezvoltată în zonă (de exemplu, un supermarket din apropiere poate ridica semnificativ costul închirierii unei căsuțe de vară), precum și nuanțe precum prezența unui rezervor, a unei păduri, vecini de încredere.

Deci, un teren obișnuit de 9 acri cu o casă de 140 de metri pătrați în direcția Kiev, la 20 de kilometri de Moscova, poate fi închiriat pentru 60 de mii de ruble pe lună. O casă de lemn din Rassudovo (42 de kilometri de Moscova) cu un lot de 6 acri va ocoli doar 35 de mii de ruble pe lună, dar căsuțele cu o suprafață de peste 200 de metri sunt închiriate la prețuri de la 100 la 300 de mii de ruble pe lună, și adesea afară în funcție de distanța față de Moscova. Acest lucru este de înțeles – proprietarii încearcă să recupereze costul construirii unei case mari și amenajarea unui teritoriu din curte..

Și în sfârșit – cumpărarea unei căsuțe de vară. Acesta este, fără îndoială, cel mai scump mod de a deveni proprietarul unei cabane de vară, cu toate acestea, vă permite să deveniți proprietarul terenului în cel mai scurt timp.

Piața funciară din regiunea Moscovei se confruntă în prezent cu o gamă largă de prețuri. O cabană de vară cu o suprafață de 10 acri într-un parteneriat de grădină, situată la 120 de kilometri de șoseaua de centură din Moscova în direcția Minsk, va costa 750 de mii de ruble, dar în acest caz va trebui să urmați toate regulile de grădinărit.

În prezent, există peste 30 de milioane de căsuțe de vară în țară, o mare parte dintre acestea sunt situate în regiunea Moscovei.

O parcelă funciară aflată la 115 kilometri de capitală în direcția vestică poate costa doar 15 mii de ruble, dar în acest caz nu se poate visa la niciun fel de comunicații și infrastructură. Un teren de-a lungul autostrăzii Simferopol (la 55 de kilometri de Moscova), cu o suprafață de 15 acri, va costa mai mult de 2 milioane de ruble. Și acesta nu este cel mai mare preț pentru terenurile din regiunea Moscova.

În mod tradițional, cele mai scumpe terenuri sunt situate în direcția vestică – pe autostrăzile Novorizhskoye și Rublevskoye. Aici prețul unui teren cu o suprafață de 20 – 50 acri poate depăși 50 de milioane de ruble.

Dacă vorbim despre costul mediu al unui teren în regiunea Moscova, atunci, în prezent, dimensiunea sa este de aproximativ 155 de mii de ruble la o sută de metri pătrați, dar, desigur, o astfel de generalizare nu oferă o imagine completă a pieței, deoarece prețul unui teren este foarte mult și depinde de mulți factori..

Potrivit organizației publice All-Russian „Grădinarii Rusiei”, în prezent există peste 30 de milioane de căsuțe de vară în țară, o mare parte dintre acestea sunt situate în regiunea Moscovei, iar cei care doresc să-și achiziționeze propriul teren nu scad.

Printre problemele cu care se confruntă grădinăritul se numără prezența căsuțelor de vară abandonate, lipsa legăturilor de transport, infrastructura slab dezvoltată, probleme cu eliminarea gunoiului, precum și o bază legislativă imperfectă, care determină mai mult de 90% dintre locuitorii verii să se confrunte cu dificultăți în obținerea drepturilor asupra terenurilor.

În plus, atunci când achiziționează un teren în regiunea Moscovei, viitorii rezidenți de vară ar trebui să-și amintească de legea „Cu privire la asociațiile horticole, de grădinărit și legume de vară, asociații non-profit ale cetățenilor”, modificările care au intrat în vigoare la 1 ianuarie a acestui an. Acum pe terenuri agricole – parcele de grădină și grădină de legume – proprietarii nu au dreptul să construiască clădiri rezidențiale. Maximul pe care îl pot permite proprietarii unor astfel de terenuri scoase din așezări este un magazie temporară pentru depozitarea uneltelor agricole.

Așadar, atunci când achiziționați un teren, trebuie să aflați imediat ce categorie de teren aparține, deoarece puteți construi o clădire rezidențială doar pe parcelele menționate pe teritoriul așezărilor. Pentru înregistrarea legală a unui astfel de transfer, proprietarii de terenuri vor trebui să plătească o sumă considerabilă de bani și poate dura destul de mult timp. Costul a o sută de metri pătrați de teren la transferul din categoria terenurilor agricole către granițele așezărilor poate crește cu cel puțin 5 mii de dolari.

O cabană de vară în regiunea Moscovei continuă să fie „visul albastru” al aproape tuturor muscovenilor, cu toate acestea, există suficiente dificultăți în calea realizării acestui obiectiv, iar costul ridicat al terenului este doar unul dintre ele..

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaugă comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Cât de mult va dori un muscovit să devină rezident de vară
Termometru pentru apă – de unde să cumpărați și cum să alegeți un termometru