...

Case pe apă: experiență mondială și casnică

Conținutul articolului



O casă pe apă este încă exotică pentru țara noastră, dar în toată lumea oamenii folosesc activ o opțiune de locuință similară. Barcile de casă găzduiesc atât pescari vietnamezi săraci, cât și europeni inteligenți. O casă modernă pe apă nu este adesea inferioară în ceea ce privește confortul locuințelor din capital.

„Barci de casă” – realități occidentale

În multe țări străine, casele de pe apă au fost mult timp o locuință familiară. Printre țările europene, acestea sunt deosebit de populare în Marea Britanie, Italia și Olanda, unde în perioada postbelică, în condiții de lipsă de locuințe de calitate, oamenii au început să folosească barje acostate la dane și nave vechi pentru locuit, care ulterior au început să fie percepute ca locuințe staționare. Apoi au primit numele „Houseboat”.

De exemplu, doar în Olanda există acum aproximativ 10 mii de case „cu apă”, dintre care 2,5 mii aparțin locuitorilor din Amsterdam și împrejurimile sale.

Houseboat a fost considerată cândva o casă ieftină, care nu oferea un nivel ridicat de confort. De obicei, o astfel de barjă de zi avea 2-3 camere, o bucătărie minusculă, toaletă și duș. De-a lungul timpului, casele de pe apă au devenit la modă și a avea un Houseboat a devenit prestigios. În prezent, casele cu barje situate în centrul Amsterdamului costă foarte mulți bani. Prețul mediu pentru o casă de casă în Olanda este de aproximativ 500 de mii de euro, plus că trebuie să investești în repararea și curățarea fundului, să plătești taxa de apă și acostări..

În plus, există o serie de restricții suplimentare pentru cei cărora le place să trăiască pe apă în această țară. De exemplu, o singură bancă olandeză, ING, emite împrumuturi ipotecare pentru achiziționarea de case pe apă. Barierele trebuie acostate la o distanță de cel puțin 2 metri unul de celălalt și la cel puțin 7 metri de poduri. De asemenea, aspectul unor astfel de case nu poate fi schimbat fără permisiunea autorităților..

Acum, în Olanda, testează case de nouă generație pe apă, din aluminiu și lemn ușor, dar rezistent. Casele sunt instalate pe o platformă plutitoare specială, care le permite să fie mutate cu ușurință prin apă. Construcția de case plutitoare moderne ar trebui să contribuie la rezolvarea problemei deficienței de teren pentru locuințe. În Olanda, această direcție se dezvoltă foarte activ, de exemplu, acum aproximativ 200 de case plutitoare se construiesc în țară pe an, iar până în 2025 se prevede că va construi peste 20 de mii de astfel de clădiri rezidențiale pe apă. Aici a fost creată o structură de stat separată, ale cărei activități au drept scop sprijinirea acestui tip de construcții. Olandezul intenționează să construiască zone plutitoare întregi în viitor.

Case pe apă: experiență mondială și casnică Barbara Haviland. Barcă de casă cu cerb pe Atchafayala. 2010

Unii parizieni trăiesc pe apă tot anul, printre ei există chiar celebrități: popularul actor Pierre Richard a trăit câțiva ani pe o barjă plutitoare, acostată pe malurile Senei, în inima Parisului.

Barci de casă sunt de asemenea populare în Franța. Francezii se referă, de asemenea, la aceste case ca locuințe complete. Iarna, barcile sunt încălzite folosind șeminee special echipate. Casele plutitoare din Franța sunt considerate privilegiul celor bogați, costul unei case plutitoare variază între 100 și 300 de mii de euro. În plus închiriere de dane și întreținere. Cu toate acestea, în rândul francezilor care doresc să trăiască pe apă și să contemple suprafața apei de la fereastră, în locul străzilor zgomotoase din fiecare an, sunt tot mai multe.

Cum suntem noi?

În Rusia, interesul pentru construcția de case pe apă a început să apară nu cu mult timp în urmă, iar până acum astfel de structuri nu au fost dezvoltate pe scară largă, ci sunt folosite mai degrabă ca locuințe temporare.

