Procedura pentru obținerea autorizației de reamenajare

Conform legislației, reamenajarea este permisă numai după ce a primit Permisul Comisiei Interdepartamentale și Ordinul Prefectului (șef al Guvernului) pentru reamenajare. Aceste documente sunt documentele finale la solicitarea unui permis de reamenajare. Fără ei, munca va fi ilegală..

Pentru a obține un astfel de permis, este necesar să colectați mai întâi un pachet uriaș de documente: faceți o concluzie tehnică asupra structurilor, dezvoltați un proiect și convinți asupra acestuia. În etape arată astfel:

Prima etapă este elaborarea documentației proiectului:

Primul lucru pe care trebuie să îl știi este că proiectul de proiectare și proiectul de reamenajare sunt două proiecte complet diferite..

Un proiect de proiectare este un proiect realizat pentru a putea înțelege cum va arăta apartamentul dvs. Un proiectant realizează un astfel de proiect, el va oferi opțiuni interesante și chiar va „aranja” mobilier pe proiect, dar vă rugăm să rețineți: un proiect de proiectare nu are forță juridică, deoarece designerii nu au o licență de proiectare: cu alte cuvinte, acest proiect este doar pentru dvs. și nu poți fi de acord cu asta.

Proiect de reamenajare. Pentru aprobări, se dezvoltă un alt proiect care are forță juridică – „proiectul de reamenajare”. Acest proiect va conține ideile unui proiect de proiectare, este dezvoltat într-o organizație de proiectare care are licență de proiectare, iar acest proiect este ulterior supus aprobării. (dar mai multe despre cele de mai jos).

De asemenea, trebuie să știți că, adesea, din cauza necunoașterii proiectantului de SNiP (coduri și reglementări de construcție), ideile înregistrate în proiectul de proiectare s-ar putea dovedi a fi ilegale și, ulterior, va fi imposibil de acord asupra acestora. În mod ideal, un proiectant profesionist este obligat să vă avertizeze despre existența codurilor de construcție și dacă le încălcați sau nu – dar acest lucru este rar.

În practica companiei noastre, există adesea cazuri în care clienții vin la noi cu proiecte de proiectare gata, pentru care au plătit deja bani designerului (și chiar mai rău, au comandat mobilă), iar apoi se dovedește că ideile propuse de proiectant nu pot fi coordonate, și fie trebuie să vă abateți de la proiect, fie să refaceți. Prin urmare, recomandăm tuturor clienților noștri să se consulte în avans cu firma noastră, în faza inițială de colaborare cu un proiectant, despre posibilitatea de a vă autoriza ideile. Plătind aproximativ 500 de ruble pentru o astfel de consultație, te vei proteja de necazuri și vei fi sigur că ideile tale sunt legitime și că pot fi convenite..

Și acum vă vom spune ce este un „Proiect de reamenajare”.

Un proiect de reamenajare este un document oficial care este dezvoltat de o organizație de proiectare. Îl poți comanda singur la institutul de proiectare. Dar făcând singur o astfel de comandă, riscați să plătiți excesiv (deoarece nu cunoașteți prețurile reale pentru astfel de servicii) și să obțineți un proiect de calitate scăzută (deoarece nu sunteți profesionist în această problemă și nu puteți verifica calitatea proiectului).

A doua opțiune este să comanzi un proiect de la o firmă care se ocupă de aprobarea reamenajării. De regulă, organizațiile de proiectare oferă reduceri substanțiale unor astfel de firme cu o cooperare constantă, iar un proiect comandat printr-o firmă vă va costa mai puțin. Cel mai pozitiv moment al acestei alegeri – compania este responsabilă pentru conținutul proiectului și elimină deficiențele pe cheltuiala proprie în procesul de aprobare.

Dacă apartamentul sau biroul dvs. este situat într-o clădire nouă (serie standard sau monolitic), este mai bine să faceți proiectul cu organizația – autorul casei (pentru că, făcând un proiect nu cu autorul, violați drepturile de autor, iar arhitectul raional are dreptul să ceară aprobarea autorului proiectului) Nu numai că autorii caselor sunt de acord cu privire la astfel de proiecte cu titlu de plată, ci și, din motive legale, pot refuza acordul asupra acestuia..

