Reabilitare baie

Vă amintiți cum în cel mai bun vânzător al cinematografiei noastre naționale, filmul „Ivan Vasilievici își schimbă profesia”, omul de știință progresist, dar nerecunoscut, Shurik Timofeev, a evaporat miraculos peretele dintre apartamentul său și spațiul de locuit al dentistului Shpak „dobândit prin suprasolicitare”? Georges Miloslavsky, care a ajuns la Shpak cu atât de mult succes, a fost literalmente uluit de arbitrarul flagrant al tovarășului Timofeev. Scuzați-mă, unde sunt autorizațiile și documentele necesare, unde sunt vizele și semnăturile de rang superior ale diferitelor autorități locative din Moscova? Cu toate acestea, viața unui erou de film este de o oră și jumătate de timp a ecranului și intenționăm să trăim în apartamentul nostru mai mult și mai liniștit, și, prin urmare, vom merge pe invers – plictisitor, dar singurul corect – vom face totul așa cum trebuie.

Deci, reamenajare. Cât timp poți merge fără obiect pe hol, de la baie la toaletă și de la toaletă la baie? Scopul nostru este o baie spațioasă combinată. Pentru a vă aduce viziunea îndrăzneață la bun sfârșit, trebuie să faceți următorii pași.

1. Întrebați toate ideile futuriste pe hârtie sub forma unui „proiect de schiță sau reamenajare”. Oricine nu a studiat desenul poate angaja un designer.

2. Cu această schiță, te duci la cartierul BTI (Biroul de Inventar Tehnic), îți spui oral ideea și primești un plan cu o explicație (decodarea zonei apartamentului) a camerei care trebuie reconstruită. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați:

Pașaport cu înregistrare sau documente care confirmă dreptul de proprietate; cerere de implementare a planului de etaj și explicație. Formularele sunt emise acolo.

Dacă sunteți o persoană juridică și decideți brusc să reconstruiți toaleta, să zicem, la Kremlin, atunci trebuie să furnizați o scrisoare de garanție (în două exemplare) semnată de directorul executiv și contabilul șef pe antet cu indicarea: tipului de muncă; adrese de obiecte; numărul de copii ale planului și toate aceleași explicații; detalii bancare; numere de telefon de contact ale persoanei responsabile de la solicitant. Dacă aveți o singură persoană și o baie este în apartamentul dvs., nu veți avea nevoie de nicio scrisoare de garanție.

Serviciile specialiștilor ITO trebuie să fie plătite. În același timp, se simte un sentiment de bucurie, din moment ce ITO este aproape singura instituție oficială din Moscova care calculează la prețuri anterioare crizei. Judecă-te pentru tine – pentru întocmirea unui plan din prima categorie de complexitate, vei plăti 1 rubla 61 de copecuri; a doua categorie – 2 ruble 04 copecks; a treia – 2 ruble 57 de copecuri. Prețul este pentru 10 metri pătrați. Categoriile de dificultăți depind direct de camera în care locuiți. Reabilitarea unui apartament în „Hrușciob” – respectiv, prima categorie, în casa „stalinistă” – a doua, într-o casă nouă modernă – a treia.

Pentru o pagină din explicație, vi se vor percepe 7 ruble 62 copecks.

ATENŢIE! Perioada de valabilitate a acestor documente pentru persoane fizice este de 3 luni de la data producerii; pentru persoane juridice – 12 luni. Dacă v-ați ascuns planul undeva sub patul dvs. și ați amintit doar despre asta după șase luni, trebuie să obțineți din nou planul și explicația. BTI nu extinde documentele „expirate”, deoarece consideră că în această perioadă, în dimensiunea apartamentului dvs., multe s-ar fi putut schimba!

Dacă răbdarea dvs. nu este încă epuizată, mulțumiți BTI pentru simpatia arătată și continuați mai departe. Următorul tău pas este un aviz tehnic.

3. Opinia tehnică privind posibilitatea de a efectua lucrări de construcție pentru reamenajare este dată de organizația de stat Moszhilniiproekt. (Am clarificat că un aviz tehnic este emis numai dacă ați furnizat toate documentele menționate mai sus.)

