10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Aproape fiecare proprietar al unei case sau apartamente consideră această proprietate ca o investiție care poate fi vândută oricând. De fapt, așa este, dar doriți să vindeți cât mai profitabil! Modul de a crește valoarea unei case sau a unui apartament înainte de vânzare va fi informat de site-ul nostru de consultanță.

O casă sau un apartament este de obicei cel mai mare bun al proprietarilor. Obiectivul principal al vânzării este obținerea celui mai mare preț posibil. Agenții imobiliari au identificat de mult timp principalele puncte care pot induce cumpărătorii potențiali să înceteze tranzacționarea și să fie de acord cu prețul oferit de vânzător. Să-i ascultăm.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Primul sfat

Pregătiți documentele în avans. Portalul a scris în detaliu ce este nevoie pentru a vinde un apartament. Inclusiv independent, fără ajutorul agenților imobiliari. Este foarte important să pregătiți toate documentele din titlu, pentru a demonstra că nu există datorii la facturile de utilități. Dacă cumpărătorul este convins că tranzacția poate fi finalizată în cel mai scurt timp posibil, el va fi cel mai probabil de acord cu prețul dvs. De obicei nimeni nu vrea să aștepte pregătirea unui pachet de documente.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al doilea sfat

Prezentare corectă. Faceți cele mai bune imagini ale casei dvs. din cel mai bun unghi posibil pentru a face să pară imaginea. Un anunț cu ilustrații atât de înalte și atractive va „mușca” cumpărătorul mai repede și va avea o atitudine pozitivă.

Important! Principalul lucru aici este să nu exagerați. Când intri pentru prima dată într-o casă, un potențial cumpărător poate fi foarte dezamăgit. „Mi-ai arătat ceva complet diferit în fotografie”, exclamă el și începe să creadă că a fost înșelat inițial. Deci, fotografiile frumoase sunt importante, dar ar trebui să corespundă cât mai mult realității..

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al treilea sfat

Alegeți momentul potrivit. După cum arată practica agenților imobiliari, vara prețurile proprietăților scad de obicei. Iar toamna și primăvara, piața începe să prezinte o creștere a cererii și, prin urmare, creșterea prețurilor. În plus, cel mai bine este să arătați un apartament sau o casă în timpul zilei, pe vreme senină, astfel încât camerele să pară mai luminoase și mai spațioase..

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al patrulea sfat

Concentrați-vă asupra mobilierului care va rămâne cu siguranță în apartament. Este clar că orice gunoi, cum ar fi o canapea prăbușită împotriva peretelui, va speria doar potențialii cumpărători. Dar o bucătărie complet nouă sau perfect conservată, actualizată va fi un mare avantaj. Dacă setul de bucătărie este făcut la comandă în funcție de dimensiunile date, nu are sens să o ridicați. Spuneți potențialilor cumpărători că în urmă cu trei ani au dat o sumă solidă pentru acest mobilier german, arătați-vă cât de bune sunt accesoriile, blatul și cât spațiu de depozitare. Același lucru este valabil, de exemplu, în garderoba încorporată. Veți putea include costul mobilierului rămas în prețul casei.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al cincilea sfat

Instalați-vă dressingul. Agenții imobiliari susțin că casele și apartamentele cu vestiare se vând mai bine și mai repede. Dacă aveți o cămară care este încă folosită ca depozit pentru lucruri vechi, cumpărați sisteme de depozitare și convertiți-l într-un dulap. Investiția va plăti, spun experții.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Sfatul al șaselea

Este amăgitor, dar pune-ți lucrurile în ordine! Reîncărcați gunoiul de pe balcon și loggia, ștergeți praful, aveți grijă de site-ul dvs. dacă este în stare de rău. Trebuie să faceți o impresie bună, să întâlniți cumpărători potențiali înarmați complet. Ca ultimă soluție, dacă nu aveți timp să faceți acest lucru, angajați un organizator de spații pentru, de exemplu, să curățați garajul. Iar muncitorii să curețe șantierul.

În cazul unui apartament, desigur, este foarte de dorit ca totul să fie bine la intrare, dar, înțelegem, nu veți face reparații aici pe cont propriu. Aceasta este responsabilitatea companiei de management. Cel puțin curățați-vă site-ul.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Sfatul al șaptelea

Asigurați-vă că există o aromă plăcută în casă sau apartament. Fără urme de miros umed! Ventilați spațiile înainte ca clienții să ajungă, cumpărați un odorizant. Sau doar puneți un buchet de flori parfumate cu un fir de mentă, faceți cafea – în același timp tratați-i pe cei care au venit vorbind despre avantajele casei dvs..

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Sfatul opt

Nu investește mult în renovări! Machiajul va fi suficient. Nu uitați că apartamentele din clădirile noi sunt cumpărate cu nerăbdare cu pereți de beton gol. Dacă apartamentul se află într-o stare mai mult sau mai puțin decentă, doar reîmprospătați pereții cu vopsea sau tapet. Alege culorile neutre care sa atraga marea majoritate a potentialilor cumparatori.

Important! Dacă un apartament sau o casă este vândut într-o stare complet „ucisă”, cel mai bine este să îndepărtați complet finisajul vechi, să dezbrăcați tapetul și acoperirile de pardoseală și să pregătiți totul pentru renovare. Și concentrați-vă pe o locație bună a locuinței, o vedere frumoasă de la ferestre și alte avantaje.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al nouălea sfat

Oferiți o opțiune independentă din punct de vedere energetic și independentă. Prezența panourilor solare pe acoperiș, o fântână și o fosa septică modernă pe site este un plus uriaș al proprietății. Spuneți-ne cum este izolată fațada, subliniați că veți economisi la încălzire fără a sacrifica confortul, sistemul de canalizare nu a fost niciodată blocat, în fiecare încăpere există lămpi care economisesc energie. Dacă aveți un apartament, avantajul va fi izolarea pereților în exterior și în interior, fără probleme în ceea ce privește încălzirea și noile ascensoare. În general, starea excelentă a tuturor utilităților este un avantaj uriaș la vânzare, deoarece acesta este un articol de reparație foarte scump.

10 moduri de a adăuga valoare casei dvs. înainte de a vinde

Al zecelea sfat

O atmosferă prietenoasă în timpul inspecției proprietății și a ofertei corecte. Este foarte important să fii prietenos, deschis și să spui povestea casei sau apartamentului. Lăsați-vă clar că nu vă mișcați pentru că nu vă place. Erau doar circumstanțele. Rețineți că aveți relații bune cu vecinii, iar atmosfera de ansamblu dintr-o clădire de apartamente sau un sat de cabane este excelentă. Fii sincer cu privire la ofertă. Indicați suma acceptabilă pentru dvs. și spuneți că nu veți coborî, casa costă exact atât. De asemenea, puteți observa că alți cumpărători sunt deja interesați de proprietatea dvs..

Evaluează articolul
( Nu există încă evaluări )
Distribuie prietenilor
Recomandări și sfaturi în orice domeniu al vieții
Adauga un comentariu

Dând clic pe butonul „Trimiteți comentariul”, sunt de acord cu prelucrarea datelor cu caracter personal și accept politica de confidențialitate