Toate casele de pe apa care există în prezent în țara noastră pot fi împărțite în 2 grupuri: locuințe suburbane temporare și obiecte de elită.

În ceea ce privește primul grup, astfel de case au primit un nume simplu – case plutitoare. De obicei, sunt folosite pentru a trăi vara, iar astfel de case plutitoare nu ating de obicei o locuință capitală cu drepturi depline din punct de vedere al confortului. Cu toate acestea, este o alternativă excelentă la iahturile și bărcile obișnuite. Într-o astfel de cabană plutitoare, puteți călători pe apă cu confort..

Printre clădirile de elită de pe apă, există atât clădiri rezidențiale, cât și restaurante, cafenele și birouri. Astfel de clădiri au apărut în țara noastră cu doar câțiva ani în urmă. Un exemplu este restaurantul plutitor din Moscova „Prince Yuri”, care este acostat la digul de lângă „Hotel Rusia”..

Avem și etape de aterizare. De exemplu, Moscova și Sankt Petersburg au acum o singură etapă oficială de aterizare rezidențială. Este acostat în Sankt Petersburg pe insula Krestovsky. Este o clădire mare cu două etaje, la etajul al doilea de 63 de metri pătrați. m. Casa are două balcoane, o saună, o sală de cinema și o grădină de iarnă.

Până în prezent, ritmul construcției de noi clădiri subacvatice în Rusia este destul de lent. Nu multe companii lucrează în acest segment și nu toți cetățenii noștri sunt gata să accepte acest tip de locuințe..

Cu toate acestea, previziunile pentru dezvoltarea industriei sunt optimiste. După cum știți, imobiliarele nu vor scădea în preț, ceea ce înseamnă că oamenii vor căuta o alternativă. Și construirea unei case sau birouri pe apă nu este atât de dificilă și mult mai accesibilă decât o clădire de capital. Prin urmare, companiile specializate în construcții de suprafață sunt sigure că cererea pentru produsele lor va crește în următorii ani. În plus, trebuie menționat că, pe lângă prețurile ridicate ale locuințelor, unul dintre motivele care cresc interesul oamenilor pentru casele de pe apă este dorința multor locuitori ai orașelor mari de a trăi în natură departe de străzile zgomotoase..

Case pe apă: experiență mondială și casnică Diana Card. Pe malul marii. 2012

Cu toate acestea, în acest moment, acest segment de proprietăți imobiliare se dezvoltă doar în orașele mari și în suburbiile lor. Cert este că, în provincii, terenurile și casele de țară sunt mai accesibile, nu există probleme serioase cu achiziția de terenuri și există suficiente zone pentru construirea în orașe..

Cât costă construirea unei case pe apă în Rusia

Costul construirii unei case plutitoare depinde de dimensiunea, tehnologia construcției, decorațiune și multe altele. În medie, aceasta variază între 900 și 5 mii de dolari pe mp. m. În același timp, pragul minim al prețurilor este pentru casele care practic nu au decorațiuni, de fapt, cu pereți goi. Dacă doriți să obțineți o locuință, un restaurant sau un birou complet gata de utilizare, atunci prețul mediu al unui astfel de obiect este de aproximativ 1500-2000 USD pe mp. m.

Pentru a merge pe uscat, proprietarul va trebui să închirieze 1 metru de rulare a băncii pentru scară.

În plus, la construirea unei case pe apă, trebuie acordată o atenție deosebită organizării comunicațiilor, care trebuie să respecte cu strictețe standardele sanitare actuale. Este deosebit de necesar să abordați cu atenție organizarea canalizării, iar acest lucru este un cost suplimentar. Prețul unui sistem modern de curățare de înaltă calitate poate ajunge la 200 de mii de ruble.

Cumpărarea unei case pe apă este doar începutul. Proprietarul are în continuare cheltuieli de întreținere periodice pentru astfel de locuințe, precum și o chirie lunară a unei bucăți de teren. Pentru a merge pe uscat, proprietarul va trebui să închirieze 1 metru de rulare a băncii pentru scară.

