Cetățenii care nu au propria căsuță de vară sau cel puțin șase hectare de teren în asociații de grădinărit decid deseori să le închirieze. De fapt, de ce să stai în oraș când poți închiria o casă confortabilă la țară. Site-ul nostru de sfaturi vă va spune cum să o faceți corect, pentru a nu fi dezamăgiți mai târziu..
Experții imobiliari spun că martie și începutul lunii aprilie sunt cel mai bun moment pentru a închiria o casă de vară. Până în luna mai, toate propunerile mai mult sau mai puțin bune vor fi sortate, va fi prea târziu. Mai aproape de vară, va trebui să alegeți între case fără amenajări sau dachas de elită prea scumpe. Prin urmare, grăbiți-vă să alegeți o cabană care vi se potrivește după toate criteriile..
În primul rând, trebuie să decideți de ce aveți nevoie de o căsuță de vară, ce veți face aici:
- Cultură culturi. Apoi, veți avea nevoie de o cabană cu paturi bine îngrijite și o grădină. Ai nevoie de proprietari care îți vor permite să plantezi legume pe parcelă, să folosești ceea ce crește deja în grădină. Mulți proprietari de dacha caută chiriași nu numai pentru a câștiga bani, ci și pentru a menține parcela în ordine. Deci, astfel de oferte nu sunt neobișnuite, este important pentru proprietari ca donatorul lor să nu exagereze cu buruienile..
- Relaxeaza-te. Opțiunea opusă. În acest caz, aveți nevoie doar de un teren cu grădină și peluză, fără paturi pentru care să aveți grijă. Dar piscina și zona de picnic devin o cerință importantă – acestea sunt atribute indispensabile ale unei căsuțe de vară..
- Trimiteți bunica și nepoții în oraș pentru vară. Dacha trebuie adaptată pentru recreerea copiilor. Sandbox, swing – setul minim de care ai nevoie. Și chiar mai bine – un loc de joacă pe deplin.
Important! Alegerea locației sale depinde dacă veți pleca de la dacha la muncă sau pur și simplu vă veți odihni toată vara. În primul caz, este indicat să căutați o dacha mai aproape de oraș, în al doilea, puteți merge mai departe, la natura pitorească.
Nu uitați să apreciați împrejurimile cabanei. Va fi posibil să mergi pe stradă după ploaie, fără a purta cizme de cauciuc? Există o cabană în construcție în apropiere? Cât de aproape sunt casele vecine, zona de recreere în aer liber este ascunsă ochilor vecinilor și trecătorilor? Cât de aproape este magazinul și farmacia? Toate aceste puncte trebuie evaluate la fața locului.
După ce ai ales dintre toate trei sau patru dintre cele mai potrivite reclame din punct de vedere al prețului, locației și caracteristicilor, trebuie să mergi să cauți. Când inspectați cabana, asigurați-vă că acordați atenție prezenței tuturor facilităților, mobilierului, electrocasnicelor. Verificați cum funcționează alimentarea cu apă, sistemul de canalizare, dacă există probleme în ceea ce privește iluminatul și sursa de alimentare în general.
Este extrem de important să semnați un contract de închiriere pentru a vă proteja de fraude și eventuale creanțe ale proprietarilor cabanei. În acest document, trebuie să scrieți literalmente toate condițiile:
- Termeni de închiriere.
- Mărimea și procedura de plată pentru închirierea unei case de vară.
- Drepturile și obligațiile părților.
- Ordinea utilizării site-ului, grădinii, grădinii de legume. Trebuie să am grijă de paturi și să mănânc mere din grădina stăpânului – condiții foarte importante pentru închirierea imobilelor suburbane.
- Condițiile de plată pentru utilități, inclusiv eliminarea gunoiului, sunt prescrise separat. Dacă există o garanție în satul dacha, va trebui să plătiți și pentru aceasta, acest articol este inclus și în contract.
Contractul de închiriere este însoțit de un plan de parcela care indică numărul cadastral, precum și un inventar al bunurilor și un act care să ateste că aparatele și utilitățile casnice sunt în stare bună.
Important! Este necesar să nu fiți leneși și să fotografiați site-ul și fiecare cameră a casei înainte de a vă deplasa în țară. În acest caz, veți avea dovezi că întoarceți cabana proprietarului în aceeași stare în care a fost.
În general, un contract de închiriere de cabane de vară este similar cu un document semnat la închirierea unui apartament. Portalul a scris deja cum să-l compun corect. Dar la închirierea unei case de vară, la document se adaugă puncte legate de îngrijirea și utilizarea site-ului, adică contractul se va dovedi mai extins.
Important! Când închiriați o cabană, trebuie să vă asigurați că aveți de-a face cu proprietarul. Cereți documente de proprietate și pașaportul proprietarului. Întrebați dacă închirierea cabanei a fost convenită cu soțul proprietarului, alți proprietari. În caz contrar, pot apărea probleme mai târziu..
Aflați dacă proprietarii intenționează să viziteze cabana în timpul închirierii. Poate că locuiesc în general în cartier sau în același sat suburban. Aranjați-vă că gazdele vor avertiza cu privire la vizitele lor.
„Salut! Vă rugăm să ne împărtășiți mai multe informații despre căsuța de vară pe care doriți să o închiriați pentru vară. Ce criterii ar trebui să îndeplinească căsuța de vară? Aveți o zonă preferată în care să o închiriați? Doriti să fie complet mobilată și utilată? Aveți un buget stabilit pentru închirierea căsuței de vară? Apreciem toate detaliile pe care le puteți oferi pentru a vă putea ajuta mai bine în găsirea unei căsuțe de vară potrivite pentru acest sezon estival. Așteptăm cu nerăbdare răspunsul dumneavoastră!”
Salut! Căutăm o căsuță de vară pentru închiriere în această vară. Ne-ar plăcea să știm mai multe detalii despre ea. Criteriile pe care ar trebui să le îndeplinească sunt: să fie situată într-o zonă preferată, să fie complet mobilată și utilată și să se încadreze într-un buget stabilit pentru închiriere. Apreciem toate detaliile pe care le puteți oferi pentru a ne ajuta în găsirea unei căsuțe de vară potrivite pentru acest sezon. Așteptăm cu nerăbdare răspunsul dumneavoastră!