Dacă raportul tehnic este primit cu succes, următorul tormentor este arhitectul raionului.

4. Pentru a obține acordul dorit al acestei persoane profund creative, trebuie să ai în mâinile tale:

– Aplicatia ta.
– Plan de etaj (de la BTI).
– Un proiect de reamenajare pregătit în avans de dvs. (aceeași schiță realizată de proiectant).

Dacă arhitectul dă drumul înainte, atunci mergem mai departe și mai adânc.

cinci. Acum vă regăsiți în ghearele SES (Supravegherea Sanitară și Epidemiologică) și a Inspectoratului raional Pozhnadzor (Departamentul Supravegherei de Stat al Departamentului Afacerilor Interne). Trebuie să obțineți acordul acestor autorități. Respectarea lor este aproape garantată dacă ați furnizat toate documentele de mai sus din instanțele anterioare.

6. Cu toate aceste documente, certificate și permise, solicitați DEZ (Direcția Clientului Unic). Nu puteți face fără consimțământul lor..

Dar asta nu este tot.

7. Cu toate aprobările de mai sus, mergeți la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe din județul dumneavoastră. Scopul este de a obține un răspuns pozitiv la propunerea dvs. Propunerea ar trebui făcută astfel:

– Trebuie să aveți o scrisoare (cerere) sub orice formă.
– Proiectul a fost de acord cu arhitectul și cu planul ITP.
– Coordonarea serviciilor sanitare și de pompieri.
– Consimțământul DEZ.

Dacă Inspectoratul de Stat pentru Locuințe a fost de acord cu totul, mergeți la Comisia Interdepartamentală (IAC).

8. Acolo trebuie să scrieți o declarație care să indice motivele care v-au determinat să contactați IAC.

MVK va avea grijă de reamenajarea dvs. în conformitate cu ordinul primarului Moscovei Yu. M. Luzhkov din 11 noiembrie 1994 (nr. 560-RM) „Cu privire la eficientizarea transferului spațiilor rezidențiale în spații nerezidențiale și la executarea documentelor pentru permisiunea de reamenajare a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădiri rezidențiale. “. (Clauza 1.3. Citește: „Examinarea problemelor legate de reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile rezidențiale este atribuită comisiilor interdepartamentale ale raioanelor municipale (administrații teritoriale).”)

Vă rugăm să rețineți că MVK nu este un supermarket de 24 de ore, așa că se întâlnește de 1-2 ori pe săptămână. Comisia interdepartamentală, după ce a studiat documentele prezentate și a inspectat obiectul (adică apartamentul sau casa dvs.), ia o decizie, care este formalizată printr-un act.

nouă. În continuare, te duci la prefectura districtului tău teritorial. Clauza 2.4. din ordinul de mai sus al primarului scrie: „Decizia finală privind posibilitatea reamenajării spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale este luată de prefectura districtului administrativ corespunzător din Moscova și este formalizată prin ordinul prefectului districtului administrativ.” Prin urmare, ar trebui să primiți o comandă de la Prefectul Județean.

zece. Și ultima etapă. Când ați primit toate hârtiile și ordinele oficiale imaginabile (și de neconceput), i-ați adus pe constructorii și au distrus compartimentarea urâtă între baie și toaletă, trebuie să apelați un angajat BTI pentru a face modificări în planul. Angajatul este obligat să înregistreze moartea subită a peretelui tău. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați ITI:

– Aplicatia ta.
– Ordinul prefectului.
– Extras din MVK.
– Proiect de reamenajare aprobat de IAC.
– Certificat de acceptare (care trebuie furnizat de către angajatul ITP).

În sfârșit! Poți fi felicitat: pe motive complet legale, ați primit spațiul mult așteptat și nu veți mai putea, dacă vă simțiți brusc, să alergați pe coridorul de la baie la toaletă, înspăimântând rudele și prietenii cu corpul vostru cu săpun.