De asemenea, trebuie menționat faptul că există foarte puține oferte gata făcute pe piața noastră, piața secundară pe acest segment este slab dezvoltată. Din aceste motive, cei care doresc să cumpere o barcă de casă trebuie să contacteze nu agențiile imobiliare, ci companiile care sunt direct implicate în construcția unor astfel de obiecte. De regulă, fiecare casă este făcută la comandă conform unui proiect individual, ținând cont de dorințele clientului.

Aspecte legale

Principala caracteristică a caselor de pe apă este că acestea nu au statut de proprietate imobiliară. Cu toate acestea, faptul că nu sunt formal bunuri imobiliare nu împiedică necesitatea înregistrării acestor obiecte..

Da, pentru a înregistra această locuință nu trebuie să mergeți la ITP și, de asemenea, nu este necesară înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor. Din punct de vedere legal, în conformitate cu legislația în vigoare, astfel de obiecte sunt clasificate ca structuri plutitoare. De fapt, majoritatea bărcilor de casă sunt mici ambarcațiuni neautopropulsate.

Case pe apă: experiență mondială și casnică Mindy Newman. Barca din Paris House

Prin urmare, după lansare, o astfel de casă plutitoare ar trebui să fie înregistrată la Inspectoratul de Stat pentru Navele Mici (GIMS) și să primească și un bilet de navă pentru aceasta. De asemenea, este important să ne amintim că atunci când mutați o astfel de casă prin corpuri de apă, este necesar să urmați regulile de navigație stabilite și să supuneți inspecții tehnice regulate..

Singura excepție pot fi etapele mari de aterizare, ale căror dimensiuni depășesc dimensiunile admise pentru o navă mică (lungimea de peste 15 metri). În acest caz, este necesară înregistrarea casei în Registrul de stat al râurilor.

Avantajul unei astfel de locuințe este că nu va trebui să plătiți impozitul imobiliar. Un minus – nu va funcționa să se înregistreze în casă pe apă.

În plus, aș dori să notez că în țara noastră nu există nicio practică de creditare ipotecară la cumpărarea de case plutitoare. Deoarece acest obiect nu este imobil, nu va funcționa pentru a obține un împrumut pentru acesta. Singura opțiune este obținerea unui împrumut standard pentru consumatori, dar în acest caz, condițiile de creditare sunt mai stricte și mai puțin favorabile decât o ipotecă.

În concluzie, aș dori să spun că piața de case plutitoare rusești are perspective bune de creștere. Da, este încă o noutate pentru noi, dar există deja exemple de implementare cu succes a unor astfel de proiecte. Numărul companiilor angajate în construcția unor astfel de instalații crește, de asemenea, treptat. Acum mulți constructori de nave, împreună cu navele clasice, oferă clienților să achiziționeze diverse bărci casnice..

Desigur, este puțin probabil ca oamenii noștri să le folosească ca locuințe permanente. Dar o astfel de casă pe apă poate fi o alternativă excelentă la căsuțele din țară din cauza prețului mai mic.

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Violetta Сonsilier
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Comments: 2
  1. Bianca

    Cu toții am auzit despre casele pe apă și experiența lor unică, dar cât de accesibilă este această opțiune și în România? Există proprietari de case pe apă în țara noastră sau este mai mult un fenomen la nivel mondial? Mă întreb dacă este posibil să locuiesc într-o casă pe apă în România și care ar fi avantajele și dezavantajele acestui stil de viață. Dacă există persoane care au trăit sau experimentat o astfel de viață, aș aprecia să împărtășiți povestea voastră și să ne spuneți cum a fost experiența.

    Răspunde
  2. Nicoleta Tudor

    Ce avantaje și dezavantaje considerați că există într-o casă pe apă? Care credeți că sunt cele mai frecvente motive pentru care oamenii aleg acest tip de locuință? V-ați dori să locuiți vreodată într-o casă pe apă?

    Răspunde
Adaugă comentarii