Cum să te protejezi de un antreprenor fraudulos

Din păcate, frauda în sectorul construcțiilor nu este neobișnuită în țara noastră. Dacă în domeniul cumpărării și vânzării de bunuri imobiliare există riscul de a se ciocni cu agenții imobiliari „negri”, atunci în domeniul construcțiilor și reparațiilor sunt adesea antreprenori lipsiți de scrupule, care sunt gata să câștige bani pentru clienții credincioși.

În acest sens, vom oferi sfaturi despre cum să alegeți contractantul potrivit:

1. Cel mai bine este să folosiți recomandările prietenilor și rudelor. Dacă vreunul dintre ei a făcut reparații recente sau a construit o casă, o baie, asigurați-vă că le cereți să le împărtășească impresiile lor despre interpreți. Un astfel de „cuvânt cu gura” ajută la obținerea de informații fiabile despre echipele de reparații și construcții.
2. Dacă nu puteți primi recomandări de la prieteni, atunci alegeți o companie cu o reputație bună. Prezența unui site web, a unui birou permanent, recenzii, toate permisele, experiența de muncă sunt indicatori foarte importanți.
3. Lucrul cu companii de construcții autorizate de Comitetul de Stat pentru Construcții, membri SROs, este mai fiabil decât în ​​cazul persoanelor private, dar serviciile unor astfel de firme sunt de obicei mai scumpe.

Dacă alegerea dvs. a căzut pe o echipă de construcții private, ar trebui să fie încă posibil să închei un contract. Un plus important dacă un comerciant privat este înregistrat ca antreprenor individual și poate semna contracte.

Important! În orice caz, contractul cu contractantul trebuie întocmit corect, în conformitate cu toate cerințele legale. Documentul ar trebui să indice clar responsabilitatea și obligațiile părților, termenii, costul.

Ce ar trebui să vă avertizeze atunci când alegeți un contractant pentru reparații sau construcții:

1. Cerința de a plăti un avans în avans de 30% sau chiar 50% din costul total al serviciului. Există un mare risc ca, după ce ați primit banii, antreprenorul să dispară pur și simplu și vă va fi foarte dificil să îl găsiți, locul de înregistrare al companiei s-ar putea dovedi a fi fictiv, iar telefonul va înceta pur și simplu să funcționeze..
2. Costul construcției sau al reparațiilor majore este vizibil mai mic decât cel al concurenților. Niciun antreprenor conștiincios care nu se respectă nu va subestima costul serviciilor lor, așa că vă sfătuim să efectuați o analiză de piață și să alegeți o ofertă rentabilă, dar rezonabilă.
3. Compania a deschis doar o lună în urmă, newbie. Fraudei nu rămân pe piața construcțiilor mult timp dacă compania are mai mult de doi ani – acesta este un argument important în favoarea sa.
4. Antreprenorul nu a început munca în ziua convenită, întârzie începerea executării, motivând că era ocupat la o altă unitate sau lipsa numărului necesar de lucrători. Acesta este un apel de trezire, probabil, contractantul fie nu își va îndeplini sarcinile deloc, fie va întârzia toate etapele construcției sau reparației, perturbând termenele..
5. Estimarea nu include o serie de lucrări. În acest caz, se dovedește că trebuie să plătiți constant suplimentar pentru ceva, prețul obiectului va crește semnificativ. Astfel de escroci atrag inițial clienții cu un preț scăzut de „case la cheie”, în final se dovedește că costul este mult mai mare, dar nu mai este nicăieri – lucrarea a început.
6. Dimpotrivă, estimarea poate fi supraestimată, poate indica cantități excesive de materiale. Drept urmare, veți plăti inițial excesiv, iar contractantul va economisi la achiziție.

Cele mai grave riscuri includ hack-work – lucrări de construcție și reparații de proastă calitate. Acest lucru este cel mai adesea înșelat de contractanții privați care angajează non-profesioniști. Este posibil să nu efectueze o plată în avans, să finalizeze toate lucrările, dar calitatea lor va fi scăzută și nu va satisface clientul.

Vă sfătuim să comandați o estimare de la o organizație terță parte care nu este interesată să subestimeze sau să exagereze. Da, trebuie să plătiți în plus, dar veți primi o estimare cu numere exacte. În ceea ce privește lupta împotriva hack-work-urilor, este recomandat să supraveghezi personal procesul de reparație sau construcție, să te adânci în toate detaliile și să nu ezitați să întrebi – de ce o faci în acest fel și nu altfel.

Important! Cel mai adesea, victimele escrocherilor sunt clienți care încearcă să economisească bani, indiferent de ce și proprietarii ignoranți care sunt absolut departe de construcții și reparații. Primului i se poate promite o reducere mare și atras la un preț mai mic, cel de-al doilea poate fi înșelat pur și simplu cumpărând, de exemplu, cele mai ieftine materiale sau executând lucrări de calitate scăzută.

Dacă nu puteți controla construcția sau reparați-vă din cauza lipsei de timp și cunoștințe, puteți angaja un profesionist care o va face pentru dumneavoastră. În această situație, supravegherea arhitecturală va ajuta, atunci când dezvoltatorul proiectului viitoarei dvs. case sau designer de interior monitorizează cu atenție modul în care este implementată ideea sa.

Dacă totuși antreprenorul te-a înșelat, avocații te sfătuiesc să acționezi în conformitate cu această schemă – o cerere împotriva firmei – un apel în fața instanței – un apel către executorii judecătorești pentru a-ți restitui fondurile sau a primi compensații. De asemenea, trebuie să contactați poliția dacă antreprenorul a dispărut pur și simplu după ce a primit o plată în avans. Dar, recunoaștem, astfel de recursuri nu duc adesea la rezultate pozitive, așa că inițial, fiți vigilenți și nu faceți greșeli atunci când alegeți un contractant..