Să presupunem că, în procesul de combinare a unei băi, sunteți copleșit de o pasiune pentru transformarea suplimentară a spațiului și acum doriți să tăiați o bucătărie la baie sau să transformați bucătăria într-o cameră de zi sau să faceți un teren de tenis din două camere … Așteptați un moment! Nu orice perete poate fi îndepărtat. În niciun caz nu trebuie demolate structurile de sprijin! (Până la urmă, se pare că planurile voastre nu includ încă un dormitor „combinat cu vecinii de la etaj”?)

Fiecare proiect de reamenajare este strict individual. MVK este cel care va indica acele pereți (partiții interioare), care în niciun caz nu trebuie „mutate”. Mai mult, se întâmplă ca nu toți membrii comisiei să fie de acord cu decizia privind reamenajarea. În acest caz, își exprimă părerea în scris, care este redactată într-un document separat și atașată la act. Vrei sau nu, dar MVK va trebui să se supună.

În același timp, vă rugăm să rețineți că „reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădiri rezidențiale este permisă numai în suprafața totală a spațiilor indicate (de dvs.)”.

Deci, după ce a distrus zidul altcuiva, savantul Shurik a făcut mai multe greșeli grave. Acesta este motivul pentru care a fost avertizat: „Tovarăș Timofeev! Răspundeți la zid conform legii! ” Iar legea a fost întotdeauna aspră în Patria noastră salvată de Dumnezeu.

Articolul 84 din Codul locuințelor din RSFSR „Reorganizarea și reamenajarea spațiilor de locuit” prevede: „Reorganizarea, reamenajarea spațiilor de locuit și a încăperilor de utilități poate fi efectuată numai în vederea îmbunătățirii îmbunătățirii apartamentului și sunt permise numai cu acordul locatarului (adică tu), membri adulți ai familiei sale, chiriașul ( organizația de întreținere a locuințelor) și autoritățile locale (administrația teritorială, prefectura etc.).

Litigiile care apar în legătură cu refuzul proprietarului, al chiriașului sau al membrilor familiei sale de a efectua reconstrucția sau reamenajarea spațiului se soluționează în instanță, dacă există permisiunea pentru reconstrucția sau reamenajarea administrației locale. Adică, dacă, de exemplu, soacra ta a luat apărarea integrală a unei băi separate și s-a ridicat în picioare pentru a apăra peretele nefericit și ai toate documentele, autorizațiile și aprobările necesare, atunci poți acuza în siguranță ruda iubită. Instanța vă va achita.

Pe de altă parte, legea este implacabilă: „Un locatar care a comis o reconstrucție sau o reamenajare neautorizată a unei locuințe sau o încăpere de utilitate este obligat să readucă această încăpere la starea anterioară, pe cheltuiala sa”. „Ha,” zici tu, „cum poți să mă forțezi să-mi readuc apartamentul în starea anterioară și chiar pe cheltuiala mea? Cel greșit a fost atacat! ” Și vei greși.

Dacă angajații organizației de întreținere a locuințelor află totuși despre piscina pe care ai construit-o fără permisiunea în baia „reproiectată ilegal” și despre dorința de a scurge această piscină la prima lor cerere și pe cheltuiala lor – nu veți scăpa de probleme. „Normele de utilizare a spațiilor de locuit, întreținerea unei clădiri rezidențiale și teritoriul adiacent al RSFSR” (modificată prin Rezoluțiile Guvernului Federației Ruse din 23 iulie 1993 nr. 726) vă vor pune într-o astfel de poziție încât veți blestema ziua în care ați decis să le încălcați.

Și ultimul. Dacă nu aveți timp liber, dorință, forță și alte resurse vitale pentru a supraviețui acestui chin, există o cale de ieșire. Și, întotdeauna, simplu. Trebuie să dăm bani! Cine? Da, în orice BTI de pe perete există o listă de telefoane a întreprinderilor complet nestatale care doresc să preia bani pe care îi consideră mici, TOTUL. Și din moment ce știi cât de mult vor trebui să transpire pentru a-și câștiga dolarul cu muncă grea, cel mai bine este să îi contactezi imediat și să contactezi.

Atenţie! Prețurile de mai sus sunt date la data scrierii și pot fi modificate