Dacă structurile de susținere sunt afectate și casa este nouă, atunci proiectul trebuie să fie realizat numai de autorul casei, întrucât numai el are toată documentația de construcție a casei. Autorul ține evidența deschiderilor din casa sa și este responsabil pentru calculele sale. Și dacă apară fisuri în casă sau apare o situație controversată, autorul casei, și nu proprietarul apartamentului, va purta responsabilitatea. (Dacă proiectul nu a fost creat de autorul casei și au apărut problemele de mai sus, atunci sarcina responsabilității pentru ei va cădea pe umerii proprietarului, adică pe umeri)

Un astfel de proiect de autor vă poate costa mai mult, dar rețineți că primiți nu numai garanții de securitate și un proiect de înaltă calitate, dar vă reduceți riscurile la minimum. O firmă de omologare reabilitare calificată, care își apreciază reputația și clienții săi, în primul rând, vă va ajuta să comandați un proiect de la autor acasă.

Concluzie tehnică privind starea structurilor:

Proiectul despre care am vorbit mai sus este dezvoltat pe baza complexului de realimentare – o concluzie tehnică privind starea structurilor casei Complexul de realimentare este dezvoltat special pentru apartamentul sau biroul dvs. și conține informații despre sondajele inginerești ale structurilor de susținere și închidere ale casei, precum și concluzii privind posibilitatea tehnică de reamenajare a spațiilor examinate conform proiect dezvoltat.

A doua etapă este aprobarea proiectului în cadrul autorităților:

Toate proiectele de la sine nu au forță juridică, chiar dacă sunt realizate de organizația de proiectare, nu intră în vigoare după aprobarea IAC.

Proiectul dezvoltat trebuie să fie coordonat cu autoritățile responsabile pentru securitatea și securitatea locuințelor. Aceste cazuri sunt:

– Autoritatea de Supraveghere Sanitară și Epidemiologică de District (SES);
– Autoritatea de Supraveghere a Incendiilor de District (UGPS);
– Deținătorul de sold sau proprietarul casei, (DEZ sau HOA);
– Departamentul de planificare arhitecturală (district);
– Inspectarea tehnică a gazelor (dacă există gaz în casă);
– Mosgosexpertiza (dacă structurile de susținere sunt afectate);
– Mosgaz;
– Mosenergo, Energonadzor;
– Rețele de încălzire și Mosgorteplo (în cazul în care bateriile sunt transferate);
– Inspectoratul Județean pentru Locuințe.

A treia etapă este colectarea de documente suplimentare și transmiterea lor la IAC:

Pe lângă aprobări, mai trebuie să colectați o listă „modestă” de documente necesare pentru IAC:

– Consimțământul tuturor proprietarilor și persoanelor înregistrate cu reamenajare (pentru un apartament);
– Planuri de etaj și explicații pentru spațiile și spațiile adiacente;
– O copie a pașaportului tehnic pentru casă și un certificat al stării clădirii;
– Acord de supraveghere a proiectantului;
– Acord de supraveghere tehnică;
– Contract de asigurare;
– Contract de colectare a gunoiului;
– Copii ale licențelor organizațiilor de proiectare și construcții;
– Extras din registrul casei (pe metru pătrat);
– Copie a contului financiar și personal (pe mp);
– Acorduri-acorduri cu vecinii;
– Certificat de verificare a condițiilor de viață (pe mp).

De asemenea, pot solicita suplimentar un proiect electric, un proiect de ventilație, un permis de creștere a puterii și alte documente..

Vă rugăm să rețineți că această listă nu este completă. Dacă în timpul reamenajării, fațada clădirii este afectată (geamuri, amenajarea grădinilor de iarnă, așezarea sau tăierea ferestrelor etc.), în plus, este necesar și un permis pentru lucrări de reconstrucție – vezi mai jos.

După colectarea tuturor acestor documente, problema acceptării reamenajării dvs. este considerată de una sau două comisii – Comisia Interdepartamentală a Administrației și Comisia Interdepartamentală a Prefecturii și primiți permisiunea mult așteptată.

Evaluează acest articol
( Încă nu există evaluări )
Adaugă comentarii

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Procedura pentru obținerea autorizației de reamenajare
Cum să bei proteine ​​pentru pierderea în greutate și care este mai bine să alegi pentru fete sau bărbați